Строительство коттеджей. Есть подвох?

не пойму связи с названием темы - "вы не правильно прочитали , дедушка оглох а не ......" девушка спросила про коттеджи , а не про "это"
ИМХО дом на Урале должен быть серьезным , тоесть каменным хотя бы на половину , не важно кирпич или газозолоблок, но бетон и цемент должен быть.И стоимость строительства его начинется от 15 тыс за коробку с кровлей , окнами и фасадом. А вот основные расходы действительно идут дальше - это коммуникации ( газ,электричество , вода и каналья, котельная ) - это примерно 1 млн на дом ( не включая подводящие сети) , далее отделка черновая - на дом в 200 м кв - по 300 руб на кв метр стен и пола минимум, лестница , если более 1 этажа , не важно деревянная, металлическая или монолит - от 30 тыс на этаж минимально. Далее чистовая отделка - тут нет предела совершенству - считаем пол ( плитка , ламинат +работа ) - от 600 руб за м кв , потолок ( натяжной или гипсокартон) от 500 руб за м кв , итого за 200 кв м - от 120 тыс. , далее стены ( обои ли штукатурка - от 400 руб за м кв с работой ) . Ну и сантехника,тыщ на 40 . Итого чтобы жить надо за 2 года строительства надо потратить не менее - 4 ,5 млн за дом в 200 м кв .Если эти деньги есть в течении ближайших 2 лет и земля хотя бы с электричеством то стройтесь не задумываясь .

Ну а если " Смотрю проекты - облизываюсь, цены - слюной истекаю" то приготовьте сумму в размере не менее 8-10

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2010 09:45]

Не я начал про сиповку говорить :ultra: :-)
ЗЫ. Сам - ее противник

Спасибо, подробненько расписали. Мне бы хватило и 100 кв.м., но если по этим расчетам, то это все равно около 2 млн....Вряд ли я буду располагать такими средствами :-( , вот поэтому и облизывалась именно на их цены. Но ведь -

Хотелось бы конечно лично с такими людьми пообщаться, вдруг кто-то из них здесь появится и откроет все тайны :-)

тогда в сад единственное решение и строить дачный домик самим
и коттедж слово ту не подходит

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2010 14:43]

Дачный домик предполагает летнее проживание, а мне хотелось бы дом для постоянного житья

Нет проблем. Садовые дома из бруса с печным отоплением и электричеством. Дешево, сердито и пенсы годами в таких домах живут, изгнанные детьми с городских квартир. Тока внедорожник зимой нужен, если снег не чистят.

Именно так.
Вообще не понимаю, чего так упираются в свое строительство.
По окресностям города продается немало вполне нормальных дач и садов.
Это, конечно, не рио-де-жанейро, но куда лучше "дома в чистом поле".
Топить придется дровами, да. Удобства на улице. И прочее щастье.
Но жить вполне реально "от 300-500 тыров".

... А потом построить своими руками дом из газоблока, вырыть септик, ну и далее по списку.

Оно конечно так. Просто хотелось узнать мнение про эти коттеджи, правда ли все так сказочно. Если еще кто-то что-то добавит с удовольствием почитаю. :-)

главное начать!

Почти. Просто каркасник без всего.
Себестоимость каркасных домов ниже в 2 раза по сравнению с каменными.
Примерно каркасный дом в 120 метров с фундаментом обойдется в 1 млн.рублей . Каменный в 2 млн.рублей. Удешевление каркасного дома происходит из-за облегченого фундамента и экономии материалов, меньшая трудоемкость работ.
Далее (примерные бюджетные расчеты) коммуникации, отопление 1 млн.рублей, отделка 1 млн.рублей.
Итого -строительство каркасного дома, который Вам предлагают за 1 млн.рублей без всего, выйдет Вам в 3 млн.рублей.
Итого -строительство каменного дома (блоки с облицовкой кирпичем) выйде 4 млн.рублей.
Цена каркасника будет на 25% дешевле.
А если в дальнейшем облагораживать территорию, ставить заборы, бани, гаражи и т.д. Разница в затратах 5 млн.рублей на дом из каркаса и каменного 6 млн.рублей будет итого меньше.
Как то так, примерно.
Например можно из экономии отпление сделать из китайской металопластиковой трубы и фитингов, получится в два раза дешевле в отличии от нормальной HENCO и VALTEC, думаю результат не заставит себя долго ждать.

подскажите мне защитники каркасника и экопана -
почему в нас в палниксе специалисты одной из фирм , продвигателя этой технологии на строительных форумах , не могут уже МЕСЯЦ собрать гараж одному из жителей ?? Заказали под ключ , но фундамент делали 25 дней , стены и кровлю уже месяц собрать не могут . Иэто всего гараж размером 4 на 7 м , а что будет когда Вы им ДОМ закажете

да никто не защищает, есть разные технологии в строительстве для разных целей и утверждать, что одно хорошо, а другое говно не правильно, то что где-то кто-то не может собрать каркасный гараж не говорит о том что технология плохая, просто видимо люди криворукие.

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2010 14:31]

:lol:
А у меня сосед по даче, из пеноблока дом 70 м2 один за неделю скидал :-)

в том то и проблема что заказан комплект с фундаментом на известной в рекламе фирме и оплачена полностью

Сделать это один из вопросов, а самый главный вопрос - жить то в нем можно? :-D

в этом видимо и проблема, оплачивать надо было по этапно, зачем платить всё и сразу? в России же живём деньги то поди уже потрачены, надо работать а стимула нет :-D

а как же купеческое слово ??????? :-D