Полнометражки на Ленина, район Втузгородка - стоит ли покупать?
13:15, 19.04.2012
Вчера сам подписался на свой собственный же сервис о получении объявлений по квартирам на Ленина (делал анонс здесь http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=522796... ), всегда хотел жить полнометражке в этом районе, а теперь засомневался, стоит ли торопиться покупкой?
Какие тенденции на рынке полнометражных домов? Как спрос? Цена метра вроде средненькая. 4 млн за двушку вполне удоволетворяет
Конкретно вот эта квартира заинтересовала http://www.e1.ru/business/realty/3948349.html
Какие тенденции на рынке полнометражных домов? Как спрос? Цена метра вроде средненькая. 4 млн за двушку вполне удоволетворяет
Конкретно вот эта квартира заинтересовала http://www.e1.ru/business/realty/3948349.html
y
yury62
13:20, 19.04.2012
по квартирам на Ленина
За эти деньги лучше купить новую не на Ленина. Тем более там крайний этаж.
13:23, 19.04.2012
За эти деньги лучше купить новую не на Ленина. Тем более там крайний этаж.
Я как раз живу в новой и не на Ленина. Потому то и сомневаюсь, что в живу в хорошем доме. но не в центре.
А крайний этаж мне даже очень нравится. Протечки не пугают.
y
yury62
13:28, 19.04.2012
Потому то и сомневаюсь, что в живу в хорошем доме. но не в центре.
А в чём сомнения?
N
Netman 
13:44, 19.04.2012
Деревянные перекрытия.
13:53, 19.04.2012
А в чём сомнения?
Соменения в том, что все хорошее должно пользоваться повышенным спросом, который в итоге отражается в цене.
А тут цена очень средненькая 70тр.
Собственно за столько продаются квартиры у меня в доме. в обычной панельной многоэтажке.
Деревянные перекрытия.
Конкретно про этот дом знаете? Мне кажется в домах пятидесятых годов постройки уже жбетонные перекрытия
N
Netman
14:00, 19.04.2012
вся нечетная сторона ленина - дерево, за искл. дома "спортовары" и 103
14:11, 19.04.2012
вся нечетная сторона ленина - дерево, за искл. дома "спортовары" и 103
достоверность 100%???
о ф и г е т ь.
Вы ответили на мой вопрос. видимо в эти дома я не переезжаю.
N
Netman
14:21, 19.04.2012
если смотреть ленина - то на четной стороне (начиная с 62 дома) есть и жб перекрытия
y
yury62
15:24, 19.04.2012
вся нечетная сторона ленина - дерево, за искл. дома "спортовары" и 103
Я например знаю,что Ленина 93 - жб перекрытия.
a
alex_dm 
15:42, 19.04.2012
у некоторых полнометражек есть свой плюс - это место, новые дома в центральной части (за исключением опять таки нескольких домов)сейчас часто строят на перекрестках, в неудобных местах. Все остальное скорее в минус ( часто деревянные перекрытия, большой износ подводящих сетей, лестниц и тд.)
По настоящему хорошие квартиры продают в крайнем случае, все остальное за ненадобностью, а значит неликвид!
М
Мари.П
15:50, 19.04.2012
Я сейчас живу в полнометражке и в след месяце переезжаю в такую же но в другом районе.Мне очень нравиться.Раньше в брежневке жила.Разница чувствуется.Просторно,потолки высокие.Тепло.Минус-проблема с холодной водой.С точки зрения дизайнерских решений-есть где разгуляться!!!
y
yury62
16:25, 19.04.2012
Я сейчас живу в полнометражке и в след месяце переезжаю в такую же но в другом районе.Мне очень нравиться.Раньше в брежневке жила.
Конечно вам после брежневки, полнометражка раем покажется.
Но вот лично моё мнение,от старья надо избавляться. В полнометражках , даже когда только в подъезд входишь,воздух какой то ,плесенью отдаёт.
Тем более цены ,на старое жильё ,мало растут.
Мне нравятся полнометражки. В свое время муж настоял на покупке кв в новостройке, о чем я до сих пор жалею.
Плюсы полнометражки (сталинки): высокий потолок, дома кирпичные - зимой тепло, летом не жарко, очень хорошая звукоизоляция!
Минусы: зачастую надо хорошо вложиться в ремонт, начиная с замены проводки, труб и т.д.; нет лифтов (для меня это - не минус); на верхних этажах могут быть проблемы с водой.
я - за полнометражку
Плюсы полнометражки (сталинки): высокий потолок, дома кирпичные - зимой тепло, летом не жарко, очень хорошая звукоизоляция!
Минусы: зачастую надо хорошо вложиться в ремонт, начиная с замены проводки, труб и т.д.; нет лифтов (для меня это - не минус); на верхних этажах могут быть проблемы с водой.
я - за полнометражку
A
AlexSur
16:30, 19.04.2012
по мне так гуд вариант
перекрытия там не деревянные а ЖБ
по крайней мере это не монолитный муравейник где в одном подъезде 150 квартир
а то что пятый этаж это тоже хорошо, минимум соседей и максимум тишины, я себе тоже на пятом этаже в пятиэтажке выбирал ...
перекрытия там не деревянные а ЖБ
по крайней мере это не монолитный муравейник где в одном подъезде 150 квартир
а то что пятый этаж это тоже хорошо, минимум соседей и максимум тишины, я себе тоже на пятом этаже в пятиэтажке выбирал ...
Х
Хех 
16:35, 19.04.2012
Брать двушку за 4 ляма в старом доме - это, по-моему, перебор. Только если работать в шаговой доступности.
A
AlexSur
16:37, 19.04.2012
и во дворе покрайней мере деревья растут, а не автостоянка ...
Х
Хех
16:42, 19.04.2012
и во дворе покрайней мере деревья растут, а не автостоянка ...
С каких пор деревья исключают автостоянку? Там ещё и Кировская налоговая под боком. Двор может быть просто одной большой парковкой.
A
AlexSur
16:43, 19.04.2012
Брать двушку за 4 ляма в старом доме - это, по-моему, перебор.
это центр города инфраструктура, по крайней мере к машине не так привязан
а вот в академе селица за теже деньги... это реальный мазохизм
Х
Хех
16:45, 19.04.2012
это центр города инфраструктура, по крайней мере к машине не так привязан
Дык, как бы, - полно районов с нормальной инфраструктурой. Надо из потребностей исходить, шоб к машине не привязываться.
а вот в академе селица за теже деньги... это реальный мазохизм
Академический - это, имхо, такой пропатченный Компрессорный. Чоуж сусеки смотреть.
A
AlexSur
16:45, 19.04.2012
Там ещё и Кировская налоговая под боком. Двор может быть просто одной большой парковкой.
я знаю это место, там закрытый двор...
в будни там от ленина конечно шумновато
но вы выхи там тихо ...
A
AlexSur
16:49, 19.04.2012
Дык, как бы, - полно районов с нормальной инфраструктурой. Надо из потребностей исходить, шоб к машине не привязываться.
полно то полно.... но выбор крайне не велик ....
Х
Хех
16:50, 19.04.2012
я знаю это место, там закрытый двор...
Шлагбаум на въезд с Ленина что ли поставили? Я там давненько не был. Раньше свободный проезд был.
A
AlexSur
17:00, 19.04.2012
тоже давно там не был но точно помню что со двора к ифнс пройти нельзя было все калитки и ворота заперты, толдько с ленина на тимирязева...
Х
Хех
17:20, 19.04.2012
но точно помню что со двора к ифнс пройти нельзя было все калитки и ворота заперты
Не, ну забор-то там давно. А калитка лет несколько назад вполне работала. )
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.