купил квартиру, продавец не выселяется
22:24, 22.02.2012
по хорошему - вскрыл дверь, сменил замки и подключил охрану...
все - дальше при попытке проникнуть - срабатывает сигналка, их вяжут, а вы отвечаете, что все вещи в квартире ваши
все - дальше при попытке проникнуть - срабатывает сигналка, их вяжут, а вы отвечаете, что все вещи в квартире ваши
Вот именно. Я вообще не понимаю, что и как они (бывшие) могут доказать.
В паспортном столе выписаны, документов на квартиру нет... Если ремонт - идите снимайте жильё, пока квартира ремонтируется. А то фактически это уже захват чужой собственности. Разве нет?
s
@@@shur@@@
10:24, 24.02.2012
как вариант:
за трое суток предупредить "продавцов" об освобождении квартиры- если не съедут то нанять людей, пригласить участкового, вскрыть дверь в СВОЮ квартиру, вещи вынести во двор(желательно к мусорке), составить в присутствии свидетелей подробную опись всего вынесенного из квартиры имущества (да, времени много уйдёт, но с гарантий что вам не скажут про "миллионы" украденые вами) подписать свидетелями и участковым, врезать новый замок и ... пусть потом они что-то доказывают .
P.S. опробовано в трёх различных городах - в двух случаях "продавцы" моментально появлялись как только вещи были вынесены, но им была предъявлена опись и претензии их выражались только в нецензурной брани и только в одном случае хозяева не появились , их вещи растащили, они попытались "найти правду" в суде, но проиграли т.к. покупатель не обязан охранять их имущество, а вот они обязаны исполнить все пункты по договору т.е. освободить квартиру.
за трое суток предупредить "продавцов" об освобождении квартиры- если не съедут то нанять людей, пригласить участкового, вскрыть дверь в СВОЮ квартиру, вещи вынести во двор(желательно к мусорке), составить в присутствии свидетелей подробную опись всего вынесенного из квартиры имущества (да, времени много уйдёт, но с гарантий что вам не скажут про "миллионы" украденые вами) подписать свидетелями и участковым, врезать новый замок и ... пусть потом они что-то доказывают .
P.S. опробовано в трёх различных городах - в двух случаях "продавцы" моментально появлялись как только вещи были вынесены, но им была предъявлена опись и претензии их выражались только в нецензурной брани и только в одном случае хозяева не появились , их вещи растащили, они попытались "найти правду" в суде, но проиграли т.к. покупатель не обязан охранять их имущество, а вот они обязаны исполнить все пункты по договору т.е. освободить квартиру.
я бы немного по другому сделала:
надо явиться с документами с участковым в квартиру, с участковым составить опись имущества желательно в присутствии свидетелей - пригласить пару соседей (я так квартирантов выселяла - участковый без проблем составил опись имущества, причем абсолютно безвозмездно), вручить при участоковом под расписку измещение следующего содержания:
типо я являюсь собственником квартиры на основании свидетельства о праве собственности, даю ровно три календарных дня для освобождения квартиры, по истечение трех календарных дней дверь в квартиру будет заменена, любые попытки взломать дверь будут расцениваться как уголовное преступление, неосвобождение квартиры в указанный срок повлечет за собой административную ответственность (например по статье КоАП 19.1 самоуправство), все вещи, на которые составлена опись, будут приняты Вами на хранение - укажите стоимость хранения каждой вещи в день, по истечение к примеру 14 календарных дней, если вещи не будут вывезены и не будет оплачена стоимость хранения, Вы за их сохранность ответственности нести не будете в силу закона ( ), что все действия повлекут за собой обращение в суд с иском о возмещении материального (за это время они полубому коммуналку не платят + плата за хранение вещей) и морального вреда. Обязательно укажите в уведомлении, что они обязаны в трехдневный срок не только свалить, но и пригласить Вас, когда будут сваливать, для передачи ключей, а то схедут и квартиру открытую оставят
через три дня приходите опять же с участковым и проверяете.
n
norma2805@e1.ru 
12:49, 24.02.2012
10:24
1. А если участковый не пойдет, как у предыдущих ораторов?
2. А если тупо двери не откроют?
s
@@@shur@@@
13:11, 24.02.2012
1. А если участковый не пойдет, как у предыдущих ораторов?
2. А если тупо двери не откроют?
2. А если тупо двери не откроют?
смотря как замотивировать, я своего участкового в свое время выцепляла дня 2, зато потом он на служебной машине меня до места доставил, с проблемными моими поговорил, опись имущества составил, потом ездил проверял, съехали они или нет. За самоуправство он вправе составить протокол.
собственник вправе дверь вскрыть - это его имущество, что захочет с ним сделать - то и всправе сделать, хоть вкрыть, хоть сломать, хоть выбить. это их проблемы, он они дверь открывать не хотят. они квартиру продали, с учета снялись (не зарегистрированы уже), теперь они никто.
[Сообщение изменено пользователем 24.02.2012 13:16]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.
