Вопрос про квартирантов.

50 000+ку включены

Вот за это агенты получают 100% от месячно платы! ;-)
Страна дебилов и тунеядцев блин! :ultra:

так скоро 200% будут брать успевайте..

Без агентов всегда снимал и когда переезжал, тоже находил хозяину жильца без Вас дармоедов! :ultra:

Ведь понятно, что агент в этом вопросе (в продаже конечно спорное утверждение, а тут 100% правильное) - паразит. Который даже не может дать полноценную инфу о сдаваемой хате ибо там ни разу не был! Кроме того не нисёт вааще никакой отвественности ни перед собственником, за жильцов которые сняли через него, ни перед теми кто снял жильё, за собственника, который через месяц захочет разорвать договор. :ultra:
Объясните, за что Вас кормить. :fotku:

за то что я собственник, а не агент и сдаю вам свои квартиры в которых вы живете и размножаетесь.
Хоть на прямую хоть через агентов

Тема живёт сказочной жизнью...столько домыслов и обвинений... :-D
Кстати, я не агент, квартира знакомых моих. Успокойтесь уже.

к тото тут чирикал про питер что там всё даром?
Одни инфо услуги по съему комнаты стоит 8000!
http://chp.ntv.ru/news/20526/
у нас то еще по божжески лохов разводят берут по 2500.

умник))) инфо услуги могут стоить скока угодно, а вот аренда комнат в Питере от 5 тыров))) А города сравнимы? :-) Не чизди)))
-----------------------------------------------------------------------------------
Пользователь заблокирован за завуалированный мат.

[Сообщение изменено модератором 14.01.2011 11:46]

так вали туда, что здесь то как муха назойливая.
---------------------------------------------------------------------------
Пользователь заблокирован за неуважительное отношение к другим участникам обсуждения.

[Сообщение изменено модератором 14.01.2011 11:47]

:-D

Перечитал на досуге ГК РФ "Глава 35. Наем жилого помещения".
Просто для общего развития размышления. Интересные достаточно получаются:
Если в договоре не указано иное!, то наимодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неоплаты...
а) только в судебном порядке
б) только при внесении оплаты в течение 6 месяцев для договора сроком 1 год и более / 2 раза подряд для более краткосрочного.

Жестковатое условие для наимодателей. То есть наниматель может в таких случаях уверенно не платить 5 месяцев, потом за 1 месяц платить и снова 5, если Вы нечаянно заключили на год договор по невнимательности.

В случае с 11-месячным договором, по сути наниматель получается возможность платить "через месяз", то есть 6 раз в году.

Так что перед разработкой планов досрочного расторжения договора - обязательно перечитывайте свою редакцию.

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2011 17:06]

Наниматель имеет право вообще не платить (за исключением 1-го м-ца, естественно), но жить придётся на улке ;-)
Никто ж не заставляет ;-)

А вообще оплата сразу за два м-ца рулит :-) и уберегает от таких умников.

Почему не наоборот?

Ну все ж просто-нет оплаты-нет аренды.
Вещи к подъезду и делов то ;-)
Арендодатель не банк-в кредит жить не позволит. :-)

Заявление в милицию - ну все ж просто. И делов то. Вам в зависимости от квалификации - административка за хулиганку до уголовной ответственности за кражу. И дальше живет.

Основание то какое?
На лицо не соблюдение договора с их стороны.
Аренда предоставляется на оплаченный период-нет оплаты-нет аренды.
Если есть долг по оплате(или по коммуналке)-вещи возвратить только после его погашения.

По факту пропажи вещей из законно занимаемого помещения. Кража это или просто хулиганство - будут разбираться уже дознаватели.
На 100% согласен с Вами. Это именно оно и есть.
Но неисполнение какой либо обязанности по договору стороной, если иное не указано в законе или договоре - не дает право другой - расторгать договор.
По закону Вы можете сделать это только через суд и только, например, в случае двухкратного пропуска ежемесячной оплаты.
Если Вы это в договоре своем закрепили - то да. Если нет - то Ваши отношения регулируются норма о найме, т.е. вы вынуждены поступать, как написано Выше.

Это самая большая ошибка, которую Вы можете совершить. Если Вы вещи выкините, еще можно рассчитывать на благоприятный исход при ряде обстоятельств. То если эти вещи найдут у Вас - это будет кража в чистом виде. Уверяю Вас, что делать так не стоит.

Вот тут согласен :-D , хотя , возможно , с оговорками...

На время оплаченного периода-согласен. Если это время прошло, а очередного платежа нет-право на его использование для арендатора утрачивается.

Договор двухсторонний. Одна сторона обязуется оплачивать эн-ную сумму не позднее такого то числа каждого месяца-другая предоставляет во временное пользование на этот период помещение. При отсутствии оплаты в указанный срок арендатор утрачивает и право на его использование.

Главное не оставлять их в квартире! А то ведь найдут...
Выкидывать надо, причём немедленно.

Улыбнуло..
Тут уже кто то давал ссылку про " орла-арендодателя" , выкинувшего вещи :-D после окончания договора...Года два дали, вроде , хорошо хоть условно...




"Страшно далеки они " от..законов.. :-D

А есть какие то источники Ваших познаний? Или это исключительно умозрительно Вы представляете себе таковым устройство вселенной?

Ну естественно есть!


Причём тут вселенная то?
Ведь Вы, приходя в магазин оплачивайте выбранный товар до его потребления или использования. Так?
В том же трамвае(маршрутке, такси) за проезд надо расчитаться. Так?
Хотя кто то может попытаться вообще не заплатить. Вы к этому призываете?
Примерно то же и с арендой. Заплатил вовремя - спокойно проживаешь.
Хочешь воспользоваться чужим имуществом в личных целях, при этом не платить за это? Так не пойдёт. Вышвырнут на раз. Ещё и взыщут ч/з суд убытки, суд. издержки, возможно упущенную выгоду, гонорар юристу.

думаю без суда его "осудят " на месте. Видел как сосед наказывал арендатора за что то там, разбил ему голову о лестничный марш.Когда он уехал, я оказывал первую помощь :-) .

Бывает и так.

Заметьте, я как раз не оцениваю мировоззренческие подходы. Вы задали вопрос - я Вам ответил с правовой точки зрения, как это обстоит. Данную точку зрения я Вам не навязываю.
Самому мне она вполне симпатизирует. Т.к. право в целом не есть крючкоправство и занудство. Это система ценностей, лучшим образом которую озвучил наш соотечественник Кант как нравственный императив - "поступай с человеком так, как хочешь, чтобы он поступал с тобой".
У этого правила на самом деле более далеки идущие последствия, чем может показаться на первый взгляд. Прежде всего, применительно к Вам лично и вашей философии - без принципов регулирования спора нет стабильности ни социальной, ни экономической, а это отсутствие цивилизации - свет лучины в пещере и палка-капалка...