Рынок недвижимости ожидает крах

плотно не мониторю - для меня это далековато. у меня тут другая многоходовка, получится - расскажу.

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GBTPGR1...
вот оно евро.
кого не вштыривают английские картинки - вот комментарии на русском.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/263749/i...
через месяцок глянем что там доллары.

Путин понял, что монополия либералов до добра не доведет

Хазин Михаил Леонидович

Но, как показал его визит в РАН, как с ней бороться, он пока не понимает

Председатель правительства приехал в здание Российской академии наук с целью поговорить с академиками о проблемах в экономике. Сделал он это первый раз, и, в общем, такая встреча является уникальным явлением для российской действительности. Впрочем, в процессе встречи Путин объяснил такое свое странное поведение. Сейчас все государства прорабатывают свои стратегии, и Россия – не исключение, сказал он. И добавил, что правительство решило актуализировать Концепцию развития страны до 2020 года. В течение 2011 года эксперты должны подготовить конкретные предложения, и премьер считает, что в работу нужно включить как можно больше специалистов: представителей регионов, бизнеса, общественности, науки...

Я (и компания «Неокон», в которой я работаю) уже писал о том, что либеральные идеологи готовят свою версию Концепции. Причем, несмотря на их многочисленные провалы и в государственном управлении, и в оценке экономической ситуации за последние пару десятилетий, Путин на первом этапе их активность поддержал и даже назначил своего заместителя куратором этой работы. Но, судя по той информации, которая приходит из Белого дома, результаты этой работы его не очень устраивают, поскольку подготовить более или менее адекватный документ эта «команда» оказалась неспособна (в первый раз, что ли?). И Путин, судя по всему, решил, что называется, пойти в народ, т. е., извините, в науку.

Какие же задачи он поставил перед академиками? «Недавние кризисные явления в мировой экономике внесли свои коррективы в повестку дня очень многих стран», – отметил он. И хотя уже во многих государствах налицо – положительные результаты, проблемы остаются. Многое «сделано на живую нитку», добавил Путин, и свидетельство этому – проблемы с восстановлением рынка труда, сложности с финансами в ряде европейских стран. «И это, само собой разумеется, имеет продолжение и в социальной сфере, – пояснил он. – Люди очень встревожены и далеко не всегда готовы на какие-то жертвы для решения вопросов среднесрочного, а тем более долгосрочного характера».

Российская экономика все же сохранила устойчивость и работоспособность, а главное – потенциал развития. Но аналитической работы предстоит немало. «Крайне важно, – считает премьер, – изучить причины того, что произошло в мировой экономике». Нужно рассмотреть сценарии и выработать противоядие, напутствовал он ученых, чтобы обеспечить надежность, продуктивность и защищенность национальной экономики.

«Ваше видение имеет особую значимость, – обратился он к академикам. – У вас есть возможность заглянуть за горизонт, просчитать практически все варианты развития». «Хотелось бы посмотреть и на среднесрочную, и даже более отдаленную перспективу... лет за 20», – предложил он. «В целом мы ведем речь о развитии человеческого фактора, – резюмировал премьер, – о выходе на новые стандарты качества жизни граждан».

Я не буду комментировать высказывания академиков (у них, за исключением Глазьева, нет опыта общения с современным руководством России, а значит, они почти заведомо не могут быть поняты Путиным), но вот собственно слова Путина изучить очень интересно. Во-первых, он, судя по всему, действительно понял, что для того, чтобы сохранить стабильность государства (т. е., по большому счету, и свое место на Олимпе), нужно иметь хотя бы минимальное представление о том, как будет развиваться ситуация. Это, отметим, совершенно нетривиальное понимание. Достаточно отметить, что последние 10 лет его у Путина не было: он ограничивался тем, что верил своему либеральному окружению, которое, в свою очередь, транслировало ему оптимистические прогнозы из Вашингтона, которые к реальности имели слабое отношение.

Во-вторых, он до сих пор не понял, что кризис, который идет в мировой экономике, не только не закончился, но и, в общем, по большому счету, и не начинался в полном объеме. И по этой причине говорить нужно не о том, что будет после кризиса, а о том, как он будет протекать дальше, поскольку негативные последствия протекающих в мировой экономике процессов еще только начинают свое действие.

В-третьих, он до сих пор не знает, что теория кризиса, описывающая и его причины, и последствия, и масштабы, уже давно (около 10 лет назад) разработана, причем не где-нибудь, а в России. Такое непонимание связано, скорее всего, с монополией либеральной мысли в окружении российского руководства – но сегодня это выглядит уже достаточно дико. Впрочем, пока монополия продолжается, что хорошо видно по выступлению главного прогнозиста правительства, замминистра Минэкономразвития Андрея Клепача, который на этой же встрече сказал, что новый мировой экономический кризис, способный затронуть Россию, ожидается в 2018-2019 гг.

«Мы когда «на коленке» для себя просчитывали, у нас получилось, что следующая кризисная волна в мировой экономике, которая на нас скажется, – это 2018-2019 гг.», – сообщил Клепач. Он также отметил, что МЭР видит и более ранние «зоны риска». «Одна из возможных зон риска – когда может существенно ухудшиться экономическая ситуация в США, это 2013-2014 гг.».

Это – просто песня! Долговой кризис у нас на глазах ломает всю концепцию управления Евросоюза, угроза дефляции висит над политиками Вашингтона, заставляя их пробивать все новые и новые эмиссионные программы, не говоря уже о бюджетных проблемах, Китай задыхается под тяжестью финансовых «пузырей». И главный прогнозист правительства объясняет нам на голубом глазу, что до 2013 года это никак в нашей экономике не проявится!..

Либо он – идиот (что теоретически возможно, но непохоже), либо нагло врет в глаза своему начальнику в угоду корпоративной политике российских либералов. Но тогда куда смотрит Путин? Владимир Владимирович, Вы же чекист, ну посмотрите, вокруг Вас сложился натуральный комплот, направленный против Вашего же положения во власти! Ну нельзя же так, в самом деле, забывать все то, чему Вас учили при советской власти. Они же не просто так Вам врут, цели-то и задачи этой лжи Вам должны быть понятны!

Проблемы Таможенного союза и выступление Глазьева я в этом тексте обсуждать не буду – это можно сделать в другом тексте. Но общий вывод сделать нужно: судя по всему, Путин понял, что монополия либералов до добра не доведет, но как с ней бороться, он пока не понимает. И, главное, совершенно не готов расставаться с привычными людьми. А зря, поскольку это будет и ему, и всей его команде очень дорого стоить, судя по тому, что и как говорят эти люди.

[Сообщение удалено пользователем 13.07.2011 09:42]

а поспешишь людей насмешишь, а себя расстроишь ;-)




тут весело, хорошие люди, забавные темы для общения :-)




ненененене, этого я ни знаю (с) Зохан.

только коттедж. рядом с городом.




это с учетом инфляции и всех других инвест орских штучек??? да возможно, я лох помпейский но вы меня учите я на ус мотаю.




да я вкурсе про ндс, именно с таким горизонтом я его и брал, не последнее далеко и еще собираюсь увеличить процент физического золота.

Советуете выходить из Евро??

> только коттедж. рядом с городом

Тот же бетоний, только вид сбоку по динамике движения цен.
С учетом структуры твоего "портфеля", который опаздывает за инфляцией, у тебя два варианта: 1. купить/построить коттедж прямо сейчас, т.к. скорее всего дальше твои потери будут расти (ты не догоняешь инфляцию) 2. ждать очередного крЫзиса аля 2008-2009. Сколько ждать - хз. два-три-пять-семь лет, не понятно. На зато если ты все правильно сделаешь, то купишь два коттеджа.
Выбирай.

> это с учетом инфляции и всех других инвест орских штучек???

Это рубли на депозитах. А бетоний номинируется в рублях.

не знаю. вообще ничего не советую. жопа со всех сторон, куда бежать непонятно. у меня количество денег сведено к минимуму, а то, что есть - вынужденное зло для хеджирования валютных рисков.
если копите на бетоний как конечную цель - копите в бетонии, но с головой.

аргументируйте, пожалуйста. а затем я расскажу всё, что думаю по поводу загородки.

банковскую ячейку открыть или как кум Тыква спать на кирпичах?

не. но если цель через 10 лет трёшка на А. Валека, имеет смысл начать с однокомнатной на юго-западе. как-то так.

А кстати да.
Их в продаже 2 штуки, 1 по 5000, другая за 5600.
В 2009 они дешевле 4-х уходили, и висело их в моменте до 5 штук одновременно.
Я бы туда за 5 не поехал, но кто их знает

> А кстати да.
Их в продаже 2 штуки, 1 по 5000, другая за 5600.
В 2009 они дешевле 4-х уходили, и висело их в моменте до 5 штук одновременно.
Я бы туда за 5 не поехал, но кто их знает

Карх, не? :-d

рядом я имел виду километров 50-100. приоритет чистый воздух и нормальная дорога, что бы было приятно ехать, а не испытывать стресс по поводу замены подвески ))

далее что могу сказать по поводу аргументации в пользу загородки, так это конечно экологическая ситуация в нашем городе, жить тут крайне вредно - это для меня решающий фактор,для меня важна экологическая ситуация в районе котором я живу, она должна быть максимально благоприятная для проживания человека.

еще один момент который для меня очень важен, это возможность производить свою еду или контролировать ее производство и таким образом свести к минимум по купание различного рода продуктов питания и в идеале питаться только тем, что произвожу сам.

вот такие у меня не хитрые задачи :-)

сейчас не время, во первых у меня не хватает на весь проект, не хочу вкладывать деньги в не дострой :-) во вторых я искренне верю, что в 2013 году

в Екатеринбурге мы увидим реальные падения рынка недвижимости!

вопрос в том как скоро все заметят эту тенденцию, думаю в конце уже этого года можно будет это начать отслеживать.

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2011 14:13]

и работать в городе?

это мантры. ипотека на первичку уже ниже 8%, вторичку можно брать любу.ю от 9% в рублях. неликвид и проблемные фьючерсы будут дешеветь, но готовое и высокой степени готовности до выборов дешеветь вряд ли будет. увы.

до выборов = пока ипотечная халява.

Блажен тот кто верует. :-D

Это где???

аижк с 01.07.11. банки пока эту тему сильно не пиарят - у них закладные на новых условиях начнут выкупать с 01.08.11

нет, моя работа устроенна таким образом, что мне не обязательно ездить на нее каждый божий день, однако присутствуют доп расходы на спутниковый интернет.



это не мантры, это реальности жизни - "Рубини полагает, что Китай может не справиться с проблемой «плохих кредитов» и простаивающих мощностей, которые появились в результате чрезмерных инвестиций в основной капитал."

«Проблема в том, что структурных изменений в экономике не произошло, ЦБ и правительства большинства стран, столкнувшись с кризисом, выбрали метод отодвигания проблем, а не решения их. Риски накапливаются», — говорит Цепляева.

это далеко не весь перечь факторов которые будут лопать раздутый пузырь в ЕКб.

как мы все помним, все кризисы тупо заливались напечатанными деньгами, но никто даже не думал решать корень проблемы, всегда остро стоят вопросы сокращения гос расходов, так что блаженны те кто веруют в бесконечность роста бетона в грязьбурге :-)





пытаются из за всех сил слить хоть еще капельку бетона, совсем не идет по более высоким ставкам, скоро вы увидите еще ниже ставки и постепенное снижение и потом ба баааааааааах ))) и все, тему закроем.
новая тема будет звучать так " бетон упал в пол, роем второе дно?"

записываем.

1. Долговые проблемы Еврозоны
1.1 Ирландия
1.2 Греция
1.3 Португалия
1.4 Италия

проблемные страны

2. рост гос долга США.

да все мы понимаем что они там все-таки договорятся и напечатают себе еще куча денег, однако это постепенно подрывает доверие инвесторов.

3. Замедление темпов роста Китая.

неизбежность замедления видна невооруженным взглядом, ведь только дети могут верить в бесконечность источников роста ;-)


так что хватайте ипотеки и веревки с мылом сразу.

это такой западный Хазин, человек в жанре катастрофа.


где основания полагать, что сейчас будет иначе? двух недель с окончания qe2 не прошло, вчера про qe3 песнь завели.


политик не может причинить вред избирателю. (с)
вон в греции попробовали пояса затянуть - и чё? и где? в италии на днях с умным лицом обсуждали секвестирование расходов на 40 ярдов, при том, что там долгов 1'900 - ну не смешно? там сокращай\не сокращай - финал ясен.

он точно предсказал кризис, он профессор, его доводы взвешены и логичны поэтому он имеет вес :-) кого вы можете противопоставить ему?? :-)



вы же понимаете, что даже самая сладкая сказка рано или поздно закончится и чем дольше ее оттягивать тем сильней будет бобо, странно что некоторые люди думаю что это может длится бесконечно, это как минимум инфантильно.



хочешь не хочешь днем или ночью, чудо придет.

попробовали и пробуют дальше, иначе все кердык, кстати развал Еврозоны вполне реальное событие в недалеком будущем.

ну не может одна германия тащить всех этих тунеядцев за собой.

кто "пытается слить"? это не сберовские 888, не распродажа залогов (кстати, она прошла очень успешно). и не рыночные ставки - это предвыборный популизм. но, если дают ниже инфляции, не брать - глупо (при дополнительных вводных, о них чуть позже).