Рынок недвижимости ожидает крах

> вот еще на сайте су-155 нашел

Дом-то готовый или площадь под котлован еще не расчищена? :-d Дай ссылку-то, че копипастом занимаешься.

дом готов, идет монтаж лифтов. оторви ж---у и зайди к ним на сайт, я тебе не риэлтер варианты подыскивать

Давненько тут не был. Могу сказать я не выбрал ипотеку и теперь этому рад мои накопленные деньги теперь в деле и приносят мне примерно 80 т.р. в месяц, думаю к началу лета выйду на уровень 150 т.р. Если сейчас вытащу деньги то смогу купить двушку не в центре и на кой мне она. Если сейчас аренда двушки с хорошим ремонтом стоит 30 т.р. все включено. Сейчас занимаюсь поиском двушки не торопясь думаю в январе перееду. У меня многие знакомые прилипли с ипотекой кто покупал в 2007 году на самом пике. Кстате один признался, что ипотека дает еще худьшее ощущение т.к. при потери работы, а сним такое чуть не случилось осенью 2008, он не сможет платить, а это пени и прочие заморочки короче он нехило попереживал. С арендой проще съехал куда подешевле и живешь дальше. Он сейчас платит 32 т.р. за двушку в березе, хорошо что с работой все обошлось не уволили. Мое мнение снижения цен будет после демографического провала 2012-2013 год сейчас уже вузы испытывают проблему с абитуриентами снимать студенты не смогут да ине зачем будет, общаги будут справляться. Куда денутся арендные хаты? на продажу. Было не дно, а было снижение сейчас будет дальнейшая стагнация думаю до 2014 года, там вниз если конечно не будет дефолта.


[Сообщение изменено пользователем 25.11.2010 14:25]

да к чёрту подробности - застройщик кто? :-)

читаем "до ГК ещё год"

короче, это оказался высоковольтный проезд. отрадное действительно неплохой район, но не самый его медвежий угол вплотную к алтушке.
мерять округАми - хреновая идея. этак можно веерную к очаковскому шоссе приравнять, например.

в Москве куда не сунься или завод рядом или проспект какой.. чем ближе к центру тем больше машин... Вы уж выбирайте, вам в городе или в тишине, но за МКАД... хотя царицыно тоже где то по 85 за метр начинали продавать, типа все продали и выставляют счас по 115.... ну да я думаю это не на долго... сперва к 85 назад откатят, потом еще скидки от этой цены будут давать...

факт на лицо - цены по факту снижаются в отличии от прогнозов, да процесс идет медлено, но он идет.

продолжаем как те слепые, щупать слона, чтобы понять какой же он.

итак, высоковольтный пр. к. 1 - сдан, 120 тыр\м
http://su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=205221

высоковольтный пр. к. 3 - сдан, 121 тыр\м
http://su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=207042

высоковольтный пр. к. 5 - сдача ~ через год, 85-90 тыр\м
http://su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=208008

можно увидеть КАААРРРРРРРРХ! а можно тупо дисконт на фьючерс, несданный дом.

29-90 в Кировском. Почти тот же тридцатчик, что и в Москве.

да-да, кончно... только чго этот фьючерс подешевел если сдача всяко за полгода то приблизилась? и это не единичный случай... ту же п.пойму можно глянуть - весьма комфортное замкадье..и ценники тоже упали... к росту никак? ах этоже фьючерсы как я забыл... эти "фьючерсы" на этапе котлована стоили дороже в полтора раза в рублях и это все не снижение цен, это так - корекция...


вот что за люди, как упн 1% в год показал так у них рост, а как застройщик цены на 50% от докризисных в РУБЛЯХ уронил, так это фьючерс, недострой, деревня лохино или кидалово... то что это же "лохино-кидалово" до кризиса народ хватал по "тем ценам", а по "этим, со скидкой" как то не уходит влет то - это пофигу

на то оно и лохино. тех, кто тарился весной-летом 2008 вообще надо в палату мер и весов сдавать - эталонные.

тем не менее теперь они для рынка недвиги потеряны на некоторое время.

равно как и объекты, которые они купили

побежали бабки из рашки
пацаны не робей, валюту успевай покупать, потом Пу и Ме втридорога продадите, на разнице квартиру в Тихвине схлопочете!!

25.11.2010 20:30 : Центробанк предлагает ввести уголовную ответственность для собственников и топ-менеждеров банков за вывод активов

Как сообщил, выступая в Госдуме, глава Банка России Сергей Игнатьев, одна из проблем, которую он будет просить парламентариев просить решить, это проблема уголовного наказания при недобросовестной деятельности руководства банка.

а жили они до этого в картонных коробках?

именно. ещё варианты, отсортированные по вероятности:
- на теплотрассе;
- на вокзале;
- в другом городе;
- у родителей;
- да снимали, наконец.

В этом случае - без разницы, т.к. освободились съёмные хаты.

или комнаты. сколько угодно таких примеров - агрессивно копили, экономили на всём, в т. ч. на съёме, потом раз и втарились.

Намечаются шаги по вышибанию из этого аттракциона мелких спекулянтов:
"Минрегион рассматривает возможность отмены закона о долевом строительстве, сообщил на финансовом форуме "Ведомостей" директор жилищного департамента ведомства Станислав Придвижкин. Гражданин должен покупать квартиру, находясь в ней и выбирая вид из окна, а не просматривая картинки и стоя на пустом участке, объяснил он.

Тем временем

Ликвидация долевого строительства позволит избежать в будущем проблемы обманутых дольщиков, а то, что граждане больше не смогут финансировать стройку, не скажется на объемах жилищного строительства — застройщики должны кредитоваться в банках, а не занимать у населения, рассуждает Придвижкин. После отмены закона о долевом строительстве ранее заключенные договоры будут действовать, но новые заключать будет нельзя, уточняет он.
..."

если разом долёвку запретят - половина строек встанет. банки стройку под разумный % не кредитуют, деньги инвесторов долёвки - дешёвые и длинные. из чего стройку финансировать то? из своих - так их нету, всё уже запилено. из банковских? с идеальной кредитной историей можно теоретически занять процентов этак под 15%. что в расчёте на 3-4 года (от идеи до ГК) получится +75% к смете. кто заплатит?

дык такие как Хамло, у них же постоянный ростЪ!!! какая разница по чем покупать :-D

Да мы уже в ж-пе.Это только в мозгах любителей смотреть центральные каналы всё хорошо.


Свердловская область проиграла соседям «войну за вторичку» Сегодня

Пермь и Челябинск лидируют с цинично огромным отрывом.
Согласно данным, собранным порталом HouseHunter.Ru, Свердловская область находится в числе аутсайдеров по количеству сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке. Наш показатель — 12 сделок на 1000 человек в год. В этом мы соседствуем с такими регионами как Краснодарский край, Волгоградская, Ростовская, Нижегородская области, и Санкт-Петербург.

На уровень выше с показателем более 14 сделок на 1000 человек расположилось не меньшее количество территорий. Это Ленинградская, Самарская, Новосибирская, Московская и Омская области.

А наши непосредственные соседи и заклятые друзья, на которых у нас почему-то принято смотреть со снисхождением — Пермский край и Челябинская область — вообще всех победили. Первый с показателем 20,4 сделки на тысячу, вторая — с 21 сделкой.

Можно конечно утешать себя тем, что, зато у нас «первички» много. Но и это, даже на самый поверхностный взгляд — неправда. В общем, удачных выходных вам, лузеры!


А в остальном прекрасная маркиза всё хорошо-----всё хорошо.Нет господа,ещё пока ничего таки страшного не было----ждёмс.Кто не верит-----флаг в руки и за путин-й ипотекой--вперёд.
:-D :-D :-D

+100
Давно пора уже это сделать!!! :ultra:

Грядёт резкий рост стоимости новостроек.

Она уже и стояла. Пока государство не начало антикризисно бабло лить. Ну будет продолжать государство бабло лить и дальше. Нафик ему эти мелкие спекулянты?

30 тыр на выходе и получится. В Академическом где-то ж за столько квартиры военным и выкупали.