"Атомстройкомплекс" Малышева-Московская (долевка)...

Добрый день.
Хотелось бы высказать и свои пожелания:
Зачем нужна консьержка которая сидит только в дневное время, а ночью и вечером что? и вообще какая от нее польза? Хочу предложить опыт тсж предыдущего моего места проживания: у нас на 3х подъездном доме стояли камеры наблюдения в подъездах на оба входа, парковку, около лифтов и в самих лифтах. Все камеры были выведены на единый пульт на 3 подъезда и сидела круглосуточная консьержка сутки через трое. Все видео записывалось и хранилось в течении 2-3 недель. За 5 лет проживания с данной системой ни одной квартиры не было ограблено, и в лифте тоже никого не грабили, а когда у мальчика в лифте отбирали велосипед она вызвала милицию. Подумайте над этим предложением на каждую квартиру тысячи по 3-4 выйдет единовременно и затраты ежемесячные на консьержек сократятся. К тому же скоро заедут большинство жильцов и разобрать такое количество народа уже будет сложно для консьержа.
И еще вопрос когда покрасят все игровые формы и скамейки во дворе и будет ли детская площадка обнесена забором?
И последний вопрос жильцам кто-нибудь перепланировку делал или планирует? Как быть с согласованием и еще вопрос про кондиционеры: написали заявку на согласование не можем получить ответ где же их размещать можно, аналогично с заменой радиаторов. И еще попросили план разводки электрики и сантехники по квартире дабы не попасть в провода и трубы при ремонте так оказалось его просто нет все на совести строителей….В общем буду рада ответам.

По консьержке- в дневное время она работает для того что б контролировать вопросы со строительными и прочими работами. К примеру у нас в подъезде кто то делает ремонт- в итоге какие то проблемы с водой начались с горчей- седня она как раз выясняет что и как.Вопрос с заносом выносом материальных ценностей опять же контролируется в личном порядке.

по перепланировке- это песня ). архитектурной части проводки и кналазиации нет планов пока ни у тсж ни у бти. самый реальынй вариант- это обращаться прямо в интститут аск, который разрабатывал и проектировал сам дом. находятся они в здании аск на 6 ом или 7ом этаже. Через них идет согласование- как через компанию застройщика, но в часном порядке и саму проектную документацию на базе дизайн проекта через них то же можно сделать. все планы и инженерия и архитектура у них там есть. и проконсультировать могут что можно делать а что нельзя.

По перепланировке вам надо в офис "Территории" написать заявку на перепланировку с планом до и после, лицензией организации и все такое, вообщем сложно, а там они будут это дело рассматривать. Если чтото незначительное дак можно наверное и без этого обойтись. В соседнем здании на Красноармейской, 41 сидят проектировщики у которых в принципе можно взять планы разводок электрики и сантехники. Все у них там есть. тел. 2617529. Я к ним обращалась, с электрикой мужчина очень приличный был: дал мне все планы, я сняла копии и все отлично. А вот с сантехникой не повезло: женщина запросила за это денег причем больших.

В том и вся песня сказали нет разводки у них по этому же телефону. Будем делать так… муж мой объяснил им, что мы то по нормальному хотим – видимо не получится. А консьержка потом то будет ночью и вечером. А то занос и вынос материальных ценностей особенно вынос можно и очень удобно вечером делать. Неплохо все-таки круглосуточное наблюдение. Все это же время там Инга есть техник-смотритель по дому и вопросы связанные с ремонтом можно и нужно с ней решать вроде бы. Спасибо за советы подумаю я насчет согласования перепланировки, а БТИ еще раз придет измерять или в течении года замеры действительны?

Согласен полностью насчет консьержки и камер, еще и на паркинги тоже надо камеры поставить и кол-во консьержек с охраной уменьшить

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2007 17:34]

Рахрешение на ввод в эксплуатацию уже есть, поэтому БТИ уже все замеры сделало и вся необходимая инфа у них имеется. Обычно новые дома меряют 1 раз и на основании этих замеров выдают справки дольщикам для получения права собственности. Здесь по идее должно быть также.

А вообще по электрике могу сказать, что в стенах ничего нет (по крайней мере в моей квартире), можно смело штробить. Все провода от щитка проходят в полу и в потолке, под лампочки.

Добрый вечер!!
Полностью согласна на счет установки камер и консьержки, сейчас не вижу в ней какого-то смысла. Тоже считаю, что камеры намного эффективнее ))

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2007 17:48]

Рада, что нашла одобрение по камерам видеонаблюдения. А по кондиционерам никто не собирался поставить? На наружную стену блоки наверное не разрешат крепить? Уже 2 недели жду ответ на этот вопрос.
А к розеткам разводка идет с пола? К выключателям точно с потолка – разобрав одну перегородку мы это увидели
И еще вопрос по паркингам почему такая высокая плата в месяц? Все обслуживание видеонаблюдения и охрана + дворник должны не больше 500 руб. с парковочного места быть, учитывая что мест 122, это 60т.р. в месяц. Чего там на 120тыс. то делать?

Всем привет!!!
Все еще интересует вопрос по терморегуляторам, к-е в квартирах должны стоять на радиаторах, а выдавались почему-то в руки :-(
Что, сами их, чтоли, все устанавливают???

Про Голден Телеком новенькое что-нидь слышно?? Будут они наш дом подключать??

я честно вообще не знал, что должны быть еще терморегуляторы.
Сегодня посмотрел на радиаторе, там действительно написано что должны...
их у техника-смотрителя "заказывать" надо чтоли?

Даже не надо заказывать, надо просто подойти к Инге Викторовне, она их выдаст.
Еще очень интересует начало отопительного сезона. На тех же самых наклейках написано, что конвектора не могут использоваться без терморегуляторов, а многие еще не заселились в квартиры, да и кто заселились, не все их устанавили.

Хорошо, завтра так и сделаю, спасибо.

А куда терморегуляторы надо устанавливать? Скрутить те которые стоят и эти накрутить ? И когда вообще планируется подключение отопления?

Мы радиаторы влюще меняем. Т.к то что стоит за облицовочной крышкой млм как там ее - очень плохо работает и ставили их ще в 70-е годы в домах. Вобще не помнимаю зачем Атомстрой переводит деньги. А про трморегуляторы нам сантехник сказал, что функции своей они не выполняют.

Да уж, не весело как-то... 8(

Добрый день жители Малышева 4-б
Великолепная мысль hava по видеокамерам в подъезде и лифтах! Это дает шанс и уверенность при передвижении в нутрии дома. Мы жили в домах без лифта и испытываем определенный дискомфорт коробке лифта, особенно с незнакомыми людьми когда закрываются его двери. Что касается консьержек, это по моему мнению действительно фикция (привет из коммунистическог прошлого только за деньги). По большому счету она выполняет одну функцию– ежемесячное получение денежных средств. То что вам hava не дали план разводки электропроводки по квартире ссылаясь на то, что его не существует в природе это вообще нонсенс!!!! Проектная организация выпускает такие планы перед началом строительства дома со всеми согласованиями минимум в 3-х экземплярах для генподрядчика, заказчика строительства и субподрядной организации (если таковая участвовала в строительстве) это говорит в первую очередь о некомпетентности отвечающего и во вторую о нежелании предоставлять информацию.
О! Кстати собственники паркинга обращаюсь к вам и выношу на обсуждение: Аналогичная ситуация с охраной вернее с наблюдением и в паркинге причем управляющая компания по своему усмотрению выбрала охранное предприятие (читай консьержку) и определила, что в паркинге будет будка охранника на каждом уровне!? с нахождением в ней оного индивидуума круглосуточно! Хотя можно с помощью системы видеонаблюдениия вообще закольцевать охрану дома , паркинга и придомовой территории с выводом на один пульт и посадить там круглосуточно не консъержку а двух охранников или работников органов внутренних дел это даст:
Увеличение суммы единовременного платежа
Уменьшение суммы ежемесячных платежей
Оперативность реагирования, на разного рода события.
Ответственность и решительность в действиях охраны.
И естественно повысит безопасность жильцов и гостей дома.
Что касается согласований перепланировок, то насколько мне известно они должны проводиться по согласованию с ТСЖ но ни как не с Управляющей компанией (управляющая компания может быть со временем другой не так-ли).
В заключении у меня вопрос на обсуждение по терморегуляторам в квартире – Если возможно регулировать степень нагрева радиатора в отдельно взятой квартире , то каким образом будет производиться оплата за отопление с учетом экономии тепловой энергии?

Абсолютно согласен с village по поводу организации охраны дома, два охранника круглосуточно плюс видеонаблюдение - самое оптимальное решение

Добрый день)
Похоже я тут давно не был)

to village

Значит проясню пару моментов)
ЧОП выбран тот, который охраняет все дома АСК, потому и тендера не будет, это компания опыт работы с которой у Территории есть, есть у Вас ЧОП за который вы готовы поручиться?

Кто вам сказал что на каждом уровне будет будка с охранником) ? для охраны есть спец. помещение куда будут установлены мониторы и на которые будет выводится вся инф-ия с видеокамер.

Консьержек действительно не будет в скором времени, они в основном нужны на период заезда жильцов, и на мой взгялд ситуацию не сильно спасли, все равно весь наш дом уханькали.

У меня к жильцам пара просьб есть, выносите мусор туда где контейнеры есть! а то уже в мусорные бачки у подъезда мусор в мешках впихивают, и еще))

приходи и лучше информацию из первых уст спрашивайте, и не руководствуйтесь слухами.
В доме почти каждый день бываю. С кем то уже лично знаком, с кем то нет, вот и познакомимся.

это значит, что скоро появятся ответы на предложения?

Договор с Golden Telecom подписали, дальше их действия д.б. по установке оборудования.

to ____Alex

Дак предложения уже реализовываются даже)
завтра домофоны будут на подъездах меняться.

ЯМожет вам фото мое предоставить)))
что бы во дворе или в подъезде меня ловили и задавали вопросы напрямую.

А в квартирах что нибудь надо будет менять? Или пока можно будет пользоваться теми же самыми? и какие модели можно будет ставить потом, с поддержкой видео?


Хорошая идея!