"Общие вопросы по сдаче-поиску жилья внаём, информация о недобросовестных фирмах".

год назад искал квартиру, на e1.ru 66.ru и прочих было много объявлений, где агенты с радостью готовы были рваться показывать кучу вариантов за свои 40-50%. Сейчас же звоню по объявлениям, на 90% это информ. агентства, у которых все агенты на выезде, и освободятся непременно в следующей жизни. Да и объявления все липовые похоже - на фото слишком шикарные ремонты на них за 12-14 вкл. коммуналку

Это точно! Такой огромный город, а квартиру найти не могут.

Почему же это не наводит на размышления, что за низкую цену никто с шикарным ремонтом сдавать не будет?
Я прям удивляюсь: люди хотят за 5 -6тыс. комнату с евроремонтом и нормальной мебелью, да и ещё комм.услуги включены...
Вы посчитайте сами. Купила я комнату, допустим, за 1 млн. + ремонт сделала - 50тыс., как минимум(не евро, самый простецкий)+ мебели тысяч на 50-100(простой). Мои расходы составляют 1,1-1,2 руб.
Если я б положила эти деньги в банк под 10% годовых(это без капитализаций), я б получила 110-120 тыс. руб. за год, то есть в месяц чистыми 9,17-10тыс.рублей. Плюс коммуналка(1,5 тыс. зимой, 0,7тыс.летом).
Итого, выходит, что я должна просить с квартирантов 10,67-11,5тыс. за такую комнату в зимний период(а зима у нас длится с середины сентября по середину мая).
Всё, что ниже, -это благотворительность.

В том то и дело, что наводит! Вы не улавливаете смысла сообщения?



С чего взяли? Большинство людей адекватно оценивают рынок.



Зачем покупать комнату себе в убыток? Жилье нужно для того, чтобы жить, а не для того, чтобы на нем зарабатывать, ибо это не выгодно.

Улавливаю.


Вижу, что не так.


На жилье можно зарабатывать. Это не запрещено законом, и так делают многие.

Информационщики формируют неверные представления о ценах на сдаваемое жильё. Я сама из любопытства им звонила. За комнату - 4 тыс. включая коммуналку. :lol:
На мой вопрос, а если я нажгу одной электроэнергии на эту сумму, мне ответили, что: "ничего, мол, страшного, это проблема хозяев..."
Вы, главное, в офис к нам пожалуйте и 2 тыс. заплатите... :lol:

Тема как раз и посвящена тем, кто зарабатывает на жилье и их на самом деле очень много и не думаю, что такой вид заработка не запрещен законом.

[Сообщение удалено пользователем 15.03.2012 14:31]

[Сообщение удалено пользователем 15.03.2012 14:31]

Тоже попались на Амегу

Я думала, что Вы об арендодателях говорите... ;-)
А расчёт не поленилась написать, чтобы квартиросъёмщики не думали, что хозяева слишком жадные. В основном, сплошная благотворительность наблюдается.
Покупаю для того, чтоб мои дети избежали участи, подобной Вашей и моей когда-то, не хочу выпускать их в мир без своего угла. Но о чужих детях я не обязана заботиться - это занятие для их родителей.

Интересно, если сразу подписали Акт оказанных услуг, в котором прописаны адреса квартир и номера телефонов хозяев (ни по одному номеру не связались в итоге), и сказано, что ??составили акт о том, что обязательства, принятые Исполнителем по договору на оказание услуг с Заказчиком исполнены полностью и надлежащим образом Подприсанием настоящего Акта расчёты между сторонами считаются оконченными, услуги оплачены полностью, стороны констатируют отсутствие взаимных претензий финансового, имущественного и иного характера по обязательствам, вытекающим из договора?, то можно ли предъявить претензии агентству или ничего сделать уже нельзя (учитывая, что акт сразу был подписан)?
Или всё-таки можно опираться на тот же закон РФ "О защите прав потребителя", статья 29?

Прозванивая базу по аренде на е1 и постоянно натыкаясь на лже собственников ИНФОРМАЦИОННЫЕ АГЕНТСТВА решила составить список телефонных номеров по которым точно не надо звонить т.к. все адреса указанные не реальны. Может тоже кому нибудь пригодится
89022745342
89025855423
89039811230
89041657297
89122207727
89193855182
89220330159
89221459903
89221709090
89221839868
89221882366
89221887628
89221889800
89221938035
89221938119
89221938298
89222230004
89326041233
89521441244
89521466966
89521483726
89521483727
89521483728
89521489322
89527254423
89530076597
89533836639
89533896301
89617694359
89617741527
89630488333
89634498548
89655181452
89676339605
89678583864
89826078983
89826138719
89826474054
89826510282

Факт передачи денежных средств документально подтвержден?

Если факт передачи ДС подтвержден, то смотрим закон о защите прав потребителей. А дальше - правильно сформулировать претензию

вы только сейчас поняли что вложения в недвижимость убыточны.
просить то вы можете сколько угодно. Только если средне рыночная цена комнаты 7-8 тыщ. искать идиотов придётся очень долго

Я объясняю потенциальным арендаторам "жадность" арендодателей.
И также объясняю, что при таких среднерыночных ценах на аренду нет смысла вкладываться в ремонты и хорошую мебель. Обшарпанные клоповники рулят.

Всем привет! Хочу поделиться своим опытом как я нашла квартиру без агентства.
Перечитав огромное количество объявлений, я поняла что собственников квартир там нет ни одного, и надеяться на чудо бесполезно! Платить нормальному агенту 50% по факту заселения - это реальный вариант снять жилье, но отдать 7- 8 т.р. за одну встречу незнакомой тетеньке (дяденьке) - это грабёж! Это очень дорого, по крайней мере у меня нет лишних денег на это. Второй вариант - информационные агентства, тут дешевле - 2 500 руб., но за информацию сомнительного происхождения это тоже не вариант, особенно почитав скольких людей они обманули! Потом мне попался третий вариант посредников - "база собственников жилья". Я нашла 3 таких базы и подумала что это очередное кидалово. Достап к одной стоил 2500 руб. до полного заселения, ко второй - 1000 руб/ 10 суток, к третьей 100 руб./сутки. От безысходности я решила его попробовать. Выбрала ту, где 100 рублей/сутки доступа, позвонила -сказали оплата посуточная, можно оплатить и одни сутки. Если и это очередной обман - 100 рублей не жалко))) Оплатила 100 рублей и номера телефонов стали доступны для просмотра. Сразу быбрала несколько подходящих вариантов, опубликованные за последние 2 дня, звоню - все сдано!((( Но это на самом деле были собственники этих квартир!!! Тогда я стала каждые полчаса смотреть базу не появились ли новые варианты. Варианты появлялись, но договориться не получилось, т.к. хозяева были против животных (у нас кошка). Сутки прошли безрезультатно, но зато я теперь знала где искать! Оплатила еще 100 рублей и продолжала постоянно смотреть обновления. И вот наконец квартира найдена, посмотрели и сразу заключили договор с хозякой. И обошлось мне это всего в 200 рублей! Название пишу НЕ в целях рекламы, а надеюсь что эта информация возможно поможет тем кто ищет жилье без агентов и кидалова. :-)

[Сообщение изменено модератором 18.03.2012 17:53]

http://flatscan.smhost.ru/
тут серсис стоит 5 рублей и тоже можно иногда наткнуться на собственников
не реклама

Не понял, как можно оставить там свои комментарии:
@!#$/deals/shabalin_xx_20219?comment_id=50864#
(зарегистрировался, опубликовать не получается) а может им это и не нужно ;-)
Ситуация следующая, собственник сайта "арендаЕ" пишет под ником "stanislav.s.s"


интересно
с начала собственник "базы" снимает комнату за ДВА дня
затем Вы, снимаете квартиру за ДВА дня
не находите совпадения?
здесь красиво расписали, что ни одного собственника самостоятельно не нашли, а "базу" где-то откопали
я собственника по объявлениям нахожу за 1-2 минуты, а про этот сайтик услышал первый раз
странно нет?
Вы, может, заинтересованы? в развитии этого лохотрона :-(


ссылку дать не получается (е1 видимо не пропускает)


[Сообщение изменено пользователем 18.03.2012 19:51]

Если "база работает" , то квартиру можно найти за 10 минут :-D
"Два дня" - это брехня агентов :ultra: :-D

Всем здравствуйте!
Сразу выражаю благодарность всем, кто рассказывает о лохотронных агентствах
Сама собралась поехать в это самое агентство "Абсолют" на Кирова, 34

посмотрела вот это объявление на авито:
http://www.avito.ru/items/ekaterinburg_kvartiry_sd...

позвонила этой Снежане, она сообщила, что квартиру можно посмотреть сегодня вечером, приезжайте платить. Но я решила поискать информацию, и зашла сюда. Спасибо огромное.
Топикстартер вообще молодец! Побольше всем нам такого же энтузиазма!

Понимаю Вашу подозрительность, т.к. доверять всему что пишут глупо. Пока сам не проверишь - не поймешь реально это или очередной лохотрон. Я тоже раньше не видела этот сайт, хотя снимаю жилье периодически. А нашла его через группу "В Контакте". А насчет двух дней - ну, так получилось. Одной из причин была кошка - не все хозяева приветствуют животных в квартире. А во-вторых, квартиры обычно сдают в тот же день как появилось объявление, потому что спрос на недорогие одно-двухкомнатные квартиры намного превышает предложение!
P.S. Я не имею никакого отношения и заинтерисованности в рекламировании данной базы, я не агент, я нашла и сняла квартиру для себя.
:-)

cщас зашел в эту базу
посмотрел последнее предложение по 1 комн. кв. во Втузгородке

(ссылки не будет)
на е1 собственника нет, одно объявление от агента


а дом на Комсомольская 51 - трехэтажный :-D :lol:
не база, а ЛОХОТРОН :bes:

:lol: :beach: