Полнометражки на Ленина, район Втузгородка - стоит ли покупать?
Вчера сам подписался на свой собственный же сервис о получении объявлений по квартирам на Ленина (делал анонс здесь http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=522796... ), всегда хотел жить полнометражке в этом районе, а теперь засомневался, стоит ли торопиться покупкой?
Какие тенденции на рынке полнометражных домов? Как спрос? Цена метра вроде средненькая. 4 млн за двушку вполне удоволетворяет
Конкретно вот эта квартира заинтересовала http://www.e1.ru/business/realty/3948349.html
Какие тенденции на рынке полнометражных домов? Как спрос? Цена метра вроде средненькая. 4 млн за двушку вполне удоволетворяет
Конкретно вот эта квартира заинтересовала http://www.e1.ru/business/realty/3948349.html
y
yury62
по квартирам на Ленина
За эти деньги лучше купить новую не на Ленина. Тем более там крайний этаж.
За эти деньги лучше купить новую не на Ленина. Тем более там крайний этаж.
Я как раз живу в новой и не на Ленина. Потому то и сомневаюсь, что в живу в хорошем доме. но не в центре.
А крайний этаж мне даже очень нравится. Протечки не пугают.
y
yury62
Потому то и сомневаюсь, что в живу в хорошем доме. но не в центре.
А в чём сомнения?
N
Netman
Деревянные перекрытия.
А в чём сомнения?
Соменения в том, что все хорошее должно пользоваться повышенным спросом, который в итоге отражается в цене.
А тут цена очень средненькая 70тр.
Собственно за столько продаются квартиры у меня в доме. в обычной панельной многоэтажке.
Деревянные перекрытия.
Конкретно про этот дом знаете? Мне кажется в домах пятидесятых годов постройки уже жбетонные перекрытия
N
Netman
вся нечетная сторона ленина - дерево, за искл. дома "спортовары" и 103
вся нечетная сторона ленина - дерево, за искл. дома "спортовары" и 103
достоверность 100%???
о ф и г е т ь.
Вы ответили на мой вопрос. видимо в эти дома я не переезжаю.
N
Netman
если смотреть ленина - то на четной стороне (начиная с 62 дома) есть и жб перекрытия
y
yury62
вся нечетная сторона ленина - дерево, за искл. дома "спортовары" и 103
Я например знаю,что Ленина 93 - жб перекрытия.
a
alex_dm
у некоторых полнометражек есть свой плюс - это место, новые дома в центральной части (за исключением опять таки нескольких домов)сейчас часто строят на перекрестках, в неудобных местах. Все остальное скорее в минус ( часто деревянные перекрытия, большой износ подводящих сетей, лестниц и тд.)
По настоящему хорошие квартиры продают в крайнем случае, все остальное за ненадобностью, а значит неликвид!
М
Мари.П
Я сейчас живу в полнометражке и в след месяце переезжаю в такую же но в другом районе.Мне очень нравиться.Раньше в брежневке жила.Разница чувствуется.Просторно,потолки высокие.Тепло.Минус-проблема с холодной водой.С точки зрения дизайнерских решений-есть где разгуляться!!!
y
yury62
Я сейчас живу в полнометражке и в след месяце переезжаю в такую же но в другом районе.Мне очень нравиться.Раньше в брежневке жила.
Конечно вам после брежневки, полнометражка раем покажется.
Но вот лично моё мнение,от старья надо избавляться. В полнометражках , даже когда только в подъезд входишь,воздух какой то ,плесенью отдаёт.
Тем более цены ,на старое жильё ,мало растут.
Мне нравятся полнометражки. В свое время муж настоял на покупке кв в новостройке, о чем я до сих пор жалею.
Плюсы полнометражки (сталинки): высокий потолок, дома кирпичные - зимой тепло, летом не жарко, очень хорошая звукоизоляция!
Минусы: зачастую надо хорошо вложиться в ремонт, начиная с замены проводки, труб и т.д.; нет лифтов (для меня это - не минус); на верхних этажах могут быть проблемы с водой.
я - за полнометражку
Плюсы полнометражки (сталинки): высокий потолок, дома кирпичные - зимой тепло, летом не жарко, очень хорошая звукоизоляция!
Минусы: зачастую надо хорошо вложиться в ремонт, начиная с замены проводки, труб и т.д.; нет лифтов (для меня это - не минус); на верхних этажах могут быть проблемы с водой.
я - за полнометражку
A
AlexSur
по мне так гуд вариант
перекрытия там не деревянные а ЖБ
по крайней мере это не монолитный муравейник где в одном подъезде 150 квартир
а то что пятый этаж это тоже хорошо, минимум соседей и максимум тишины, я себе тоже на пятом этаже в пятиэтажке выбирал ...
перекрытия там не деревянные а ЖБ
по крайней мере это не монолитный муравейник где в одном подъезде 150 квартир
а то что пятый этаж это тоже хорошо, минимум соседей и максимум тишины, я себе тоже на пятом этаже в пятиэтажке выбирал ...
Х
Хех
Брать двушку за 4 ляма в старом доме - это, по-моему, перебор. Только если работать в шаговой доступности.
A
AlexSur
и во дворе покрайней мере деревья растут, а не автостоянка ...
Х
Хех
и во дворе покрайней мере деревья растут, а не автостоянка ...
С каких пор деревья исключают автостоянку? Там ещё и Кировская налоговая под боком. Двор может быть просто одной большой парковкой.
A
AlexSur
Брать двушку за 4 ляма в старом доме - это, по-моему, перебор.
это центр города инфраструктура, по крайней мере к машине не так привязан
а вот в академе селица за теже деньги... это реальный мазохизм
Х
Хех
это центр города инфраструктура, по крайней мере к машине не так привязан
Дык, как бы, - полно районов с нормальной инфраструктурой. Надо из потребностей исходить, шоб к машине не привязываться.
а вот в академе селица за теже деньги... это реальный мазохизм
Академический - это, имхо, такой пропатченный Компрессорный. Чоуж сусеки смотреть.
A
AlexSur
Там ещё и Кировская налоговая под боком. Двор может быть просто одной большой парковкой.
я знаю это место, там закрытый двор...
в будни там от ленина конечно шумновато
но вы выхи там тихо ...
A
AlexSur
Дык, как бы, - полно районов с нормальной инфраструктурой. Надо из потребностей исходить, шоб к машине не привязываться.
полно то полно.... но выбор крайне не велик ....
Х
Хех
я знаю это место, там закрытый двор...
Шлагбаум на въезд с Ленина что ли поставили? Я там давненько не был. Раньше свободный проезд был.
A
AlexSur
тоже давно там не был но точно помню что со двора к ифнс пройти нельзя было все калитки и ворота заперты, толдько с ленина на тимирязева...
Х
Хех
но точно помню что со двора к ифнс пройти нельзя было все калитки и ворота заперты
Не, ну забор-то там давно. А калитка лет несколько назад вполне работала. )
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.