Застройщик ARCTIC GROUP, г. Арамиль, п. Большой Исток.

Ага, разобрался. Эта земля выделена фиолетовым цветом - "земли запаса". Ничего точного. Но в любом случае, сегодня я услышал, какая это категория земель в суде. Спасибо. :-)

Спасибо за информацию. Про их сильных юристов знал - пересекался по договорам. Васильев к войне готовился основательно. Беда в том что она скорей всего затяжная, но тоже есть уверенность что вряд ли он ее проиграет, если живой останется)))

по подключениям к сетям на суде ничего не говорили?

СОгласен, может затянется. Также проскользнуло, что в ЖК Октябрьский 1 дом получил статус дома и его ввели в эксплуатацию. Факт.
Да 100 % останется живой. :-) Вроде ниче такого не затевает ведь. Не отжимает ни у кого. Мне показалось, что правда тоже на его стороне.


Неа не говорили. До них еще не дошли, я так понимаю. Сначала вопрос с землей надо решить.

на сайте арбитра написано что след суд 17

Ага, у них несколько дел идет одновременно.

Сегодня прокуратура против застройщика о сносе в Сысертском суде.

17го в Арбитре в Екб - это застройщик против администрации Арамиля о затягивании сроков перевода земли.

В Чкаловском еще идет дело между собственниками земли.

Юристы там похоже без выходных пашут. ))))))

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2012 17:19]

я чета не вкурил про договор аренды земли между двумя собственниками и ЖСК "Молодежный".
разъясните что к чему
че за платеж по 100 штук? перекладывание из одного кармана в другой?

На сегодня 2 собственника: Васильев и Еремеева.
ЖК "Молодежный" - это дома, которыми занимается жилищно-строительный кооператив "Молодежный".
ЖСК арендует участок с подведомственными ему домами у собственника/-ов.

Платеж 100.000 - это аренда ежемесячная. Скорее всего, бремя оплаты ляжет на жильцов этих домов. ( это по 178 рублей с квартиры, если говорить о 5ти секциях как на сайте; если будет больше, то еще меньше)

[Сообщение изменено пользователем 08.09.2012 00:52]

Большое спасибо информацию... ;-) 24.09 надо обязательно подъехать. Подскажите, где в Сысерти здание суда находиться?

зашибись... пожизненная кормушка застройщика? это ж бред... :-D
а потом собственник земли поднимет аренду до полумиллиона, и собственники будут платить "барину" по штуке? или начнется вторая часть балета - выкуп земли под домом, в котором собственники купили доли? :lol:

Подождем Марсель :hi:
Что то мне говорит, что тут юридический казус - у нас вроде единая судьба земли и строения должна быть :-)

за любую квартиру вы платите комуналку. Тоже можно сказать



Но все равно согласен, т.к. комуналка регулируется гос-ом, а тут скока хочешь, стока ставишь. Засада, конечно.




Сысерть, ул. К.Маркса, 86.

Но НИ ЗА ОДНУ квартиру собственник квартиры НЕ платит арендную ставку за землю СОБСТВЕННИКУ земли :-D
Тут видимо новый лохотрон придумали :cool: :-)

а как происходит по факту?
Немного не понимаю, просто.
Например, Атомстрой выкупил землю под стройку 16ти этажного дома. Построил дом. Продал квартиры. Сдал его.
Собственник земли после сдачи дома застройщик остается?
Аренду не берет, т.к. отбил эти деньги при продаже квартир?
Как обычно это происходит?

Земля под застройкой переходит в совместную собственность владельцев квартир в доме.
Тут гляньте
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77...

Хм... точно. Спасибо. Будет еще один вопрос к застройщику.

Хотя... там-то земля гос-ая. А тут собственник физ.лицо. Вряд ли он ее отдаст жителям. 100.000 ни кому не лишние.

[Сообщение изменено пользователем 08.09.2012 14:52]

Если администрация будет против, то он никогда не сменит ВРИ, есть способы уничтожающие этот процесс на корню.


Администрация против?



Ну тут-то не надо приукрашивать, правда была бы еслиб он все ПО ЗАКОНУ делал, т.е. в установленном порядке, а не собирал деньги не имея 100% гарантий сдачи дома.



Да никакого, ТСЖ если захочет выкупит землю под домом, или получит долю в участке. Где юристы? Они по умному скажут.

То есть если НЕ захочет - не выкупит?
А если собственник НЕ захочет - не продаст? :-)
А что ему продавать - так и будет "доить" по 100 000 в мес? :-)
Имхо, тут не от "желания" зависит

На заседании суда сказали, что нет. Т.к. возник спор между собственниками. И один из собственников подал второе заявление об отзыве первого о смене категории.

Да ну бросьте, я не приукрашиваю. :-) возможно, после заседания, эмоционально встал на сторону застройщика.
А что касается закона, так кто из застройщиков его соблюдает?
Взять тот же Атом. Строит аппартаменты, тут же на недвижке это обсуждают. И все в отурытую говорят о том, что "он просто обходит закон". И ничего... Обходит и строит себе дальше. А на форуме никто его и не упрекает в этом.
Тут же на недвижке, к сожалению не помню где именно :-(, читал о том, как собственники в уже построенной высотке, по два этажа через суд выбивали свои квартиры себе же в собственность. Тк также были вопросы не решены ни с землей, ни с коммуникац.



Если они будут выкупать, то на деньги жильцов. Какбы кажется мне, что сумма там будет ох какая хорошая ))

Как бы "все говорят", что там земля пром. назначения, будет НЕ жилой дом, а как бы гостиница.В чем нарушение?И притом все всё заранее знают, а не играют в игру "угадай-ка"

хм.. что-то и правда я встал на сторону застройщика. Мы люди - такие люди.
Но закон есть закон.

Большинство моих знакомых и я тоже.



Не обходит, если речь о том что строить аппартаменты в зоне деловой застройки, то это не обход, а соблюение закона как раз.


2% от кадастрово стоимости вреде как.


Вроде как его и не спросят, хотя тут документы кривые, надо юристов. ЗЫ. История из жизни. Вот получил человек участок в аренду под строительство магазина, построил на ЧАСТИ участка этот магазин, отмежевался и выкупил, ему не смогли отказать в администрации. А остальную часть участка где парковка и прочая хрень отдал аминистрации обратно, сменив ВРИ взял в аренду уже как парковку за копейки.

Еще 12.09 в арбитре CO - прокурор против Арктик, где Васильев тоже числится директором.

http://kad.arbitr.ru/Card/1b276fbb-6dad-4f5a-9e11-...

кто-нибудь завтра на суд идет?

я нет.
Не успеваю.
Может вы сходите? :-) Расскажете потом. :-)