Кунгурка "Урочище Дегтянные"
Д
Джян Бен Джян
почему 2 разные величины кадастровой стоимости?
Первая -267 000, это понятно.Какая вторая?
З
Заинтересованный
Итак один участок 267,5 тыс. ,другой-135 рублей....Как так?
Д
Джян Бен Джян
,другой-135 рублей....Как так?
где эта цифра указана?
t
trim
Итак один участок 267,5 тыс. ,другой-135 рублей....Как так?
один участок категории нас пунктов, с назначением ИЖС, второй обычная сельхозка, непереведенный, отсюда и кадастровая стоимость
Е
Ешшкин Кот
Налог земельный формируется у каждого МО по своему.
В Ревдинском районе они не большие.
Поднимали в этом году на гаражные кооперативы и на садовые участки.
Так что с налогами никаких проблем. За квартиру больше отдавать будете скорее всего
Паника развеяна?
Другой вопрос что уважаемые собственники с сельхозкой делать будут которая не переведена- вот это действительно важно.
В Ревдинском районе они не большие.
Поднимали в этом году на гаражные кооперативы и на садовые участки.
Так что с налогами никаких проблем. За квартиру больше отдавать будете скорее всего
Паника развеяна?
Другой вопрос что уважаемые собственники с сельхозкой делать будут которая не переведена- вот это действительно важно.
E
Elena Po
Объясню, для всех чтоб понятно было. Если вы посмотрите на категорию земель по той ссылке , что дал Иван (ешкин кот), то там категория земли сельскохозяйственного назначения. В свое время, когда еще не был утвержден генплан, некая организация "Меридиан" оказывала платную услугу по изменению вида
разрешенного использования участков земли для тех кому очень нетерпелось . Делалось это через министерство строительства свердловской области в екатеринбурге. Поэтому у них уже зарегистрирована другая кадастровая стоимость участка, так как сейчас ее приводят в соответствие с рыночной. Но это
отдельные случаи. А массовое (системное) изменение категории земли в кадастровой палате будет зарегистрировано, когда из администрации Ревды поступят соответствующие документы.
Е
Ешшкин Кот
Совершенно верно. Но есть одно НО.
Происходила не только смена категории, но и смена разрешенного использования на ИЖС, что по моему мнению гораздо лучше чем ЛПХ.
Ведь с нашими нестабильными законами сами понимаете все возможно.
А ИЖС на то и ИЖС, чтобы строить индивидуальный жилой дом, соответственно и ее ценность выше.
И возможности для подвода коммуникаций больше, и возможность реализации программ- больше.
Только на ИЖС дают субсидии и прочее прочее прочее.
Поэтому еще раз, для всех кто читает и следит за темой. Уже сейчас.
Та земля, которую предлагаю я (не сочтите за рекламу) переведена в землю нас. пункта под ИЖС (не ЛПХ!)
Ссылка остается ссылкой, думаю все кто так или иначе знаком с публичной кадастровой картой знают, что она несовершенна.
А Вы Елена посмотрели только на категорию? Да? Ну надо было чуть чуть колесико вниз прокрутить и увидели бы прекрасную надпись:
"Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001010000
По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки
По документу: для размещения домов индивидуальной жилой застройки" (с)
что то я не слышал что на сельхозке есть такой вид разрешенного использования.
У кого есть вопросы- пишите. Прошу не банить. Ничего не рекламирую.
[Сообщение изменено пользователем 20.02.2013 22:40]
[Сообщение изменено пользователем 21.02.2013 11:34]
E
Elena Po
Ответ Ивану и всем для информации.
Во-первых, вид разрешенного использования ИЖС может находится на земельном участке и с неустановленной КАТЕГОРИЕЙ земли, кстати такие земли есть в Кунгурке, внимательно изучайте документы кто собирается покупать участки. эта часть земель которая передана из одного фонда (например лесного в другой, а документы не оформлены администрацией по переводу земель).На севере Кунгурки полно таких участков. в свидетельстве напротив графы "категория" стоит "неустановлена".
Во-вторых, ИЖС и ЛПХ (если ЛПХ в границах населенного пункта) - это практически одно и тоже. И там и там можно строить. На земли ЛПХ налог ниже, какие-то льготы на электричество (тут точно не скажу). Но ИЖС предполагает, что власти должны обеспечить этот участок коммунальными благами за счет бюджета. Теперь вопрос: кто думает, что власти хоть что-нибудь сделают в нашем "урочище" хотя бы в ближайшие пять лет? по Генплану - в Северном районе (наши урочища) до 2020 года ничего происходить не будет!
Поэтому ИЖС в случае с "Урочищем Дектянные" - это безделушка.
Во-первых, вид разрешенного использования ИЖС может находится на земельном участке и с неустановленной КАТЕГОРИЕЙ земли, кстати такие земли есть в Кунгурке, внимательно изучайте документы кто собирается покупать участки. эта часть земель которая передана из одного фонда (например лесного в другой, а документы не оформлены администрацией по переводу земель).На севере Кунгурки полно таких участков. в свидетельстве напротив графы "категория" стоит "неустановлена".
Во-вторых, ИЖС и ЛПХ (если ЛПХ в границах населенного пункта) - это практически одно и тоже. И там и там можно строить. На земли ЛПХ налог ниже, какие-то льготы на электричество (тут точно не скажу). Но ИЖС предполагает, что власти должны обеспечить этот участок коммунальными благами за счет бюджета. Теперь вопрос: кто думает, что власти хоть что-нибудь сделают в нашем "урочище" хотя бы в ближайшие пять лет? по Генплану - в Северном районе (наши урочища) до 2020 года ничего происходить не будет!
Поэтому ИЖС в случае с "Урочищем Дектянные" - это безделушка.
Е
Ешшкин Кот
вид разрешенного использования ИЖС может находится на земельном участке и с неустановленной КАТЕГОРИЕЙ земли
Что то я такого не слыхал. Ссылочку на закон тогда дайте. Чтобы слова были буквой закона подкреплены.
Да что Вы прицепились к этой кадастровой карте.
Видимо мне Вам доказывать что либо бесполезно, да и не ставил такой цели если честно.
Люди которые покупали участки у меня уже получили свидетельства в которых и категория земли и разрешенное использование такие, которые я называл выше.
Ну а по поводу обустройства, коллективно это делать в любом случае проще. Будем письма писать в инстанции разные, будем добиваться. Ну а на краний случай коллективно, для себя дорогу сделать (а вопрос больше всего всех волнует этот)- труда не составит.
И в завершении скажу, что ИЖС безделушкой быть не может, иначе люди, которые ищут участки, не искали бы именно ИЖС, а рассматривали бы и ЛПХ и дачку. Поэтому тут решать каждому для себя. Я свой выбор сделал, и люди которые покупали через меня тоже.
Ну а налог, штука относительная. Сегодня он выше на земли ИЖС, а завтра станет выше на ЛПХ. Мое мнение, как ни крути ЛПХ, все же более не защищенная категория, для тех, кто хочет строиться надолго, на века так сказать.
[Сообщение изменено пользователем 21.02.2013 19:08]
M
Mar$el
Мое мнение, как ни крути ЛПХ, все же более не защищенная категория, для тех, кто хочет строиться надолго, на века так сказать.
обоснуете? или просто буквы не приглянулись?
Е
Ешшкин Кот
и буквы не приглянулись тоже.
Просто если бы не было разницы, то не существовало бы двух категорий.
не было бы объявлений аля куплю землю ИЖС.
ну про субсидии и прочее я уже говорил.
А вообще каждому свое
Кто то и в саду хибару трехэтажную не брезгует строить
M
Mar$el
а если не отходить от темы?
в чем разница в границах населенного пункта между ИЖС и ЛПХ? Со ссылками не на свои ощущения, если сможете.
Д
Джян Бен Джян
Кто то и в саду хибару трехэтажную не брезгует строить
"Сады" не "любят" несколько по другим причинам. И разница между ЛПХ и ИЖС там на последнем месте ( и то больше из-за незнания)
некая организация "Меридиан" оказывала платную услугу по изменению вида разрешенного использования участков земли для тех кому очень нетерпелось . Делалось это через министерство строительства свердловской области в екатеринбурге.
Есть контакты этой организации?
Е
Ешшкин Кот
блин много инфы в инете.
писать честно лень. пусть люди сами выбирают.
не хочу тут демогогию разводить. просто опрометчиво думать что разница только в цене и налогообложении.
Д
Джян Бен Джян
опрометчиво думать что разница только в цене и налогообложении.
Ну так объясните сакральную разницу
Е
Ешшкин Кот
не хочу тут демогогию.
это по Вашей части оффтоп устраивать.
Д
Джян Бен Джян
не хочу тут демогогию.
То есть от вас до этого блаблабла впустую пять или шесть постов - это типа по делу, а как приперли к стенке - так "демагогия", "ищите сами!" ?
Е
Ешшкин Кот
я вас умоляю.
конечно по делу. с моей стороны разговор шел исключительно по теме.
а к стенке припереть? да еще и на форуме. ну это еще постараться нужно.
тем более с Вашей стороны такие вопросы задавать, зная заранее ответ. хм. по меньшей мере странно.
не на экзамене же.
Д
Джян Бен Джян
Поэтому еще раз, для всех кто читает и следит за темой. Уже сейчас.
Та земля, которую предлагаю я (не сочтите за рекламу) переведена в землю нас. пункта под ИЖС (не ЛПХ!)
Потому как у вас не просто флуд, а реклама
И "надувание щек" идет только ради этого
вопросы задавать, зная заранее ответ.
и ответ то как раз не в вашу пользу
Е
Ешшкин Кот
извините, но. мной не были озвучены ни цены, ни условия покупки, ни площадь. ни-че-го.
я только лишь сказал что предлагаю землю. только и всего. может конечно это и реклама в рамках форума, но не такая как про те же коптяки.
а в мою пользу ответ или нет решать не вам одному.
Д
Джян Бен Джян
а в мою пользу ответ или нет решать не вам одному.
Ну коль вы вертясь как уж, всячески избегаете ответа - явно он не в вашу пользу
Е
Ешшкин Кот
дак а на что отвечать то? я свое мнение высказал. вы свое нет. жду.
Е
Ешшкин Кот
все еще жду
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.