Рынок недвижимости ожидает крах

ну значит второе, что гораздо хуже :-D

так я тебе и сказал

Тревожные тенденции в социальном самочувствии населения отмечает ВЦИОМ. В частности, по данным центра, в октябре по сравнению с сентябрем меньше стало тех, кто оценивает свою жизненную ситуацию как нормальную (с 59% до 56%) и больше – тех, кто дает негативные оценки (с 18% до 21%).

Положение усугубляется тем, что подавляющее большинство населения (75%) не имеет никаких сбережений. Заначкой на черный день сегодня располагают только 20% жителей страны; год назад их было на 10% больше. При этом 52% респондентов и не надеются, что у них появится возможность начать откладывать деньги хотя бы в следующем году. Это не удивительно – значительная часть граждан с трудом дотягивает от зарплаты до зарплаты, которая почти целиком уходит на пропитание и оплату коммунальных услуг. Откладывать просто нечего. Хорошо еще, если из семейного бюджета удается выкроить достаточно средств на покупку одежды и минимального набора необходимой бытовой техники. Где уж тут мечтать о накоплениях и тем более покупки недвижимости. Рынку недвижимости остается только падать, падать и падать ........

И все же получается заначка есть. 20% - это в среднем по стране, но в крупных городах она может доходить до 40-60%, в провинциях 5-10%. Не забываем про ипотеку.

А есть данные по сбережениям населения в 2006-2008 гг, когда происходил рост цен и спроса?

Вот ДЕЙСТВИТЕЛЬНО тревожные тенденции:

Дефицит жилья в России составил 1,57 миллиарда "квадратов"
http://realty.lenta.ru/news/2010/11/01/vopros/

Общая потребность населения России в жилье составляет 1,57 миллиарда квадратных метров. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Сергея Кузнецова.
По его словам, для удовлетворения этой потребности необходимо увеличить жилищный фонд на 46 процентов.

хватит бредить. это количество метров, которого хватит чтобы каждой из 30 000 000 семей построить 2 - ку 52 м2.

а это значит, что на КАЖДУЮ семью УЖЕ ПРИХОДИТСЯ по 104м2 жилья...

где он твой дефицит, ущербный??? ты хоть сам то пересчитывай, что постиш

Ну что же, начинаем учить Бумера математике. :-)
Согласно посту Хамла, увеличить жильё надо на 46% или на 1.57 миллиарда квадратов.
Это означает, что:
1) Сейчас уже есть 3,4 миллиарда квадратов (1,57 / 46 * 100).
2) На человека приходится сейчас примерно по 24 квадрата (3,41 * 1000 / 140 миллионов)
3) После полного удовлетворения потребности всего будет 4,98 миллиарда жилья (3,41 + 1,57), а на каждого человека будет приходиться примерно 35 квадратов (4,98 * 1000 / 140 миллионов). То есть как сейчас в Европе.

Ну и что тебя Бумер смущает?



Это если принимать, что средний состав семьи у нас больше 4 человек, в чём я очень сильно сомневаюсь. У нас половина населения пенсы, которые в квартирах чаще всего по 1 - 2 человека живут.

у нас не европа, и отапливать свои 35 на человека раззоришся (отопительный сезон с сентября и по май если чего). И смущает меня отсутствие дефицита, про который столько шума. Кого знаю, никто на улице не живет.

Причём тут на улице?
Я ещё вчера жил втроём на 48 метрах (16 метров на человека)
Сестра моя до сих пор живёт в четвером на 48 метрах (12 метров на человека)
И так же примерно у всех моих знакомых (кроме пенсов).
И ВСЕ ОНИ мечтают расшириться. И многие копят на это деньги. И некоторым даже удалось расшириться за последние 5 лет (старая хата + накопления + ипотека).



Ну это вообще бредятина полная!!! :ultra:
У меня сейчас 104 метровая квартира, а за отопление я плачу меньше чем за бензин. Сейчас вот будут ставить теплосчётчик на дом и оплата за отопление моей хаты вообще снизится ниже 2 тыров в месяц (теплоизоляция супер у нашего дома). Так что не надо пытаться искать чёрную кошку в тёмной комнате (особенно если её там нет). :ultra:

ты это, про рост тарифов ниче не слыхал? счас замутят за счет жильцов счетчики и влупят, подожди немного, порадуйся пока. Куда ты теперь со своих 104 квадратов сдернеш

Ну не в 5 же раз! :-D

за последние 10 лет выросло поболее, а курс бакса все тот же. Причем в той же пиндосии не выросло, вот в чем прикол. Так что все впереди. Будем платить еще побольше их. Электричество уже , бензин уже. Остальное подтянется. А там тебе найдут причину, от холодной зимы до необходимости инвестиций в ремонт труб (и асфальта, поверх труб который в прошлом году поменяли)

вообще комуналка в этой стране золотое дно, особенно если ты владелец половины квартир в доме и организуеш свою УК. У лошья нет шансов, доить можно покруче чем их до тебя доили банки с жилищными кредитами. У одних моих знакомых в новостройке (жуткий эконом) в МСК комуналка уже 15 000р в месяц. Ну да, тут тебе и видеонаблюдение и консьержи, и мытье газонов... но вот никто этого не просил и отказаться от всего этого уже не получится... Так что радость от своего жилья была не долгой :-D через пару лет их комуналка сравняется с моей арендой, так что ты подумай про свои 104 метра... ваши то такие же штопаные у москвичей быстро учаться

В 2002 средняя зарплата была 150$, в 2000 ещё меньше (около 120$), а сейчас уже к 800$ подбирается. Так что сейчас доля ЖКХ в зарплате УМЕНЬШИЛАСЬ.:ultra:
Это легко проверить. Сравни сколько народу в 2000 году субсидии получало на оплату ЖКХ и сколько сейчас. Я то знаю, я получал раньше. ;-)
Так что всё что ты пишешь про раззорение на 35 квадратах ЧУШЬ ПОЛНЕЙШАЯ. :ultra:

ЗЫ: Бедные финны. :weep: :lol:

У меня родственники живут и в Москве и в Питере, поэтому не опускайся уж до откровенного вранья то! :ultra:

У нас в жутком экономе под названием Тихвин такая же примерно, даже больше. ;-)

Ну значит готовься платить за аренду в 2 раза больше чем сейчас. Куда ты теперь со своей арендной квартиры сдёрнешь? На улицу? :-D

То есть Россия это не твоя страна?
А знаешь, я догадывался. ;-)

про Тель-Авив? Все уже давно в курсе.

да мне похрену, в моем доме комуналка по квитанции 3000р в месяц, дом 90-х годов постройки, рядом новостройка там 12000р за хату той же площади. Вот так то...

Цена на золото свидетельствует против окончания кризиса. Повышение стоимости драгоценного металла говорит о плохих перспективах мировой экономики. К такому заключению пришли специалисты Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО), проанализировав процессы на рынке золота за 2008-2010 годы.

Повышающийся спрос на золото указывает на приоритет сбережения над прямым инвестированием. Такая тенденция сохранится и в 2011 году, что гарантирует повышение стоимости золота и выгоды от инвестиций в этот металл.

Низкая рентабельность сферы производства толкает капитал к биржевым спекуляциям или приобретению золота. «Рост показателей фондового рынка планеты в 2009-2010 годах напрасно оценивается как признак оживления глобального хозяйства. Он выражает только обилие свободных «осторожных» капиталов, ищущих выгодного вложения и поэтому игнорирующих прямое инвестирование в промышленность», - считает Борис Кагарлицкий,ДиректорИГСО.

Раскаленный мировой фондовый рынок сосуществует с быстро развивающимся рынком золота. «Одновременное повышение стоимости золота и бумаг не обязательно сохранится долго. Весной 2010 года биржи просели, но золото продолжило дорожать. Даже приход «второй волны» кризиса не ослабит его позиций. Напротив, против фондового рынка золото укрепится», - говорит Василий Колташов, руководитель Центра экономических исследований ИГСО.

Драгоценный металл продолжит дорожать вплоть до начала экономического подъема. В ходе последней недели октября золото продолжило ценовой подъем. В целом с января по ноябрь 2010 года стоимость золота возросла на двести долларов. Металл подорожал с $1134 до $1345 за тройскую унцию.

Относительно устойчивый рост драгоценного металла начался в 2008 году и не прекращался весь 2009 год. Тенденция удорожания золота сохранилась в 2010 году. Общее подорожание драгоценного металла за период «явного мирового кризиса» (с августа 2008 по ноябрь 2010 годов) составило порядка $550 за тройскую унцию, что соответствует почти 70%.

ИГСО является независимым интеллектуальным центром. Его деятельность направлена на выработку экспертных оценок, проведение исследований и содействие инициативам, нацеленным на демократическое и радикальное социально-экономическое преобразование общества.Источник: ИГСО

Вот! :ultra:
И это в Москве! ;-)

Так что бредни про раззорительность отопления на 35 метрах можно смело засунуть :cool:

;-)

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2010 00:40]

О плохих перспективах доллара оно говорит. Кердык ему. Куда устремятся все эти дутые деньги, когда прорвёт плотину? :-)