Рынок недвижимости ожидает крах

Продолжается рост накопленной просроченной задолженности по ипотечным кредитам. За месяц она выросла на 4,4% и составила 41,7 млрд руб., сообщается в материалах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

При этом она росла быстрее, чем общий объем ипотечной задолженности на балансах банков, который увеличился на 1,3%, до 1,055 трлн руб. Такая ситуация, в свою очередь, приводит к росту доли просроченной задолженности в общем объеме накопленной задолженности по ипотечным кредитам: с 3,8% в предыдущем месяце она увеличилась до 3,9%.

Не взлететь рынку недвижимости, не взлететь!
Только падать!

что к чему увеличилось на 0,1% ?И где?
У нас инфляция 2% в месяц , что в 20 раз больше , чем тот 0,1 %..
Это говорит о том , что рост у нас в 20 раз вероятнее падения?
ЗЫ.Расстояние от Земли до Солнца сейчас каждый день уменьшается..К чему бы? :-D

инфляция и недвига вещи не друг на друга не проецируемые (уж вы то как завсегдатай форума должны это знать), а вот жратва и бенз дорожает при неизменной зарплате, что уменьшает накопления на покупку недвиги, как то так...

Вы знаете , подкреплять мантры падением давления у Бернанке слишком опрометчиво

каждый год последние 20 лет ( даже в кризис не дешевела , только рост замедлился)..Зарплата в прошлые годы отставала от инфляции ( или индексировалась на уровне официальной инфляции)
Я еще и завсегдатай жизни , помню не один кризис..Так что я бы вообще не проецировал что то с чем то на основании чего то...
Я бы еще мог понять экстраполяцию графиков роста цен на недвижимость по сравнению с графиками " чего то там".....
А то , что можно было купить прошлой осенью за Х руб ,сейчас можно купить несколько дороже прошлогоднего...Хотя мантры про обвал идут с позапрошлого года..

это кто, на что и на основании чего то что то проецировал? :-)

Попробую прояснить позицию..
Это как в анекдоте про блондинку , когда ее решили озадачить и спросили : " Какова вероятность встречи с пришельцами?" . На что та ответила:" 50% !"
"Как так?".. "А так - либо встретишь , либо нет!"
Так и с кризисом ( да и с падением цен) : может будет , может - нет..Не от нас зависит..И зависит от факторов , которые не просчитываются..Но говорить



и из изменения какого то показателя на 0,!% (!!) делать вывод

Извините , но мне как физику изменение в 0,1 % ( одна тысячная) смешно для столь смелых выводов..Это в пределах погрешности...Могу предположить , что с подобной точностью мы в повседневной жизни практически не встречаемся ( не берем в расчет сдачу в магазине , там несколько другой расчет...Да и то , уже есть люди , которые при сумме покупки в 500 руб сдачу в 50 коп уже не берут :-) )
Экономика - это не физика..Это больше - психология , причем психология толпы..А толпа может на одинаковые раздражители реагировать диаметрально противоположно...Поэтому на форуме можно бегать с разными флагами : " РостЪ!" , "Падение!"..Но толку ? Это орел или решка..И от мантр НЕ зависит..65% форума кричит :"Будет падать! " ..30 % : " Будет рост!"..
Но цены НЕ слушают форум :-)

Как вам удалось посчитать с такой точность?
Сколько (только точно) людей было опрошено?

Если бы под постами отдельно считались плюсы и минусы, тогда бы соотношение растишек и обвалышей на форуме можно было бы просчитать очень точно.
Но к сожалению голосовалка на Е1 сделана через одно место.
В частности не всегда понятно какой пост вызвал наиболее эмоциональную реакцию. Например имеем два поста. У одного +10, а у другого +1. На первый взгляд кажется, что первый пост вызвал бурю эмоций, а второй остался почти не замеченным. Но это не так. По первому посту могло быть 12 плюсов и 2 минуса, а по второму посту могло быть 101 плюс и 100 минусов.

ЗЫ: Короче для социологических исследований считалочка Е1 абсолютно не пригодна. Мне кажется надо обратиться к руководству Е1, чтоб сделали нормальную считалку (чтоб плюсы и минусы считались отдельно). :cool:

Александр , ну их..Плюсы, минусы..
Вы же понимаете , что не всегда верные посты имеют плюсы..А тупые посты - не все заминусованы ( Вы понимаете , про что я говорю?)
И "знание" и "вера" - разные вещи...Ну знают обвальщики, что обвала не будет - но верят в него ( кстати, как и ростишки верят в бурный рост- но знают , что зря ждут...)
И мнение большинства - далеко не всегда правильно :-)
ЗЫ. Смешно читать две параллельные темы..В одной - только ростЪ , в другой - ах , что то там упало на целых 0,1%, все будет падать стремительным домкратом

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2010 00:16]

поставлю тебе жирный минус идущий , е1 ждать не буду.

Создавай тему на техподдержке, я поставлю + :-)

идея хорошая. я считаю можно оставить одну цифру показывающую итоговую оценку, а во всплывающем при наведении hint'е (сейчас там написана фраза "балл комментария") показать сколько было плюсов, сколько минусов. Эти изменения на внешний вид не повлияют, а бонус в виде полезной доп. информации будет.

Я создал, но наверно её забанят. Обычно там просят отправлять предложения по почте и пишут фразу типа "этот форум не для предложений". После чего тему просто закрывают. :-(
Посмотрим что получится.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=22&i=33744&...

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2010 16:26]

Вот как показатель :-D
Причем выступаю ни как растишка , ни как обвальщик...
Или люди действительно верят , что заклинания на форуме действуют на реальную жизнь?

Бывает и смешнее.
Ну например у кого то под постом море плюсов. Цитируешь его и добавляешь +100% (ну типа "верно на 100%"), получая при этом море минусов! 8(
Нонсенс!
Со мной такое пару раз бывало. Как мне объяснили, люди часто голосуют не за смысл поста, а просто показывают своё отношение к пишущему (за старые заслуги типа). :-)
Тот же Бумер под своими похабными постами плюсы получил наверняка "за старые заслуги" или "по старой дружбе", а не потому что посылает людей на 3 буквы и называет чужих жён б......

Честно говоря , я минусы ставлю только " сами-знаете-кому" ( тьфу-тьфу, что бы не всплыло) :-)

знаю :-D

Охота на ведьм прям-таки. :weep:
rtfm
http://www.e1.ru/help/article.php?q=62

Слушаем отличный анализ о формировании цен на недвижимость!

http://www.rusnovosti.ru/programms/leader/116732/

Федеральная служба государственной статистики (Росстат) исследовала распределение доходов среди различных слоев населения в текущем году. Результаты получились крайне неутешительные для всех, кто осознаёт опасность дальнейшего углубления пропасти, разделяющей узкую прослойку состоятельной части населения от постоянно растущего класса неимущих. Итак, Росстат приводит следующие цифры:

• с доходом ниже 3422 руб. в месяц (т. е. в крайней нищете) живут 13,4% населения;
• с доходом от 3422 до 7400 руб. в месяц (в нищете) живут 27,8% населения;
• с доходом от 7400 до 17 000 руб. в месяц (в бедности) живут 38,8% населения;
• 10,9% населения с доходом от 17 000 до 25 000 руб. в месяц можно назвать «богатыми среди бедных»;
• на уровне среднего достатка – с доходом от 25 000 до 50 000 руб. в месяц – живут 7,3% населения;
• к числу состоятельных относятся граждане с доходом от 50 000 до 75 000 руб. в месяц. Их число составляет 1,1% населения России;
• т. н. «богатые» составляют 0,7% населения. Их доходы оцениваются свыше 75 000 рублей в месяц.

Вот и все потенциальные ёпотечники на приобретение жилья с нуля. И ащо неизвестно - сколько среди них имеется к тому нуждающихся. :weep:

Ссылку можно на источник?

Вот что нашел на официальном сайте Росстата. http://www.gks.ru/bgd/regl/b10_01/IssWWW.exe/Stg/d...

Январь-сентябрь 2010г.
Все население 100% в том числе со среднедушевыми денежными доходами в месяц, рублей
до 3500,0 - 4,3%
3500,1-5000,0 - 6,2%
5000,1-7000,0 - 10,2%
7000,1-10000,0 - 15,5%
10000,1-15000,0 - 20,7%
15000,1-25000,0 - 23,0%
25000,1-35000,0 - 10,0%
свыше 35000,0 - 10,1%

Причем это среднедушевой доход, который включает пенсионеров, детей и безработных.

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2010 15:35]

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2010 15:35]

Вот только как они считают?

Если взять Витю из Москвы у которого доход 48 тыщ и меня с доходом 22 тыщи (не беря подхалтурки) то вместе мы получаем 70 тыщ и средняя з\п получается 35 тыщ....

В общем мой вывод: свыше 35000,0 - 10,1% НО 9% из них живет в Москве

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2010 17:18]

Дак для этого и приведена статистика не по среднему доходу, а по группам. А вот верить Росстату или нет, тут дело каждого, эксперты считают, что он искусственно занижает число бедных.

Больше всего меня поражает неадекватность большей части форума. Человек привёл цифры, возможно, с потолка, не подтвердив ссылкой на источник. Наставили ему плюсов, потому что данные их устроили. Я привёл со ссылкой на официальный сайт Росстата, наставили минусов, потому что данные оказались на самом деле лучше. Конечно, всегда проще утвердиться в обществе за счёт ухудшения ситуации других, чем улучшения ситуации у себя.

http://fintimes.km.ru/ekonomika-rossii/statistika/...