Что опять на рынке творится?

С комнатой полететь можно, рисков много - разве нет? :-)

Купите парковку в центральном районе тогда уж :-)

Или в Академическом 4 паркинга по 250.000= сплошной профит.
А так я думал у вас по серьезней варианты, к 10.000.000 -12.000.000 тишь да благодать уважаемая Маслоу, то что в декабре за 10.000.000 отдавали за 9.000.000 отдают :-)
А так ковыряхатся с 3.000.000- до 4.000.000 не вариант, особенно в центре, подкапите денежек или кредит возьмите.
А так налицо пирамида на оборот, середняки подметки рвут на квадрат скребут, а верхи скидывают активно, не Маслоу совсем , Чуров какой то :-)

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2012 00:18]

Автор, конечно наверное на данном этапе вам важны именно отдельные комнаты. Но даже без доплаты, а делать ее несмотря на изменения пояса по крайней мере странно, сделка будет для вас невыгодной. В последствии продавать панельную (почему их улудшенной называют не понятно) 4х комнатную замучаетесь. Разменять 78 метров на что-то кроме убитых хрущей или пампасных районов будет очень сложно.

Выставляйте свою снова на продажу, зачем держитесь за старого покупателя? Но прогноз не очень, потенциальный покупатель (вообще любой гипотетический) вашей квартиры не готов к повышению цены, так же как и вы не готовы к покупке 4х комнатной по новым ценам.
Подумайте может еще есть варианты, кроме покупки этого чемодана без ручки?

Год постройки дома, метод управления, стоимость коммуналки - это все очень влияют на ликвидность. Ну и чем больше комнат тем меньше ликвидность, и это в любых ценовых категориях.

Хорошая просторная трешка на северном Химмаше в свежем панельном доме.
Меня интересует только этот район по идейным соображениям.

ну в целом именно так. поищите варианты, где продавцам нужны деньги, а не другой бетон.
upd. повспоминал слегка - у меня крайние сделки именно такие и получались, кому-то кэш требовался кредиты срочно закрыть, кто-то землю покупал, дом строил. единственное - да, подождать и поискать каждый раз приходилось.

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2012 10:26]

11 трлн 8(

Екб?! 10-12 млн?
"поллитру? вдребезги?! да я тебя!" (с) :-)

хорошо смеется тот кто смеется последним.

когда борщ будет ржать и цитировать себя вам, вы вспомните и мои слова.

Оу, олЕгархи подтянулись ;-)
Свои олЕгархические советы направляйте по адресу, плиз... :-)


Да, именно так. Не понимаю: как можно жить семьёй в двушке от 80 квадратов, ну если только без детей совсем, и быть при этом принципиальным противником деторождения, иначе опять придётся квартиру менять.


Почему, если в целом Ботаника стоит дороже, чем Новая Сортировка.
Или любой спецпроект в пампасах по определению дороже хрущёвки в центре? Может, я чего-то не понимаю?


На каждый сегмент есть свой покупатель. Коттеджники годами свои объекты продают, и ведь никто не призывает коттеджи не покупать.


Зачем менять? Просто тупо продать, когда дети вырастут, и выдать им деньги, к примеру, в качестве первоначального взноса для покупки нравящимся им жилья в ипотеку. Как вариант.


Зачем? Может, лучше дождаться стабилизации рынка?
Летом я всё прикинула и не парилась, думала сделки проведу зимой, однако зима преподнесла мне сюрприз. Значит, не время, так?


Думала, но цена вырастает, как минимум, до 8 млн.
Я не готова тратить данную сумму на квартиру - уж лучше коттедж замутить за эти деньги. Тем более, для меня это будет пассив, так как собираюсь ближайшие лет 15 жить с семьёй именно там.


Да, я согласна, но мне нужно также, чтобы квартира нравилась. Есть за 4100, но у меня нет желания жить в этой квартире. Хотя там чистая продажа, и продавцам нужны деньги, так как они построили коттедж и уже переехали.

Мне спешить, действительно, некуда. Будем ждать.

Вариантов видится два:

1. повторение 2006-2007 года - затем стагнация

2. медленный и ползучий рост с выносом мозга всем "не севшим в поезд" на 1-1.5 года + катализатор выстрела (какой - пока трудно сказать, на то она и неизвестность) = рост цены в 2-3 раза (по аналогии с 2003-2004 гг.). - до 180-230 тыс. в Екате. за метр.

Не слишком оптимистично? :-)

Хорошо ну тогда встречный вопрос Нетману., раз он все знает..с позволения хозяина форума...
а со 180-230 тыс. за кв. метр до 30 тыщ быстро брякнеться?

Нэтман малорик! узнаю стиль отточенный годами, как всегда четко и по делу...

:hi:
Борщ, если что-то подобное произойдет то квартиры будут продаваться (если будут конечно) за тушенку или продуктовые карточки, а деньгами можно туалет обклеивать...

нейтрально. второй вариант пока идет с вероятностью всего 30 %, но иметь ввиду его надо...

Выставил квартру только на е1, вроде относительно дорого (74 руб/м2). Желающие купить появились буквально в течение недели и еще звонки идут. Поскольку сами в другом городе, готовим доверенность и пока не берем аванс, хотя принципиальная договоренность есть. Дак человек который занимается продажей уже ревет просит удалить объяву, потому как замучали звонками...
Че проиходит хз... Может и вправду не время сейчас продавать?

до апреля истерия будет только нарастать. можете попробовать выставить за 90 руб метр и смотреть кино дальше.

Дак вроде нету таких цен сейчас. Три миллиона за обычную 1к - это много.
Внатуре чтоли потянуть, к тому же есть повод - документы не все готовы.

Если просто продать - то продавать вот на таких пиках как раз. Если обмен - то сейчас абсолютно не время.

Мне просто продать. Обмен не интересует, если только ключ в ключ на Москву :lol: Но наврядли желающие найдутся, а доплачивать 4 млн за такую же халупу, но в столице - не хочу и не буду.

Какой район? Центр? Новостройка?

Старье 84г, Пионерский, 1к.
Сами офигели от такого спроса. Жена дак даже не поверила, что за меньше чем за неделю покупатель нашелся.
По мне дак нафиг эта халупа нужна, но люди активно интересуются.

Врет.

http://www.e1.ru/business/realty/3579811.html

за 55 74 руб/м2 полгода продать не могут.

Сам ты врешь клоун...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Квартира висела в нижней части таблицы примерно два дня. Сегодня объяву убрал.
Так сколько по твоему за метр на Пионерском продают?

На чём основываете данное утверждение? В Квартирах большой площади метр всегда стоит дешевле, чем метр в маленьких кв. Это связано с порогом входа


За такие деньги можно двушку в москве у метро взять во вторичке