Апартаменты в Екатеринбурге, есть ли перспективы?
Был в Атоме, сказали что приобретено 10% площадей, один собственник весь 6-ой этаж купил! 8(
один Собственникъ ?
Кроме болтовни , кто-нить
владеет реальной инфой?
Вы были в атоме и что вам там сказали? Долями продают или натурой? Если натурой, то по указанной цене реально сметут этажами.
Мы думали, что вы нам тут ситуацию проясните, а то самим то лень в атом тащиться.
С
Сан & Саныч
Под мини-гостиницу что ли?
Контингент соответствующий - арендаторы на длительный срок, приезжие на несколько дней и те, у кого не хватает на нормальное жилье
U
U.S.B.
один Собственникъ ?
Как это покупатель стал собственником если дом еще не построили?
L
Lihoi
А цены растут....
X
Xuan
Кроме того что э/энергия по 5 руб, какие еще могут быть засады по коммуналке?
M
MaK.ar
Смущает также налоги! я вот только поянть не могу как высчитать инвентаризационную стоимость? примерно мне сказали что такая стоимость будет составлять 1800000! ну это примерно!! и если посчитать то налог получается такой: ((1800000-500000)*1%)+2500=15500!!!!! за год!!! Вам не кажется что через чур
большой налог получается!!!!!
апну тему,
атом или другое агентство не предлагали кому-нибудь потом апартамент им в управление передать?
p.s. интересует как инвестиция с годовым доходом не менее 9-12% от вложенного.
атом или другое агентство не предлагали кому-нибудь потом апартамент им в управление передать?
p.s. интересует как инвестиция с годовым доходом не менее 9-12% от вложенного.
.s. интересует как инвестиция с годовым доходом не менее 9-12% от вложенного.
Такой процент от чужого управления и у нас в России? Видимо МММ ещё не во всех инвестора убил. Мы их душили, душили (с)
D
DefieO
Это что ж получается? Объект не будет в собственности? Будто живешь в гостинице всю жизнь? А если потом продавать?
b
bpm140
Объект не будет в собственности
будет, но статус - нежилое
Будто живешь в гостинице всю жизнь
типа того
но за "всю жизнь" правила регистрации по месту пребывания неизвестно сколько раз еще изменятся
А если потом продавать
проблем не вижу, главное в цене сойтись
по сабжу самое интересное со статусом: как отразится на налогах и стоимости к/у и будет ли выгодно сдавать при этом
район имхо нормальный: транспорт, до метро 15 мин, рядом Пединститут, торговые центры (Мегамарт, ТЦ ОК), стадион, спорткомплекс
M
Monellina
район имхо нормальный: транспорт, до метро 15 мин, рядом Пединститут,
торговые центры (Мегамарт, ТЦ ОК), стадион, спорткомплекс
торговые центры (Мегамарт, ТЦ ОК), стадион, спорткомплекс
теоретически студентам самое то, но тогда надо было нарезать квартирки по меньше. не 45 кв. по 25, типа студии. Стоимость при этом уменьшить до 1.5млн. и потом сдавать по 15тыс в месяц. Студия на двоих - вполне. Что то типа общаги нового типа. Комендант только нужен, а то разнесут все в том числе и стены.
А так все таки не очень понятно, какой процент семей собирается там жить постоянно, какой сдавать и какой ценник аренды получится в итоге, сколько будет эта коммуналка.
a
aloow
"Апартаменты" - это не только рекламный ход, но скорее всего обусловленный некоторыми ограничениями в разрешительных документах (на строительство).
апартаменты - это не ничто иное, как гостиница коридорного типа. И скорее всего участок, на котором будет строиться объект, выделен не под жилое многоэтажное строительство (в обычном понимании этого словосочетания).
P.S. это рассуждения вслух, с документами не знакома по этому проекту
апартаменты - это не ничто иное, как гостиница коридорного типа. И скорее всего участок, на котором будет строиться объект, выделен не под жилое многоэтажное строительство (в обычном понимании этого словосочетания).
P.S. это рассуждения вслух, с документами не знакома по этому проекту
так и есть, проектирую сейчас аналогичное, но не атому))) именно проблемы с инсоляцией, паркингом и прочими нормативными статьями)))
Это вообще не проблема, к тому же отменят её через пару лет.
в нашем полицейском государстве - навряд ли
Чем это
грозит? У меня дача тоже статус нежилого, но от этого ни горячо ни холодно.
жить там нельзя постоянно, это "для временного пребывания"
Вот это больше всего смущает. Как интересно будет выглядеть свидетельство ФРС?
Дольками что ли нарежут?
свидетельство будет одно у собственника, у вас будет договор аренды. По крайней мере "мои" (те, кому проектирую, планируют так))
Почему нельзя выделить в натуре? Что этому мешает?
смысла для собственника нет
b
bpm140
свидетельство будет одно у собственника, у вас будет договор аренды
это как? купи объект за 2 млн и потом его еще и арендуй?
надо было нарезать квартирки по
меньше. не 45 кв. по 25, типа студии
там основная масса - 38 кв. м. студии как раз на 2 студентов/студенток (или на одного, если мама с папой на севере нефть качают )
A
Aleksei texno
я буду там жить
w
wws
мы на 4 км чусовского тракта собираемся строить на 4 га комплекс апартаментов
Д
Джян Бен Джян
мы на 4 км чусовского тракта собираемся строить на 4 га комплекс апартаментов
Вадим,пора с форумчан заявки собирать
M
Monellina
я буду там жить
будете, только ответов на вопросы
какой процент семей собирается там жить постоянно, какой сдавать и какой ценник аренды получится в итоге, сколько будет эта
коммуналка
у вас нет
p
p1987pp
мы купили после нового года....сказали, что все тоже самое, что с обыкновенной квартирой, только нет прописки...
Д
Дуремар(18+)
только нет прописки...
только дороже коммуналка, выше налог
Д
Джян Бен Джян
выше налог
Чем определяется повышенный налог на нежилое помещение по сравнению с жилым,если оба в собственности физика?
На Орловской, на Уралмаше (возле белой башни), в частном секторе, строят нечто подобное. Снесли 4 частных дома и готовят землю под фундамент. Сказали, что посмотрят 27 кв дом. Вообще, очень странно всё это...разрешения на строительство показывать отказались.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.