Сталинка vs. Новострой?

В целом дома на Свердлова обсуждаемы здесь уже были, и не раз. Дорого там. Ищите лучше не на столь шумных улицах.

Район этот рассматривается потому что классная школа там находится. Обе детки туда ходят и каждый день радуются. :cool:

У меня есть хорошая наводка на квартиру в этому доме. На Луначарского УП квартиры ещё дороже. Какие ещё есть недостатки кроме цены?

Обе квартиры хорошие!!!
Примите как данность

Цена меня не пугает...

Мне интересно мнение по самим домам.

Конкретно, дом 15 на Лермонтова.

Что это вообще? сталинка или полнометражка?? Когда примерно построена и как качество??

На Свердлова в сталинках квартиры хорошие (по моему скромному мнению без экспертизы), с нормальными окнами шум не слышен.

Лучше конечно окна во двор иметь.

Но мне самой не жить, сдавать. А для сдачи расположение хорошее мне кажется.

Если будет острая необходимость, то и посуточно сдавать можно.

Ну и еще по моему скромному мнению, сталинки в цене точно не упадут, а еще и вырастут, когда проблемы с новостроем станут явными (лет через 10-15).

вы правда так наивны? Стандарты жизни меняются очень быстро. Большинство нынешнего жилого фонда через 15 лет будет жестким неликвидом ввиду маленьких площадей.

То есть весь "ликвидный" жилфонд будет состоять из новостроя большой площади? ;-)
То есть за 15 лет будет построено 30 млн кв м , по 2 млн в год..?

а то и больше.



ну так покупайте.

квартир и домов от 40 метров на человека

Я же не спорю :-)
я просто и считать еще умею...
1 375 000 человек в Екб..да умножить на 40 кв м на человека...Да разделить на 15 лет..Это по 3,7 млн кв м в год..
Ну -ну..

А кто сказал, что все будут жить в современном жилье? Некоторые останутся в сталинках))

Я сужу по тому, насколько старые красивые хорошо построенные дома в центре города в Европе в цене не только не теряют, но и растут.

А в России сталинки были первым и последним на данный момент КАЧЕСТВЕННО построенным жильем.

Поэтому я уверена, что их стоимость падать не будет.

Да и в России примеры есть, сталинки в Питере и в Москве дешевле не становятся.

По поводу маленьких площадей, то это не про сталинку, а про хрущобы.

Двушка 58 метров вполне достаточна для городской квартиры на семью из двух человек. (опять же по европейским меркам)

И так как я квартиру приобретаю для сдачи в аренду, то большой метраж не нужен.

Но мы от темы отклонились.

Расскажите мне пожалуйста про минусы дома номер 15 на улице Лермонтова и домов номер 30 и 62 на улице Свердлова... спасибо. (помимо их высокой стоимости)

Вы были во Франции или в Лондоне в старых домах? Москва тоже Не каждый дом тех времён считает элитным, а с большими площадями, огромными лестничными клетками и холлами на первых этажах. Где у нас такие?Боготворить сталинки весьма опрометчиво. Ну и не забывайте про вложения, которые собственники там делают в такие дома. У многих только фасады остались.

[Сообщение изменено пользователем 06.04.2011 00:50]

в домах была, да.
Не все конечно изнутри хорошо сохранились, но довольно большая часть.

Элитное жилье в городе Екатеринбурге... об этом речи пока нет вааапще, ибо не построили пока элиту (или то, что я под элитой понимаю). :-)

Речь идет о добротном жилье, для сдачи в аренду. В малоэтажном доме, который еще 50 лет простоит... в центре города.

Это правильно, но 50 лет... Сейчас площадки для строительства получают путём доведения жилья до непригодного, зато и амбиции собственников уменьшаются.

8 марта 2 более менее. Других не припомню.

уверены - берите, но только арендаторов не беспокоит срок жизни жилья, если новострой комфортнее они его снимут

+10005000

а что там такого более-менее?
Была в этом доме в 3ке, из плюсов: просторная прихожая, комнаты, и расположение дома в "центре"
минусы: кухня по площади могла быть и больше для 3ки, комнаты смежные(зал и 2 "боковушки"), и самый главный минус это санузел, он мало того что смежный, так еще и микроскопический.
Холла как такового нет, лифт не работает.

Дома на улице свердлова - памятники архитектуры (их фасад), там не будет новостроя.

Мне плевать на что смотрят арендаторы. Мне важна дальнейшая ликвидность квартиры.

Насчет новостроя и его повышенной комфортности - вы погорячились.

Во всех квартирах? Я там год жил в трешке. Хорошие площади, закрытый двор, большие окна, высокие потолки. Минусы есть, но решаемые.


Удачи в бизнесе. :lol: :lol: :lol:


Да ну? С коляской на пятый этаж приходилось подниматься без лифта? Насос в санузел ставить, чтобы говна утекли хоть как то?

так в том то и дело, что и вы не во всех. Так то люди не совсем дураки, и покупатели и продавцы, если берут для себя, то и планировочку поудобнее выбирают, а не то что есть в желаемом доме.
Немного по теме, приобретать жилье вообще та еще лотерея, как выше писала люди не дураки и продавать добротное качественное жилье " за дёшего" никто не будет. Вон на эльмаше, вроде и новострой и варианты по цене приемлимые, но то что там вонь с речки г...но-течки никого как бы не волнует, а ведь там жить, а не в гости приходить, или дом на болоте либо рядом с водой, метро. Сталинки имеют свои достоинства и недостатки, равно как и новострой. Новые дома по хорошему должны выстояться, все недочеты устаканиться и вот тогда получается годное для жизни жилье. Но кто будет ждать и выявлять недостатки, да и цена на нормальный дом явно не будет падать, скорее наоборот.

Але? Где речь про пятый этаж??

Максимум второй-третий.

Как Вы будете решать проблему с коляской в 28-этажном доме при отключении электричества?

кто то с этим спорит? наверное не спроста 57 метров в сталинке стоят как 48 в уп?


тпру

и что это меняет?

в случае ядерной войны?

Какое еще отключение?

8 марта 2 обычный дом. там напротив дом ничего - 8 марта 1. двушки по 80 метров.

Мне все еще интересно услышать мнения про дом номер 15 на Лермонтова и дом номер 62 на Свердлова.

забудьте о них. дерево там.