Что "должен" делать риелтор?
M
Marusen'ka
15:08, 17.12.2011
Ситуация слудующая: обратились к риелтору для продажи квартиры, что кроме того, что выставить ее на сайте УПН "должен" еще делать для ее продажи? Кроме оформления сделки.
h
holger 
15:36, 17.12.2011
В договоре что написано? Заключаем-не-читаем?
M
Marusen'ka
15:38, 17.12.2011
нет, старый знакомый нет договора
M
Marusen'ka
15:39, 17.12.2011
просто стоит квартира и не продается, думаю что для этого ничего не делается
m
mizar@. 
15:41, 17.12.2011
Ну оценить квартиру адекватно должен. Чтоб не стояла. Разместить объявы роме сайта УПН.
M
Marusen'ka
15:44, 17.12.2011
тоесть методов поиска клиетнов нет кроме сайтов, "активными" продажами они не занимаются? т.е. все, кто продают квартиры сидят и ждут когда к ним прибегут с деньгами
15:47, 17.12.2011
Вы за какое время хотите продать?
Если память не изменяет , то средний срок экспозиции чуть ли не три мес составляет..
Если цена ниже аналогичных квартир - то Ваша может "уйти" за день-два-три
Если цена завышена - может годами продаваться ( и никакой "чудо-риэлтор" Вам не поможет)
M
Marusen'ka
15:51, 17.12.2011
Цена не завышена, со слов риелтора, хорошо все факторы исключим допустим. Тоесть благосостояние риелтора зависит от того, что позвонят ему, купят квартиру или нет, вся работа в том что ты подал обьявление. при таких усилиях я бы не расчитывал, что буду сытым и тепло одетым человеком
[Сообщение изменено пользователем 17.12.2011 15:54]
16:00, 17.12.2011
Вы то что хотите от " риэлтора без договора"?
Объявление логично размещать там , где его могут найти желающие купить..
На данный момент самые эффективные - Е1 и УПН..
m
mizar@.
16:03, 17.12.2011
"активными" продажами они не занимаются?
Вылавливает на улице? Ходит с плакатиком по Плотинке? Тупо обзванивает все номера телефонов? Нет, конечно
M
Marusen'ka
16:04, 17.12.2011
дело не в договоре, деньги он свои получит-это не обсуждается, я как человек неразбирающейся просто считал, что "настоящий риелтор- это человек который однушку в бараке за 5 минут продаст по цене трешки в тихвине. Это конечно условности конечно, но суть его работы, "подвешенности языка" знакомств и т.п.
[Сообщение изменено пользователем 17.12.2011 16:05]
16:17, 17.12.2011
а показы то он проводит? как ведет себя на показах, как квартира готова к показам? иногда простой косметический ремонт может повысить цену на 100-200т.р.ну и зависит от того, какими техниками продажи он пользуется. Если цена выставлена реальная, уже давно должны были быть показы. никто ж не
запрещает торговаться потом на повышение. опять же зависит как риэлтор разговаривает, торгуется
16:17, 17.12.2011
"подвешенности языка" знакомств и т.п.
Вы сами способны дать убедить себя купить одушку по цене трешки?
Не считайте возможных покупателей глупее себя..
Это буханку хлеба можно купить в магазине ха углом дороже , чем в более далеком магазине ( ну лень идти)..А покупатель выбирает на сайте из множества примерно аналогичных квартир одну , и уж поверьте - он ( покупатель) в курсе всех цен в нужном ему районе..
А про "знакомств" вообще повеселило
я как человек неразбирающейся просто считал, что "настоящий риелтор- это человек который однушку в бараке за 5 минут продаст по цене трешки в тихвине.
вот...вот...вся правда о работе риэлторов...искать дуриков-покупателей...но граждане! при всем при том, что хорошего и качественного жилья мало ...и оно довольно дорого...времена жуткого дефицита ушли в прошлое...и все имеет свою рыночную стоимость...и продать однушку в бараке по цене Трешки в Тихвине уже не удастся никому...и Слава Богу...
видимо, Ваш риэлтор не попал в цену...поэтому и не удается продать...
[Сообщение изменено пользователем 17.12.2011 21:26]
u
uriel-ek
17:27, 17.12.2011
Ситуация слудующая: обратились к риелтору для продажи квартиры, что кроме того, что выставить ее на сайте УПН "должен" еще делать для ее продажи? Кроме оформления сделки.
нет,
старый знакомый нет договора
Если нет договора в письменной форме - вы же все равно о чём-то разговаривали, обсуждали, по сути между вами был заключён тот же договор, только в устной форме. Кроме вас никто же не присутствовал на той беседе. Откуда форум может знать, о чём вы там договорились? т.е. какие риэлтор берёт на себя обязанности за ваше вознаграждение? Каких-то стандартных обязанностей не существует, всё прописывается в договоре. Или хотя бы обговаривается.
M
Marusen'ka
19:04, 17.12.2011
не так, но должны быть какие-то действия, для достижения цели
M
Marusen'ka
19:05, 17.12.2011
нет, показываю я
M
Marusen'ka
19:08, 17.12.2011
буквально воспринимать не нужно сказанное мной,
O
ORV.
20:16, 17.12.2011
Сегодня ничего не должен. 17 декабря 2011г. - день риэлтора.
M
Marusen'ka
23:42, 17.12.2011
Замечательно, вся работа риелтора дать обьявления, "приходит домой муж-риелтор-говорит: семья мы кушать в этом месяце не будем, мне никто не позвонил! Семья: а что ты сделал, чтоб было все хорошо? Муж: за месяц разместил 3 обьявления...... Супер
Утрирую конечно
23:56, 17.12.2011
Разместите сами - кто мешает?
Эффект тот же будет ( если цена будет одинакова , разумеется ).
Список необходимых документов посмотрите на сайте..
У Вас же наверняка не элитный дорогой объект , чтобы растяжками на улице заморачиваться.
ЗЫ. И как это тысячи людей ежегодно продают свои квартиры , рекламируясь только на паре сайтов?
Эффект тот же будет ( если цена будет одинакова , разумеется ).
Список необходимых документов посмотрите на сайте..
У Вас же наверняка не элитный дорогой объект , чтобы растяжками на улице заморачиваться.
ЗЫ. И как это тысячи людей ежегодно продают свои квартиры , рекламируясь только на паре сайтов?
M
Marusen'ka
00:15, 18.12.2011
т.е. кроме объявлений в интернете никаких других действий неможет и быть?
00:22, 18.12.2011
других действий
Каких "других"?
Растяжку на улице закрепить..Плакат "Продается!" на балконе повесить.."Бутерброд" на себя повесить и по улицам ходить..
99,99% покупателей ищет либо в сети , либо в газетах..Если Ваш агент это все проделал , каких "чудес" Вы от него ждете? ( И что Вы сами сделать не можете?)
Кроме оформления сделки.
А что под этим Вы подразумеваете?
Набор документов для продажи известен , и собирается он Вами..Показываете квартиру Вы..Договор купли-продажи тоже не под грифом "Секретно"
Н
НачальниЧЕГ
00:51, 18.12.2011
стоит квартира и не продается, думаю что для этого ничего не делается
может ценник Космос?
Цена не завышена, со слов риелтора,
просто он наверно неплохой себе % заложил в цену
Marusen'ka
вы хоть об объекте скажите, а то можен 1к кв. в деревянном бараке на машиностроителей
ценой в 3 млн.р.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.