Рынок недвижимости ожидает крах

http://realty.lenta.ru/news/2011/06/20/rating/

:beach:

Китайский пузырь лопнул: 800 небоскребов без потенциальных жильцов Очередная страна, на этот раз крупнейшая в мире, стала жертвой кризиса на рынке недвижимости. Итак, Китайская Народная Республика, полностью готова к обвалу рынка.

Впервые в истории развития современного Китая случился жилищный коллапс. Спрос на 2-3% оказался ниже предложений на рынке первичного жилья в крупных городах Поднебесной. Объясняется все просто - до КНР докатился кризис. В течение ближайших трех лет каждые пять дней в Китае будет становиться на одну высотку больше. Сайт Motiancity.com составил рейтинг китайских городов с самым большим количеством небоскребов. Первым в списке Гонконг, далее Шанхай, Пекин и так далее в порядке убывания.

Отметим, что большинство экспертов и аналитиков уверено, что строительный бум в Китае был вызван слишком легким доступом к кредитам провинциальных правителей, стремящихся удовлетворить свои амбиции. Теперь же, ситуация несколько изменилась. Говорить о повышении спроса не приходится, так как более 6% квартир уже в сданных новостройках Шанхая и Пекина безрезультатно продаются более 3-4 месяцев. Цены на них снизились на 7-9% с начала продаж по первой очереди. Дальше - больше...
:-D :-D :-D

Сами-то читали?
6%.... 3-4 месяца..... 7-9%
Сколько там по УПН срок экспозиции?

У некоторых 4,5 года:
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/27-1... :weep:
А может и того больше, так как дата уж дюже на дату переноса баз смахивает.
Впрочем, более расторопные - могут объекты снимать и снова постить, чтоб уж без такого палева. :weep:

вооот. Именно. А то 3-4 месяца и сразу кризис.

3 - 4 недели

Реальные доходы россиян (доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные с учетом инфляции) за первые пять месяцев 2011 года сократились на 3,7 процента по сравнению с январем-маем прошлого года. Об этом говорится в официальном пресс-релизе Росстата.

А фактически снизились на все 5 - 6 %

Хамло и где твой обещанный рост!!!!

На какие гроши народ будет покупать бетонометры?

Балабол одно слово!

Метру помог доллар

Средняя цена московского жилья преодолела отметку в $5000 за 1 кв. м, хотя в целом по стране жилье дешевеет

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2011/06/...

Замкадышные ынвесторы уныло рвут волосы. :weep:

кстати "замкадышные ынвесторы" очень ближнего замкадья Вы себе не представляете в каком шоколаде. внутримкадский ценник опять стал несколько абсурдным (у меня в районе однокомнатных дешевле $200к просто нет), поэтому массовый спрос ушёл на окраины\ближайшее подмосковье. что там с ценами произошло Вам продемонстрировать или сами догадаетесь?

текущие космические остатки на депозитах граждан (уже 10.5 трлн рублей), равно как и текущие цены на недвижимость в экономически-активных регионах - всё это дополнительные иллюстрации к процессу, который я бы назвал "реализация национальной идеи". оная наиболее точно была сформулирована в х\ф "ширли-мырли", когда в результате нехитрых манипуляций всё население страны собирается и уезжает на канары.
так вот тут та же тема, только вид сбоку. в результате разных процессов получается некоторое количество бабла, которое пристраивается в какой-то инструмент (депозит, недвижимость) с пассивным доходом - и можно на канары (гоа, тай, нужное подчеркнуть).

Всё это лишь до тех пока государство может зарабатывать валюту на отдых подобных депозитариев, а граждане имеют смыслом трудится за такой угол.

Нефть в стране уже достаточно скоро закончится, да и население мрёт. Шоколаду уже не надолго, а пока у нас фиеста! :hi:

ещё раз. недвижимость и депозиты это явления одной природы. если что-то произойдёт с одним - обязательно что-то произойдёт с другим. и наоборот.


прогнозы - это в гидрометцентр или спортлото.

"Нефти - на 20 лет!" - говорили нам в начале 70-х.. ;-)

> На какие гроши народ будет покупать бетонометры?

на

> текущие космические остатки на депозитах граждан (уже 10.5 трлн рублей)

ну и с помощью Ыпотеки, которая изрядно дешевеет.

Ты вообще в курсе про методику подсчета "реальных" доходов. Статистика штука интересная.

> Нефть в стране уже достаточно скоро закончится

На наш век хватит.

а самое интересное - что будет с рублём, когда нефть закончится?

Больной на голову человек :-D

Жить нормально начнем..Надо будет думать и шевелиться , а не тупо бабло пилить..
ЗЫ. В Большой Семерке сколько нефтедобывающих стран? ;-)

> Больной на голову человек

Вот че ты, чушка, односложными оскорбительными выражениями беседу ведешь? Тебе написали: 10 трлн на депозитах и дешевеющая ипотека. Это факты. Причем тут моя больная голова, болезный? Ты уже третий год лажаешься тут, помолчал бы лучше.
Кстати, это не у тебя радищевские хоромы с 9 млн до 7 подешевели? Ты пойди это скажи среднестатичтическому пролетарию с зарплатой (по твоим же уверениям) 20-25 рублей. Тебе в .опу твой обвал засунут :-d

> а самое интересное - что будет с рублём, когда нефть закончится?

Это ваши потомки пусть себе голову забивают.

Недвижимость - жёстко привязана к экономике даже не отдельной страны, а к экономике какого-то её субъекта. :weep:

Вполне известная вещчь.

На 50. ввиду усиленной добычи в последнее время и распаду союза - есть мнение, что жё начнётся уже в текущем десятке. Газа, конечно ещё навалом.

Обоснование?
В 70-80-90 годы тоже "прогнозеры" были ( те , кто про "20 лет!" говорил), на чем то основывали свои "предсказания"
ЗЫ. Вы всерьез считаете , что "через 25 лет" нефть( и подобное) будет играть ощутимую роль в энергодобыче?

Советский учебник экономической географии образца 1984 года. Прекрасно запомнилось, т.к. понял, что доживу до этого чудесного времени. :weep:

Нефть - это не только энергия. Впрочем, альтернатив традиционной энергетики тоже не густо, тем более в России.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2011 12:36]

Это всё зашибись. Только средняя температура по больнице - не самый лучший показатель.
На деле может оказаться, что 9,9(9) на депозите принадлежит 1% вкладчиков, а всё остальное, соответственно всем остальным.

Для роста осталась только надежда на ипотеку под 0%. Ставки там будут, скорее всего, под 20%, но тех, кто пойдёт за ней, это не остановит. Они ведь планируют отдать её через пару лет с одной зарплаты...

да что ж Вам мальчики-то кровавые мерещатся
http://www.banki.ru/news/research/?id=2885588

По состоянию на 1 января 2011 г. 99,7% вкладов и счетов имели размер до 700 тыс. руб. (по оценкам Агентства по страхованию вкладов (АСВ), около 80% этих счетов являются неактивными и имеют небольшие остатки). На депозиты и счета до 700 тыс. руб. приходится 60,6% всей суммы застрахованных вкладов.

ещё раз повторяю: жизнь рантье - это национальная идея. за неимением адекватных инструментов для инвестирования народ несёт деньги в банки и в недвижку.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2011 13:09]

Ещё про ФР забыли. Только это не национальная идея, а национальный развод. Живёт строго до того момента пока в эти "копилки" бабла больше складывают, чем изымают. :weep:

не забыл - сознательно вычеркнул из списка. ФР и коллективные инвестиции не предполагают рентного дохода. слишком много нервотрёпки, слишком негарантированный доход. казино при дурдоме.
туда нельзя, как в случае с недвижкой или депозитом занести например $150 тыс и гарантированно получать $1тыс пенсии ежемесячно.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2011 13:23]