"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

У меня к вам встречный вопрос:

Ведь это вы всех убеждаете, что все законно, что ни одного барака не снесут, что вы настолько великий юрист, что все суды у администрации выигрываете в легкую, наживаетесь на доверчивых областнеках, люди вам верят, платят свои деньги......... а потом раз и экскаватор приехал 8( А ведь некоторые, из покупателей этих долек, судя по общению на форуме, люди мягко скажем, не совсем адекватные, и для вас, на самом деле.......

;-)

Т.е. Алексей Владимирович нарушая права жителей соседних участков, все-таки остается Человеком, а эти жители, которые отстаивают свои права для вас не люди, и прав у них, по вашему мнению, нет?


так все таки многоквартирного или индивидуального?, вы уже определитесь поконкретнее, а то противоречите сами себе.


??? что значит договориться с городом? там живут конкретные люди, чьи права он нарушил, а не "город".
А городом договариваются на стадии получения разрешения на строительство многоквартирного дома, а не после того - как жареным запахло.

Если бы это было, таких домов не было бы вообще, ни одного.
Ни одна госэкспертиза вам не даст разрешений на строительство Многоквартирника на ИЖС.

Так то это незаконно размещать информацию личного характера без согласия человека

Модератор, уберите пожалуйста эту ссылку

"Враги, живущие по соседству"
Ухи чтоли поели такие заголовки выдавать? .
Ну раз это война, то извините, пощады не ждите.

Демонстрируете именно вы выкладывая на своем сайте подобные коментарии. И слова про врагов можно раценивать как разжигание конфликта. Так что вы Дмитрий большую ошибку сделали. Как говорится "кошка скребет на свой хребет". Вместо того чтобы достойно признать поражение и попытаться выйти из этой ситуации с наименьшими потерями, вы только осложняете себе жизнь. Ну это как говорится ваша головная боль.


Хоть один пример приведите где среди частного сектора точечно стоит высотка. :ultra: Ваши лохохаузы единственный пример многоквартирников среди индивидуальных домов.
:-D
Так то буквально 8 октября иск соседей был удовлетворен в полном объеме. Посмотрим что еще будет четырнадцатого.... Верхний 39 это был единственный выигранный вами иск, но и то думаю только до рассмотрения апеляции в облсуде.

и правда зачетные.... :-D

не нравится что ли? :-D а так и есть... :-D

Так то ссылка на сайт, если что... :-) Вы же считаете правильным поливать грязью людей, проживающих в этих домах, застройщиков этих домов на этом и других форумах, в других средствах массовой информации, при этом Вас никто не видит и не знает, а я считаю правильным указать истинные причины всего происходящего. :-)

А до этого это как то по-другому называлось???

У меня немного другое имя, и я не являюсь адвокатом Алексея Владимировича, имя его адвоката известно всем соседям и чинарям, так же как и его данные, он их ни от кого не скрывает. Какую ошибку? :-)

Прокатитесь по Бакинских Коммисаров в сторону Шефской по левую сторону посмотрите, увидите для себя много нового и интересного :-)

Соседям в иске отказано, иск администрации удовлетворен в полном объеме, будет готово мотивированное решение, попрошу у ребят, мне то точно не откажут, выложу здесь, ок? :-) Еще раз повторяю, решение неисполнимо.

Будем поглядеть :-D

Конкретнее пожалуйста, какой именно грязью я хоть раз поливала жителей данных домов? :ultra:
Мы в отличии от вас не выкладываем в ощественный доступ фамилии имена адреса и телефоны ответчиков, хотя вся эта информация есть в исковых заявлениях и при желании это можно было бы легко сделать, и приложить к этим данным фотографии сделанные в суде или на фоне лоххауза.... но мы тем и отличаемся от вас что соблюдаем законы.

Разжигание конфликта грозит подстрекателям реальным сроком до 5 лет. Статью не назову, но тут как говорится гугл вам в помощь. Ну и смотрите сегодня новости на 4 и 41 каналах.

По иску администрации дом должен стать не более 550кв.м. а также уместиться в пятно застройки обозначенное на градостроительном плане, тогда как сейчас это сооружение даже ни одним боком этого пятна не касается....


Езжу там регулярно, ни одной многоэтажки среди частного сектора нет. Если вы имеете ввиду единственный частный дом оставшийся среди атомовских новостроек, то это как раз обратная ситуация - человек не захотел продать свой участок и остался один среди высоток.... ну его право.

У меня противоположная информация. Ну что ж, подождем когда решение будет выдано на руки и тогда можно будет говорить предметно. Ни вы меня ни я вас ни в чем не убедим.

Да? Странно... лапшу развешиваете одинаковую.

+100500
Ну вот ведь сразу все понятно...кто тут сидит и вымораживает свои миллионы :-D Мишура сплошная получается....обиженные и ущемленные ...но такие АЛЧНЫЕ... 8(

[Сообщение изменено модератором 12.10.2013 12:14]

Ну так каждый верит в то что хочет верить. Проще ведь обвинить других, чем признать свои ошибки.
Конечно виноваты соседи... они видите ли не хотят выезжать из своих домов, где живут уже ни одно десятилетие, они не хотят закрывать глаза на нарушение закона, они не хотят подвергать свои жизни опасности и ждать когда плохослепленные лоххаузы рухнут им на головы.... вместо этого у них хватило наглости идти в суд и защищать свои права. А в суде тоже гады сидят и лохи они решения о сносе выносят на основании летящих окурков, мешающих прохожих и лающих собак.... А те кто эти дома построил не имея на то разрешений, согласований и законных оснований они конечно ни в чем не виноваты... они то белые и пушистые. И жители дома которые покупали непонятно что и которых соседи честно предупреждали "Не берите это жилье, оно незаконное, мы судиться собираемся" и которые отвечали "Мы сами знаем что делаем" - они тоже ни в чем не виноваты.

Обычная логика неудачников, которые не хотят отвечать за свои поступки. Вместо того чтобы обвинять соседей, лучше бы попытались вернуть свои деньги. Пока что Борздый еще никому из желающих денег не вернул. И не вернет насколько я понимаю.

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2013 16:41]

Если хотя бы один раз хотя бы одно СМИ удосужилось встретиться с застройщиками НП "общественный контроль качества архитектуры и строительства", и попробовать действительно разобраться в проблеме, рассмотрев ее со ВСЕХ сторон (а не только с "соседской" и чиновничьей стороны) и осмелилось показать объективную информацию то, возможно, никакой проблемы вообще бы и не было.
А так то с точкой зрения ребят свободно можно ознакомиться на их сайте www.np-control.ru Считаю что городу необходимо найти общий язык с застройщиками, и какими бы методами не действовала администрация, надо находить такие пути решения, при которых ни в коем случае не пострадали бы люди, купившие квартиры в подобных домах, а не действовать исключительно террористическими методами, оставляя людей без единственного жилья и без денег. Я уже объяснял, что застройщик застройщику рознь и не надо причесывать всех одной гребенкой, у каждого дома своя ситуация и решать надо в каждом случае по-разному, в зависимости от обстоятельств. Вот одна статья застройщиков, в которой, на мой взгляд, очень точно отражена проблема и пути ее решения. http://np-control.ru/index.php/line-3/49-v-program...

Спустя несколько лет как в центральных регионах России появился новый вид строительства, когда малоэтажные жилые дома с комнатами-студиями возводятся на землях для частных домов, - этой схемой заинтересовались и небольшие частные застройщики Екатеринбурга.

Главным достоинством такой системы строительства было использование возможностей законодательства для сокращения сроков и объемов согласования разрешительной документации и, как следствие, существенное снижение цены квадратного метра. Это стало отличной платформой для активного развития рынка недвижимости эконом-класса, раскрепощения инициативы малого строительного бизнеса, обеспечения людей со средним уровнем дохода по-настоящему доступным жильем. Некоммерческое Партнерство «Общественный контроль качества архитектуры и строительства», видя в этой инициативе несомненный потенциал для решения проблемы высоких цен на жилье, решило попытаться объединить застройщиков и организовать новое явление для реализации проектов доступного жилья.
Но новый строительный рынок развивался стихийно, появлялись многочисленные компании, зачастую не имеющие опыта строительства и откровенно злоупотребляющие элементарными строительными правилами и нормативами. Имела место и чрезмерная экономия на качестве объектов, которое могло быть проверено только по факту окончания строительных работ в ходе судебных экспертиз. Стихийно развивался не только рынок – сама застройка стала стихийно-точечной. Это приводило к негативным последствиям в виде неразвитой или вообще отсутствующей инфраструктуры, необеспеченностью центральными инженерными коммуникациями. Бесконтрольное пренебрежение основными правилами жилищного строительства и специфическими нормами малоэтажного строительства в конечном итоге породили соответствующую судебную практику: несколько малоэтажных домов на землях ИЖС уже снесены по решению суда, а эксплуатация многих других запрещена. Несмотря на ряд достаточно успешных реализованных и перспективных проектов, все чаще покупатели получали жилье сомнительного качества, а горожане – проблемные объекты, разбросанные по всем частным секторам Екатеринбурга.
Именно по этой причине ответственная за застройку всего города Администрация использовала весь арсенал имеющихся политических и юридических инструментов, привлекая к проблеме все большее внимание населения и государственных органов, проводя широкую разъяснительную работу – и в результате полностью заблокировала развернувшееся строительство многоквартирников на землях ИЖС. Конечно, некоторые из применяемых методов совсем не были популярными и воспринимались горожанами по-разному, но тут ничего не поделать: если многоквартирный дом стоит на выгребной яме без центральной канализации, то его нужно либо сносить, либо как минимум запрещать эксплуатацию (естественно, при отсутствии возможности провести канализацию).
В рамках разработанной программы Партнерства удалось реализовать ряд объектов со всеми централизованными сетями и инженерным обеспечением (канализацией, электричеством, водопроводом, котельной, детскими площадками и парковками, управляющей компанией). Но рассматривая явление в целом в масштабах города, становится ясно, что застройщик застройщику рознь и рядом с качественным доступным жильем на землях ИЖС стал появляться суррогатный продукт.
Некоммерческое партнерство и раньше обращало внимание на порождаемые стихийной застройкой на землях ИЖС последствия и выступало за разработку единых стандартов в этой области, важнейшим из которых должна была стать комплексность и проработка инженерной инфраструктуры малоэтажной застройки. Однако сейчас стало очевидно, что сама по себе идея строительства доступного жилья на землях ИЖС дискредитирована многочисленными нарушениями отдельных застройщиков. В связи с остротой проблемы Партнерством принято решение скорректировать программы своих застройщиков, руководствуясь интересами города в целом. Корректировка будет заключаться в изменении целевого назначения земель до начала строительства и в разработке и согласовании градостроительной документации целиком на малоэтажные жилые кварталы при обязательном сохранении и завершении строящихся объектов.

На земле ИЖС нельзя!!!!!!! строить многоквартирники.

Вот когда вы будете делать так, то никаких претензий к вам не будет. А пока вы только говорите красиво и правильно, а делаете все с точностью до наоборот.

Кстати Борздый бил себя пяткой в грудь и обещал что больше в нашем городе ни одного дома не построит. Опять наврал???

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2013 16:42]

я бы ещё посмотрела, кто из нас неудачник.... :-D
А на переулке Верхнем как раз напротив возмущающихся частных домов в реалии стоит общага синеботная в 5 этажей и мусор из окон и фекалии точно летят....и ничего ....все довольны!!! :hi: Как-то не логично.....

А по тому... что эта общага законная.....Ну тогда и мусор из форточек законно летит ....и парковка во всех закутках частного сектора не мешает никому ...Гуд! :-D

Да, потому-что законная и до нас далеко, в окна не заглядывают, а мусора от них не больше чем от ваших лохохаузов.

Это за 15 лямов-то???? :lol: нюню, в палниксе например или в карасях, поближе к друзьям из администрации :-D

ой как грубо,ты им лично сказать сможешь? Ответ: нет,потому что ты опять перепил(а в это время ты герой),и тебя на форуме не видать будет,до того момента пока ты опять свинья не нажрёшься

как ему страшно.... он прям обделался... :lol:

http://www.e1.ru/talk/forum/go.php?url=http://np-c...

поддержу,хотя сам не от туда.

Не поверишь. ... говорил
И тебе засранец скажу, если предоставишь мне такую возможность....
Моя личка в твоем распоряжении.....

В том то и беда, что вы все постоянно срётесь, и все на участки, ни в чем не повинных соседей... :ultra:

у всех многоквартирных домов, построенных на ИЖС ситуация одна - нарушен закон и права третьих лиц, и областной суд по Хасановской 70, это четко разжевал.

В этой проблеме разбираться должна прокуратура, потому что НП (некоммерческое партнерство) на участках ИЖС не может выполнять функции застройщика, т.к. собственник участка, заказчик и застройщик - это одно лицо, а НП в данном случае - просто мошенники.
А то что вы выкладываете на своем сайте -
"В процессе прохождения процедуры регистрации домов Вы станете СОБСТВЕННИКАМИ ОБОСОБЛЕННЫХ!!! объектов недвижимости (не доли в праве собственности). У нашей организации уже есть успешный опыт реализации подобных проектов."
- это откровенный лохотрон. Процедура регистрации по дачной амнистии предусматривает только регистрацию индивидуального 1-но квартирного дома - ни доли, ни тем более чего-то обособленного.

"Наше проектное бюро разработало проекты малоэтажных домов таким образом, что каждый сможет найти объекты, соответствующие пожеланиям и возможностям.
Одно- и двухкомнатные квартиры с лоджиями и без таковых, общей площадью от 30 кв.м. до 70 кв.м.
А также таунхаусы. Каждый из таких домов имеет общую площадь от 82 кв.м., два этажа, отдельный вход и свою придомовую территорию.
Проект находится в стадии исполнения. Два дома сданы и полностью заселены, еще в трех завершаются строительные работы и происходит заселение."
А как насчет того, что до стадии исполнения такой проект должен пройти гос.экспертизу и утверждение в ГлавАПУ? И чтобы дом был законно заселенным, должен быть акт ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Хоть по одному дому такой скан выложите - ЛОХОТРОНЩИКИ :-D