"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

На чьи интересы ориентировалась администрация, утверждая границу зоны Ж-5? Причем относительно недавно передвинули. Еще точно знаю что в Орджо судятся Атомы с людьми из частного сектора (Атомы предлагают им за гроши продать свои з.у.). А кто строил (и строит) эти дома возле Избирателей? Короче, мне становится все любопытнее и любопытнее, завтра однозначно туда съезжу, посмотрю на все своими глазами, может удастся поговорить с жителями.

сфотографируйте изнутри,что б представлять потенциальным покупателям

Ну если брать тот иск который Вы привели, то, действительно, ощущение что в таких условиях суваться в суд с иском был либо глупостью... либо был расчёт что судье просто позвонят и объяснят (какой нужен приговор)... либо это вообще такая тонкая игра на стороне таких мелких застройщиков (как тот тов. из иска), при этом на словах они видимо объясняют крупным: - "Мы, мол, за Вас горой - Вона какие иски о сносе подаём!" :-)

Я получил полный ответ на свой вопрос.

Конечно ладно :-) В чём мой интерес... думаю уже и сами поняли.
Поэтому не буду тут расписывать. Ок? :-)

у суда есть практика, прецедента в этом случае не может быть

у суда есть практика, прецедента в этом случае не может быть
-----------------------------------------------------------------------------------------------

У нас не прецедентная судебная система, как в США, но и у нас сейчас суды смотрят на решения подобных исков.
Говорят что суд по иску домов на Достоевскго и Избирателей прошел. Может кто знает как найти решения? Ведь тут несколько другая ситуация - нет согласия на планировку и перепланировку от администрации.

Если честно, то я бы хотела приобрести такую квартирку для сына как начальное жилье, чтоб он не платил "чужому дяде" за съемную квартиру. Но мне бы хотелось удостовериться на 100% что все будет законно, хоть и по решению суда.

Проблемы с жильем у всех схожие - отдельная жилплощадь по приемлемой стоимости. Данный застройщик начинает поднимать цены. В выходные цена однушки на июнь =750 т.р. , к концу этой неделе обещает поднять сразу на 200 т.р. Непонятно, с какого перепугуатак резко? К июньским домам еще не приступали. Может пирамидка рушится начинает?Гарантий возврата денег никаких, кроме "филькиной грамоты" и перспективы долгих судебных тяжб и поиска активов данного физ.лица. Не зря ведь ни один банк с ним не работает, как впрочем и уважающее себя агенство. А демагогию депутата обл.думы к делу не пришьешь и на денежные знаки не поменяешь. Вывод один - схема стройки мутная, риск потерять деньги огромный, если все же заветные метры отстроят, то узаконить их в виде квартиры тоже будет непросто. Каждый решает сам за себя.

сейчас позвонила по одному из объявлений по Лукиных, 31. вот что говорят, типо остались в продаже 4 квартирки-студии, по БТИ выделены под номерами.
потом начали нести какой-то бред, что документально они будут закреплены за собственниками в конце февраля. причем тут это?

Я же писал про суды на Избирателей (Достоевского 109). Решение суда по данному адресу - в иске о сносе администрации отказано, встречный иск к администрации о признании права собственности от граждан - удовлетворен. Готовое решение пока выложить не могу, т.к. сейчас решение суда вступает в законную силу через 30 дней (раньше было 10), можно попробовать найти протокол заседания, найду - выложу. Хотел сегодня туда съездить, не было времени, сгоняю завтра - отпишусь. :-)

Такое согласие нужно если только была произведена перепланировка.

тогда возникает вопрос - судиться придется по каждому дому? Ведь строят эти дома и на Суворовском переулке и Харьковской. И на Юго-западе.

Вообще все идет к тому, мне кажется, что эту тему раскачают и легализуют, но это лично мое мнение. Ведь лишь спрос рождает предложение, несмотря на все вопли чинарей, люди упорно продолжают возводить дома?
Но это, повторяю, ИМХО. :-)

Подскажите пожалуйста, где на Юго-Западе? Любопытно. :-)

Компания БСС-Строй строит, а также РемСтройреконструкция.

Адреса по объявлениям продаж на юго-западе - частный сектор между улицами Шаумяна, Хользунова, Военного Флота, Хасановская.

Агенстро Недвижимости "Уральская крепость" продает эти дома.

Я уже обзвонила всех. Созванилась с юристом на счет проверки их документации на юридическую чистоту. Везде обещают предоставить весь пакет документов. Везде говорят что квадратные метры будут точно указаны соответственно доле в доме и закреплены по квартирно. Но слмнений пока много.

Посмотрела в инете судебную практику по таким вопросам - везде решается в пользу жильцов - в Кировской области и уже даже в Москве - снести не имеют права даже по решению администрации, а только по решению суда, а суд ссылается на право граждан на жилье и несоразмерность требований о сносе с материальными убытками граждан.

филькиной грамотой?

Сносить их навряд ли будут,но жильцы гемора огебут по самое не балуйся

Вывод один - схема стройки мутная, риск потерять деньги огромный, если все же заветные метры отстроят, то узаконить их в виде квартиры тоже будет непросто. Каждый решает сам за себя. -----я думаю вот это ключевая фраза всей темы :-)

Вот у меня есть еще вопросец к сторонника и владельцам такого рода недвижимости. Вот вам самим не ссыкатно жить в таком доме? Доме, построенном без проекта, не прошедшем экспертизы, непонятно из чего и непонятно кем?
Вот реально, не страшно? Если вся эта хрень благополучно навернется в один прекрасный непредсказуемый момент? Кто будет нести ответственность? Приснопамятный гражданин Воробьев?

Согласен, хотя ответственность у нас и так никогда не несли, основная масса домов одноднеками по документам строится.

А что в сданных и построенных по проекту домах не страшно жить? И Дома рушатся и мосты - примеров масса. Вот у нас фирма переехала в новое офисное здание, так за год все стены трещинами пошли и стекла в рамах трещат - нам говорят что усадка здания, но не до такой же степени, что разрывает обои на стенах и перекашивает дверные проёмы. Гарантии никто не дает, даже акт о сдаче дома комиссии и проектная документация.

А малоэтажки, смех, но как говориться - лететь не так высоко, чем с высотки. Тем, более качество строек сейчас везде одинаковое, если дома эконом класса, а не элитки.

Если же говорить о геморрое по оформлению документов и филькиных грамотах, то и с долевым строительством обманов не меньше - даже партии обманутых дольщиков создают.

Господина Воробьева, может и трудно будет найти, но если такие метры продают уже организации, имеющие гос.регистрацию и все юридические атрибуты и реестры, то это уже не обман господина Воробьёва будет, а именно ситуация с обманутыми дольщиками.

я, например, съездила туда, не один раз. все внимательно изучила. и у меня есть фото внутри (дом, квартира, подъезд.) Конечно, квартира небольшая, но - цена подкупает, естественно. Неизвестно, конечно, . что будет дальше, но сейчас господин Воробьев перед законом чист (проверила тоже). Не думаю, что он хочет каким-то образом преднамеренно обмануть людей - у него страсть такая - "строить". А не обманом нажиться ...
деньги отдала. жду квартиру в июле. никого не агитирую, но мне там понравилось

Я прошу прощения, ибо не видел документов никаких по приведенным Вами объектам, но у меня есть вопрос. Почему Вы решили, что эти объекты организации продают? Строить объект может хоть Пися Камушкин, договор с кем будет? Вот в чем вопрос... А агентства недвижимости абсолютно никакой ответственности не несут НИ-ЗА-ЧТО!

Вообще данная тема почему-то создает у меня впечатление рекламной. Такое впечатление, что боты от застройщика пытаются впарить людям, что там вааааааще никаких проблем нет.

И чо с этим делать? ;-)