ЭКСПЕРИМЕНТ TOWN HOUSE

Уважаемые жители форума е1, пожалуйста представьте себе, что Вам предлагают приобрести и заселиться в Town House [Blockhouse], где нибудь в черте города, в частном секторе, допустим на эльмаше, за Таганской, на Уралмаше за Донбасской, и.т.д. в секцию блокхауса [таунхауса] но эконом или бизнескласса. В Вашем распоряжении водоснабжение, газовое отопление, централизованная канализация, перед Вашей секцией блокхауса есть место под две машины, за домом небольшое "патио" где можно изжарить пару кг шашлыка.

Вопросы:

1.Ваше отношение к такому жилью?
а) Да фу! В городе уж лучше в многоэтажке жить...
б) Интересно, если предложат интересные условия.
в) 100% за, в городе и в почти отдельном доме.

2.Какая "ценовая философия" такого строения Вас бы заинтересовала?
а) Мне необходимо максимально доступное строение, однокомнатная квартира, за минимальные деньги.
б) Я хочу за стоимость однокомнатной квартиры получить вторую комнату.
в) Как минимум три комнаты
д) Четырех-пяти комнатная квартира, как минимум.
е) самое главное - комфортность проживания, деньги второй вопрос.

3.Какая "философия" комфорта Вам больше подходит?
а) У меня остро стоит вопрос с жильем, хоть хрущеба.
б) Я хотел бы такое жилье если бы существенно выиграл в площади за те же деньги, комфорт устрою сам.
в) Для меня комфорт на первом месте, если и жить в таком доме, то максимально комфортно.

Визуализация всего этого безобразия на http://www.aboutural.info/experiment/

Я за Town House [Blockhouse], Только надо район выбрать путевый. И цена вопроса интересна.



В свое время делал фор проект, но компановка была, по интереснее. Секция которая внутри- ущербна.

Удачи.

в визуализации даже не фор-проекты, а так просто зарисовки, чтоб понятнее было...
Мерси за ответ.

б


е
трудно определиться
не зная что ждет в этом блокхаусе
В квартире все проще и известнее


в) комфорт в первую очередь


вот это мне подходит

1 - б
2 - скорей б
3 - б

По районам. Не Уралмаш. Готов рассматривать ВИЗ, Юго-запад.

б)

в)

б)

в слове ключ убери ь

Убрал... Сразу видно человека на котором 23 февраля, в отличие от меня не сказалось :-d ...

1.Ваше отношение к такому жилью?
а) Да фу! В городе уж лучше в многоэтажке жить...
б) Интересно, если предложат интересные условия.
в) 100% за, в городе и в почти отдельном доме.

б

2.Какая "ценовая философия" такого строения Вас бы заинтересовала?
а) Мне необходимо максимально доступное строение, однокомнатная квартира, за минимальные деньги.
б) Я хочу за стоимость однокомнатной квартиры получить вторую комнату.
в) Как минимум три комнаты
д) Четырех-пяти комнатная квартира, как минимум.
е) самое главное - комфортность проживания, деньги второй вопрос.

д

3.Какая "философия" комфорта Вам больше подходит?
а) У меня остро стоит вопрос с жильем, хоть хрущеба.
б) Я хотел бы такое жилье если бы существенно выиграл в площади за те же деньги, комфорт устрою сам.
в) Для меня комфорт на первом месте, если и жить в таком доме, то максимально комфортно.

в

Чем отличается жизнь в секции блокхауса эконом класса от жизни в обычной квартире.
1. Необходимо следить за проточным бойлером отопления, хотя он и полуавтомат, но все равно.
2. Горячая вода "домашнего приготовления" (зато всегда), т.е. нагревается опять таки в бойлере.
3. Необходимо контролировать себя в расходе воды, т.к. Вы ограничены 1м3 в сутки, если сброс будет больше, то чаще Вас будет посещать ассенизатор и опустошать выгребной бак (шамбо), емкость которого не имеет смысл делать больше 15м3, т.к. редко встречаются машины с объемом танков более 15м3. При этом невольно вспоминаешь несчастных англичан, которые имеют специальную пробочку в раковине, которую закрывают чтоб умыться.
4. Нет необходимости платить за стоянку, машина у Вас под окном.
5. Летом Вы элементарно позволяете себе ужин на открытом воздухе.
6. У Вас не возникает вопроса куда и как поставить горный велосипед (прицеп со снегоходом, швертботом).
7. Вам приходится чистить снег самому...

нифига. летом у нас холодно.
все равно не получается на открытом воздухе больше 2 мес. удовольствие получать

это фигня


любишь кататься, люби саночки возить.
тоже фигня - непринципиально.



это большой плюс. когда машина стала стоять в 300 м. от дома стало просто кайф.


8. Все кто ходит или едет мимо дома видит как вы ползаете по дому. Или отсутсвие Вас в квартире. Шансов быть обкраденым выше, чем в квартире с консьержкой на 1 этаже.

Три "б"
Как оплачивать?
Как долго это строить?

Интересно....
в)
в)
в)
Хотя... что подразумевается под комфортом? Не поняла, от чего из предложенных условий можно отказаться и устроить самому??
А балконы хотя бы там будут?? На плане их не обнаружила...
Район хорошо бы не Уралмаш и не Эльмаш. Самое подходящее, на мой взгляд - Ю.-З.
А вообще, у нас в городе есть что-нибудь подобное?? Хотя бы примерное представить, как это выглядит в реале.

У кого-то 23 февраля, а я круглый год косноязычный. :-)

Мы принципиально ориентируемся ПО ДРУГОМУ в некоторых моментах, в частности:


1. Все же для меня жизнь в ТХ - жизнь в квартире на природе, т.е. не в черте города (но может в границах МО). Совхоз, УНЦ, Горный Щит и т.п.

2. Охрана очень важна.

1- б или в (интересует еще инфраструктура места, т.к. нужны детсад, школа магазины и прочая фигня)
2- "в) Как минимум три комнаты" (семья растет, накуда не деться...)
3 - б-в (сейчас очень удобное место и хорошая инфраструктура)

зы.. посмотрел сцылку...

1. по бойлеру (ничего страшного, главное чтобы газ был)
2. там есть жесткие ограничения на давление воды.. при наших часто нормально не работает, а отключать автоматику опасно
3. по воде, всеравно что в своем доме, но !!! если правильно спроектировать то можно и водоотведение сделать.. (всерано хол воду, газ и електричество надо тащить)
4.1 нужен гараж, по любому...
4.2. нужна система охраны (и для гаража и ля дома)
5. 6. ...
7. не страшно, можно и работников нанять,

идея хорошая, только сырая...

Судя по стоимости, замечательная альтернатива квартире в многоэтажке, плюсов не перечесть.
Допустим, что выбор стоИт между 3х квартирой и равнозначной площадью в Blokhouse в одном районе. За одинаковые деньги я выберу второй вариант.
По поводу остального, это:
1. в
2. е
3. в
Для этой категории достаточно строят, кто имеет приличные деньги, это не вопрос.
«Эконом» интересует конкретно, такую сумму наскребут многие, а перед домом хотелось бы как минимум «соточку», травку, кустики, мангал, беседку, ручеек и другие чудеса за такие денежки, хочу, хочу, хочу.

Согласен, охрана пока не решенный даже в идее вопрос. Но, аргумент, а как тогда безопасность жители частного сектора обеспечивают? Ведь обеспечивают же как то...


К сожалению мне не известны случаи строительства таун хаусов эконом класса в черте города, есть Горки, Амундсена, Парковый но это элит и VIP класс, по этому мы с вами и проводим этот эксперимент. Если эксперимент удастся и появятся желающие на 3-4 секции такого блокхауса, то наверное, для полноты данных надо будет построить одно такое строение (на льготных условиях конечно... опытно-промышленный образец все таки...)

Как долго строится такой дом? В среднем от первого взмаха лопатой до вселения 4-5 месяцев.
Как оплачивать? Ну обычно строители берут аванс и расчет. Дальше считаем снизу вверх, фундамент аванс-расчет, стены аванс-расчет и.т.д. что то подобно - приблизительное здесь http://www.aboutural.info/experiment/index.htm#pri...

Если мы говорим об этом конкретном эксперименте, то все будет зависить (если будет) от того где будет продаваться пустой участок или участок с "развалюшкой".
P.S. Если есть такой участочек, то с удовольствием возьму его выкопировку с ценой, и тогда можно будет реальнее расчитать во что это может вылится...

Открываем газету, смотрим сколько стоит "соточка" в городе... И, и выходим из "рамок" эконом класса прямо в бизнескласс. :-)

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2006 11:49]

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2006 13:13]

Это не ВИП - га..о какое-то. Особенно у первого класс не выше трешки в пентагоне. По этому там народ и не живет.


Может цивилизованый график инвестиционный - сроки/ суммы и все.


Поскольку большинство за 100м и выше - 3 мес на хорошую отделку после сдачи надо приплюсовать.

Важный момент. Думаю стоит узнать мнение потенциальных поселенцев о технологии строительства и используемых материалах (конструкции дома). Для многих важный фактор в каком доме жить. Может вопрос добавить?
Ценовой расклад дан на полиэтиленовый дом?

про это тоже думал.

а почему фундамент такой дорогой?

Мнение про землю:
строительная площадь 120 кв.м. это конечно можно понять, но, думаю, нужно закладывать норму земельного участка вместе со строительной площадью минимум 5 соток.

Знакомился с проектом такого жилого комплекса в районе питомника по дороге на Химмаш справа. Там предусматривалась даже небольшая баня на каждом участке и поляна для ландшафтного и прчего дизайна за домом. Уж не знаю какая сейчас судьба у данного проекта, но по последней версии слышал, что один из партнеров по строительству просто напросто украл большую часть денег собранных с дольщиков на строительство. А проект был красивый...

Свою версию ответов оглашу позже, пожалуй. Пока не вижу как отразить свои пожелания в заданных вариантах ответов. И, по моему мнению, некоторые из них пересекаются, отсюда и малая информативность в полученных ответах. Например, 2е и 3в имеют не только одинаковый смысл, но и звучат одинаково. На таких вопросах обычно проверяют искренность респондента в ответах на анкету: ставят одинаковые вопросы максимально далеко друг от друга и проверяют, чтобы ответы на них совпадали. :о) Прошу рассматривать данную критику как конструктивную. Само начинание очень хорошее. :appl:

и ман был замешен в этом.
и по штуке баксов продавали.


согласен, возможно и трех соток прилегающей территори достаточно

По-моему, все предложенные варианты планировки тянут на супер-эконом и эконом класс. Никаким бизнес-классом и не пахнет. А он, на мой взгляд, как раз наиболее интересен в плане платежоспособного спроса.
Необходимые, на мой взгляд, параметры: участок 3-4 сотки на каждого, район - ВИЗ, Юго-Запад, м.б. Уктус., в доме: 1-й этаж: гараж на 1 а/м -обязателен! (иначе негде хранить колеса, велосипеды, и пр.) кухня - от 14 кв.м., гостиная - от 20 кв.м., гостевой санузел, второй этаж: спальня 16-20 кв.м., детская 14-18 кв.м., кабинет (2-я детская) 12-14 кв.м., большой санузел (или два поменьше, из них один с выходом из спальни). Между участками - кованые (не глухие) заборы (чтобы был визуальный простор. Если кто хочет отгородиться от соседей - пусть живую изгородь садит.
Централизованная охрана - не нужна, достаточно иметь радиоохрану в доме, на участке ничего хранить не надо, чтобы не захламлять.

Расчитан дом по схеме:
Фундамент - ростверк на буронабивных, либо по Лушникову
Стены - строительные блоки, штукатурка
Подготвка под отделку (затертые "начисто" стены, потолки)
Коммуникации без "фурнитуры" - т.е. сделаны, допустим, только выводы под светильники, самих светильников нет.

Ooops! Перепутал при "сиквестре" строчки, сейчас поправил, смотри. Конечно это не фундамент это коробка...

1. действительно я пока рассматриваю ЭКОНОМ и СУПЕРЭКОНОМ класс, будет ли он интересен прямо сейчас, как замещение вечных "холупок" в частном секторе (т.к. IMHO жить в своем доме надо уже без выхлопных газов).
2. уважаемые жители форума, принимаем описание nickname-Миша как начало бизнескласса? (Konstantin - в частности к тебе прямой вопрос)