Дачный поселок Шишкино

После расщифровки я, в принципе, понял в чём здесь была оговорка

продаюший хочет получить сотку, но никак не "потратив" на приобретение земли сотку.
А всего лишь, как говорит представитель продающей стороны - двадцатку.

Вот мы и втянулись в беганье по трём темам.

Я и предлагал из этих 35-40 еще 20 вложить и закончить с коммуникациями.Потом эти деньги вернутся , и в сумме то же и получится ( 20+40=60) и ( 20+20+20=60..Конечная сумма та же и остается...Но во втором примере покупатели берут участки с УЖЕ готовыми коммуникациями..Поэтому продажи пойдут быстрее, а не будут "размазаны" на 10 лет :-)

То есть , переводя с рекламного языка :
Если участки больше продаваться не будут, то все так и останется на том уровне , что и сейчас..А инвестор НЕ хочет больше вкладывать деньги в проект по своим соображениям.. :ultra:

От представителя поселка зависит вернуться в ТУ тему (возможно он с умыслом сюда перешел?А "ТУ тему не хочет "загрязнять" вопросами? )
ЗЫ. Я предлагал ОТДЕЛЬНУЮ тему создать про поселок :-)

Вы что? что там понасчитали-то, почитайте... вдумайтесь
:-(

Считаем "по Андрею":


Заработал вначале 15 (РАЗ)
потом "чтобы не терять честное имя", оказывается надо:


и тогда, о счастье:

Заработал с участка уже 35 (ДВА)

А всего на выхлопе будет 70-75 (ТРИ)
А денег-то в ходе проекта поступает всего:


Внимание каверзный вопрос: "Сколько всего миллионов денег поступит от продаж организатору проекта?"

Так, народ... Всю математику с экономикой переносим в ТУ тему (Ищу землю под ИЖС) вот прямая ссылка на точку слияния :-) http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...

И да, я не председатель, я его помощник :-) занимаюсь продажами и теперь вот еще строительством. Ну и еще много чем. И я не в доле :-)

Согласен! Переносим.... но не теряйся у меня из Ваших и Идущим рассуждений действительно огромные прибыли высчитываются... аж всё бросить охота и ибежать с/х земли срочно искать чтобы потом такие фокусы...
Всё я уже там!

Тем более надо осторожнее тут писать... чёрт опять я здесь.
:-D

:ultra: :-D

Всё-всё... не ругайся , я уже там.

а давайте посмотрим как форум влияет на продажи Шишкино - постараемся поддержать соседа моего ( в прямом смысле) :-)
будем задавать вопросы
например :
1) Расскажите что там с электричеством ? сколько кВт на каждый участок ? на период строитльства и на жилой дом?? по какому тарифу ?? кому платить?? на период строителсьтва и потом после ?? где точка разграничений ?? в ШР или на КТПН, или на счетике ? кабеля подземные ?? или по столбам?? за чей счет увеличение мощности на поселок ??? сколько денег еще надо ?? Что с освещением ?? за чей счет строительство ?? когда построят и запустят ??
2) Про газ
3) Про дороги
4) Про охрану
5) водоснабжение
6) канализование
7) остальная инфраструктура
8) милицейский адрес на весь сад? или по домам?
9) ТСЖ

да, вот это бы хотелось услышать. потому что пока - в шишкино чистое поле и тишина. У конкурентов ваших в сарапулке немного все дальше продвинулось, там уже фактически поселок. Но до них еще с десяток километров.

Давно мы тут не были))


Электричество подано, все необходимое для строительства домов имеется.


Мы выделяем 1 кВт на 1 сотку на жилой дом


В общем на весь поселок на период строительства выделено 630 кВт (2 подстанции по 320 кВт)


Кабеля тянуться по столбам


Увеличение мощности будем делать раньше, чем планировалось, а именно скорее всего весной. Увеличение будет до 1,260 мВт (2 подстанции по 630)


За увеличение мощности никаких денег с жителей браться не будет. Все уже заложено в стоимость земли.


Освещение будет на каждом столбе 0,4 кВ, которые сейчас начали устанавливать.


Получены ТУ на подключение и присоединение к газораспределительной сети, проходящей рядом с нашим поселком. Газ сейчас находится на заключительной стадии проектирования, указано место расположение газовой подстанции.
Разводку газовой сети планируем производить весной наступающего 2011 года.


Дороги на сегодняшний день полностью отсыпаны в щебне, а именно: снят плодородный слой почвы, пройдено виброкатком, отсыпано скалой 0,5 м, пройдено виброкатком, отсыпано щебнем 0,2 м, пройдено виброкатком.
Всё готово для асфальтирования, которое планируем делать только в 2012 году, чтобы проезжающая в большом количестве грузовая техника к местам строек не нарушила асфальтовое покрытие.


На сегодняшний день уже организована охрана. Установку шлагбаума планируется осуществить весной, так как появилась необходимость ограничить проезд через поселок грибников и охотников.


Планируется центральный водопровод, но подключение к нему будет за отельную плату, т.к. перед покупателем встанет выбор: бурить собственную скважину или подключаться к центральному водопроводу - деньги будут сопоставимые.
Также немаловажное значение центрального водопровода - пожарная безопасность. Хотя вблизи дачного поселка Шишкино находится запруда от реки Черемшанка (600 м), а "рукава" у пожарных подразделений растягиваются на 2 км, но, как показывает практика времени на эту "подготовку" уходит много. Поэтому нет ничего лучше, как пожарный гидрант, стоящий на каждом перекрестке.


В поселке предусмотрено размещение локальных очистных сооружений (септик) на каждом участке (в стоимость земли не входит).
Получено заключение СЭС о возможности размещения на одном отдельно взятом участке одновременно очистных сооружений и питьевой скважины.


Планируем отгородится от трассы не просто забором, а линией инфраструктуры, а именно: минимаркет, кафе, бильярдная, автомойка, автосервис и т.п. Эта линия зданий инфраструктуры сейчас находится на проектировании. Также предусмотрен детсад.


Позиционируем себя не как сад, а Дачный поселок.
В нашем поселке каждый из 348 участков имеет свой милицейский адрес, что является исключением для дачных поселков.


Функции управляющей компании выполняет и будет выполнять Дачное некоммерческое партнерство Шишкино, а именно: проведение и обслуживание коммуникаций, чистка, уборка улиц, охрана территории, прочая хозяйственная деятельность.

[Сообщение изменено пользователем 27.12.2010 23:59]

Сколько выделяется газа на поселок и отдельно на участок?

На поселок выделяется 1000 м3/ч, чего вполне хватит на все 348 участков.

Раз в уставе прописано - надо брать, я считаю :ultra:

Да! Устав - дело святое! Гарантия 120% :-)

Поселок "Шишкино" расположен в экологически чистой местности в чудном сосновом бору в 5км. от г.Березовский в направлении д.Сарапулки (Шиловский район).Расстояние от столицы Урала состовляет 15 км. по Березовскому тракту. Строящийся поселок расположен в Березовском административном округе и включает в себя 348 домовладений. Развитие коттеджного поселка: асфальтированные дороги в текущем году, электричество, газ, водоснабжение индивидуальная скважина на участке, канализация локальные очисные сооружения. Ведется строительство домов.Наличие адресов у будущих домов.

Забыли добавить - "в прямой видимости Белоярской АЭС" и то что не далеко - " Есть зимний не замерзающий пляж Белоярского водохранилища" :-D

До Белоярского водохранилища 30 км, то есть от Екатеринбурга 40 км - не такая уж большая разница

Да ну, а карту сможете показать? И дорога без пробок? Какой то каркаснико один продают..



[Сообщение изменено пользователем 22.03.2011 19:11]

есть две дороги до Шишкино - одна через Березовский (порой достаточно проблематичная дорога), и самая комфортная - это через Новосвердловскую ТЭЦ, т.е. заезд через: ЖБИ, мимо рынка КОР и на ТЭЦ.



О чем Вы? Если правильно понял, то могу сказать, что ни одного каркасного дома в нашем поселке пока не строится, преимущественно дома из профилированного бруса, кирпичные дома, дома из твинблока, а также из полистиролбетонных блоков.

С 15 мая ожидается повышение цен на земельные участки в Дачном поселке Шишкино.