Долёвка в "Атомстройкомплексе". Можно ли?

Спасибо за инфо! Где покупали? Тоже у АСК?



Отчасти согласен.

И ещё, очень интересует меня следующий вопрос: Правда ли, что при заключении договора паевого участия с ЖСК кроме стоимости самого объекта недвижимости, который определяется паевым взносом, покупатель оплачивает так же вступительный взнос, который может доходить до 5 % от стоимости недвижимого имущества, а так же членские взносы, которые могут взиматься в течение достаточного долгого времени, вплоть до прекращения деятельности кооператива???

Правда. А еще члены ЖСК покрывают убытки, возникшие в результате деятельности ЖСК.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_16.html#p...

Т.е. Вы - довольно компитентный в этом человек - хотите всё-таки сказать, что НЕ СТОИТ? Верно?

спасибо за коплимент :-D
Я про

ничего не сказала. :-)

Не за что... :-D
З.Ы.: просто прочитал в "О пользователе"...


Подскажите, пожалуйста! :-)

Я никогда не говорю: делай так-то. Всегда нужно принимать решение самому и самому нести за это ответственность. Взвесьте все "за" и "против" и после этого решите- исходя из своих соображений.

Естественно окончательное решение останется ЗА МНОЙ!!!
Но всё же...хочу услышать мнения других...тем более, если есть практика!
Одна голова хорошо, а две - лучше. :-)

Не знаю про других застройщиков. Когда мы покупали в АСК квартиру через ПЖСК - был вступительный взнос в кооператив 2000 рублей. Это все. Это был 2006 год, так что не большие это деньги. Если платишь порядка 2млн. за квартиру, то 2000 я считаю платежом не серьезным. Мы еще оформляли доверенность на сотрудника АСК на участие в собраниях ПЖСК, голосования и т. п.

Спасибо за инфо! Конечно - 2000р. и ВСЁ - это мелочь :-)

> Правда ли...

Правда. Зайди на форум общение соседей и найди тему про дом высокой культуры быта на фурманова-белинского :-d У них уже глаза на лоб лезут от "коэффициента инфляции". :-d А взнос ты оплачиваешь единоразово при вступлении. У АСК действительно 2000 руб - узнавал совсем недавно когда покупал бетоний.

Вот и я этого боюсь... :-(

Т.е., на сколько я правильно понял, сейчас все, кто покупают квартиры в строящихся домах - все заключают именно договоры паевого участия с ЖСК?

Да, действительно - это так!!! Уточнил.
Т.е. получается, что всего лишь одна компания заключает ДДУ? Все остальные по договору паевого участия?

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2011 18:11]

Новость по теме
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-350056-section...
26 Май 2011, 09:57
Шоковая терапия на рынке новостроек

Только этим летом первоначальный взнос при покупке квартиры в строящемся доме - от 350 000 рублей!

1. Размер первоначального взноса снижен до 20% от стоимости квартиры

2. До декабря 2012 года ежемесячными платежами предусмотрено погашение 40% от оставшейся после внесения первоначального взноса суммы.

3. Основная нагрузка приходится на последний платеж, который вносится уже после сдачи дома.

Например, при покупке однокомнатной квартиры 47,29 кв.м. первоначальный взнос составит всего 358 000 рублей, а ежемесячный платеж до декабря 2012 года будет равен 33 694 рубля. Окончательный расчет - 1 022 448 рублей - средства от продажи существующей вторичной недвижимости. Либо можно оформить ипотечный кредит, ведь новый дом будет уже построен.
В случае с двухкомнатной квартирой 62,91 кв.м. первоначальный взнос составляет 490 000 рублей, ежемесячный платеж на время предоставления рассрочки - 46 118 рублей, а сумма для окончательного расчета - 1 399 440 рублей.

Такой вариант становится идеальным для тех, кто является собственником вторичного жилья: до момента сдачи нового дома можно жить в привычных условиях, а уже после сдачи новостройки продать вторичку. Деньги от продажи вносятся как окончательный платеж за новую (уже построенную!) квартиру, и после этого, принимайте поздравления, Вы - переезжаете!

Эта уникальная рассрочка действует только для покупателей квартир в строящемся доме по адресу Сибирский тракт - пер. Волчанский (Октябрьский район). И это при том, что риски минимальные, а качество жилья отличное: дом строит компания "Атомстройкомплекс".

В стоимость квартиры входит:
- противопожарная сейф-дверь;
- пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, остекленные балконы и лоджии;
- чистовая отделка квартир (ламинат на полу, обои под покраску на стенах, деревянные межкомнатные двери, кафель на полу в санузлах, сантехприборы);
- в каждой квартире установлены двухтарифные счетчики электроэнергии, счетчики горячей и холодной воды, счетчики тепла;
- выполнено подключение каждой квартиры к городской телефонной сети и к высокоскоростной линии Интернет;
- есть телевизионная антенна с возможностью подключения цифрового телевидения.
Компания "Атомстройкомплекс" снова выводит на рынок схему приобретения жилья, удобную для покупателей. "Застройщикам необходимо поддерживать платежеспособный спрос населения", - говорит Валерий Ананьев, директор компании "Атомстройкомплекс".
Не откладывайте мечту в долгий ящик! Звоните в агентство недвижимости "АтомСтрой" +7 /343/ 266 93 93 или приходите по адресу Екатеринбург, ул. Белинского, 39.

Описание жилого дома - >
Посмотреть планировки квартир - >

Расчет актуален на 26.05.2011 г. Рассрочка предоставляется ЗАО АН "АтомСтрой", условия действительны для покупателей квартир в строящемся доме по адресу Сибирский тракт - пер. Волчанский при заключении договора до 31.08.2011 г. Подробная информация у специалистов АН "АтомСтрой".

Из этой "новости" я и узнал о начале строительства данного жилого дома... :-D

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2011 18:49]

Мы брали у АСК квартиру в 2006 году и в 2010(сейчас строится ).Обе по схеме ЖСК.Рассрочка предусматривает удорожание на 1% в месяц,вам решать.А остановка строительства может быть только в одном случае-падение мировых цен на нефть,что повлечет уменьшение кредитования.В ближайшей перспективе ничего этого не будет.

Благодарю за инфо!

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2011 13:13]

:hi:
я тоже строила с АСК :-)
ликвидные обычные квартиры продают только по договору паевого участия, такая у них политика и это их право.
по неликвидным (очень большим, очень дорогим, в отдаленных районах, например) могут пойти на индивидуальные уступки и заключить с вами договор долевки...
по-моему разницы никакой, так как в одном доме они могут и так и так квартиры продавать. На сроки сдачи и замораживание строительства в целом по дому это не влияет.
в данном случае важна сама репутация застройщика, его чистоплотность.
если в договоре стоит срок окончания строительста 4 квартал, например, то будьте спокойны, 30-31 декабря вы получите ключи от своей квартиры.

По-моему АСК можно доверять в этом плане и заморачиваться лучше по поводу этажа, плаировки, вида из окон, наличия паркинга, детсткой площадки и проч. в выбранном доме ;-)

Спасибо!!! :-)

И что, даже ответственность по договорам одинаковая? Т.е. в случае просрочки по долёвке застройщик платит дольщику (или хотя бы должен заплатить) в размере, прописанном в 214 законе.
Но вот сильно интересно - кто и в каком размере должен платить штрафные санкции в договре ЖСК? Сам ЖСК - своим пайщикам? Но ведь ЖСК - это вы сами пайщики во главе с выбранным из вас председателем. В договоре предусмотрено, что вы платите сами себе? Или вам платит АСК, который вообще не является стороной в договоре? Или вообще никаких санкций не предусмотрено? - т.е. всё строится на завоёванной репутации АСК - типа просрочки не может быть ибо этого не может быть никогда?

ну естесственно им заключать договор долевого участия очень невыгодно, как и любому другому застройщику именно из-за прописанных в законе санкций :-)
именно поэтому АСК лишь иногда, в редких исключительных случаях отдает в долевку квартиры, на которые вообще спроса нет...

а в целом наверное вы правы:


вроде так оно и есть по их объектам

у меня второй стороной в договоре было АН "Атомстройкомплекс"
насчет санкций точно не помню, но вроде были, как без них совсем-то уж в наше время 8(

Юрий, а вы, случайно, не засланный казачек? ТО говорите спасибо, то рассуждаете на возвышенные темы. Вас не Висия. случайно, зовнут?

Добрый день, Уважаемый!
Ваш вопрос, собственно говоря, возник из каких таких соображений?
Я где-то пиарю данную компанию???
Помоему, я только лишь решил поинтересоваться стоит или нестоит...в связи с тем, что планирую купить себе квартиру.
И что-то в этом странного и похожего на "засланного казочка" я совершенно не нахожу!!! :ultra:

Так значит это и был договор долёвки по 214 закону, вы -дольщик, АСК - застройщик, ДДУ не может не содержать ответственность застройщика, тем более которая меньше, чем прописана в 214 законе.
В договоре ЖСК в противовес всё размыто и в случае чего никто ни за что, кроме самих пайщиков, не отвечает. Поэтому даже такая супернадёжная компания в большинстве случаев, с ваших слов, не заключает ДДУ.