Что опять на рынке творится?

метров 35..38 * 74 тыр за метр - итого 2600..2800 - пока противоречий не вижу.

Что в есть в Мск дешевле есть 91 руб/метр?
Скажем так либо рядом с метро, либо внутри МКАДа!!!
Полно предложений в области за 55-60 руб/м2, но от туда в пробках полчаса до метро а потом еще час на метро как то не улыбается...

Пики 2006-начала 2007 гг. должны быть "протестированы" и взяты. На Москву равняться не надо, там рынок намного более эффективный. У нас же решает глобально первичка - а там старая песня "инфляция издержек" + ускоренный рост общего бардака, что делает неизбежным переход с 50-60 тыс за метр к 80-100 по котловану в самое ближайшее время.

А щас будет нокаут нетману. В прошлую зиму на рынке сколько картоха стоила? 45 рублей за кило, а в этом мытую по 12 никто не берет. Вот такая ситуация на рынке! :cool:

Я видел по 120р. 8(

ну что за люди ... :hihiks:
вот бы квартиры и коттеджи росли бы как картоха ...
да ... мечтатели?
а еще бы вот бы опять кризис и люди бы опять хаты скидывали бы втрое дешевле
поди корят себя, чтож я не взял в девятом двушку за полтора ляма, щаз бы продал за три :weep:

Ну логика Нетмана, раз построенно- значит будет когда - то купленно, в целом верна - осталось условия приобретения, вернее перехода из руки в руки обсудить . Только я вот сомневаюсь в эффективном раскачивании рынка со стороны чиновников и застроищиков. Серьезные подвижки возможны только при изменении статуса территори , как пример присоединения кургана или там какая -либо вариация самостоятельности уральского региона. :-)

:hi: Чиновники раскачают. Ещё пара лет и под челябинским кланом лежать будем. Ресурс взрывного роста исчерпан, будет вялотекущее поднятие.

кто б сомневался :-) про переселения очередников на территорию люберецких говнополей речь шла уже давно.
а вот свежак про грядущие депортации, 2.5 млн
http://kommersant.ru/doc/1851453

Общий смысл понял )) Но на каком основании Вы взяли 91 руб/метр за базовую величину? И почему от этой величины Вы ищите варианты дешевле?



Вы наверное удивитесь, но желающих найти объект, затем купить, затем получить ключи, и т.д очень много. Для этого люди каждый Божий день тратят немало времени чтобы поймать анонс объекта, затем поймать начало продаж, акции. Но главное - это способность оценить перспективность объекта, унесёт ли его заказчик или это будет долгострой. Изучение документов, звонки заявленным в декларации контрагентам и т.д. (много). И когда рынок изучен, местность изъезжена вдоль и поперёк - появляется Шанс :-D Он не получка не аванс(с). Это реально работа, если она хорошо сделана - профит, если нет- Сушите вёсла сэр, на кой Вам чёрт богатство(с) :-D А нырять основываясь только на цены, означает закопать деньги, возможно навсегда.

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2012 11:37]

Порог входа не позволит осуществлять массово сделки на таком ценовом уровне. 100 т.р. на котловане для Екб - это импосибл.

:-D цены на жилую недвижимость там ниже, а какая разница какой клан правит , дракон то продолжает жить

Пока концепта нет (а его не будет ещё год) Каждый сам по себе будут строить как и раньше объекты типа трёхгорки, поймы, новокуркино, юбилейный и т.п, где одни свечки и поля. И заносить будут как раньше, только площадей стало больше. Рынок будет шире

такое место пусто не бывает )))

Весь мир в жопе, Амерекосы хотят войны в Иране захлебываясь от долгов и последствий ипотечного кризиса который еще не кончился, Европу загибается в темпе вальса и никакие германии уже не в силах тащить этот баласт, понижение рейтингов 9 стран Еврозоны.

а у нас:


подведем итог: все в жопе а у нас котлаваны выросли в 3 раза :-)

тут вам даже гипно-жаба не поможет. можете гипнотизировать себя своими бредовыми сказками, но скоро ваши метры из бетона в жопе мира..будут интересны только крысам.

Эх красиво выразился! Браво! :super:

Просто у нас ресурс роста исчерпан, при действующем клане рост экономики области возможен только за счёт бюджетных влияний. В качественном плане которых я сомневаюсь. Значит экономика начнёт хиреть доходы большей части населения падать. В Челябе потенциал не исчерпан, значит возможен рост экономики и доходов, а значит и доминирования на Уральском регионе. Кстати, крупный свердловский бизнес вовсю старается перевести туда активы.

А почему не в Тагил? :cool:

ага. "перспективка наклёвывается" (с) анекдот

Перспективы как у шарика (анегдод)

загнивающая русская ферма. Собрались животные на скотном дворе и обсуждают свою судьбу.
Коровы говорят: уходить отсюда надо, пока целы. Крыша у коровника худая, дождём так и заливает.
Лошади: корма нормального нет, солома вся гнила. Невозможно так дальше жить, сматываться нужно.
Остальные животные: да, да, уходим, сколько можно терпеть?!
Собрались и пошли. Шарик сидит на месте. У него все спрашивают: ты чего сидишь? Пошли с нами.
Шарик: да нет, у меня тут перспектива есть!
Животные: Какая перспектива??? С голоду здесь сдохнешь.
Шарик: неееееее, у меня тут перспектива есть!
Животные: ну какая перспектива? Ничего здесь нет! Заболеешь и помрёшь?.
Шарик: не пойду. сказал же, у меня тут перспектива есть!
Животные: да что за перспектива?
Шарик: я тут слышал как хозяйка хояину говорила: ??если так дела и дальше пойдут, то всю зиму у Шарика х*р сосать будем??

thx cap

Именно, как никогда в тему. У Тагила потенциал роста только лагерей

иди поспи клубнокультурный та наш, мозги поди совсем прокурил
чеж ты не в париже тусишь, а в жопе мира ....а?????
цены растут всего лишь на огромных инфляционных ожиданиях!!!
при патовой ситуации в экономике цены на нефть (за 100$) и не падают, на золото - рост в полтора раза за менее чем погода!!!
Какие вам еще нужны предпсылки????
вывод тут один: все правительства мира устроили соревнование: кто больше напечатает денег (цветной бумаги ), а у них нет другого выхода
через год будут уже не ожидания, а вся аккумулированая денежная масса хлынет (не сразу а постепенно) на рынки и мы вдруг будем жить уже в в другой реальности
кризис будет, но не тот которого вы ждете :ultra:
будет инфляционый кризис, мягкий вариант того что было в росии девяностых, при отрицательной экономике рост цен на все и вся
а вы ждите дальше халявы, в 9-10м году надо было покупать :beach:

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2012 16:34]

угу, бюджет на 12-й год +20% к расходам (кто там грезил о госвливаниях?). вчера на РБК бухтели, у G7 потребность в рефинансировании долгов в наступившем году 8 трюлей$ (+40% к прошлому году из них 500лярдов только проценты). денег в мире напечатают туеву кучу. уж номинально ценник на недвигу точно вверх...
:beach:

Может строится Уважаемой Маслоу? Надеждинск или что там у истока, за 3.400.000 предложение.
Как писали многие - у загородной жизни много плюсов. :-)
С таким непредсказуемым рынком - дом, наверно , надежней построить.