Что опять на рынке творится?

Эт, понятно.
Мотивируют повышение цен тем, что, как обычно, "не хватает", чтобы купить однушки-двушки.
А однушки-двушки, видимо, подорожали из-за наплыва ипотечников?


У меня такие же ощущения. Помню 2000 и 2006 годы - когда покупаешь свежий журнал, а цены в нём уже старые...Когда в последний момент перед регистрацией сделки тебе повышают цену, иначе сделка сорвётся...
Летом прикидывала: выходило доплаты 400-600, сейчас уже в районе миллиона и более...Так что выгоднее сделку отложить, мне кажется...

Ваши бы слова, да продаванам в уши ;-)


Мне не нужен большой метраж, и также не нужны по два-три члена семьи в одной комнате...А уж огромные квартиры по цене коттеджей - это вообще неликвид, на мой взгляд...Лучше уж тогда за эти деньги дом построить, чем покупать, а затем в последующем мучиться с продажей...


В детстве я мечтала о собственном квадратике, а не жить на одном большом квадрате, но вместе с бабушкой...
Это по ощущениям.

вы правы, у меня взгляд на недвижимость другой, я в плане купли-продажи, ликвидности неликвидности.
Вы в житейском.

Оправдывать повышение цен на неликвидный объект тем что тебе не хватает до ликвидного (необходимого) это конечно интересно.
Доплачивать за объект меньшей площади, имхо, неразумно. Тем более что стандартные четырешки указанного метража это же панель. С моих позиций объект не интересный для покупки (это я про панель сейчас).

Удачи. :-)

Так и есть. Объекты то примерно равные, миллион доплаты - это много.

если вы свою продаете, ваша то тоже настолько же дорожать должна, в итоге доплата должна быть одинакова 8(

Когда растут мальчик и девочка - по другому говорить будете)

Я предпочту кирпич 1997-2004 годов, чем новостройный монолит.

Ну вообще-то человек хочет центрее квартиру взять, насколько я понимаю. :-)

Ну так и есть. Сегодня риэлтор смотрела квартиру, говорит у нас идет одновременно продажа дома и покупка однёшки и трёшки ( видимо разъезд-развод) и уже авансы внесены, но в последний момент с трёшкой возникла какая то неясность- типа отказа от сделки.

автор предпочитает панель 70х-80х

в слово поновее, я вкладывала смысл поликвиднее.
4х комнатные 3600-4000, за сколькоже автор продает свою 81кв. квартиру, если доплачивать приходится 600-1000?

это никак не связано с годом постройки ;-)
Вот с ценой - да..

Уже нет цен таких. До новогодних праздников смотрела за 4300, не прошло и полмесяца, как теперь она выставлена за 4850.
Летом мою квартиру смотрел покупатель и готов был купить её за 3500, но я попросила подождать до февраля месяца, так как в феврале истекает трёхлетний срок владения.
Сейчас он готов купить её за те же 3500, я же за 3500 продавать уже не хочу, так как рынок вырос, а моя доплата вырастает уже не в пределах погрешности.

Да. Я согласна доплатить за разницу между первым и вторым ценовым поясом.
И свою квартиру готова отдать ниже рынка, но не готова оплачивать чьи-то хотелки на то, что кому-то там "не хватает"...
Видимо, придётся "посылать лесом" своего покупателя и ждать, когда истерия на рынке прекратится.

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2012 18:05]

бог любит троицу!. Че ж Вас на РН выносит именно в это время - это уже закономерность какая-то.

Наташ, что происходит - примерно понимаю. На РН плюсом к ипотеке попали еще и "живые деньги". Уровень тревожности и российских граждан ниже не стал, желают они превратить их в бетонометры, вероятно, не видя альтернативы. Работы очень много.

Что первично : кризис или желание Маслоу? :-D

теперь ясно происхождение кризисов - они от желаний Маслоу!)

Марина, кроме того я покупала и в начале 2008 и в середине 2010. Вот тогда мне было комфортно на спокойном стагнирующем рынке.
Так что я, надеюсь, что следующая троица будет из той же спокойной серии ;-)

Когда-то опять затишье начнётся.
Как думаешь, как скоро?

Я на эту же зависимость и намекал :-D

:-D
О! Если б это было так - ноги бы моей не было на рынке недвижимости :-D

мне тоже куда приятнее работать в спокойной обстановке. Однако - выбора нет.

вот смотри - наличка , снятая со вкладов под высокие проценты - рано или поздно должна иссякнуть, банки несильно, но подымают проценты по ипотеке. По-хорошему - явный фактор для стабилизации, если не снижения.
С другой - накачка деньгами, путем увеличения окладов бюджетникам, армии, уже не в состоянии сосчитать количество различных программ, обеспечивающих покупку жилья по льготным схемам, вновь увеличение размера материнского капитала, идущего в основном на покупку жилья.
В кризис многие застройщики не выполнили своих обязательств, некоторые вообще перестали строит ь- дефицит на рынке нового жилья предсказывали уже тогда. Он заметен. Вроде-бы как жилье и есть, но на деле - либо неликвид непонятных р-ров и планировок, либо ненадежный застройщик, либо "кривая схема" покупки, что не может ни настораживать.

Это то, что сходу вспомнилось и видно невооруженным взглядом.

Скорей бы...


Не думаю, что повышение зарплаты у милиционера с 15 до 30, сразу делает из него потенциального покупателя. Во-первых, надо на первоначальный взнос накопить для начала, чтоб ипотеку брать, а во-вторых такая категория лиц привыкла от государства ждать халявных метров - они всё судятся, а не деньги копят...Эт по наблюдениям.


Зато сейчас с радостью ломят цены на первичку - наращивают жировые запасы?
Вообщем, склоняюсь к мнению, что нужно отказаться от данного обмена до более спокойных времён, а на имеющуюся денюжку комнату купить, так как в кризис они практически в цене не упали, как вариант сохранения денежных средств в недвижимости.
Сейчас тоже цены на комнаты не задраны, хотя ипотеки на них дают.
Удивительно, конечно.

а у лейтенантов - от 30 до 60? Это значительно, тем более дополнительно они (не все, конечно - но немалая часть)получают сертификаты на приобретение жилья, либо готовое жилье, которое нередко приватизируют и продают, так как к моменту получения сертификата живут никак не на улице. Но это уже другая тема.
Плюсом, народ выбрал точкой отсчета изменений ситуации в недвижимости - выборы президента.

Ждем, чё).

Смотрели на днях трёшку. Ценник выставлен 3 млн 40 тыс.
Посмотрели, квартирка так себе, требует приличных вложений.
Спросили продавца - цена окончательная?
Он сказал, что теперь она стоит на 400 тыс дороже :-D , так как Новый Год начался :hi: Охренеть логика.
Говорит, что мол за 3600000 у него покупателей была очередь, а вот теперь за 3 ляма их почему то нет. Забавно, не правда ли? :-D
Или он идиот, или я что то не догоняю.

Сегодня иду смотреть такую же, но за 2800000 :-D

Очередной бред риелтора

ещё немного подождите и они вам доплатят за неё, лишь бы слить

Об этом в книгах по продажам пишут. Ничего в этом удивительного нету ;-)

Трешка? Это хрущ на окраине города?)
На визе стоят квартиры двушки в панельке и пентагонах столько стоят).