"Многоквартирные дома на землях ИЖС"
M
Mar$el
Поздравлять с покупкой?
А вот и сам квартал этой застройки http://kuban...
эти зарисовки для каких чудаков?
[Сообщение изменено модератором 28.09.2017 17:45]
S
<<<SERG>>>
Поздравлять с покупкой?
Нет не меня можно поздравить, это мне высылали знакомые чтоб я проверил чистоплотность этих доков ну я сказал им что думаю.
эти зарисовки для каких чудаков?
Самое главное я тоже так думал но квартал уже почти построен 2 дома только не сданы. Когда начал звонить знакомому юристу в Сочи он меня огорошил... там реально практически все новостройки на такой земле стоят... короче там как не было раньше сов. власти так ее и нет.
[Сообщение изменено пользователем 17.02.2016 23:15]
s
scenic
Когда начал звонить знакомому юристу в Сочи он меня огорошил... там реально практически все новостройки на такой земле стоят... короче там как не было раньше сов. власти так ее и нет.
а потом какой-нибудь Крымск случается и они начинают причитать дескать власти их не предупредили, что нельзя было там дома строить !
[Сообщение изменено пользователем 17.02.2016 23:26]
A
Astron
Когда начал звонить
знакомому юристу в Сочи он меня огорошил... там реально практически все новостройки на такой земле стоят... короче там как не было раньше сов. власти так ее и нет
знакомому юристу в Сочи он меня огорошил... там реально практически все новостройки на такой земле стоят... короче там как не было раньше сов. власти так ее и нет
Там это называлось "частный застройщик", а законы там никогда никого особо не парили....
S
<<<SERG>>>
они начинают причитать дескать власти их не предупредили, что нельзя было там дома строить
Власти не должны предупреждать а должны изначально пресекать такие стройки и не регистрировать тем более право собственности чтоб люди не оставались у разбитого корыта т к большая часть не является юристами и риэлторами.
А
Альфа Девы
Эта практика на юге уже давно действует и все законно, вот как выглядят доки по одному из тысяч домов
Я бы с такими документами не рискнула покупать жилье. В свидетельстве на землю, в объекте права указана категория земель - земли населенных пунктов и конкретно "сблокированный жилой дом на одну семью" На каком основании дом стал многоквартирным ?? с пом. № 37 и 38. То что какому-то чиновнику проплачено, чтобы он закрыл глаза на незаконность выдачи таких документов не значит, что все законно. Если у многоквартирного дома нет акта ввода в эксплуатацию, на основании которого регистрируются права собственности на квартиры, суды отменяют такую регистрацию, в результате чего постройка становится незаконной.. со всеми вытекающими, причем без срока давности.
S
<<<SERG>>>
Если у многоквартирного дома нет акта ввода в эксплуатацию
Есть... а том то и дело
суды отменяют такую регистрацию
Вот как раз они то и дают постановление признать дом многоквартирником сам лично видел просто скана нет а так бы тоже выложил.
Вообще там интересная штука в начеле строят дом пофиг на какой земле и сколько этажей, далее через суд его узаканивают (лишь бы все было по нормативам) и все аля-улю.... это вам не мелочь по карманам тырить. И причем 80% построено именно так.
А
Альфа Девы
Вообще там интересная штука в начеле строят дом пофиг на какой земле и сколько этажей, далее через суд его узаканивают (лишь бы все было по нормативам) и все аля-улю.... это вам не мелочь по карманам тырить. И причем 80% построено именно так.
Сомневаюсь, 80% от чего? Если 80% от ИЖС построено как многоквартирные то однозначно мощности коммуникаций не хватит на все многоквартирные дома, а если у многоквартирных домов нет централизованных сетей, ни один суд не признает такой дом. Тут уже обсуждали Сочи, как перед олимпиадой снесли все что было построено с нарушением.
Кстати, почему свидетельство на помещение повторное?? Похоже это тот же вариант что у нас, на вторичке продают жилье приговоренное судом под снос.
«Администрация Екатеринбурга рекомендует гражданам, намеревающимся приобрести долю в таком объекте, обращаться в органы государственной регистрации с целью оформления сделки с недвижимым имуществом. Это поможет потенциальным покупателям избежать ситуации, когда недобросовестные лица могут предъявить документы о государственной регистрации прав, которая по решению суда признана недействительной», - рассказал начальник отдела архитектурно-строительного контроля Главархитектуры Дмитрий Юрин.
А
Альфа Девы
Если у многоквартирного дома нет акта ввода в эксплуатацию
Есть... а том то и дело
Есть... а том то и дело
Кстати если есть акт ввода в эксплуатацию, значит застройщика напрягли по полной и заставили построить сети, провести экспертизу, изменить категорию земель. Так что такие дома реально многоквартирные и в свидетельстве на собственность на землю у них собственность под многоквартирным домом. А в вашем случае куча заморочек.
В Екате тоже есть такой случай - ЖСК "Западный" были земли под ИЖС, теперь под МКД, застройщик все оплатил сети, экспертизу и угорел, до сих пор сдать не может.
А
Альфа Девы
Сегодня на НТВ в новостях целый репортаж о переписи незаконных построек в Сочи, причем даже по заявлениям соседей. Вот вам и 80%.
S
<<<SERG>>>
Альфа Девы
Спорить с Вами не хочу, просто съездите в Сочи и всем поинтересуйтесь узнаете для себя много нового. Как должно быть это понятно, но в Сочи эти правила не действуют.
80%
от чего?
От всех новостроек.
M
Mar$el
но в Сочи эти правила не действуют.
это точно.
Там по тому участку, что в вашем сообщении, вообще долевых собственников- на пятнадцатиэтажку, у меня не хватило фантазии придумать, как такое могло быть.
S
<<<SERG>>>
Сегодня на НТВ в новостях целый репортаж о переписи незаконных построек в Сочи, причем даже по заявлениям соседей. Вот вам и 80%
Ну вот все дома построенные незаконно в сочи на интерактивной карте правительства кр. края http://open.krasnodar.ru/reg_umk/
я ведь не отрицаю что их нет, но я говорю о другом что там на каких землях построен дом смотрят сквозь пальцы и суды их узаконивают и таких домов 80% новостроек. Если будете в тех краях поинтересуйтесь и убедитесь.
U
------------------------______...
А еще в Сочи есть вид недвижимости - жилой гараж. Это как гараж, только 2х этажный и жилой ))
В
Водолаз с ножом ===//====>
в Сочи есть вид недвижимости - жилой гараж
Срочно продается жилой гараж со всеми документами в ЖГСК "Октябрьский" по ул. Кленовая. Огромный городок , состоящий из 220 таунхаусов. До гимназии 5 мин пешком, до остановки так же. Дизайн проект . Гараж признан жилым, возможна прописка.
3 000 000 руб.
http://www.sochi-express.ru/realty/view/1451922
Бюджетненько..
[Сообщение изменено пользователем 25.02.2016 15:15]
А
Альфа Девы
Как должно быть это понятно, но в Сочи эти правила не действуют
Судя потому, что показали по НТВ - правила дошли и до Сочи. И чем это все кончится одному богу известно.
S
<<<SERG>>>
Гараж признан жилым, возможна прописка.
Попробуйте у нас так гараж зарегистрировать
S
<<<SERG>>>
Судя потому, что показали по НТВ
Там много что показывают... главное верить всему
правила дошли и до Сочи
Нет там никаких правил и не будет во всем краснодарском крае все решается так...
если занес то все законно а если нет то самострой
А
Альфа Девы
Нет там никаких правил и не будет во всем краснодарском крае все решается так...
если занес то все законно а если нет то самострой
если занес то все законно а если нет то самострой
В Москве тоже так думали, когда Лужкову несли, а пришел Собянин и все незаконное (даже с бумажками) пошло под бульдозер. Это Россия однако.
S
<<<SERG>>>
Это Россия однако.
Спорим не очем т к я согласен что любую вставку к домам можно признать не законной вопрос в другом что можно в сочи и чего не прокатит у нас. Сносить в сочи наврят ли будут такие дома т к их очень много (80%) волнения могут возникнуть чего властям точно не надо.
[Сообщение изменено пользователем 27.02.2016 18:01]
А
Альфа Девы
26 февраля,
источник: Интерфакс - Урал
Жителя Екатеринбурга будут судить за самовольное строительство многоквартирных домов
Екатеринбург. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — В суд Екатеринбурга направлено уголовное дело о самовольном строительстве жилых домов, на возведение которых с граждан было собрано 14 млн рублей, сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области в пятницу.
https://news.mail.ru/incident/24964555/?frommail=1...
первый пошел.
И все равно это 100% вина государства, что такие горе-предприниматели сумели зайти так далеко.
источник: Интерфакс - Урал
Жителя Екатеринбурга будут судить за самовольное строительство многоквартирных домов
Екатеринбург. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — В суд Екатеринбурга направлено уголовное дело о самовольном строительстве жилых домов, на возведение которых с граждан было собрано 14 млн рублей, сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области в пятницу.
https://news.mail.ru/incident/24964555/?frommail=1...
первый пошел.
И все равно это 100% вина государства, что такие горе-предприниматели сумели зайти так далеко.
S
<<<SERG>>>
Жителя Екатеринбурга будут судить
ну и.... деньги всем вернет?
самовольное строительство многоквартирных домов
ни один заселенный дом не снесли и скорее всего не снесут, сносят только не заселенные
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.