Рынок недвижимости ожидает крах

Цены на нефть в 2011-2013 годах будут находиться ниже отметки в 60 долларов за баррель в течение шести месяцев. С таким заявлением, как передает РИА Новости, выступил вице-премьер и министр финансов Алексей Кудрин. По его словам, такой прогноз основан на "аналитических материалах по отрасли". Сейчас нефть на американских биржах торгуется чуть ниже отметки в 90 долларов.

Бюджет России на ближайшие годы сверстан из расчета среднегодовой цены на российскую нефть в 75 долларов в 2011 году, 78 - в 2012-м и 79 - в 2013-м. При этом отечественная нефть обычно торгуется на рынке с дисконтом в несколько долларов к американской.

Цены на нефть, обозначенные в бюджете, не позволяют ему быть бездефицитным - по прогнозным данным, дефицит составит от 3,6 до 2,9 процента ВВП. В октябре Кудрин заявлял, что бюджет на 2011 год мог бы быть бездефицитным, если бы среднегодовая цена на нефть была на уровне 109 долларов за баррель.

ми таки помним... и остальные уже помнят, недавно была рассылка по руководителям - собрать до нового года всю дебиторку, обещали мегабонусы за нулевую... да вот при попытке работать с должниками получили тему - ждут опять они чего то, все бабло под жопой... последний раз на моей памяти такое было в ноябре 2008...

чуваки без базара, в рублях все дорожает, но вот как оно будет в реальных деньгах?

позвольте уточнить - а что такое РЕАЛЬНЫЕ деньги?
фантики, которые ахулиардами печатает баранкин? или фантики, которые рисует триша, чтобы не допустить восстание южных народностей?

У Бумера - они :-d
У Зануды - золото
У прочих посетителей форума - бетонометры :-d

> чуваки без базара, в рублях все дорожает, но вот как оно будет в реальных деньгах?

Забавный ты чел, Бумер. Посчитай эффективный курс рубля к доллару (тот, что с учетом инфляции рассчитывается) за последние два года. Ты будешь очень неприятно удивлен, но рубль к доллару уже давно и систематически укрепляется. Т.е. если все дорожает в рублях, то в долларах и подавно.

Так что любым фантикам нет, а активам да. Из фантиков лучше рубль, чем доллар: ну укрепляется рубль и к доллару и к евро, что тут поделаешь. Кстати, ежегодное предновогоднее ослабление рубля скоро сойдет на нет и в январе-феврале доллар опять будет меньше 30 рублей.

Гречка сравнялась в цене с курицей
Несмотря на пристальное внимание властей к ситуации на рынке гречки, цены на крупу продолжают расти.

В декабре оптовики закупают гречку по 70—80 руб. за 1 кг, а по пути к прилавкам магазинов ее стоимость к началу следующего года может вырасти до 100 руб. В центре Москвы 0,9 кг гречки уже продаются за 105 руб., пишет РБК daily.

Как отмечают участники рынка, сейчас крупа в рознице стоит столько же, как самое дешевое и ходовое мясо - куриные тушки.

Так, в интернет-магазине столичного супермаркета 0,9 кг гречки продаются за 75,9 руб. (84 руб. за 1 кг), тогда как фасованного бройлера можно купить по цене 89 руб. за 1 кг. По данным Национальной мясной ассоциации, в мелком опте российские окорочка стоят 84—86 руб., что почти соответствует оптовой цене на гречку.

Антимонопольное ведомство тревогу не бьет. "В центре Москвы в ближайшем к Федеральной антимонопольной службе супермакете упаковка гречки в варочных пакетах продавалась по "доажиотажной" июльской цене - 28 руб. 10 коп." - такое сообщение со ссылкой на начальника управления ФАС по борьбе с картелями Александра Кинева было размещено в октябре в официальном сообществе ведомства в социальной сети Facebook, пишет издание.

http://top.rbc.ru/retail/10/12/2010/512519.shtml

Те кто копит деньги, сейчас в адском угаре, ведь их накопления обесценились в 3 раза (в пересчёте на гречку). :-D

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2010 13:01]

Да телевизор то отдыхает по сравнению с тем что отмачиваеш ты. :-D
Вот например:

Автор: ~Бумер~ <забанен за правду> (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 26 Фев 2009 22:30

________________________________________
Цитата:
От пользователя: океан Солярис (Зануда)

Где те крикуны, которые предсказывали 43 за доллар и 60 за евро уже в марте? Ну вот вам март. И чё?
________________________________________

затвра курс по баксу по закртию от 35,4764 до 35,7636...
на 27.03 - от 37,7862 до 38,7906

а 60 - это июль, август...
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=284469...

ЗЫ: Ну и кто ближе к истине, Бумер или Хамло? ;-)

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2010 13:39]

> Да телевизор то отдыхает по сравнению с тем что отмачиваеш ты

Да ботоклоун местный. Тока не смешной. Уражаев хотя бы смешной был.

Да и без эффективного курса это понятно.
В декабре 2002 года доллар стоил 31,8 сейчас спустя 8 лет - 30,8.
Как говорится без комментариев. :beach:

Ну что, карх то будет, не?

Да безусловно, кг картошки будет 100$ м2 в бетоне 120 000$ и любой ушлепок из еката продав свою хату однуху на сортировке сможет купить замок в Европе, причем вместе с их лохами населением, работающими за жалкие 3000$ в месяц... я с вами полностью соглсен и более спорить не буду... что сможет купить простой москвич продав свою треху в бутово я даже и представить не могу, наверное целую европейскую страну типа монакко....

парадоксы, опровергающие тезис, что "раз такие цены-значит покупают":


Жилье: мечты и жесткие реалии



Photostogo.com/Russian Look
Россия в рейтинге стран с самой недоступной для граждан недвижимостью замыкает пятерку лидеров. Среднестатистическому гражданину РФ на среднее жилье надо копить более 20 лет, подсчитали в компании Evans. Антилидером рейтинга доступности стала Марокко, а быстрее всего накопить на жилье можно в США
Москва. 7 декабря. FINMARKET.RU - Проанализировав рынки жилой недвижимости более 40 стран мира, специалисты компании Evans составили рейтинг регионов, в которых покупка квартир и домов для местных жителей является недостижимой мечтой или, напротив, реальной возможностью.
Российский рынок жилой недвижимости по доступности цен для населения оказался на задворках мирового топ-рейтинга, замкнув пятерку аутсайдеров. Среднестатистическому россиянину придется копить на жилье более 20 лет.
И почти до глубокой старости приходится копить на жилье жителям Марокко, где этот процесс может занять всю сознательную жизнь - более 67 лет.
Ближе всего к реализации жилищных планов оказались американцы. При их средней зарплате и стоимости квадратных метров накопить на жилье можно чуть менее чем за 3 года.

Топ-рейтинг стран с самой недоступной недвижимостью

В качестве основной меры расчета доступности жилья при составлении рейтинга использовалось отношение средней стоимости недвижимости к средним доходам населения. Результатом "жилой арифметики" стало количество лет, необходимых гражданам для накопления средств на приобретение собственного жилья.
На первом месте по недостижимости мечты о покупке жилой недвижимости стоит Марокко. Приобрести обычную квартиру среднестатистический гражданин этой страны может только через 67,5 лет. В среднем жилая недвижимость в этой стране, по оценкам Evans, стоит 144 тыс. 800 евро при среднем годовом доходе семьи на уровне 2 тыс. 145 евро.
Немногим лучше ситуация в Пакистане, который занимает вторую позицию по недоступности недвижимости местными жителями. При средней стоимости жилой недвижимости в этой стране в 74 тыс. 953 евро и годовом доходе семьи в 1 тыс. 846 евро гражданин Пакистана способен приобрести квартиру только через 40,6 лет работы.
Также недостижимой мечтой остается приобретение жилья для среднестатистического гражданина Черногории. Приобрести жилье черногорец при среднегодовом доходе в 5 тыс. 038 евро и средней стоимости жилья на уровне 151 тыс. 155 евро сможет, откладывая зарплату в течение 30 лет.
В Белоруссии (средняя стоимость жилой недвижимости - 90 тыс. евро, средний годовой доход семьи - 3 тыс. 203 евро) жителю республики придется копить 28,1 лет, чтобы купить квартиру.
В России мечты о приобретении собственного жилья так и могут остаться мечтами. По оценкам Evans, среднестатистическому москвичу нужно копить 26,1 лет, чтобы приобрести недвижимость в столице (средняя стоимость жилой недвижимости в Москве - 303 тыс. 151 евро, средний годовой доход семьи в Москве - 11 тыс. 615 евро). В регионах мечта несколько ближе - около 21 года (средняя стоимость жилой недвижимости в регионах - 64 тыс. 102 евро, годовой доход - 3 тыс. 080 евро). Можно конечно помечтать и о приобретении жителями регионов жилой недвижимости в Москве, но при простом накоплении она вряд ли осуществима - копить придется более 89 лет.
На этой пессимистичной ноте Россия и замыкает пятерку лидеров рейтинга самого недоступного для граждан жилья.

Топ-рейтинг стран с самой доступной недвижимостью

Практически мгновенно в сравнении с антилидерами рейтинга жилье могут приобрести жители США. Там при средней стоимости жилой недвижимости на уровне 95 тыс. 536 евро и среднегодовом доходе семьи в 35 тыс. 384 евро процесс накопления на мечту (квартиру) составит всего 2,7 года.
Повезло и жителям Доминиканской Республики, где средняя стоимость жилья составляет всего 33 тыс. 516 евро, а средний годовой доход семьи - 9 тыс. 576 евро. Осуществить мечту о покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет.
Чили также входит в пятерку стран с самой доступной для граждан недвижимостью. Жителю страны нужно работать 4 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе. В этой стране средняя стоимость жилой недвижимости - 45 тыс. 794 евро, средний годовой доход семьи - 11 тыс. 307 евро.
Хороша по доступности жилья и Швеция. Здесь гражданин со средним доходом 28 тыс. 461 евро в год может позволить себе купить квартиру уже через 4,2 года (при средней стоимости жилой недвижимости в 119 тыс. 536 евро).
Замыкает пятерку рейтинга самого доступного жилья для граждан Бельгия. Местному жителю понадобится 4,3 года, чтобы приобрести недвижимость в своей стране. В Бельгии средний годовой доход семьи составляет 28 тыс. 307 евро, а жилая недвижимость стоит 121 тыс. 723 евро (в среднем).
Кроме того, в двадцатку стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью, по версии компании Evans вошли Германия, где накопить на жилье можно за 4,4 года; Гондурас - 4,7 года; Бангладеш - 5,03; ЮАР - 5,1; Кипр - 5,13; Австрия - 5,2; Швейцария - 5,4; Турция - 5,6; Бахрейн - 5,7; Эквадор - 5,8; Канада- 6,2; Финляндия - 6,2; Бразилия - 6,3; Австралия - 6,3 и Нидерланды - 6,5 лет.
"Как мы видим из рейтинга, страны с развитой экономикой и высоким уровнем жизни попали в список стран с более доступной для собственных граждан недвижимостью, - комментирует управляющий партнер компании Evans Анна Левитова. - Можно надеяться, что приобретение недвижимости для россиян станет более доступным с ростом российской экономики".
При этом в компании отмечают повышение спроса со стороны россиян на покупку недвижимости в США. За последние 3 месяца (с начала сентября) количество запросов, связанных с приобретением недвижимости в Нью-Йорке, увеличилось на 40%. Большинство россиян планируют приобрести недвижимость, которая приносит доход, но при определенных обстоятельствах оно может использоваться для себя. Как правило, это квартиры и жилые дома. Реже потенциальные покупатели интересуются торговой недвижимостью, офисные помещения менее популярны из-за невысокой доходности.

http://finmarket.ru/z/nws/hotnews.asp?id=1859412

Это меньше 1000 евро в месяц..
Где там Хамло? Он у нас и по московским меркам олигарх :-)



Это что , в Доминикане и Чили средний доход почти как в Москве? 8(

Вот он я :-D


8( Е-мае, дык я внатуре алегарх :-D. Надо же, а ведь я обычный инженер, а подруга обычный манагер, а годовой доход получается раза в 3 поболее, чем в среднем по Москве. Не, не поеду в Москву, а то там похоже одна лимита живет :-D


Блин, а что ж тогда там 30-летнюю ипотеку раздают направо и налево, если средняя семья (ну там муж сантехник, а жена училка в средней школе) за 3 года способна накопить на бетоний. Чушь какая-то несусветная в очередной раз у Бумера :-D


Ога :-) :lol: Не, ну у Бумера талант всякую чушь в инете находить.

Не , я сам подобную инфу видел , что то подобное на сайте РБК было...
Просто каждый ишет ту инфу , которая подтверждает свои мысли :-)

если посмотреть распределение доходов в %% соотношении, то 1000$ на семью вполне реальна. Если у вас больше, это лишь говорит о том, что вы входите в 6-7 % тех у кого доход выше среднего, и это примерное количество людей использующих интернет, так что подтвердить вам это в инете никто не сможет (их тут нет по определению)

Бумер, в августе какого года доллар будет 60, как ты обещал?
А то уже два августа прошло :weep:

> Просто каждый ишет ту инфу , которая подтверждает свои мысли

Еще бы вот только рынок бетония ставил цены, которые нужны каждому.
Есть объективная реальность: цены. Цены идут от соотношения спрос-предложение. Предложения за последние годы, как мы знаем, завались. Значит цены обоснованы спросом. А спрос обоснован доходами.
У Бумера есть субъективная реальность, в которой москвич в среднем получает 20 тыс. рублей. Вопрос: какого черта цены на бетоний держаться на уровне 120-150 тыс. рублей уже который год?

> парадоксы, опровергающие тезис, что "раз такие цены-значит покупают"

Нифига вот не парадокс, а тупо реалии.

Может тезис прав?
Тогда москвич получает больше :-) , а статья - чушь?

рынок взяток более 300 млрд доларов в год ( оценкиTransparency International ) так что недвижку масквичи не покупают ;-)

что равно рынку недвиги +-5%.. т.е. через недвигу все эти бабки морозятся

кто нибудь объяснит? Почему на руси продукты такие дорогие и бензин?

Про Доминикану очень смешно :-)
улицы города - население 300 тыс

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вот как живут в "провинции", слева то жилое помещение, цели фотографировать откровенные лачуги не было, а так могли бы быть очень жипописные кадры. Есть конечно и нормальная недвижимость, но для богатых, а их процентов 10

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

а вот что предлагается иностранцам, доминиканская "долевка"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

> что равно рынку недвиги +-5%.. т.е. через недвигу все эти бабки морозятся

А можно узнать механизм? Типа коррупционные бабки сразу идут в бетоний и поддерживают тем самым цены? :-d