"Атомстройкомплекс" Малышева-Московская (долевка)...

а в офисе менеджеры никогда не отступятся от сроков указанных в документах (на всякий случай), я ориентируюсь на то, что город собирается принимать дом в конце декабря с.г. (конечно пока доки подготовят, лифты пустят и тд...), кроме того там (в офисе АСК) до сих пор уверены что у нас в доме нет котельной, а дом будут штукатурить (почему, не знаю)... в ототношении цены в 57000, то это трешки (двушек нет давно) и на 3-4 этажах, вид .... стена водоканала и кусочек тюрьмы.... на город окна вообще не выходят (там еще одна глухая стена, на облгаз) в общем гетто, зато дешевле....
а по поводу покупателей.... мне много не надо, достаточно одного, поэтому ждем 8-912-24-22-004

А у меня на 15-м этаже. Может соседи откликнутся, у меня номер квартиры 185.

Сдача дома будет в декабре, но на стройке и в отделе продаж АСК меня "обрадовали" что реально въехать в дом можно будет только чуть-ли ни к лету 2007! Так как ключи от квартиры выдадут только после оформления права собственности, причем оформлять его будем не мы сами, а АСК своими силами за 6000 р, для этого важного дела они бутут у нас собирать документы и держать их у себя для непонятных мне лично целей еще полгода, чтобы сдача дома и получение собственности соответствовала срокам, указанным в договоре. Так что терзают меня смутные сомненья, что вселение не скоро.

Всем бодрого утра!
Что новенького слышна по поводу нашего дома в массах и средствах массовой информации, и видна при непосредственном обращении взоров на предмет строительства?

Да уж! за десять дней с даты моего последнего сообщения никто даже ничего нового и не сообчил!
Эй народ вы где???

Здравствуйте уважаемые дольщики ж/дома Московская-Малышева!
Сообщаем,что 20.12.06 в 19.00, по адресу ул.Ленина,28, в малом актовом зале Горно-металлургического колледжа им.Ползунова, состоится общее собрание дольщиков.Регистрация - в 18.30ч. При себе иметь слудующие документы:
1.копия паспорта, включая страницу с регистрацией по месту жительства.
2.копия ИНН(индификационный номер налогоплательщика),
3.копия договора долевого участия в строительстве,
4.копия справки о полной оплате Ваших квартирных метров
Если Вы не можете присутствовать на собрании, вместо Вас может принимать участие в собрании другой человек на основании доверенности.
Повестка собрания:
1.Выбор способа управления многоквартирным домом
- образование товарищества собственников жилья
2.Утверждение Устава ТСЖ
3.Выборы Правления
4.Выборы членов Ревизионной комиссии ТСЖ
5.Заключение договора между ТСЖ и Управляющей компанией на услуги по управлению и техническую эксплуатацию дома.
6.Утверждение финансового плана на управление и техническую эксплуатацию дома на 2007год.

С типовым Уставом ТСЖ Вы можете ознакомиться на сайте www.ek-territory.ru

Управляющий жил.фондом УЖК "Территория"

Добрый день!
Плз, ответьте:
1. Ничего критичного не случится, если я не смогу прибыть на собрание и прислать поверенного?
2. где взять справку об оплате кв. м. , у меня только платежки с банка.
3. Ирина Сергеевна, если Вы являетесь человеком курирующим проведения этого собрания, можно ли выслать на Ваш эл. адрес отсканированные копии ИНН и паспорта?

Sokol ты куда торопишься, тебе скажут деньги завтра принести тоже пойдешь?
вопрос к Ирине Сергеевне, Вы собствено кто?
ФИО должность место работы интересует, раз вы запрашиваете такие документы.
Сам завтра в АСК повзоню и проконсультируюсь, что за шобла.

Я,Новоселова Ирина Сергеевна, управляющий жил. фондом Управляющей жилищной компании "Территория".конт.тел.356-01-31.
Отвечаю на вопрос:
1.Если Вы не можете принимать участие в общем собрании дольщиков ж/дома Малышева-Московская, то вместо Вас может участвовать другой человек по доверенности
2.Справку об оплате кв.м. берут в ОДС АСК.
3.Отсканированные копии ИНН и паспорта, договора долевого участия можно отправить на мой эл.адрес.

Информацию об УЖК "Территория" ВЫ можете получить на нашем сайте (адрес сайта см.выше)

Соседи! Дополню сказанное Ириной Сергеевной для sokol1: Справки об оплате из ОДС АСК нужны будут при приемке квартиры а для собрания возмите с собой, для подстраховки, ваши данные об оплате через любое кредитное учреждение. Если сдача дома во вторм квартале 2007 то и оплата для многих из нас закончится в эти же сроки. Во всяком случае для меня. Все остальные документы нужны для того, что бы начать регистрацию ТСЖ-некомерческой организации. Реристрация занимает до 3-х мес. и поэтому нужно собраться сейчас, в декабре, что-бы к марту было все готово. А там и заселяться будет можно.

Всем бодрого утра!
Как прошло собрание? Кворум состоялся? Какие стратегические решения были приняты?

Привет ) меня зовут Алена )
Я со второго подъезда из гетто ), в смысле этажности ). Добрые люди отговорили высоко залазить- мол в моменты пропажи электричества ( от чего наша российская действительность не застрахована ) на четыертый этаж карабкаться на каблуках просче чем на 14ый ).
На собрании вчера поприсуствовала )
из интерессного рассказали:
подрядчик дом сдает действительно в последних числах декабря.
мест на парковке будет 122. стоимость будет колебаться в зависимость от размера парковочного места от 500т.р до милиона )
кворум состоялся ) 54% площадей на собрании пристуствовало )
На собрании каждому раздали анкетки. В которых попросили проставить галочки, на предмет того будем ли создавать ТСЖ, будем ли принимать устав ТСЖ, кого будем вписывать в графы управления ТСЖ, с какой управляющей компаний ТСЖ будет заключать договор.
Свободными для волеизъявления были графы куда надо было вписать имена.
Для управления была предложена единственная фирма http://www.ek-territory.ru/ . так же была предложена смета выставленная этой компанией на 2007 год. кто что знает о компании- просьба написать )
и знает ли кто альтернативные конторы и какие у них расценки )

Всем бодрого утра!
На собрании не присутствовал, но вчера звонили из АСК, тоже рассказывали про паркинг, и еще что УК "Территория" является их типа "уполномоченной" управляющей компании. По сайту их полазил, так оно и вышло, все дома которые строил АСК, ну там блюхера, в центре и т..д. вообщем-то управляются этой УК.
Если будут еще новости пишите.

Всем привет)
советую уже озадачиься паркингом, мест действительно 122, несмотря на то что обещали когда строили что минимум по 1-му на квартиру будет.
На первом уровне, это самый высокий, места уже самые хорошенькие заняты, еще мест 25 свободных есть, уровни второй и третий свободны полностью, по крайней мере когда сам оформлялся с паркингом, но третий не советую никому, побывал там, ужасный въезд, водители паркетников кроссоверов и дижпов про уровень три даже не думайте.

Седня консультровалась по вопросам ТСЖ и управляющей компанией со специалистом. показывала смету, представленную на год Территорией.
Весело получается. реальный бюджет дома на месяц составляет около 50 тысяч. но не как не 200- которые высталяет территория.
есть ли у кого какие либо альтернативные предложения по управляющим компаниям, или управдомам- которые имеют опыт координации таких домов *?
По тому раскладу- который мы щас получили и на подписании которого наставивает Территория мы будем иметь абсолютный минимум услуг за абсолютный максимум денег. хотелось бы как то откорректировать эту ситуацию.
Начиная хотя бы с того- что какой смысл выкладывать 800 тысяч за место на парковке, за которое надо будет платить 800-1000 рублей в месяц управляющей компании за обслуживание.
по дому я молчу- но калькуляция там местами очень забавная. а зарплаты уборщиц и прочего обслуживащего персонала действительно заставляют задуматься- а не сменить ли поле деятельности.

Всем бодрого утра!
Avienda, а у Вас случайно сметы этой в электронном виде нету? Если есто то если можно отправьте на мой адрес

В электронном виде нету, но некоторые выдержки я надеюсь не вызовую негативной реакции модератора ).
раскладка такая:
количество квартир в доме 188
общая площадь квартир 16800 м2
расчет делается на год вперед.
сборы тсж составили 13 пунктов на сумму за год 2987376р 00 коп.
В том числе - 1512000 - тех.обслуживание и управление Территорией ( фактически крыша в лице юриста бухгалтера электрика, газовика и водопроводчика ).
Уборочные работы- подъезд придомные территоррии мусор- за год встанут нам в 810912
Домофон - установка и обслуживание встанут дому в 225600 (25р в месяц с квартиры и установка 900р штука)
Лифты встанут нам в 310464. (обслуживание, страховка)
Плюсом разовый сбор тсж 128400 (не совсем поняла на что)
и 1% для банка за вские разные услуги.
это в плане сборов.

По уровню активности обсуждения на форуме , складывается такое ощущение что у нас прям необитаемоый дом будет ). Как то грустно и печально.
Щас уже по хорошему почти что последние месяцы перед заселением пошли ) в смысле последний квартал ). Щас вроде как самое то готовится к приемке ) ньюансы изучать ) что и как принимать где какие замечания писать ) и тп ) а тут такая тишина..

Всем бодрого утра!
Не, он (дом) не "пустынный", просто наверно все оч. заняты. А меня вот например вообще в городе нету :-(
Паркинг раскупили? А том мне надо все-таки приобрести место.
To Avienda:
Если у Вас появится какая-нибудь информация по поводу регистрации прав сосбтвенности и т.д. пишите мне на майл, плз.

Недавно заезжала в офис АСК. сказали что паркинг сняли с продажи пока. (цены видимо пересматривают ).
Но по схемам второй и третий уровень был полностью свободен, а на первом около половины боксов закрашено.

Кстати, если есть юристы было бы интересно подискутировать на тему о правомерности продажи паркинга. Теоретически это помещение под землей уже является собственность собственников жилья.

Это очень теоретически )
согласно договору купли продажи с Аск даже конструкции для вывешивания рекламы на доме, не говоря уж о самой реклами принадлежат АСК ) что уж тут говорить о паркинге ). Тут другой вопрос встает )
далеко не все жильцы смогут сразу купить место в паркинге под домом. В любом случае придется придумывать что то с организацией стоянки у дома, так как 188 квартир-это даже в самом скромном подсчете около 100-130 автомобилей. 30 автомобилей запихнуться в паркинг ) вопрос с тем- куда девать остальные... ближайшие парковки через квартал-два.
Так что интерессно- есть ли вокруг дома площадка, на которую можно было бы поместить хотя бы 40-50 автомобилей... как то со стороны малышева и московской такого не заметно.

Так ведь я о том и говорю, что после того, как появятся, зарегистрируются все собственники жилья в доме, будет образовано ТСЖ, какое право на паркинг будет иметь АСК?

исключительное право собственности )
которое регестрируется в гос.органах, так же как и право собственности на квартиру.

Господа, подскажите пож!
имею желание купить трешку в вашем доме, вроде пока квартиры есть!
Сориентируйте по срокам въезда, пож, эта очень важно, как быстро можно будет заехать, ведь дом уже готов!
У меня ситуация такая - своя квартира в продаже, кредит оформляем, живем в своей. Реально ли в марте-апреле перебраться? Раз все уже готово, чего они до лета тянут?
Просто двое маленьких детей, и снимать квартиру на 2-3 мес, заморочки с переездом не хотелось бы устраивать.
Ну или хоть дадут мебель згрузить туда?
И вообще, соседи потенциальные, расскажите, что там за квартиры по отделке, насколько качественная и приемлемая для житья :-)
Нам , увы не показывают, так как они уже опечатаны и переданы в УК ТСЖ.
Или реально через ТСЖ можно договориться посмотреть? Чтобы не покупать кота в мешке ?
И еще подскажите, владельца 2-3хкомн.квартир: сколько в УК ТСЖ вам насчитали месячное обслуживание, хотя бы примерно? А то в Радужном на Блюх,45 очень уж цены завышены:-)

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2007 20:17]