Хочу однокомнатную в долевке

панельная брежневка. все друг друга знают. живут уже "сто лет". 10 квартир в полъезде.

загажено все. вонь сигареты, бутылки. шприцы. постоянно тусующиеся гости нарков в подъезде.

у нас пахнет в квартире дымом везде - кухня кордиор ванная туалет комнаты. Очень трудно. все двери где можно закроешь щели заткнешь - по вентиляции от соседей снизу которые снимают квартиру (штук 5 студентов).

Моешь площадку - окна через дня 2 опять все заплевано загажено и туалет устроен...

Письма ко мне приходят в ящик - всегда вскрытые. Последнее время писем нет - навернорешили забирать.

Почти всех грабили по 2 раза, ни один не звонил в милицию.. хотя знал что грабят соседа.

Открываю окна в подъезде чтобы не задохнуться пока поднимаюсь от дыма - через минуту кто - то из соседей закрывает.

За стенкой в 3 часа ночи каждый день скандалы. а до 12 - часу ночи стабильно перфоратор или молоток вот уже 4 месяца.

сверху у соседей скрипят половицы, и постоянный скрип и днем и ночью... спать не возможно.

Музыка в 3 часа ночи и с утра в выходные обычное дело.

Подъезд не ремонтировался уже больше 10 лет.
Зато в счете всегда исправно деньги на кап.ремонт берут.

Вода пахнет калом. Напор воды - просто засада.

По вечерам я слышу 5 квартир соседей. Кто на фо-но играет, кто на баяне, кто просто скнадалит, кто ремонт делает, кто стирает кто в подъезде тусуется кто скрипит полом...

Это ужасно. Здоровая психика не может такого выдерживать.

Может нам очень повезло с жильцами, но ведь всех знаешь вместе росли с кем - то... есть семьи... а живем в бомжатнике.

А в ЖУЭ обращалась - возгорание в щитке было. Не пришли. 3 дня ругалась их звала. Сделали, но ничего не заменили, сказали доплачивайте или сами покупайте.

А еще стиральная машина если стирает выше 30 градусов все электричество в квартире вырубается. За установку доп.автомата тоже взяли денег.

прорвало трубу, с краном трудности вызывала сантехника, пришел на 3ий день сказал платите вот в эту организацию 4,5 тысячи они Вам сделают и ушел. А сам в этой организации и подрабатвыает.

Провести инет - пришла прошу ключи от крыши. Фигвам!
еще и послали.

Разговаривала с начальницей ЖЭКа. Атас полный.
Совок махровый, грубость и хамство.

Забыла добавить, Если моешься в ванной и кто - то на кухне включил холодную воду - рискуешь обжечься горячей водой.

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2006 21:37]

а тётьки ? То ли - глупые , то ли - несостоявшиеся , то ли ... (остановлюсь в фантазиях) . Опять дискриминация по половому признаку :-) .

И чё я тут делаю ? :mad:

А тетьки, кстати еще умней.
Одна мамуля пятерых мужиков заткнет.

;-) :-d

Для Нетмана:
в каждый момент времени долевка со сроком завершения 1-1,5 года как правило дешевле вторички (допустим на 20%). Т.е. имея на руках определенную сумму, которой не хватает на вторичку (условно не хватает 20%), в долевке квартиру все-таки купить можно. Квартиры дорожают быстрее, чем растет вклад в банке. Поэтому, положив на 1,5 года деньги в банк условно под 13% годовых, через 1,5 года получите +20%, что будет равно стоимости квартиры во вторичке 1,5 года назад. Но за эти 1,5 года вторичка спокойно подорожает на 25%. Т.е. имеем, что изначально на вторичку не хватает 20%, а через 1,5 года уже не хватает 25%, при том что деньги лежали не в сейфе.
Ваша теория может работать лишь на стабильном рынке, когда стоимость квартиры во вторичке за 1,5 года не изменится.

Чета я не пойму - она их бесит, но они ее покупают.
_Таня, как такое возможно?

Ваши конкретные примеры как раз и заключались в сравнении сталинок с современной панелью.
А сравните ка лучшие сталинки (нереконструированные)с домом на м.сибиряка напротив зоопрака.
А с панелькой и монолитом (сборным, разборным или монолитным - ваше дело) сравайте хрущи.


Вот именно, что новоявленные МУПы ЖЭУ, обслуживающие дома с преобладанием малообеспеченного населения не будут делать ремонт подъездов и прочих благ - не на что, не накопили еще.
А ТСЖ, которые собирают больше денег делится на ремонт соседнего дома не станут, да и в новых домах у ТСЖ есть время подкопить на ремонт, подика не будут новостройки сразу сыпатся :-).

А, что тут понимать? Они люди не глупые и в ценах ариентируются, и про жилье все понимают не хуже нас с вами, и предпочтение отдают новому жилью. Осталось узнать с какой целью парят нам мозги.

Я бы все-таки дождался ответа _Тани, нехорошо лезть вперед дамы :-)
Татьяна, ответте, плиз

К вопросу о качестве.

Обсудим качество вторички и нового жилья, так как это последняя зацепка приверженцев старого жилья. Не знаю, в какой стране вы жили, но понятие, качество строительства в СССР, на мой взгляд, отсутствует. С начала 1980г. занимаюсь строительством и ремонтом. Как строили в совковые времена, знаю не понаслышке, прошел эту школу с самых низов.
1. Что мы имели в своем арсенале: Песок, цемент, шпаклевка, масляная краска и все.
2. Сроки всегда были определяющим фактором в стройке, лепили, как получится, но к определенной дате, кровь из носу, сдай объект.
Вот и лепили, как могли, в буквальном смысле замазывали пластилином дыры и закрашивали, пускали пыль в глаза. С ужасом вспоминаю, не строили, а постоянно исправляли огрехи, краска и шпаклевка все скрывали. А кирпичная кладка? На двух метрах отклонение 30-40см. Практиковались на стенах все кому не лень, а после такую стену оштукатурить надо было.
Но не страшно, все одно дом примут. Пусть попробуют не принять, головы с плеч, партия шутить не любит.
3. А учили нас так строить, наше старшее поколение, которые до нас все эти методы строительства испытали на хрущевках. Поэтому не будем глотку драть за качество старого жил. Фонда. А стоЯт эти дома до сих пор, благодаря стараниям жителей, которые на протяжении всего этого времени, борются с последствиями строительства.
4. Строить я научился лишь благодаря рыночным отношениям, чтобы быть востребованным надо много и качественно работать.
5.Пишу сидя в новой квартире, смотрю по сторонам, все ровно, герметично, чисто, красиво, прочно, тепло, удобно и не дорого.

Я х..ею. Это недорого называется теперь:-)
Когда-то у меня была мечта купить квартиру, но по нынешним ценам и тем более дороже я никогда ее не куплю, будь у меня свободных финансов хоть на 10 квартир. Просто никогда не покупаю то, что не стоит этих денег.....

Если некуда будет вложить деньги - то только в коммерческую недвижимость.

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2006 14:27]

Не дорого в моем понимании то, что новая квартира мне обошлась почти в 2 раза дешевле старой хрущевки.
И х...еть надо с того, что 45-летний "хрущ" дороже нового "эконом". Вот в чем нонсенс. А на счет стоимости квартир я не против если они будут стоить раза в2 дешевле. Куда вкладывать деньги для меня вообще не вопрос, пока я их только трачу. Судя по вашим изречениям:

Вам пока тоже не о чем беспокоиться.

Вы правы, я пока еще не достиг (да и наверное не скоро достигну) такого состояния своих финансов, чтоб не интересуясь ценой, покупать предметы роскоши.
В данном случае (покупка квартиры в текущем временном отрезке в России) - квартира обладает всеми признаками предмета роскоши - неоправданно высокая цена. С другой стороны, квартира является предметом первой необходимости, как хлеб, например, или как телевизор (для среднего человека).
Сейчас начинают внедрять ипотеку, то есть запускать похожий механизм, как при продаже бытовой техники. Разница только в том, что цены при этом не падают, а растут.
Чисто мое ИМХО в том, что сейчас в России выгоднее всего строить самому, так как норма прибыли строителей неоправдано высока (то есть процентов 60 отдаешь не за квартиру, а дяде просто так), либо снимать жилье, все равно арендная плата растет гораздо медленнее, чем доходы населения.
С другой стороны, я отдаю себе отчет, что ипотека найдет своих клиентов. И квартиры будут продаваться как сейчас бытовая техника просто вывозится из магазинов караванами. Вопрос только в том, что будет с ними и с рынком недвижимости через 15-20 лет...

Для этого не надо быть прорицателем, путь проторен, если будем жить по законам цивилизованого мира, то квартирный вопрос будет решаться проще.
Ну а если хотим быстро и дешево, тогда надо ехать в Африку к масаям или нашим климатическим условиям больше подходит опыт чукчей? А если серьезно то Вы застали наверное то время когда квартиру приравнивали к старой "жучке" ВАЗ 2101.
Времена меняются, меняются ценности. Будет и на вашей улице праздник.

В России это факт ) Хотя если из страны свалит вторая ее половина (те, кто еще остались), то наверное целые дома будут пустовать, вот рай-то для всех будет. Как в Казахстане, 3к квартиры в постперестройку по 500$ продавали, хотя и этих денег могли не выручить.
Думаю, не я один жду такого момента в России.



Застал, в детсве очень удивлялся этому факту.


У масаев и чукчей бесплатно. Идея хорошая, но вот люблю Россию и никуда отсюад не поеду, да и заграна у меня нет и в ближайшее время нет возможности получить.(есть такая тема - армия)

Вот видите как Вам повезло, на 2 года можно забыть о всех трудностях, там и накормят и жилье бесплатное предоставят.

Избежал такого счастья. Но за границу, и более-менее большой кредит до 27 лет не рассчитываю, как и большинство молодых людей до 27 лет впрочем...

читать надо внимательнее ;-)
я процитировала ту фразу, на которую отвечала.
ответ относился к Нетману. это была моя расшифровка почему для него долевка - как красная тряпка для быка.

меня лично долёвка не бесит, но напрягает. и всё сильнее и сильнее. особенно некоторые современные стройматериалы, используемые в моём новом доме.


как ни странно делают. у нас регулярно белят и подштукатуривают фасад, чинили крышу. у родителей в доме меняли водопровод (правда работали очень долго).
и что значит не накопили? в той или иной форме отчисления и на содержание жилья и на капремонт всегда были. вы считаете, что эти деньги как сбере в 91г должны кануть в лету?

Вы хотите жить в такой квартире (доме, стране)???

ой йо.... а тут оказывается страсти кипят. и даже наезды присутствуют..


странный у вас взгляд. не видит, что практически весь город застроен во времена СССР. застроен и функционирует. причем многое больше 60 лет. при никаком качестве это не было бы возможным.

а вот сколько простоят и проработают современные новые дома - время покажет. и проблем с качеством их строитнльства - завались, достаточно форум почитать.
да и используют они зачастую коммуникации постороеные как раз во времена ссср.


никаких героических усилий по установке подпорок под свои дома никто из моих родственников или знакомых не предпринимает.


анекдот есть похожий. заканчивается фразой: "скажите нет наркотикам!"

Да нет конечно.

Дома умирают, когда их покидают люди.
Успешно функционируют дома построенные в позапрошлом веке, но во что это обходится? Брошенные аналогичные дома, уже давно развалины.
Пять лет назад вложил в ремонт Родительской квартиры 12тыс. баксов, делал все очень качественно с соблюдением всех технологий. Материалы наружных стен дома за долгие годы потеряли свои характеристики. И снова сырость, серые стены и все вытекающие из этого последствия.
Я реалист и не жду от дяди из ЖКХ бесплатной помощи, я и сам многое умею. Опыт моей жизни показывает, что старое ни когда не будет новым, а самое главное то, что старое требует неоправданно больших затрат.
Такие затраты могут позволить себе только богатые люди, а это значит старое жилье для элиты, к коим я себя не отношу, а по сему предется мне бедняге мучиться в новой квартире.
А Вы молодец Танечка. Теперь я знаю, кто поможет мне выгодно втюхать мою старую квартиру совсеми ее минусами. Вы раскрыли мне глаза, я и не предполагал, на сколько качественный мой старый дом.

Бабуля, вы не правы. Не надо путать следы. Сборномонолит - реальное понятие.

А это к чему ? Не умеете решать вопросы с ЖЭУ и/или жильцами - при чем здесь тип дома и время его постройки ??? Точно такое же возможно и в новостройках. Только квартир (проблем) будет в подъезде не 10, а 50-70.



Абсолютно не верное утверждение. Когда то это было так. Последние 2 года - нет, не действует ваше правило.


Если в СССР качество было=0, то сейчас оно= минус 10. Мы же делаем сравнительный анализ.



Вы не знаете вопрос.



Баян.



Бред какой-та.

Я конечно не знаю, как вы сравниваете, но м2 в долевке всеже дешевле такого же метра во вторичке (в конкретный момент времени)
Наверное вы сравниваете квартиры в целом?


А вы в курсе, сколько такие квартиры стоят там сейчас?