Рынок недвижимости ожидает крах

Да скорее всего будет как с ваучерами: людям тогда просто перестали платить, и чтобы им прожить, пришлось ваучеры продавать
Так недвигу и будут тоже скидывать когда покупателя нет. Например 2комнаты в 4х комнатной на югозападе продавали сначала за 1420, потом за 1350, а щас, правда уже не через риэлтора, за 1250

А как же вера в доброго мецената, который наподобии Абрамовичевского "Чукчей жалко" , заявит "уральцев жалко" :-)

для предрекаемого роста есть объективные отмазы:-железо должно подоражать до40%,-увеличение налоговой нагрузки для работадателя будет включено в стоимость квадратного метра первички,отсюда рост стомости вторички,да и вообще всё подаражало-недвига это отыграет,не говоря уже о инфляции :weep:

Можно не напрягаться. Там такие изощрённые умы аргументацию придумают.http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=430160...

услуги и стоиматериалы подоражали конкретно,
квалифиц персонал за 30 найти не могут...рост энерготарифов...
...по факту рост недвиги в этом году началься....
а вы все о старом поете....не стыдно?

Экономические итоги года

http://webfile.ru/5025340

Государство своей мошной спекулянтов заместило и сидит погоды у моря ждёт. Чоуж, пускай платит. :-D

Загвоздка в том, что производство жилья - это достаточно дешёвые и примитивные технологий, что не скажешь о современном/комфортном автомобиле. :weep:
Т.е. в стране могут построить миллиарды квадратных метров, но так и не сделать нормальный автомобиль. :weep:
Вся сегодняшняя стоимость жилья находится исключительно в плоскости его доходности с аренды.

А я думаю, почему у нас с радостью переплачивают за автомобили вдвое-втрое от мировых цен. ;-)

Спасибо партии родной. Только вот с жильём в муравейниках такой финт не прокатывает. :weep:

Вы правы, это акциз стать членом партии.

а что думаете на новую четырку вскоре не найдется желающий обменять квартиру? Я думаю в тагиле скоро уже

помоему цена жилья никак не связана с его себестоимостью и зависит от только от получаемых благ в месте проживания....
конкретно в екате уборщица работая 2 часа в день получает 10 тысяч, кот можно тут же потратить на любую еду, или услуги в предал стоимости,
...а допустим в деревне new васюках,в 100км от еката, работы за деньги нету,деньги от пеньсии бабушки, на котрые кроме овощей, хлеба и самогона ничего не купить...
...растояние 100 км предалеваеться за пару часов на машине, так почему за это время не изменить жизнь к лучшему??...

вызвал на днях такси, вёз водитель на своём авто(достаточно дорогая машина),
сам водитель является директором строительной фирмы. Говорит что пошёл в такси не от хорошей жизни! Пущай цены взвинчивают и держат дальше! :-D





любые доводы - ваше право, но у покупателя нет денег, как продавать то собираетесь!? :-)

Это что за город "екат" в котором уборщицы за два часа работы получают 10тысяч?! Вы любите ролевые игры, и ваши "уборщицы" ещё и весьма привлекательны?! :-D

Ананьев? :-D :lol:

Даже ангажированый растишками сайт ирн.сру и тот показывает третью неделю падение цен, а они все твердят, рост рост... Так то да, и Р-а А-ч и прочие б.. нефтяники (поговаривают даже что и импортные, например сам президент солнечного аз--ана!!!) вкладывались в растущую недвигу той же москоу... ну и так в других городах... да вот только бабло то с этого рынка они уже тихо вывели % так примерно на 80%. Счас будут его вкладывать в банкротящихся застройщиков и банки подзалипшие на залогах неликвидной недвиги... так что нынешний рост цен на нефть тут уже роли не играет, в трудовых карманах потенциальных потребителей этой недвиги они (нефтебаксы) вряд ли появятся, скорее их станет меньше...

96 было ;-) ;-) ;-)

Амерорынок опять рОстет! Скоро будем делать новые исторические хаи ;-)

200 баксов за нефть,и рынок умрёт. :-D

Ниче подобного. А вот бетоний взлетит ;-)

Вы последствия роста представляете?

Сидящие на этом форуме ребята по большей части вообще ничего не понимают в современной экономике кредитов и пузырей. Убеждаюсь в этом уже который год... Пишут тут всякую заумную ерундистику, а в итоге оказываются в .опе. Запомните: БАБЛО ПОБЕЖДАЕТ ЗЛО.

Вот подыскиваю я себе новостройчик в первом поясе. Столкнулся с тем, что уже даже в сданных домах полным полно квартир, а дешевле продавать не хотят. При этом бабло на стройку других объектов есть. Половина строящихся квартир скуплена за бесценок аффилированными инвесторами на этапе котлована и цены растут со скоростью тыща рублей в две недели. Кредит творит чудеса. Центробанк достиг своей цели: напечатал кучу бабла, залил этим баблом банки, а банки залили баблом застройщиков. В итоге застройщикам по большому счету на.рать есть у них продажи или нет. Если балансы не сойдутся, они получат новые кредиты и так далее...
Вот они реалии сегодняшней экономики... И никаких дефолтов. Живем дальше...

Блин. Какие последствия? Рынок отрос в разы за последние несколько лет, а потом "в самый тяжелый кризис со времен великой депрессии" упал максимум на 20%. Причем плевать в рублях или долларах: рост в долларах в 2004-2007 был еще более ошеломляющий чем в рублях. О каких последствиях вы говорите?
Новые квартиры строятся и плевать что они полностью не распродаются. ЦБ увеличивает денежную массу и наращивает кредит. Все как положено согласно монетаристским принципам. Поэтому я призываю уже который год: если у вас нет денег на бетоний, берите ипотеку как можно раньше.
Это как Демура о золоте говорит: если вы берете золото на десять лет вперед, чтобы сохранить капитал, то ведь вам по большому счету плевать на скачки 200-400 долларов.

Вот вам правильный прогноз:

http://spydell.livejournal.com/286343.html

Отсюда вырисовывается сценарий. Можем пощупать 1300 уже в январе, точнее в первой половине, далее на сезоне отчетностей, как обычно корректируемся до первой половины февраля где-то до 1180-1200, после чего похожая динамика с 2010 годом. Т.е. рост с середины февраля до начала мая, скажем до 1350 по СИПИ. Далее первичным дилерам необходимо будет убедить мировую общественность, что без QE3 никуда. Что касается ФРС, то там уже все решено. Но, чтобы Конгресс был более сговорчивым, а со стороны мировых политиков было меньше критики, то первичные дилеры валят рынки на 20-30%, а развивающие еще сильнее.

Повод нарисуют простой: новые страхи долговых проблем Европы, а там как раз дюрация транша для Греции подходит к концу, пики выплат для Ирландии и Португалии по долгу, плюс Испания должна затращать по швам к этому моменту. В общем, стандартный набор. Китай будет беспокоить всех с инфляционным давлением и ужесточением денежно-кредитной политики. Вспомнят про муниципальные долги Штатов в США, где проблем на 2 трлн. Наверняка попробуют потрясти какой нибудь крупный банк, а списания, к слову, там и не прекращаются - я про банковский сектор. Главное - фантазия, а с этим у них полны порядок. Так что козыри есть.

Как QE3 введут, а без него уже никуда, то рынки вновь угомонятся до конца 2011, может и 1400 нарисуют, если успеют удержать в узде инфляцию издержек до тех пор, пока она не похоронит всю промышленность и если удержат долговой рынок от преждевременной комы. Но мои расчеты показывают, что с таким вектором развития, который избрали могут и не удержаться до конца 2011. Риски крайне высоки. Скорее всего им не долго осталось веселиться. Пока не сказал ничего конкретного, касаемо перспектив экономики и банков, а об этом, если получится, в обзоре фин.статистики и банковского сектора.

От себя добавлю: за соточку перевалим в январе-феврале, к концу года нарисуем 110-120 стопудово (т.е. не ниже)