Строительство коттеджей. Есть подвох?
m
mikkii
19:28, 12.10.2010
Давно, как и многие, мечтаю о собственном жилье....Свой обустроенный дом это просто идеальный вариант. Тут наткнулась на сайт - строят коттеджи, вроде даже под ключ. Смотрю проекты - облизываюсь, цены - слюной истекаю. Короче, верится с трудом что за такие деньги можно получить такую красоту.
Кто-нибудь строил? Знает про подводные камни и трудности? Или можно уже сейчас начинать серьезно думать о строительстве дома своей мечты?
U
Uzanto 
19:36, 12.10.2010
из чего?
19:38, 12.10.2010
Очень похоже на лотерейного кота в мешке.
Если бы всё было так шоколадно, то давно бы стояли уже ГОТОВЫЕ коттеджи и коттеджные посёлки за эту или чуть большую цену.
Раз ничего подобного за эту цену в ГОТОВОМ виде не продают, значит надо делать определённые выводы.
Если бы всё было так шоколадно, то давно бы стояли уже ГОТОВЫЕ коттеджи и коттеджные посёлки за эту или чуть большую цену.
Раз ничего подобного за эту цену в ГОТОВОМ виде не продают, значит надо делать определённые выводы.
m
mikkii
19:41, 12.10.2010
Вот скопировала умные слова с их сайта: проектирует и строит каркасные дома с применением технологии несъемной опалубки.
m
mikkii
19:47, 12.10.2010
Если бы всё было так шоколадно, то давно бы стояли уже ГОТОВЫЕ коттеджи и коттеджные посёлки за эту или чуть большую цену.
Ну я так думаю, что может они и строятся за такую цену, но продают то их не сами застройщики, там над ними еще народ, который добавляет себе "на маслице", вот и выходит цена заоблачная. Если я конечно правильно понимаю эту систему....
U
Uzanto
20:07, 12.10.2010
строит каркасные дома
'это лачуги,а по цене почти кирпич
m
mikkii
20:11, 12.10.2010
это лачуги
Жить то в них можно или для житья постоянного они не пригодны? Я на мраморные хоромы и не рассчитываю
20:14, 12.10.2010
Я категорически утверждаю, что дома, построенные по этой технологии, не являются объектами капитального строительства. То есть я ставлю в один ряд остановочный комплекс, рыгаловку-наливайку, дом по каркасной технологии. принципы сборки одни и те же.
m
mikkii
20:23, 12.10.2010
Но ведь кто-то же стоит себе такое? Что в этих домах не так? Холодно? Разваливаются на глазах?
20:24, 12.10.2010
проектирует и строит каркасные дома с применением технологии несъемной опалубки.
Это времянки фактически.
Ну я так думаю, что может они и строятся за такую цену, но продают
то их не сами застройщики, там над ними еще народ, который добавляет себе "на маслице", вот и выходит цена заоблачная.
А вы видели уже построенные?
Я вот не видел. Тем более я не видел уже готовых таких "коттеджей" в продаже.
Скорее всего их вообще почти не строят, ибо не могут дураков найти.
ЗЫ: Построенные я видел только у Антона Бакова в его знаменитой "баковке". Да, цена там не высока, но коммуникаций нет. Да и вообще зрелище весьма печальное и совсем не похожее на рекламную картинку с сайта.
m
mikkii
20:27, 12.10.2010
А вы видели уже построенные?
Очень бы хотелось посмотреть, тогда бы все наверное стало понятно
U
Uzanto
20:30, 12.10.2010
кстати,ликвидность у этих строений нуклевая
m
mikkii
20:32, 12.10.2010
А можно по русски? Для таких как я
U
Uzanto
20:41, 12.10.2010
хрен продашь
Тут наткнулась на сайт - строят коттеджи, вроде даже под ключ. Смотрю проекты - облизываюсь, цены - слюной истекаю.
Ну так вы смотрите по договору конкретно...
На картинке рекламной домик с зелеными деревьями и собачка наверное щасливио хвостиком машет и домик как с картинки...
А по договору только коробка под крышей на вашей земле...
Тут как с автомобилями - на рекламном проспекте красавец в максимальной комплектации, с подписью ...от 319 тыс. руб.
а на самом деле за эту цену только колеса и руль ))) а с картинки - надо 500-600 тышь вынуть и отдать )
Но на самом деле это же нормально... каждый хочет кушать (и на машинке ездить и на Самуи летать), маржу закладывает соответствующую.
Если надо дешега - своими руками стройтесь неспеша с чуством с толком с расстоновкой.
m
mikkii
20:50, 12.10.2010
своими руками стройтесь неспеша
Представила себя в строительной каске, кладущей кирпичи....Лет через двести дом будет готов
p
prohogii
21:59, 12.10.2010
каркасные дома с применением
технологии несъемной опалубки.
технологии несъемной опалубки.
По сути это фанера в 2 слоя (ах да - специальный материал, как пишут в рекламе....но это все равно фанера), между этими слоями - утеплитель (в самом дорогом варианте - минераловатные плиты на базальтовом связующем, но по той цене, на которую Вы облизываетесь - пенопласт)...
Фундамента не надо (достаточно мелкозаглубленной ленты или вообще плиты)....
Ну а теперь считайте: срок службы фанеры - 10 лет
А захотите продать, так у Вас на участке даже фундамента толкового нет, будете продавать только землю с времянкой
p
prohogii
22:01, 12.10.2010
Вобщем, не по-уральски это
(Но как дачный домик - вполне даже ничего)
(Но как дачный домик - вполне даже ничего)
U
Uzanto
22:14, 12.10.2010
По сути это фанера в 2 слоя (ах да - специальный материал, как пишут в рекламе
СИПовка
в самом дорогом варианте - минераловатные плиты на базальтовом связующем, но по той цене, на
которую Вы облизываетесь - пенопласт)...
очень вредный материал
22:29, 12.10.2010
я думаю, что что недостатоки каркасника - низкая ликвидность (это самое главное) и неоправдывающаяся иллюзия дешевизны (эти ОСП капц скоко стоят, плюс утеплитель хороший), ну фундамент чуть дешевле. А остальное все так же. И еще таджики их не строят - надо дорогую рабсилу использовать. Поэтому я с
ебе не буду строить такой.
А по жилью-то в нем: живут люди и очень рады (говорят). А по поводу вредности - я не верю:и если так посчитать дак жить вредно (у нас и мебель и пища и т.д. и т.п. далеко не идеальны). Это все происки конкурентов: немогут найти недостатки дак надо сказать, что "вредно" .
А по жилью-то в нем: живут люди и очень рады (говорят). А по поводу вредности - я не верю:и если так посчитать дак жить вредно (у нас и мебель и пища и т.д. и т.п. далеко не идеальны). Это все происки конкурентов: немогут найти недостатки дак надо сказать, что "вредно" .
p
prohogii
22:36, 12.10.2010
неоправдывающаяся иллюзия дешевизны
это, кстати, тоже, да....
по опыту, разница между тем же блочным и каркасным домом не более 20% (при строительстве)
22:44, 12.10.2010
по опыту, разница между тем же блочным и каркасным домом не более 20% (при строительстве)
ага, у меня примерно так и получилось м/у 1 и вторым этажом домишки по деньгам. Да, самостроем строить легче (больше физически чем по времени), но тоже не так уж просто: на высоте надо много лазить, листы и стойки в одного неудобно ворочать, а каменный изнутри кладка идет с покойненько в одну ряху. Да еще обьязательно прект нужен т.к. все детали жестко междусобою завязыны и фик исправишь потом... Не для нас эта по-моему технология: это для европы где ни камня ни дерева (заоблачные цены у них на это)
M
MrGan 
22:46, 12.10.2010
Имхо, проще из пеноблоков сложить.
Все равно цена коробки в общей стоимости "дома, пригодного для жилья" - небольшая.
Земля, вода, газ, и т.п. "мелочи" по отделке - вот где деньги...
Все равно цена коробки в общей стоимости "дома, пригодного для жилья" - небольшая.
Земля, вода, газ, и т.п. "мелочи" по отделке - вот где деньги...
01:35, 13.10.2010
Все равно цена коробки в общей стоимости "дома, пригодного для жилья" - небольшая.
Земля, вода, газ, и т.п. "мелочи" по отделке - вот где деньги...
Земля, вода, газ, и т.п. "мелочи" по отделке - вот где деньги...
+10000000000
09:16, 13.10.2010
Жить то в них можно
Жить то много где можно..Вопрос - как жить..
ЗЫ. Дома из СИПовки - от 20 000 руб за кв м..(узнавал в том году)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.