п. Благодатный

Про взносы еще раз, подробно.

§ Электричество 70.000 с дома. Подрядчик определен, часть работ произведена (проект, согласование, ТУ), закуплены трансформаторы. Взносы собираем.

§ Геология 550 с сотки. Работы выполнены в полном объеме, взносы собираем.

§ Общее ограждение 1000 с сотки. Работы начаты, но не закончены по вине подрядчика. Все работы остановлены до весны, также стоит вопрос о смене подрядчика. Взносы собираем.

§ Водоснабжение - в индивидуальном порядке. Примерные затраты - 30.000 рублей с дома, есть внутренний подрядчик с эксклюзивными ценами. Взносы на эти работы не собираются, оплата будет производиться в индивидуальном порядке по факту выполнения.

§ Канализование. Смета не утверждена, примерно 80-120 тысяч рублей с дома. Проект есть. Работы по прокладке будут производиться своими силами под авторским надзором проектировщика. Неизвестная часть сметы - система биологической очистки сточных вод. Открыты два тендера - на поставку трубы и на поставку, монтаж и согласование самой системы. Взносы пока не собираем, до утверждения проекта.

§ Газ - сметы нет, проект есть только в части внутренней разводки. Ждем отмашки от газовиков. Сумма в размере 150.000 с дома - мягко говоря, очень примерная. Про взносы пока речи нет, в общую сумму коммуникаций я газ не включаю.

Итого получается для участка 10 соток 195.500 - 235.500 (+газ), из которых сейчас по утвержденным сметам собираем 85.500.

По опыту работы с Виктором, конечная сумма будет скорее меньше, чем больше (как это уже было с электричеством - смета опустилась со 105 до 70 за счет оптимизации разводки). Хотя, конечно, гарантировать не могу.

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2010 21:57]

Моряк,или подводник :super:

Тут прямым текстом;"Купите болотину/землю/!!!У Вас все будет"""!
Чем дальше тем смешнее...
Да те же Крылья на 10 голов выше их,при той же стоимости

да зря вы так..там далеко не болто..палникс гораздо веселе почва...был и там и там смотрел....так сказать зондировал!! ;-)

щас все говорят чего и куда....вот по весне реально видно будет кто просто болтал..а кто реально зимою дела делал а не тупо флудил на форуме!! :cool:

M.J.™, а Вы у нас были? Болотину-то видели? Во всем поселке нет ни одного заболоченного участка. Тут лисы в норах живут. Сосенки молодые. Вы много сосен на болотах видели? А торф тут - сильноразложившийся, ему уж сто лет в обед.

Уровень грунтовых вод высокий - это да. Но из всех проблем эта - одна из самых легко решаемых. Та же канализация - куда сложнее и на порядок дороже, чем дренаж.

как:?,что б я мог на метров 5 вниз копать и ни капли там круглый год не было?

там торчки березовые стояли,за опятами там было не пройти,отсыпали...но болото может все съесть вместе с домами

не был,но смотреть лучше весной ;-)

именно! ;-)

Всё становится на свои места... и я не с потолка 200 тыров взял... и их пока не берут, но доберут попозже обязательно.
Ну и надо подумать-посчитать и... боюсь что приду к выводу, что 200 не только доберут, но и переберут. ;-)

Да, смотреть лучше весной. На 5 метров вниз копать - это экзотика. А на 1.5 - самый раз. Именно такая задача ставится перед проектировщиком дренажной системы.

Насчет взносов. Корректировка смет возможна. Но обратите внимание, что взносы вносятся исключительно в размере себестоимости, так что при прочих равных дешевле все равно не получится. Да и не видел я дешевле. Если не ошибаюсь, ценники в других поселках на то же электричество от 120 начинаются (где это отдельная сумма)

Не конкретно к Вам :-)

но пойду цитату маме покажу - повеселю ..Она сметчик старой закалки , знает , сколько " в земляные работы" некоторые "закопать денег" могут :-)

вы ямы для хранения овощей и септики копали?
так то глубина промерзания 2 метра,на этом уровне надо протягивать коммуникации,я б глубже проложил
как ее обслуживать,если на 1,5 вода?

Не понял, переведите.


и в 3 раза дальше от города.
Мне понравилось месторасположение Благодатного, всю жизнь прожил на ЮЗ, в тех полях и лесах на мотиках гоняли, поэтому это направление как родное. До города 5 минут, если пробки на тракте нет.
Кроме проживания у меня еще кое-какой интерес относительно земли, а все необходимое как раз в том районе.

Это не про то что я подумал? Комуникаций нет...ну максимум ТУ на эл-во, так еще кучу бабла на реализацию нужно. может не рисковать пока?

О ДА!!! С земляными работами мы при прокладке дорог "радости" поимели по полной программе!!! Когда выторфовку делали, в самом глубоком месте экскаватор вынул 2,5 метра грунта. Подходим мы с Виктором к этому Большому каньону, и начинаем прикидывать, во сколько нам обойдется все это скалой отсыпать! Тем не менее, из сметы вышли всего на 10-15%.

Септиков у нас не будет! Овощную яму можно сделать на меньшей глубине и утеплить - эффект будет тот же. И еще куча вариантов, в том числе и такой: многие вообще не собираются запасы делать.

Коммуникации - это газ, электричество и канализация. Первые закладываются на глубине 1м, им на промерзание грунта как-то пофиг. Канализация конечно глубже 2 метров. Только вопрос - зачем надо, чтобы она была обслуживаемая? По-моему, горазДо лучше будет, если обслуживание будет ей без надобности. Но вообще-то через каждые 50 метров предусМотрен смотровой колодец.

Кроме того, воды там реально не так много, как Вы думаете. Когда делали выторфовку, ОСЕНЬЮ 2009 года, даже на глубине 2,5 метров вода не набиралась. По крайней мере грунтовая. Дожди, таяние снегов, потом головотяпы туда ручей умудрились запустить - всякое было, но именно грунтовые воды работать не мешали.

Не знаю про что Вы подумали. Из коммуникаций мне в первую очередь нужно электричество. Бабло естественно понадобится, но не сразу и это главное для меня.

Кстати, чуть не забыл! Ни у кого нет на примете активного пенсионера или кого другого желающего поработать сторожем? У нас прораб тут все лето прожил, отдохнуть хочет. График пока непонятно какой, по деньгам не обидим. Объявление дали, но может тут у кого кто-нить на примете.

Я могу

почем "не обидитесь"?

уже двое ;-)

M.J.™, позвоните, пожалуйста, мне на 266-7771 и 905-806-7771.

:lol: дофига...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Агде фотки Вашего неболота можно глянуть?

лучше один раз увидеть своими глазами чем сто раз на форуме....делов на час... прыг в авто готово!!! ;-)

ИМХО
вопрос озаболоченных и обводненных участках вообще не принципиален при наличии денег .
Пример тот же карсьеозерск 2 - без проблем комстрин выторфовал от 6 до 9 метров бывшее озеро , завалил скалой , сделал дренаж на глубине 2 м и вуаля - кто сейчас вспомнит что там было 3 года назад ??
Сегодняшний пример - Светлореченский вообще в пойме реки , торф от 7 до 9 м , вода на -800, просто отсыпали скалой поверху в метр , дороги выторфали и засыпали скалой, сваями в 12 м добили до скалы , провели дренаж, канализацию и ВСЁ - нет болота .
И при этом будут продавать готовое жилье всего по 35 тыс зам кв .
Вообще я думаю любую территорию при наличии стартого капитала из расчета 5-8 млн на Га можнопревратить в конфетку , а потом занятся внешними подключениями - ну а здесь дело фантазий и реальных дел.

Это от 500 до 800 000 на участок в 10 сот...
Только на "превращение участка в конфетку" , без коммуникаций ( и дорог , в том числе) :-D

это с вашим уже интересом что ли?? 27-30 штук за квадрат озвученная цена..при чём из уст оч авторитетного человека было сказанно лично ..

Вы не с теми дружите :-D