"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

У нас любое строительство на стадии долевого участия - русская рулетка - даже от казалось бы проверенных застройщиков. Разве мало замороженных объектов и обманутых дольщиков?

Вы не сравнивайте частное лицо и организацию?
Сколько вам платят за лобби этого лохотрона?

Ничего нового то вроде не написали, проблемы с коммуникациями и долями, мы вроде это все обсуждали здесь :-) И я уже писал, что возникновение подобного строительства - это лишь следствие, а не причина, причина в отсутствии доступного жилья, тем более в Москве. :-)

А сколько платят вам?
Думаю если начнется массовая застройка окраин такими домами, то многим застройщикам многоэтажек придется потесниться. Особенно если учесть что цены то они выставляют нереальные. Еще раз приведу пример Челябинска - там средняя цена квадратного метра в пределах 43 тыс. рублей - дороже нет. Так же и в Кургане. Так что у нас цемент или кирпичи с примесью золота?

Никто бы не искал Воробъевых, если бы у людей была реальная возможность приобрести жилье за обоснованные цены и по реальным ипотечным программам.

Правильно, других-то причин нет. Я, например, не хочу оплачивать банку стоимость еще одной такой же квартиры, за которую мне дадут кредит. У меня просто нет таких средств.
Но пока я думаю и проверяю - цены и на такое жилье уже поднимаются.

здесь все-таки вопрос...покупать -не покупать, а то,что везде бардак-это другая тема. Просто какойнить Атомстрой возьмет да и сметет все эти "клубные общаги"

Как раз таки то, что везде бардак - это и есть основная тема. В себестоимость жилья обязательно нужно закладывать так называемую "коррупционную составляющую", которая по всей видимости в Челябинске намного ниже чем в Екб (думать, что там ее нет вообще - абсурд :-) ). Без "крюков" и доп. расходов невозможно получить НИ ОДНОЙ БУМАГИ!!! ни в одной инстанции!!! Вот в чем основная проблема. А данное строительство, по-всей видимости, запускает по "бороде" чинарей и иже их приближенных вот и статейки заказные и иски и т.п. ИМХО :-) Атомам это нафиг не надо, они и так земли без аукционов получают, где захотят, а скорость согласований проектной док-ции для данной конторки просто поражает порой, волшебство, не иначе :-) . И все то они строят строго при наличии разрешительной документации, и без малейших нарушений, да? :-D

Мне не платят,я зарабатываю.

никто ниче там не снесет, не паранойте, с долями- да проблема небольшая ...... но сносить ТОЛЬКО через СУД , а суд людей на улицу не выкинет, ниче криминального они не сделали в конце концов
ps еще сложновато долю продать будет по первости

Нападками на Воробъева и иже с ними?

Вот именно. Получили же они разрешение на строительство многоэтажек в зоне Ж-2 малоэтажного стоительства. Поэтому и смешно выглядят нападки администрации на 4 этажа, если рядом стоит 16 этажка. Что ж они не переживают о том удобно или не удобно подобное соседство частным домам от многоподъездных многоэтажных монстров? А то все пугают неудоствами именно домов Воробьва. Так уже Воробев не один на рынке подобных домов. Если он частник, то сейчас строит уже БСС-Строй и СтройРемРестоврация. У них и офисы продаж с вполне реальными адресами.

Если кто-то думает что мои заметки тут заказные, то ошибаетесь. Я хочу рассмотреть вопрос со всех сторон - все за и против, чтоб выяснить покупать или не покупать такое жильё. Пока я воздерживаюсь, но если честно - аргументы против звучат неубедительно - в основном это то, что продается доля, но в этой доле можно жить, так как это отдельная квартира. То что эту долю трудно будет продать - так гаражи боксами оформляются также. То что это общага и лучше купить комнату, так и это общага и еще неизвестно на каких соседях на общей кухне нарвешься. Ну что еще есть против?

Вы еще неделю назад обещали съездить сфотографировать,дома и филькины грамоты с которыми там проживают люди

--------------------------------------------------------------------------------------------
Я не обещала, обещал slavak2012 , который хотел съездить и поговорить с жителями и сфоткать.


Кстати в субботу ездила с мужем моя сотрудница по работе, у неё муж строитель и кое-что должен понимать. Так он заходил непосредственно на стройку и смотрел из чего и как строят. Смотрел фундамент, стены, перекрытия. Вроде ничего плохого, со слов сотрудницы, не высказал. Строят таджики иди узбеки, но сейчас на всех стройках этот контингент - у всех застройщиков.

http://rielt-sk.ru/rielt/readyReal/countryReal/buy...

это еще один пример возможностей ценовой политики.

Единственным отрицательным последствием первоначальной регистрации дома в качестве индивидуального является возможность Администрации г.Екатеринбурга предъявить в суд иск о сносе данного дома как самовольной постройки. Мотивация такого иска состоит в том, что фактическое назначение построенного дома вопреки его юридическому статусу ? многоквартирный жилой дом. На данный момент, в г.Екатеринбурге установилась однозначная судебная практика по отказу в удовлетворении таких исков Администрации. В Ленинском районном суде принято 4 соответствующих судебных решения. Обезличенные тексты решений общедоступны и выложены в сети Интернет:
http://www.gcourts.ru/case/3252264
http://www.gcourts.ru/case/3148712
http://www.gcourts.ru/case/3148693
http://www.gcourts.ru/case/3252265
Все данные решения были обжалованы Администрацией в кассационном порядке в Областной суд Свердловской области, где решения были оставлены в силе:
http://www.ekboblsud.ru/bsrdoc.php?id_text=6640000...
http://www.ekboblsud.ru/bsrdoc.php?id_text=6640000...
http://www.ekboblsud.ru/bsrdoc.php?id_text=6640000...
текст четвертого решения еще не выложен в общий доступ, но сведения о деле имеются на сайте областного суда http://www.ekboblsud.ru/dela2.php, для поиска дела в кассации его номер 33-18180/2011.
Также в Орджоникидзевском районном суде принято решение об отказе в требованиях Администрации.


[Сообщение изменено пользователем 24.07.2012 21:22]

http://uralpolit.ru/urfo/build/build/id_255338.htm...


вот уж доказала так доказала!!! :gun:


хотел отправить картинку -почему то не получается ??? вот посмотрите в фотоальбоме!!!

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=39803...


[Сообщение изменено пользователем 17.02.2012 00:57]

Вопрос покупателям с Избирателей (это которые "дольщики", но не "квартиранты"): - "Сколько соток у Вас З/У и сколько "как бы квартир" в доме?"

Законом предусмотрена возможность прекращения режима общей долевой собственности. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) ?О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом? дает следующие разъяснения положений закона о выделе долей из общего имущества:
п.1.2. При разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества (ст. 250 Гражданского кодекса), необходимо учитывать следующее:
а) поскольку в силу ст. 252 Гражданского кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме;
п.6 Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса).
В абз.4 п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) ?О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом? также указано, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. Данное толкование закона обязательно для всех судов общей юрисдикции (например в Свердловской области, решение Ревдинского городского суда от 08.08.2011 по делу ? 2 ? 812 С/2011).

поднять тему надо

Уважаемая БСС групп! Не надо сочинять того, чего нет на самом деле.
Уральская крепость никогда не продавала и не будет продавать дома мошенников. Не надо пятнать имя хорошей компании. Стройте сами и сами продавайте! Желаем успеха! Руководитель продаж Уральской крепости.

:-D Агенство недвижимости........никогда не доверял им, и не буду...все они мошейники. Чем выше и подтвердили, что учавствуют в продаже незаконно построенных домов на участках ИЖС. Даже сайта нет, визитки......подразумевание сразу на однодневку предприятие

Дом который неокредитован банком для меня уже факт сомнительной стройки от которой чем быстрее тем лутше бежать. Да и не каждый акредитованный банком дом для меня эталон, зависит еще от застройщика. Тут непотно кто, и не понятно из чего. Дом не прошел ниодну государственную сдачу по нормам. И сети канализация, водопровод, электроэнергия, газ не расчитаны на подключение таких многоквартирников. А кто нибудь вообще в этих домах нагрузки дома рассчитывал?

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=466036...
+ уважающая фирма себя всегда представляется не только табличкой фирмы, но и человеком кто это написал (ФИО)

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2012 00:24]

Вроде правду и по-делу написали.
Но почему-то я вам не верю.

Из опыта родственников, которые купили квартиру в таком доме по улице Достоевского.
Купили в ноября за 950 т.р., заехали так же в ноябре и живут по сей день. Качество исполнения квартиры не ахти, хотя за такие деньги.

На данный момент единственная проблема, которая возникла - это получение документов на квартиру и землю. С декабря месяца кормят завтраками. Ну и в довершении пришло письмо не знаю точно от кого, но вроде бы от ФРС, что регистрация прав собственности приостановлена до мая 2012 года в связи с каким -то обращением какого-то гражданина (сказать что за обращение, и что за гражданин точно сказать не могу т.к. все со слов родственников). Как-то вот так дела обстоят.

это то и есть самое главное.