Дачный поселок "Мельница"- уникальная кабала.

Эй, не стойте слишком близко -
Я тигрёнок, а не киска!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



ЗЫ: :flowers: фор ю

Да люди сами не знают о чем пишут, вот и читать интересно от того.

на самом деле



а то эти бла бла бла не хватит воды, не хватит газа - все это попахивает гумном извините за мой французский.

Что значит газ закончили практически??? :ultra: так и пишите трубы закопали, в течении год два газ может будет в трубах. А то газ закончили))) Может закончили всё таки монтаж внутриквартальной разводки :ultra:

А в чём проблема то??? Кто хочет минимизировать расходы по комуналке, так например вокруг много коттеджных посёлков и предложений где не предлагается центральный водопровод))) Бурите что хотите :cool: Я всё таки за индивидуальную скважину на участке!!!

Добрый день, уважаемые форумчане. Хотелось бы прокомментировать некоторые выпады в сторону нашего поселка.
1. Центральный водопровод в нашем поселке обязателен, поскольку гидрогеологическая ситуация в этом месте такова, что при размещении на нем индивидуальных скважин, половина поселка может запросто остаться без воды.
2. Тарифы на коммуналку на газ и электроэнергию устанавливаем не мы, а газовики и энергетики, по воде тарифы будут устанавливаться РЭК. Эта тема уже обсуждалась в другой ветке. http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=487292...
3. Мы вводим правила "проживания" и правила строительства в нашем поселке исключительно в интересах собственников. Для того, чтобы можно было детей спокойно отпускать погулять, не боясь, что по поселку бегают собаки. Для того чтобы можно было спокойно спать, не просыпаясь от крика петухов и не засыпая под звуки шумных вечеринок у соседей. Чтобы Вам сосед не закрыл 5 метровым забором половину участка от солнца. Некие несложные общие правила, при соблюдении которых комфортно жить в поселке будет не только Вам, но и Вашим соседям. :hi:

Если дачный поселок СОБСТВЕННИКОВ, то почему тогда правила устанавливают не они, а Управляющая компания, по сути обслуживающий персонал?

Уборщица диктует свои правила? Хотя она конечно же права, лучше соблюдать чистоту.

А по тарифам... Так по ссылке прошлась, там все мутно.
И не очевидно. В любом случае ни один собственник сетей не будет оказывать коммунальные услуги без закладывания в них расходов на эксплуатацию (текущие плановые, аварийные ремонты). Это очевидно. Иначе это альтруизм. Или вы вкладывались с одной целью, осчастливить жителей Мельницы? Честь вам и хвала.

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2011 14:01]

Правила устанавливает УК, потому, что обслуживать поселок и следить за соблюдением этих правил будет она.
Расходы на эксплуатацию закладываются отдельной строкой в смете на ежемесячное обслуживание поселка и прописываются в договоре с УК.
И, да, мы действительно хотим осчастливить жителей поселка "Мельница"! :-)

А чего тут не понять?
Правила устанавливает уборщица, потому что пол мыть будет она. И этим она всех осчастливит.

Удачи вам!

Вот так, одной фразой, четко и ясно сформулирована философия мельницы и все, что обсуждалось на 9-ти страницах. :-D

+1

Некоторые высказывания неизвестного юзера Romin в нескольких темах:

1. Уважаемые Девелоперы Крыльев и Мельницы говорите коммуникации готовы? Да не смешите народ и не обманывайте покупателей.
2. щас года 2 -3 будут говорить что скоро включение))) да будет может когда нибудь но несколько лет на твёрдом топливе топиться будете.
3. Газ в домах в Крыльях ??? пропановый баллон наверное вы имели ввиду за стенкой стоит)))
4. Езжу мимо мельницы в Арамиль, подскажите вижу ставите Мельницу??? тупик железнодорожный то же подтяните к угольной котельне???.
5. Два года вентелёчки открывали)))) Факт! В Мельнице думаю ещё хуже обстановка будет, газа там на всех не хватит!.
6. Удивляюсь как в Мельнице каналюгу не закопали, там более 300 участков и срать будут прилично.
7. Кто хочет минимизировать расходы по комуналке, так например вокруг много коттеджных посёлков и предложений где не предлагается центральный водопровод))) Бурите что хотите.

Вместо того, чтобы в своем поселке работать - делать дороги, газ и воду, вы с*ете в темах конкурентов. Все правильно, против них нет у тебя шансов вася :-D

А еще Катарины, Каверзы и прочие нины такие же ботеги.

Да как меня здесь не называли! Переживу и это.
Катарыну то за что?

Серьезно задумываюсь над приобритением участка
"Мельница" - интересный вариант

а помимо этой темы, есть еще где почитать про этот поселок интеесного?

Да помимо "Мельницы" до фига интересных вариантов.
Предлагаются как участки, так и дома в поселках всех уровней.

Знаете что скажу по "Мельнице и ему (поселку) подобным? Тут типичный случай когда девелоперу отказывает чувство меры.
Поясню: житель коттеджного поселка он человек состоятельный. Или стабильный. Принимая для себя решение жить в коттеджном поселке он осознает, какие траты ему придется нести кроме содержания дома. Никого не устроят грязные неухоженные улицы, не чищенные дороги и т.д. Что УК должна быть это для всех естественно.

Выбешивает когда нас, проживающих, считают за дураков. Я о ценах за услуги УК. Уж поверьте ни скандалов ни революций там, где живем никто не желает. И коттеджник безропотно будет платить и платить. До какого то предела. Дальше война.

Вот когда УК четко определит себе, какой процент она желает на нас зарабатывать, и будет его придерживаться, мы к ней ( УК) со всем уважением. Спасибо, что живем в чистом и ухоженном поселке.

Где? В Мельнице есть газ и эл-во на ВСЕХ участках.

У Вас в поселке бардак именно потому что нет УК и договора с каждым собственником на обслуживание, а в Мельнице он есть. Не будет поросей и верблюдов, не будет неадекватов - я тут землю купил и буду гадить под носом соседа когда и куда мне нравится ;-)

Да, газ и электричество в окрестностях Екатеринбурга ТОЛЬКО в Мельнице. Остальные живут с дровами и лучиной. Этим вы от нас выгодно отличаетесь. Повезло.

И что такое Договор с УК, знаете только вы.

А мы в окружении верблюдов и свиней вам завидуем.



[Сообщение изменено пользователем 28.12.2011 11:13]

Молодцы Мельница
и дешево и сердито , прекрасный сайт и просто молодцы как застройщики , экономный вариант по сетям - дороги в скале , электричество по столбам и газ - всё это не дорого и грамотно сделано .
один вопрос - что входит в 66 тыс за сотку - газ- сколько на дом? водопровод и канализация централизованные тоже ? очистные будут ? газопровод высокого давления до поселка есть ? или надо доплачивать потом ? скважина общая ?

В стоимость сотки (от 62 000 рублей) входят коммуникации до участка - газ, электроэнергия и централизованный водопровод, дороги в скале, общий забор, благоустройство и инфраструктура (детские, спортивные площадки, магазин, хоккейный корт, роликодром, озеленение, обустройство мест отдыха).
Очистные сооружения для централизованного водопровода будут обязательно. Газопровод высокого давления до поселка уже есть, доплачивать не нужно. Три общие скважины - основная резервная и наблюдательная.

Без обид, 80-90% поселков пытаются соорудить коммуникации за счет продажи участков и умирают, тут они уже есть. И будет все как в Крыльях, только скважину делать не надо. Мы в Крыльях 7 домиков построили, теперь в Мельнице на весну уже парочка Заказчиков есть.

тоесть за участок в 10 соток нужно заплатить 620 000 и больше платить не надо ? ну в смысле только останется за ввод в дом коммуникаций и счетчиков

Заводить коммуникации в дом будете самостоятельно, все остальное - входит в стоимость земли

WWS, вот вы дежурно поцеловались с застройщиком, как художник с художником, оценив глубину замысла.В это не лезу. А что скажете по поводу моего замечания? Как ту грань не перешагнуть, когда благо в военные действия перерастает? Я все по поводу УК.

Вы же наверняка отслеживаете, насколько это сегодня насущный вопрос. В "Общении соседей" все темы об этом. И у Калимана что происходит!

А?

мне тяжело судить о своем ТСЖ , к сожалению я тут в 2 лицах
как житель я плачу взнос в УК , большой он или маленький решать не мне - это принято большинством , я могу только проверить насколько точно он используется, я отрицательно и резко говорю всем неплательщикам в поселке о том что они суки и сволочи , живущие за мой счет в том числе .
Мне нравится некоторые жесткие действия УК в отношении неплательщиков и нерадивых жителей - это во благо меня и моей семьи .
Мне не нравится действия УК в отношении меня как застройщика - он также штрафует меня за грязь и не дает работать по ночам и выходными .
и всё таки нам легче все новые жители вступают в кооператив заранее признав давно заведенные правила и во время строительства убеждаются ,что цель оправдывает средства.
всё ИМХО
и ещё не путайте УК , в Мельнице и у нас :
наше ОД не зарабатывает - в нашей УК только затраты на содержание . причем любую статью расходов может взять на себя любой житель - пусть предложит не только дешевле но и лучше



[Сообщение изменено пользователем 28.12.2011 16:50]

Одобрям. Вряд ли кто соберется,но когда это предлагается, то рассполагает к доверию. Дорого - пошевелись, сделай дешевле.

Мне нравится.

Хотя в силу собственной стервозности, не спешу верить, что УК не зарабатывает. Не бывает так.

А как устанавливается соотношение оплаты содержания между владельцами ИЖД и танхаусниками? Вот я для себя никак не могу это определить.
По идеи танхаусники это эконом-класс данного поселения (как бы обидно это для них не звучало), что очевидно - траты-вложения меньше. Но при этом пользуются всеми благами.
Как у вас дифференцируется оплата между собственниками ИЖД и тан-хаусниками?

готов спорить что бывает , например в карасях 1 -председатель УК - родин
и что думаете денег зарабатывает на услугах , наоборот экономит