Хочу однокомнатную в долевке

если разговор идет о сталинках - с толстыми стенами, капремонтом канализации, высокими потолками и пр. тогдая с Вами согласна. Но хрущи и брежни - однозначно хуже нового жилья. Сойдемся на этом ;-)

Да нет, вовсе не так однозначно:

1. есть кирп. хрущевки с высокими потолками, да еще и из красного кирпича.

2. есть тихие панельные брежневки, где всего 3-4 подъезда по 10 квартир в каждом, полностью двусторонние кв. и цветы в подъезде.

Оба вышеуказанных пункта НЕ ДОСТИЖИМЫ в долевке.

Или например, приведите долевкинский аналог 2-х и 3-х этажных двуподъездных хрущевок с сарайчиками и садом возле домов ?



[Сообщение изменено пользователем 30.01.2006 19:06]

Оно новое, оно дороже старого
нет люмпенов
нет "конфликта интересов" - в новом доме жильцы примерно одного уровня по доходам
ТСЖ
новые трубы
новые коммунникации(телефон, интернет, антенна)
не гадят в подъездах (уже больше года живу и ничем не пахнет)
всегда горит свет на каждом этаже
квартплата меньше чем в домах, обслуживаемых в ЕРЦ с такой же площадью, а услуг больше (это за счет приборов учета на воду и электричество) с учетом антенны, охраны и немного больших тарифах
цветочки возле дома летом цветут - сад есть ;-)
территория огорожена
детская площадка возле дома

И все-таки, в чем прелесть этих сарайчиков?

это разве хорошо ???



а это плохо - люди расслабляются и начинают борзеть


еще какие бывают конфликты !!!


что ЖЭУ, что ТСЖ - один хрен правды не добиться



в хрущевках их меняют бесплатно и быстро. В 3-5-этажках напор воды ВСЕГДА выше.



фигня какая-то



предрассудки



это неверно.


редкость


еще большая редкость

странное дело - десять человек, изучивших вопрос на собственной шкуре, осмотревшие объекты, хором заявляют что новое как правило лучше, о один умный Netman, поживший на разных съемных квартирах и не имеющий собственного жилья из-за самовнушения мифа о грядущем его подешвлении, утверждает обратное.
Я живу в доме где много "люмпенов"..
еле-еле договорились на дверь железную на подьезд, подьезд изгажен, стекла битые, ящики почтовые искурочены.. жду когда сдадут мою новую квартиру на химмаше чтоб жить по-человечески, а кого увижу гадящим в подьезде - дам пи..ды на месте

да о разных квартирах говорим
одно дело сталинки с потолками 3 метра в центре
другое дело любые дома в спальных районах
пентагоны, уп, хрущи и прочее-прочее
сталинки не конкурент новому жилью даже потому что стоят они дороже (если не брать в расчет всякие аквамарины и прочие центральные микрорайончики)
и я утверждаю что за эти деньги новое в спальных (отдаленных) районах НА ПОРЯДОК лучше вторички в этих же спальных районах

травма детства наверно.............

Странная ветка. На мои конкретные вопросы и примеры сравнения потребительских качеств разных домов-квартир в ответ получаю лишь эмоции, визги обиженных дольщиков и прочую пургу.

Специальный вопрос для любителей чистоты:

где проще ее обеспечить - в подъезде, где 10-15 квартир и все друг друга знают с 56 года, или в подъезде, где 50-70 квартир вот таких вот распонтованных любителей новизны ?

это в доме престарелых?
че то какие то сказки нам рассказываете
может и есть такие дома но их реально единицы
и если там жильцы с 56 года все
и не продают квартиры
смысл облизываться на них?
и говорить вот оно счастье земное...
и никто тут не понтуется
лично я просто недоумеваю
а вот вы понты двигаете будь здоров...

да таких домов - полгорода. про 56 год конечно утрирую, но смысл ясен

ок
вам лучше знать

PS а цветы на подоконник в подъезде мы давно уже поставили ;-)

неплохо у вас подъезд отапливаеццо ... где такой домик та?

это мне вопрос?
если да то соболева широкая речка

доказать или переубедить Netman не получится... он фанатик сталинских домов... (качество постройки конечно идеальное, т.к. можно было легко загреметь в ГУЛАГ или к стенке), но сейчас строят достаточно приличное жилье (качество не такое, как в сталинках, т.к. сейчас за украденный мешок цемента не расстреливают) с нормальными квадратами. Вступил в долевку на 1комнатную квартиру: кухня 17кв.м, комната 28 кв.м, общая 58 кв.м. меня все устраивает...
По поводу ТСЖ: есть и плюсы, и минусы, но ОДНОЗНАЧНО лучше, чем жэки и пр...
Зачем спорить о вкусах??? разным людям нравится разное. это нормально. какой смысл навязывать свою точку зрения???
Кстати... в ТЖС можно построить сарайчики возле дома, которых так не хватает Netman ;-)

опять появилось слово - ОДНОЗНАЧНО.



вот именно.


согласитесь, это исключение из правил.

есть разные новостройки и есть разная вторичка, спорить что из них лучше безсмысленно. Спор равноценен спору иномарка или отечественный атомобиль. Он неимеет никакого смысла без уточнения ограничения ресурсов и цели/потребности.
Есть тьма новостроев ужастного качества, с проблеммами в разы большими чем "старые" постройки, в том числе и с изгаженными и обшарпанными подъездами, через полгода правда.
Согласен с тем что потонциально новое жьлье лучше во многом. НО только потенциально и далеко не все.

с той точки зрения, что в ТСЖ легче контролировать расходы и есть с кого спросить. Если устав ТЖС написан "по уму", то работники ТЖС легко могут вылетить с работы, если жильцов дома не устраивает их работа... А в жэке искать "концов" можно до губокой старости.



не знаю, в документах указано, что это проект П-137.

это не типовое жильё, поэтому номера не важны.




Без разницы - если чел не умеет договариваться с людьми его и ТСЖ не спасет. С ЖЭУ можно и нужно решать многие вопросы - не всё так плохо, как пишет пресса.

Так-то я тоже до 2004г. жил в типичной "сталинке" (Блюхера, 12).
Одно могу сказать - сейчас меня туда не заманить. Буквально вчера проходил мимо своего бывшего дома...мля, в моем бывшем подъезде до сих пор в окне м/д первым и вторым этажом вместо форточки - фанерка. Помню, ее (форточку) раскалатили отморози какие-то зимой еще году в 2000-ом, потому что не могли попасть в подъезд из-за двери железной.
До сих пор не поменяли.
Ремонт в подъезде помню делали (раз в 10 лет, наверное) облили стены какой-то парашей зеленой, которая в первый же год после ремонта стала во многих местах отваливаться кусками вместе со штукатуркой.
В ЖУЭ были постоянно бухие слесарюги, которых порой в случае каких-то проблем было просто нереально найти в рабочее время.
Все общие вопросы (по охране дома, подъезда, улучшению придомовой территории и т.д.) не решались, т.к. в доме много людей, которым ничего не нужно. Вобщем, мрак, по сравнению с новым домом.
Съехали оттуда из-за этих проблем всеобщего пофигизма.
Кач-во непосредственно квартиры вобщем устраивало, за исключением труб и электропроводки. Шумоизоляция, кстати, тоже хреновая была. Сосед когда разговаривал за стеной по телефону (спокойным голосом), было слышно все.

зы: кстати, Нэтмэна никто и не уговаривает все бросать и переезжать. Зачем это нужно? Просто он спрашивал про мотивы для покупки новых квартир, вот и начался этот разговор.

ззы: еще плюс новым квартирам - во многих есть большие лоджии (у меня, например, сейчас 2 лоджии общ. площадью 11 кв. метров - кайф)
В сталинках - либо вообще нет балкона, либо он такой децльный и убогий, что на него и выходить-то дажене хочется. (может, за ОЧЕНЬ редким исключением)

Ну почему всегд всё сводится к этим сталинкам ? не надоело ?

Разумеется, старое - это старое. Но какова будет старость у сегодняшних новых домов (особенно сэндвичей) ??? Даже боюсь предположить - насколько хуже нынешних.

если хочешь посмотреть , как твоя жена будет выглядеть лет через 20-25 - посмотри на тещу :-)Отчего-то вспомнилось.

слишком много факторов влияет. надо тогда по каждому дому отдельно разговор вести. ведь даже банальное качество сварки при сборке очень сильно влияет на долговечность. один сварщик сделал тяп-ляп, а другой работал на совесть... здесь, безусловно, сталинки сильно выигрывают перед современными домами, у людей была другая мотивация... а сейчас полный пофигизм... ну выгнали с работы за х..вую работу, так пошел в другую строительную фирму... их сейчас по городу ....
а мотивация покупки долевки очень проста - у кого на что денег хватило, тот то и купил... хорошая квартира на вторичке стоит... много... я за свою 1 ком. квартиру в 58 метров отдал 40 000$ (это без отделки), а что я мог бы купить за эти деньги на вторичке??? и где.... я лучше годик подожду, пока квартиру постоят...


[Сообщение изменено пользователем 01.02.2006 09:11]

Так-то можно не дожидаться старости дома, а снова переехать в новую квартиру лет через...не знаю скока (может, 15-20). Качество в будущем из-за конкуренции, по идее, должно вырасти.

Справедливости ради, должен заметить про "сталинки", что раньше (в 90-е года), когда строительство у нас было практически заморожено (строилось очень мало и все было типовое), то лично мой выбор был однозначно в пользу сталинок. Ибо дома (за редким исключением) были абсолютно типовые (с низкими потолками, маленькими кухнями, коридорами), подъезды там были также изгажены и т.д.
Тут сталинка с 3-х метровыми потолками и более интересными планировками рулила однозначно ИМХО(прожил в ней 18 лет).
Сейчас, когда появилось жилье нового уровня (спецпроекты со всеми плюсами, про которые говорилось выше), выбор идет в пользу нового.

Новое, тоже не все хорошее. Бывал в похабных (на мой взгляд) новых домах, в которых мне-бы точно никогда не захотелось купить квартиру. Щели, кривые стены, ужасная отделка (как квартир, так и подъезда) и т.д.. Застройщиков таких домов называть не буду, дабы никого не обидеть.

Из уважаемых мною застройщиков (не сочтите за рекламу) - это АСК и СМУ-3. Последний, к сожалению строит очень мало.

зы: всем peace)))

а девушка уже, грят, выбрала квартирку. около основинского парка.