"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

своими словами,можно?или цитатой
Как земля поменяла свое назначение?

Если вы упорно не хотите просто прочитать решение - я лично Вам ничего разжевывать не буду, считаю дискутировать с Вами бессмысленно, читайте, думайте!

Пока читаю... думаю... пока не пишу, некогда пока. :-)
P.S. В решении суда насколько я успел заметить речь идёт о том что застройщик продал покупателям не доли, а уже выделенные в отдельные объекты недвижимости квартиры. Так... не?

там и разжевывать нечо,там про это ни слова :-)

никто никому ничего не выделял

d2-d4 браво, именно так, процедура выдела долей в натуре в виде квартиры. :-)

В соответствиями с положениями статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. (ответ маргиналу как сменить назначение).

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2012 22:48]

ой йо...я пошел...



зы
На днях заеду поинтересуюсь, заменели ли хоть вам туалетную бумагу(залог-шмалог-займ итд),на реальные гос доки



[Сообщение изменено пользователем 06.02.2012 10:38]

В части 8 статьи 36 данного Кодекса земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Это в дополнение к ответу маргиналу

полного ,четко аргументированного ответа на свой вопрос я ответа так и не услышал
зы
и не лень вам перелогиневаться?

не лень,написал в личку с другого бота :-D
цирк с конями :-(

Я не занимаюсь фальсификациями, и не пишу под другими именами в "личку", если мне что то надо написать - я пишу прямо,чтобы видели все, не вводите людей в заблуждение! Вам было трудно прочитать текст, я Вам это облегчил, между прочим, за все время я не оскорбил ни одного участника форума, а Вы себе это позволяете, причем необоснованно. Отвечать на любые последующие Ваши комментарии считаю ниже своего достоинства.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2012 00:08]

Уважаемый модератор, прошу обратить внимание на оскорбительные высказывания в мой адрес + голословные обвинения что я пишу с другого бота ему в личку. Вы можете подтвердить, что это ложь.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2012 00:15]

успокойтесь уже, смотрела предыдущую страницу, одни Ваши реплики - в бан! в бан!
уже других людей раздражать начали в этой теме
у каждого свое мнение

за то, что выложили судебные решения - спасибо!

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2012 11:06]

Тут, значиццо, имеет место небольшая деталюшечка.
Дивизионная входит в град. зону Ж-3. В данной зоне допустимо строительство многоквартирок этажностью не более 5 (основные виды использования).
Избирателей - градостроительная зона Ж-2. Многоквартирок в Ж-2 принципиально не предусмотрено как вида использования.
Накрайняк возможно строительство блокированных жилых домов. Но это однако не многоквартирники.
Так что проблематика осталась мнекаэццо!
В Благовещенске (по слухам) такого рода объекты суды не заморачиваясь под бульдозер пускают. И правильно делают.

Согласен, но это не принципиально. Как Вы думаете, если в суде встанет вопрос - чтобы устранить те или иные нарушения одна сторона требует снести эти дома в которых живут ЛЮДИ, а другая показывает, что можно просто поменять зонирование через публичные слушания (еще лучше, если уже было подано заявление, и ЕСТЕССТВЕННО! вынесен отказ, обжаловать его в одном процессе) и тем самым устранить нарушения как Вы думаете - какое решение вынесет суд? :-)

Кстати, назначение земли и там итам ИЖС :-)

И что?
ИЖС является основным видом использования как для зоны Ж-3 так и для зоны Ж-2. Только в Ж-3 многоквартирки допустимы, а в Ж-2 в принципе не допустимы.

А как же считать построенные в этой зоне многоэтажные дома на ул. Бакинских комиссаров , т.е рядом стоит девятиэтажка, а напротив трехэтажка, но дом в 9 этажей законен, а в 3 этажа- под запретом? Дама то рядом, окна в окна.

Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки (5 и более этажей) а рядом Ж2

Какой дом Вы имеете ввиду? 10-ти этажку Избирателей, 110 или 10-ти этажку по Б.Комиссаров, 107?
В любом случае, эти десятиэтажки расположены в Ж-5, а Избирателей, 112 уже в Ж-2.
С чего Вы взяли, что они в одной зоне ваще?

И чему Вы так обрадовались?... приэтом не ответив на мой вопрос.



Вот из решения суда выкладываю цитату:
- "В судебном заседании установлено, что индивидуальный жилой дом по ДИВИЗИОННАЯ 1 фактически стал многоквартирным жилым домом в результате произведенной перепланировки и переустройства, при этом, перепланировка, переустройство и разъединение отдельных жилых помещений производилась по согласованию с Администрацией Ленинского района г. Екатеринбурга, что не оспорено представителем истца в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с доводами представителя истца о том, что возведенный ответчиком Устьянцевым И.А. объект капитального строительства ? жилой дом по ДИВИЗИОННАЯ 1 является самовольной постройкой, подлежащей сносу всеми собственниками жилых помещений в этом доме."

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2012 18:23]

Вот это дополнительно выделяю... и комментирую:
Вышеуказанное переустройство, делалось хозяином индивидуального одноквартирного и введённого в эксплуатацию дома на основании официальных его (единоличного хозяина) обращения и полученного официального же разрешения. Никакой судебной процедуры выделения долей различных собственников в натуру (в отдельную квартиру для каждого) здесь нет... что такая процедура в принципе возможна, я может быть соглашусь, но пока чисто теоретически. А практически таких "решений судов" Вы не привели... их пока нет? Так что призывать людей покупать такие квартиры в виде долей не есть хорошо с вашей стороны.

P. S. Вы говорите что не продавец - кто тогда? Ответьте пожалуйста на вопрос.

Какой объект имеете ввиду?


Это к пользователю с ником "slavak2012"... просто хочется понять в чём Ваш интерес, просветительство?

Я не призываю ни одного человека ни покупать квартиры (доли), но также и не призываю отказываться от этих вариантов, моя позиция - нейтралитет, про политическую заинтересованность я уже писал, есть еще сугубо меркантильный интерес. Выделить доли в натуре можно и во внесудебном порядке, но как, я пока не скажу, ладно? Хочу заработать на этом маленько денег :-) . После того, как проведу подобное, обязательно выложу сканы всех доков (если собственники не зажопятся))) И еще - очень интересно было бы выступить в суде на стороне застройщика, я более чем уверен что развалил бы эти обвинения администрации на корню (утверждаю это, прочитав ВСЕ подобные иски), помимо неплохого гонорара я бы получил реальное моральное удовлетворение, терпеть не могу чванливых чинарей местной администрации (правда они мне платят полной взаимностью.) :-)

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2012 20:34]

А Избирателей 110 находится напротив Избирателей 112 (пробую ориентироваться по карте, но 112 дома там нет)? Вообще интересно получается - там пятачок частного сектора реально окружен ДЕСЯТИЭТАЖНЫМИ домами! И при этом трехэтажный дом очень сильно мешает, конечно же. Теперь понятно, откуда такая вонь раздается! Завтра сгоняю туда посмотрю все своими глазами, но так то это беспредел.