Рынок недвижимости ожидает крах

зафлудили тему, коты, капуста, тети пенсионерки... еще удивляются куда реальные пацаны типа магадана и прочих делись... тут сидеть - только время терять...

Какого года не забываем уточнять, и коррекцию в процентах указывать :-D

идущий я так и сделал а приедут конкуренты собаку спущу правда вдвое цены снизил

кстати тут бумера пытались в москве застрелить

за никак несбывающиеся прогнозы?)

На себя посмотри!

Перл ноября 2009 года.

2011 конечно))
а проценты черт знает какие, допустим корректировка цен процентов 20% в квартал :-D


Просто экономика после падения 2008 за 2009 год выросла неслабо, а за весь 2010 мало, примерно так же как с 2005 по 2007 и потом небольшой рост и падение 2008го.
Глупо конечно это сравнивать, но моё имхо медленно расти или падать в 2011 не будет, только резко :-)

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2010 18:48]

Мы с Вами на "ты" не переходили.


спасибо за пристальное внимание к моим нечастым постам на форуме. Время подтвердило мои прогнозы - за прошедший год цены на недорогие квартиры однокомнатные квартиры действительно выросли, примерно на 8-10%. В октябре прошлого года однокомнатная квартира "хрущевка" в р-не Автовокзала покупалась для моих клиентов за 1600 тр, в эту пятницу - 19 ноября, аналогичная квартира приобретена за 1750 тр.
Разница следующая - при покупке и тот и другой клиент использовали заемные средства, имея своих средств более половины. Если в прошлом году процентная ставка равнялась 13, 5(САИЖК), то в этом - 9,75%(Связь-банк, по программе АИЖК).

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2010 22:11]

:lol: :lol: :lol:

не люблю я спокойную жизнь :-D




Как один знакомый семьи говорил - лучше я привезу 2 мешка картошки, найду лохов и продам за 30р, чем привезу 3 мешка, понесу больше затрат но быстро продам эти три мешка по 20р, выручив те же 60р

Можно конечно ждать покупателяч с завышенной ценой, но долго


Факты в том что за 2009 год был такой же умеренный рост как и в 2010. Инфляцию слабо перекрывает.

В 2010 рост экономики такой же как в 2009, и особо непредвидется его увеличение в 2011. Кстати, мое мнение, что у нас события происходят немного позже чем на западе, из этого по моему убеждению кризис 2008 в России просто произошел под влиянием настоящего кризиса в Америке, а настоящий кризис в России только ещо будет. В 2012 году )))

Жаль есть только данные по Москве:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru





[Сообщение изменено пользователем 22.11.2010 04:03]

В пятницу Федеральная служба по тарифам (ФСТ) сообщила, что ее правление утвердило средний рост тарифов на услуги ЖКХ по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод по регионам РФ в 2011 году в размере 18% и предельный рост этих тарифов на уровне 20% — при 15-процентном ограничении на рост тарифов ЖКХ в целом. По словам источника "Ъ" в ФСТ, статистически вес тепловой энергии и горячего водоснабжения (рост тарифов которых запланирован в 2011 году на уровне 14%) в тарифах ЖКХ составляет 60-70% и благодаря этому повышение цен на холодное водоснабжение и канализацию на 18% "не позволит им выйти за рамки 15-процентного роста тарифов ЖКХ в целом". Собеседник "Ъ" пояснил: размыть долю водоснабжения в среднем тарифе помогут пятипроцентная индексация стоимости газа для населения (повышение будет основным, но не единственным в 2011 году — летом цены на газ будут "доиндексированы") и десятипроцентный рост тарифов на электроэнергию. Официально в ФСТ отметили, что летом 2010 года из-за аномальной жары водоснабжающие организации "значительно увеличили затраты на содержание и эксплуатацию систем коммунальной инфраструктуры", что вызвало увеличение выпадающих расходов организаций коммунального комплекса в 2010 году — их и призван компенсировать рост тарифов 2011 года.

Предельный рост цен на услуги ЖКХ в разы обгоняет инфляцию в РФ уже более пяти лет!

В 2005-6-7 гг тоже ?

в прошлом году в саду бывало смотришь - 80% домов топятся - из труб парит, в этом наблюдаю что раза в 2 меньше топят.... Сами в том числе забросили - нерентабельно стало топить, чтобы провести выходные городом. Вот вам и повышения стоимости газа. Зато на экспорт больше можно отправить... Все для народа делают, стараются как могут :-).

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2010 11:44]

Это тоже нас ожидает!


Города-призраки – результат кризиса в Ирландии

Пустующие кварталы роскошных домов, появившиеся в Ирландии, - наглядная демонстрация причин, по которым эта страна скатилась от бума к упадку. Когда экономика Ирландии рванула вперед в 2006 году, в надежде заработать на растущем рынке недвижимости было построено аж 93419 новых домов!

Построить то построили, но хорошие времена кончились...

Закредитованная Ирландия столкнулась с мрачной действительностью с банками на грани банкротства, сокращением бщественного сектора, ростом безработицы и раздачей бесплантых обедов в центре Дублина.

А те, кто с головой нырнул в рынок недвижимости, соблазнившись низкими процентными ставками, пострадали больше других. Дом, который стоил 300000 евро сегодня стоит в три раза дешевле, и по самым оптимистичным прогнозам уровень цен на недвижимость 2008 года вернется не раньше, чем через 10 лет.

По некоторым оценкам, число пустующих домов в Ирландии достигает 300.000! А это несколько довольно больших городов! Несомненно, получит ли Ирландия помощь от Евросоюза или нет, эти "города-призраки" еще долго будут напоминать о финансовом крахе Ирландии.

> Ждем марта-апреля, думаю там будет какая то нехилая коррекция

И вот из месяца в месяц, из квартала в квартал, из года в год :-d Ждем... :-d

> По некоторым оценкам, число пустующих домов в Ирландии достигает 300.000!

Ну и что? Будет 500.000. Ирландии дают денег. Читайте новости.

[Сообщение удалено пользователем 15.02.2012 06:28]

> Это про нефть за 100 баксов?

Только не надо опять начинать. Нефть сейчас гораздо ближе к сотне, чем к обвальной тридцадке. А бетоний ну никак не хочет дешеветь.
Вот я подыскиваю себе вариант потихоньку. Смотрю новостройки в частности. За 35 можно взять только долевку на последних стадиях в .опе мира типа химмаша или билимбаевской, причем площадь хаты при такой цене начинается от 100 метров.
Если хочешь что-нибудь по-приличнее типа автовокзала, выкладывай от 60 за метр. Ну т.е. стандартная двушечка 70 метров в новострое начинается от 4-ех лямов.

Вот и все ваше призрачное "падение"...

[Сообщение удалено пользователем 15.02.2012 06:28]

21.11.2010 20:48 Михаил Хазин Налоговые размышления http://worldcrisis.ru/crisis/806113
......
Россия в течение пяти лет может постепенно повышать налог на имущество, сообщил Кудрин. Кудрин отметил, что в Москве, например, городской Думой был рассмотрен закон об отмене льгот по этим налогам. "В Москве на этой неделе был в Мосгордуме рассмотрен закон об отмене льгот по имущественным налогам. И Москва сможет больше зарабатывать на том имуществе, которое является главным источником, ресурсом города", - отметил он. По его словами, Россия может получить минимум 1% ВВП в перспективе пяти лет, постепенно аккуратно повышая этот налог. Тут можно получить и серьезно больше, если сделать этот налог достаточно серьезным (до 5% от рыночной стоимости имущества, в первую очередь, недвижимости), кроме того, это чуть ли не единственный потенциальный источник покрытия децифитов бюджетов муниципальных образований. С которыми будут серьезные проблемы по мере того, как федеральный бюджет по объективным причинам будет снижать трансферты региональным бюджетам.
.....

Исландии в такой же ситуации подкинули-таки денег. Но это была страна, которой хватило нескольких млрд. кредитов. Греции потребовалось уже 110 млрд.евро. Ирландии теперь дают 100 млрд.евро. Если так дальше пойдёт, то Португалии нужно будет ещё 100, Испании - ещё 200-300, а следом "потянутся" и Италия - 500-700, Франция - 600-800...
"Где деньги, Зин?" Естественно, латать "Тришкин кафтан" (помним, как зовут главу Центробанка Евросоюза? ;-) ) невозможно до бесконечности. Ведь постоянно растут долги и самого большого должника в мире - США... Соответственно, срок, когда покрыть даже на время эти долги уже будет невозможно, скорее всего, не за горами... Весна 2011-го, ттт? Будущая осень? Или всё же 2012-й?..

Столица утратила звание города с самыми дешевыми продуктами

Какой бы неурожайной ни казалась нынешняя осень, новые продукты все-таки попадают на прилавки. Причем в достаточном количестве, раз цены на так называемый социально значимый набор падают. А именно такой результат выявлен рабочей группой по агропромышленному комплексу и продовольственным рынкам Общественной палаты России (ОП) в ходе октябрьского мониторинга цен в разных регионах страны.

Несмотря на это, столица не удержала свой сентябрьский статус самого дешевого региона.
Прибавившие в цене картофель (8,8%) и яйца (26,9%) заставили ее снова уступить первенство. На этот раз — Екатеринбургу.

Стоимость набора продуктов к минимальной стоимости (%)

Хабаровск 137
Ставрополь 123
Новосибирск 114
Ростов-на-Дону 111
Нижний Новгород 110
Санкт-Петербург 110
Москва 106
Екатеринбург 100

http://www.mk.ru/economics/article/2010/11/21/5458...

Итак, стоимость минимального набора продуктов в России снизилось, причём наибольшее снижение цен было в Екатеринбурге. Благодаря этому Екатеринбург стал самым дешевым городом по основным продуктам питания.

ЗЫ: Поздравляю россиян, а особенно екатеринбуржцев со снижением цен и передаю слово обвалышам. :-D

найти бы щас где мы с Хамло спорили )))) а то ведь забуду потом натыкать в 100 баксов )))

ваще я согласен - ничо не меняется - песни те же ))) куплеты переставлены и исполнители другие ))) один только Зануда по-моему вечен :-D

по двум точкам можно нарисовать практически любую желаемую кривую
например, вместо указанного периода "2 года"
http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=2&st...
можно выбрать 1 год, и увидеть рост.
или 3 и увидеть пузырь, его сдутие и медленное восстановление. или 5, и особо упёртые эллиотчики увидят головуплечи\ногижопу.
вопрос в том, что ХОЧЕТСЯ увидеть.

В командировке в Питере уже 9 месяц, цены в Питере дешевле наших на 30% в среднем.

зануда сколько раз повторять что мы - падальщики!