Дачный поселок "Мельница"- уникальная кабала.

Долго искал земельный участок для постройки дома вблизи города за разумные деньги! И наткнулся на дачный поселок "Мельница".
Позвонил в службу продаж пообщался,приехал к ним в офис для детального ознакомления.Встретили меня очень приветливо подробно рассказали про поселок какая там инфраструктура и перспективы.
Но есть огромное НО, дело в том что у них подведено центральное водоснабжение (артезианская вода) которая в обязательном порядке подводится к дому и собственник обязан ей пользоваться(вроде ни чего страшного). Но опять вылезают подводные камни,оказывается я как собственник не имею право по договору пробурить себе скважину для личного использования.А на вопрос как я должен поливать свои 10 соток земли (деревья,газон,цветочки и прочее) мне ответили: "но ведь у нас есть питьевая артезианская вода которой вы легко можете все полить 8( .После скромных расчетов по расходу воды я понял что выгоднее жить по тарифам г.Екатеринбурга чем пользоваться их водичкой.

Вот так рушатся мечты обычного гражданина. :weep:

Р..S. Извините что все так вкратце просто все расписывать время нет.Но если у вас есть вопросы и предложения пишите.

купите у меня участок в крыльях ;-)

А вы собственник чего? Земли? Так кто вам может запретить скважину на своем участке? Тьфу на их договор.

и тьфу на

Открыли америку, все коттеджные поселки создаются для того, чтобы потом пожизненно "доить" жильцов, это такой бизнес у них

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:04]

А вот тут буду спорить. Может и создаются. Но это поправимо. Все революции делаются 3% активного населения.

а если нет надобности поливать 10 соток?? и тем более если их всего 10???

тогда в поселке ничего страшного нет?

:-D
смешной договор, правда, только выдумщикам из мельницы надо быть последовательным и заодно всем новокосулинцам запретить скважины бурить

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2011 09:09]

ну ладно, а по делу - какие кары предусмотрены "договором" за ямку в земле?

да какие бы ни были. навязать услугу нельзя, и запретить собственнику автономно буриться тоже. только сразу понятно, что воевать придется, а оно надо?

Бурите смело :ultra: :-D Пусть идут лесом..
Они НИКАК не смогут на Вас повлиять в этом вопросе..

а пусть хоть что "предусматривают"..Все , что "ниже"горизонта" - это дело собственника и/или государства

Договор в студию! Думаю, есть варианты

Почём они воду-то продают?

зачем обобщать
есть же всякие серветуты-шмерветуты :-D

вот такой вот правовой нигилизм :-)
так-то тема без конкретного текста договора - чистый наброс
тут и обсуждать нечего
был-бы текст, можно было бы хоть поржать над юристами-выдумщиками

Если формально подходить, то они правы, так как при согласовании посёлка они получали заключение гидроэкспедиции и роспотреб надзора где указаны источники водоснабжения в том числе питьевого и на хоз. нужды.

Попросите это заключение Вам показать. Там всё написано.

Например у себя в посёлке я разрешаю бурить скважины (при этом у меня есть центральная вода) однако сразу предупреждаю, что грунт для скважины у нас проблемный и скважина стоит дорого. Некоторые не поверили и решили бурить. В итоге пришли за центральной водой.

Для технической воды я своим жителям предлагаю колодцы.

Так что вполне возможно, что в Вашем случае и экономика будет за центральную воду.

Помещик? :lol:

Никаким "сервитутом" ( именно в кавычках) нельзя запретить собственнику бурить свой участок..Запретить может государство ( при глубине скважины глубже некой границы ( Зануда уточнит ;-) ) и при продаже воды " на сторону"

"Пришли" не потому что "нельзя бурить" , а потому что "вода плохая"..Это как желтое с мягким ;-)

Да какой бы договор не был :ultra: :-) .Все что в недрах - это дело собственника и государства :ultra: :-D

ЗЫ . А для России можно вариант : " Бурил яму под ветряк , а тут вода пошла! Что мне - в яму заглушку ставить?"

Марсель меня опередила. Это как раз барин из тех, кто раскрутив поселок (в большинстве случаев на деньги застройщиков), решил что владельцы ИЖД будут кормить его всю оставшуюся жизнь. Для этого и делаются подобные Договоры, которые некоторых вводят в заблуждение.

А у нас прямопротивоположное желание - полная независимость. Для этого и переехали в собственные дома.

Барин есть пока идет интенсивная застройка, прокладываются сети, благоустройство, дороги. На этом этапе его роль никто не отрицает. Так ведь и делает он это все не бескорыстно. Работа достойно оплачивается из кармана застройщиков. Когда строительство закончится общее собрание застройщиков (может к тому времени уже собственников), само решит, кто и на каких условиях будет управлять их совместным имуществом.
Соответственно не приемля навязывания каких либо дорогих и ненужных услуг.

ладно, подведу итог
тема ничтожна, как и сам "договор", нарушающий ст.40. п.1.1 Земельного кодекса РФ:
"1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;"

забавно определение собственника в этом законе,
Статья 5, п.3:
"3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:
собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;"
юристы такие юристы :-D
автор может спокойно хоть до центра Земли бурить, а то как раз надо в Утурунку пар спустить

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2011 11:12]

Что там с Вашим поселком то, кстати? Вторая очередь развивается?

А то сайт что то полумертвый.

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2011 12:59]

Чего уж к словам то цепляться, ну давайте скажем "Не запрещаю"

quote]
Это как раз барин из
тех, кто раскрутив поселок (в большинстве случаев на деньги застройщиков), решил что владельцы ИЖД будут кормить его всю оставшуюся жизнь. Для этого и делаются подобные Договоры, которые некоторых вводят в заблуждение.[/quote]

Это Вы конкреткно меня имеете ввиду?



Работаем помаленьку.

газ закончили практически, воду первой очереди тоже.

так как всё время на стройке поэтому и сайт обновляется не так часто.

Остается прочитать "законодательством Российской Федерации", в котором, закон "О недрах", подземные воды являются полезным ископаемым и требуют лицензию. Законно на своем участке - колодец на верховодку. Так что не все так просто... Боюсь, что возьмутся и за частные скважины, когда другие ресурсы доения исчерпают. Если возьмутся, то придется платить не хилый штраф и ликвидировать скважину, т.к. эксплуатировать ее будет жутко дорого или невозможно (сан. зона). Ликвидация может обойтись дороже бурения :-).

Я вас не знаю. Как и по сю пору не поинтересовалась вот из "Мельница".
А имею в виду абстрактного человека или группу лиц, взявших в долгосрочную аренду у города участок земли под ИЖС. И поднимающих его с нуля на деньги привлеченных ими застройщиков.
Честь и хвала им на этом этапе работ. Но далее, у многих возникает соблазн доить эту корову и дальше. Так как за время строительства люди свыкаются с мыслью, что все построенное ими им же и принадлежит, совершенно забывая что работы оплачены застройщиками.
Вот тут важен чуткий подход к собственнику участка в отстроенном коттеджном поселке. Если не зарываться - обязую, запрещаю и т.д., то можно и далее существовать на взаимовыгодных условиях. Потому что вопрос содержания общего имущества стоять так или иначе перед проживающими в поселке будет.
Если вы (или кто другой) по каким то соображениям решит , что он самый умный и попробует диктовать свои правила, то это легко исправляется. Проверено.

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:04]