сколько стоят услуги риэлтора при продаже недвижимости

Зато сразу поняли, что это не ваши покупатели :-D
Мне вот ни разу ночером не звонили.

ну вы либо риэлтор сам, либо продавец, который прибавил к цене квартиры стоимость услуг риэлтора и продает :-D или даже не так. сами продавали за лям, пришел малчик на фокусе с портфелем и напел вам в уши - да вы чо - я продам вашу квартиру за лям сто! но мои услуги стоят 70к. в итоге ваша квартира выставлена на е1 же за 1170 :-D и все ждут, когда же хоть кто-то придет посмотреть :-D

ну как же - я помогу вам выбрать правильную колбасу, молоко и хлеб. чтобы в туалет вы часто не бегали. без двигателей тележек тут никак не обойтись, вы что. это очень сложно :-D

Я не риэлтор. Я ритейлер :-)

Вот после ночных звонков снял ее оттуда, и заключил договор с АН. Цену не менял.

Мое предложение Вас устраивает? Если да, то обращусь к Вам позже. Сейчас надобности нет.

Вы и получите ту цену, которую хотите, только вон в прайсах АН, она стоит дороже на 70т.р. В вашем случае может и не так. Но обычно так и бывает

Спасибо большое всем за доводы! Тоже решилась на продажу квартиры без помощи риэлтора, сэкономив приличную сумму))) :super:

А вот интересно в чем заключается работа агента по продаже недвиги на стадии поиска покупателя? Тупо накинуть на цену квартиры 70 косарей своей маржи, разместить объяву на всех сайтах по недвиге и с умным видом ждать звонка месяцами??
Риэлторы все так делают или это только моим родителям попался некачественный экземпляр??

Если считаете, что тут нет никакой работы и она ничего не стоит, делаю вам выгодное предложение: плачу 5 тысяч (большие деньги за ничегонеделанье) за поиск покупателя. Реклама, бензин, связь, показы естественно за ваш счет :-D Если в конце концов не найдете - компенсации не будет :-D

Вы невнимательны, я задавал вопрос, что еще входит в обязанности агента помимо размещения обьявы на сайте упн ру. В нашем случае попалась некачественный риэлтор, она нихрена не делает, за 2 месяца ни одного показа квартиры!! В чем заключается как вы называете "реклама"?? Раскройте пожалуйста определение. Я к чему веду, я хочу взять некую модель добросовестного риэлтора, который реально занимается поиском и представить ее нашей даме агенту, пусть отчитается какие пункты и когда она проделывала.


[Сообщение изменено пользователем 19.06.2011 00:26]

Мой случай - нужно было продать комнату. Сначала продавала через риэлтора, которого мне посоветовал знакомый, но у меня было условие - не продавать асоциальным элементам ( алкоголику, например). Выставили за 950 тыс. За 3 месяца только и слышала, что покупателей нет, нужно снижать цену.
А я же вижу на УПН - комнаты продаются. Декабрь на дворе уже был (в январе то затишье, а у меня уже край, как деньги нужны).
После продажи очередной пошла в то же агентство, спрашиваю, кто продал, хочу этого же агента.
Агентесса выглядела так, что без нужды ни за что к ней не пошла бы.
Сделала дубликаты ключей, отдала ей.
Ну и что вы думаете, через неделю звонит, говорит, нашла покупателя за 1 100 000. Покупатель ипотечный, поэтому сделка через неделю.
Так через 2 недели после обращения к ней и продала 22 декабря.
Я была счастлива!

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2011 10:19]

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2011 10:19]

Здраствуйте,подскажите пожалуйста адекватна ли цена за продажу комнаты.Агент сказала что услуги подорожали и берут теперь фиксированно 80000 рублей.Это практически десять процентов от стоимости, дороговато кажется. 8(

а Вы всем говорящим агентам верите? )

Цена чистой продажи комнаты начинается от 30 тр и может быть, согласно уверениям Вашего, составлять 80 тр.)

Значит от 30 до 80 адекватная цена?
С этим агентом работали несколько лет назад , но там сложная продажа и покупка была. Поэтому к нему и обратились снова .

надо различать чистую продажу и обмен: если Вам нужно просто продать комнату, ничего взамен не приобретая, цена в 80 тр.на мой взгляд - очень высока.
Если Вы продаете комнату и агент ищет вариант встречной покупки - 60-80 тр, где-то так.

Мы просто продаем и все.

Вам решать, нормально это или дорого.

Считаю своим долгом Вас предупредить о следующем



Нет смысла доверять высказываниям функционера УПН!

И тем не менее:
- более 90 % сделок в ФРС идет с риэлторами
- подбирая квартиру для своих клиентов, самым нежеланным является продавец-частник. Ибо!
1. ему не нужен аванс - встретимся на сделке, а у меня, извините, ипотека. Не купим.
2. ему нужен аванс - он его будет хранить в письменном столе. ТЬфу-тьфу!
НЕ купим.
3. Ему нужно много аванса - они с родственниками поделить деньги не могут . Не купим.
4. Ему ничего не нужно, документы он готовить не будет, и вообще не торопится никуда. Не продам и ладно. Не купим.
5. ДА-да-да! Он очень нам рад, ведь наконец-то кто-то разберется в его бумажках. Что вы сказали? собственники-дети? Конечно, и наследство вот три года как неоформленное. Какая коммуналка? Не купим.

слава богу - Вы живы-здоровы и читаете наш форум! )))
Давненько я Вас не видела!




что б Вам совсем кисло стало - могу добавить, что неделю назад я стала членом Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов(РГР).

В Совете Уральской ПАлаты НЕдвижимости( УПН) - то ли шестой, то ли - седьмой год (каюсь, не помню!), о чем могу говорить только с гордостью!

Работа - моя личная, многих моих уважаемых коллег, наша работа общественная - дает положительный оборот к цивилизованному рынку недвижимости. В июле этого года ему исполнится 20 лет - это еще совсем мало, за 20 лет российский РН совершил серьезный рывок , но до идеального ему далеко.

Спасибо за напоминание о моей общественной работе!
Дали повод сообщить о движении вперед))) .

Много букв конечно, Вопрос был не в том нужен ли агент вообще а в адекватности цены. По вашим перечислениям - в нашем случае все оформлено,документы готовы,комната пустая .

:-D :-D :-D

И это на шестом десятке!

Настоящие профессионалы к этому возрасту:

- заслуженный учитель РФ;
- заслуженный врач РФ;
- заслуженный строитель;
- почетный железнодорожник.
Эти люди заслужили почет и уважение!

А тут только член Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов (РГР).
Член какой-то самозванной организации.

А рыэлтор зачем?????

Снова зайти на форум только чтобы куснуть Корсу , заставляет вспомнить пресловутую Моську

риэлторы нужны при сложных сделках

по сути риэлтор - это посредник, который ни за что не отвечает

продажа - 30 тыс руб, обмен с ипотекой 50-60 тыс руб...расценки известного стабильного агентства ;-)

и продажа 60 тыс руб, обмен 120 тыс руб, подбор с ипотекой 80 тыс....расценки другого ну очень известного агентства....
выбор есть....цены на услуги разные.... :cool: разговаривать надо и договариваться....

А сколько стоить выставить на продажу квартиру через сайт УПН? Видимо, это и будет все расходы :-D