"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

где такие продают в черте города??? я тоже хочу :-)

Здравствуйте. Подскажите где посмотреть в какой зоне, какое строительство можно осуществлять (где ИЖС, где многоквартирное) и как разбит город на зоны территориально.

вы купили?


вы построили?
как же я вам завидую

у вас хорошие воспоминания о судьях

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2012 09:52]

http://upn.ru/realty_houses_sale_info/719194-165.h...
http://upn.ru/realty_houses_sale_info/2591-2306.ht...

Их очень много :-)



http://www.ekburg.ru/construction/gen-plan/

Спасибо, познавательно :-)
Ищу на Уралмаше в конкретном квадрате :-(

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2012 14:20]

я - да. ИЖС в пригороде города

я - да. и если бы у меня на соседнем участке начали строить многоквартирник - я бы тоже рубился в судах о сносе этого строения.

http://www.eguar.ru/ - справа на странице нажмите "Правила землепользования и застройки". Кликаете на интересующий участок и справа отобразится градостроительная зона, а кликнув на "i" рядом с названием это зоны, вы можете ознакомиться с ее градостроительным регламентом (что и как можно строить в этой зоне).




по Вашей ссылке находится ген.план, в то время как действующие градостроительные зоны указаны не в нем, а на специальной карте в составе "Правил землепользования и застройки города Екатеринбурга" в ред. от 27.09.2011.

Решение Кировского районного суда города Казани в соответствии с действующим порядком с частично обезличенными данными выложено в сети в открытый доступ - http://www.gcourts.ru/case/2410656.
Предыдущее решение суда о запрете на строительство в открытом доступе не обнаружено, так как скорее всего было принято до введение порядка публикации решений в сети.

По тексту решения можно сделать вывод, что снесенный дом был построен с существенными нарушениями противопожарных правил, так как не соблюдены минимальные расстояния до соседних построек. Это обстоятельство, установленное пожарниками в ходе экспертизы, явилось основанием для принятия решения о сносе, так как самовольная постройка подлежит сносу, если она не является безопасной для жизни и здоровья граждан (с.222 ГК).
Проведение экспертизы по таким делам является нормальной практикой, ведь суд должен установить, имеются ли какие-то конкретные существенные нарушения градостроительных и иных правил и опасна ли постройка для жизни и здоровья людей. Не приходится объяснять, чем отличается голословное утверждение вроде "грубо нарушает строительные и иные нормы" от реальных фактов нарушений по конкретному дому, выявленных в ходе рассмотрения дела или технической экспертизы.

Стоит отметить, что довольно подозрительно в этом деле выглядят те установленные судом факты, что истец по основному иску Сунгатов Р.Ф. (сосед-инициатор) также осуществлял строительство нового дома взамен старого (но старый не снес) и бани, после чего подал иск о сносе соседского дома. Едва ли теперь есть возможность разобраться, как и зачем он это все строил перед там как судиться.

P.S. Если есть желающие, то могу выложить ссылки судебную практику по Екатеринбургу. На вышеуказанном сайте можно найти обширнейшую судебную практику по подобным делам по всей России.

[Сообщение изменено пользователем 25.06.2012 16:09]

спасибо, что поправили :-)

если власти не могут строить ДОСТУПНОЕ жилье, значит, надо позволить строить его другим.
случай в Казани - вообще ужасный, почитали статью. было написало, что "видно было, что дом тсроили на века" - о чем это говорит - качественно и добросовестно, а на этого соседа, подавшего иск в суд, смотреть тошно. сколько ему интересно заплатили за его инициативу??? и навряд ли он смог самостоятельно составить иск, по нему видно, что он на это просто не способен, значит иск сосвтавлял тот, кому было выгоднее

Нашел еще одного застройщика БСС ГРУПП, квартиры-студии по 39т.р./м.кв. Может кто знает про них что, или какие еще застройщики есть, кто надежен, а кто нет. http://ekb.blizko.ru/firms/11407593. Завтра поеду посмотрю и поговорю с этим застройщиком, за одно и жилье от Воробьева погляжу.

Ошибка 404

К сожалению, запрашиваемая Вами страница не найдена.

Они испугались и быстренько удалили сообщение :-D
Знают что чушь строят,ну и форум мониторят - понимают, что тут их развенчают быстренько :-D


Эта контора и продает "воробьевы горы"

надо убрать точечку в конце http://ekb.blizko.ru/firms/11407593

Нет, сказали что к Воробьеву отношения не имеют и продают объекты на юго-западе города

А еще посоветуйте на каком сайте можно смотреть кадастровый номер участков земли. Нашел такой http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ , но данные похоже давно уже не обновлялись

ЖСК Западный поди ка? :-D
На Общении соседей почитайте (хотя эта "схема" и тут описана.)

ЖСК Западный не имеет никакого отношения к этим "товарищам". Говорю так, потому что знаком с организатором данного поселка лично, "схема", которая описана тут - ничего общего с ним не имеет. А этим ребятам задайте определенные вопросы и внимательно смотрите документы, что смотреть, и какие вопросы задавать - я в предыдущих сообщениях давал ссылку на очень грамотный пост по этому поводу.

[Сообщение удалено пользователем 29.06.2012 19:53]

http://ura.ru/content/svrd/04-07-2012/articles/103...
Довольно интересная статья :-)

Все многоквартирные дома, построенные на землях ИЖС, будут снесены

В последние годы индивидуальное жилищное строительство приобрело массовый характер, при этом участились случаи строительства многоквартирных и многоэтажных домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Застройщики, оформляя разрешительную документацию на строительство индивидуальных жилых домов, фактически строят жилые многоэтажные дома. Такие объекты законом квалифицируются как самовольно построенные ввиду того, что разрешения на ввод многоквартирного дома не выдавалось, так как строительство таких домов в зоне индивидуальной жилой застройки недопустимо.

Размещение таких домов осуществляется с нарушением нормативов градостроительного проектирования: не обеспечиваются потребности в сетях инженерного обеспечения, отсутствуют автомобильные парковки, детские площадки, инфраструктура, необходимая для многоквартирных домов.

Для того чтобы не допустить нарушений градостроительного и земельного законодательства РФ и прав граждан, Администрация города Екатеринбурга направила информацию в органы прокуратуры, Управление государственного строительного надзора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с перечнем подобных объектов в Екатеринбурге.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, эти объекты являются самовольными постройками. При отсутствии возможности подведения к объектам коммунальных сетей закон предписывает единственный выход из этой ситуации - снос.

В связи с этим администрация города Екатеринбурга обращается к жителям с просьбой не поддаваться уловкам недобросовестных строителей и не приобретать такое жилье, уделять особое внимание изучению документов. Иначе после решения суда, предписывающего снос этих объектов, граждане, введенные в заблуждение недобросовестным застройщиком, могут лишиться своего имущества в виде квартир и вложенных денежных средств. http://www.e1.ru/news/spool/news_id-371521.html

Вышеприведенная статья - это, по-всей видимости, ответный ход чинарей вот на это видео: http://ekburg.tv/3957 . Видимо здорово обозлил их парень, и поделом :-)

такую чушь мелит этот парень

Чушь, по-моему мнению, мололи там трусливые чинари, собрались скопом против одного, и все равно не удалось раздавить. Заметьте, постоянно уходили от ответов на его вопросы, привели проплаченного "соседа", под конец передачи замельтешили все вместе в кадре, противно смотреть... Лично от меня парню аплодисменты. :-)

если бы около моего такой бы влепили домище мне и платить не надо, взорвал бы нафиг

На ильича победы офисник взорви, террорист :-D

а за пивком вам не сгонять

и не надо сравнивать ............. с пальцем