Можно ли взять личные вещи аредатора в залог арендной платы если у него задолженность по оплате???

Это просто чтение и применение действующего Закона РФ, которым будет руководствоваться суд при разрешении правового спора. В этом смысле не существует Вредных или Полезных правовых советов.
Полезный совет, я давал в одной из тем, только один раз, отмечая, что лучшее способ предотвращения споров - это переговоры для поиска взаимной выгоды.
Зависит от того потребляемая или непотребляемая это вещь. В принципе непотребляюемой вещью Вам никто не мешает воспользоваться до линии касс - собственно он выставлен на витрину для ознакомления именно для этой цели.
С потребляемыми сложнее, там действительно требуется сначала совершить сделку до начала потребления. В принципе это логично, т.к. Вы сами же не сможете предъявить претензии, т.к. если Вы отравитесь - без совершения сделки - нет и прав требований. Сами себе хуже сделаете ;-)
Я всегда так делаю. Зачем снимать вещь, если она понравилась.
Я уже отписался на данный вопрос. Собственники не читают 2 абцаза Закона, нужных им, то "босые" тем более. Можете не беспокоится. Они заняты заработком на квартплаты в поте лица - это мы с Вами, бездельники, можем на форумах время проводить ;-)

Мы с Вами уже расставляли точки над Жо. Все, что Вы пишите - это Ваши личные домыслы. Правовые споры на территории страны решаются на основе национального законодательства. А в нейтральных водах - на основе международного. На Луне - на основе Лунного. Собалезную Вам, но не могу Вам доточно сказать, где право Вашего лично домысла действует в отношении людей - разве, что в Ваших фантазиях.

Пис! :-)

[Сообщение изменено пользователем 15.06.2011 10:00]

Добрый день! А как можно выкинуть вещи нанимателя из квартиры(в случае неоплаты), если у наймодателя нет ключей и проникновение в квартиру, при отсутствии нанимателя, считается незаконным?

Поставьте новый замок и у Вас будут ключи.

можно и так посмотреть ,не оплатил за месяц, на эти деньги купил себе бытовуху ,оставил в квартире и свалил ,на звонки не отвечает, договора нет :cool:

Надо смотреть договор аренды и его условия.
И от этого плясать.
Если не было описи имущества вещей, как арендатор докажет, что это его вещь ??
Разве что предъявит бумаги на оплату данной вещи, :-D Да, и надо еще доказать факт оставления вещей именно в этой квартире, а не в другой.
Арендатор может сказать, я пришел, ничего не было, т.к. оплаты своеременно не поступило.

улыбнуло :-)

класс! заселился, запасся чеками, выехал, вещи вывез, предъявил иск и чеки, взыскал деньги :-D

ЗАКОН надо смотреть ;-) ("НАЙМ жилого помещения", если что)

в "гражданском" споре кто что кому должен доказывать?

ИМХО что бы вы не внесли в договор и что бы не подписал арендатор, если это противоречит закону, будет оспорено через суд...и история примет оборот, приведенный чуть выше в показательный пример, с наложение ареста на недвижимость в счет убытков..

ст. 56 ГПК
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.


Как наниматель сможет доказать, что в чужой квартире остались его личные вещи?

Надо акт составлять, что ты оставляешь вещи и вторая сторона их приняла на хранение.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2014 16:33]

Читайте выше, кто предъявляет иск, тот и будет доказывать.

В том то и дело, никак, только акт приема-передачи вещей докажет и опись имущества.

Если вещи были приняты по акту приема-передачи, если не составлялся второй акт на их выдачу - то да, придется доказывать, что ты их вернул :-D

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2014 16:49]

Не представляю ситуацию, когда наймодатель подписывает акт о приеме вещей и отдает ключи от квартиры, такого не бывает.
С другой стороны, наймодатель может сегодня вселить нанимателя, а завтра, в его отсутствие войти в квартиру и продать его вещи. Опять же, как наниматель докажет, что вещи в квартире были?

Надо смотреть договор, как расписываются отвественности сторон.
Можно ведь снимать пустую квартиру, свою технику, к примеру. туда поставить, поэтому логично, чтобы в случае чего арендодатель не смог ее себе оставить, сменив замки, это прописать в договоре.

[Сообщение удалено пользователем 17.07.2019 13:19]

а сам наниматель что говорит? вы с ним разговаривали на эту тему?

[Сообщение удалено пользователем 17.07.2019 13:19]

1. Вещи выставить в подъезд.
2. Отправить ему фотографию подъезда с его вещами.
3. Забыть про него навсегда.