Подскажите риэлтора хорошего плиз!

к кому, все-таки, лучше обратиться, чтобы проверить "чистоту" сделки - к риэлтору или к юристу? И каким способом они проверяют жил ли раньше в квартире, например, осужденный (или др.подводные камни)?

Корса! Поддерживаю на все сто. Молодец коллега. ДОСТОЙНЫЙ ОТВЕТ

забавно тема живёт..а автор где? :-D

рeбятa, подскaжитe пожaлуйстa добросовeстного aгeнтa (по aрeндe) с рeaльными вaриaнтaми.

Двушку за 2,5 продать сложнее ( ибо цена - выше рынка) чем трешку в 100 кв м за 7,5 ( где цена - адекватна)

Огласите , чем Вы полтора года занимаетесь , продавая такую квартиру ( кроме выставления ее на Е1 и УПН? Все полтора года вокруг нее кругами ходите ,под пистолетом покупателей загоняете? :-)

чем чем - раз в 3 дня выставляет объявление на е1 и отвечает на бесплатные входящие по телефону ))) ацки трудно же ))

Может попробуйте поработать в недвижимости? Я думаю мнение изменится.

Гхм. Да легко. ;-)
Давайте меняться - вы мою работу, я вашу. Уверены, что справитесь?

Ну если вам так легко то давайте я вас устрою в агентство только не на месяц а как минимум на год.

повторюсь)))

буду признательна за ответ

На мой взгляд к риэлтору так как опыта больше именно в сфере недвижимости, ну а если найдете юриста с большим опытом то стоить это будет дороже.

Продавал свой объект ( те же полтора года и выше 10 млн)..Как же ЭТО трудно :vis:

примерно так :-) (только раз в две недели..Да и звонков было меньше (третий позвонивший купил))
ЗЫ, Повторюсь - я НЕ против посредников (особенно профи)..Но не надо "надувать щеки" , делать измученное работой лицо :-D Все должно быть прозрачно и обосновано

Почему вы рассматривайте отдельно взятый объект вы на работу в целом смотрите.

В этой теме я против %% от сделки как непрозрачного "надувания щек"
Выложите прозрачный обоснованный прайс - и я буду на Вашей стороне..
А все эти " трудности продажи дорогого объекта" :-D

Ну так вы когда за услугами обратитесь в агентство в наше тогда и увидите прайс и уже давно ни каких процентов. А по сумме зависит от ситуации просто продать 50 тысяч рублей (если это не специфический объект который надо дополнительно рекламировать растяжки , рекламные щиты) , подбор 30 тысяч ( за исключением подборов за пределами области и за границей).

Во-первых, 2.500 за двушку - это не выше рынка, во-вторых, далеко не всякий хочет продать 100м за 7.500, а чаще думает, что его квартира исключительная и стоит не менее 10.000, а вот это выше рынка :-)

Думаю, не стоит. Зачем еще один непрофессионал на рынке риелторских услуг?! Лишние проблемы для клиентов, лишний повод кинуть камень... Занимайтесь тем, чем умеете :-)

Случай из жизни (весна лето 2010)
встал вопрос о покупке квартиры, начали "формировать материальную базу"
как известно, чтобы купить что-нибудь ненужное (бетоний)))) нужно сначала продать что-нибудь ненужное

Мой ненужный бетоний в городе И. был выставлен на продажу (35т.р/м2 панельный новострой 1комн) прогнозы были мрачны, все советовали сразу снижать цену на 50тр и свечку ставить каждый день, продажей занималась риелтор - хорошая знакомая. Реклама в печатных сми, первый месяц - тишина, потом неудачный 1 просмотр (покупателя спугнул кот квартиросъемщиков), потом 1просмотр и ипотечники купили мой бетоний, несмотря на якобы завышенный на 50тр ценник
стоимость услуг - 30тр (33,8тр/м2 - средняя стоимость жилья по городу за 1 полугодие 2010)

Параллельно с моей историей, будущие родственники тоже решили продать ненужное. Нижний Тагил, ГГМ, 3 к. уп/панель (23,5р/м2) Выставили в апреле, через АН (услуги-70!!! т.р.), за 3 мес - 1 неудачный просмотр, результата 0, выставили через другое АН, подробностей не знаю, но результата до сих пор ноль.

Вот так все загадочно и необъяснимо. Что тут главную роль сыграло? Личностные качества риелтора или покупательская способность в разных городах...

Значит , я не про Вас писал :-)

Сложность продажи - от неадекватных цен ( Вы как профи должны это понимать) :-) Квартиру с адекватной ценой ( или чуть ниже) проще продать , чем квартиру с неадекватной ценой..И количество ноликов в ценнике не связано с трудностями продажи=> не связано с %% от сделки :-)

А как же падение цен? Где обвальщики? :-)

:-) Вторая-то часть соглашения где?
Не сомневаюсь, что с агенской работой справлюсь, по крайней мере своих пяток сделок провел вполне успешно, не вижу причины не справиться с чужими. Хотя это скучно, куда интересен стартап - создание АН и вывод его в лидеры или хоть твердые середнячки за 3-5 лет.

А вы... Мою сегодняшню работу сможете сделать?
Давайте попробуем, вы пишите качественную статью об особенностях производста и использования некого девайса, вполне серийного, стоимостью всего баксов 250... Тема в личке, если что.

Сколько вы говорили получаете комиссии со сделки, которую ведете месяц? 10 тыров? Плачу за статью 20 тыров. Работы там часа на три-четыре (если в теме). Интересно? ;-)

А какая вторая часть ? Я про вашу проффесию ничего не говорю и не говорил ,только от вас слышу, а вы очень много говорите вот и поработайте годик в недвижимости.

Мне не интересно, было бы интересно работал бы журналистом и писал бы статьи.


Да и в личке ничего нет.

При чем тут интересно или нет? Сможете или нет, вот в чем вопрос.

Вы же первый предложили сами мне (и другим) поработать в недвижимости.
Вот я и говорю - смогу работать агентом вместо вас, не хуже. Готов за это отвечать денгами (отдавать вам столько, сколько вы получаете сейчас).

Не правда ли, будет справедливо, если вы ответите тем же? Поработает за меня, на моем месте, отдавая мне мою обычную зарплату (по ндфл-2).
Справитесь? Готовый рискнуть? ;-)

:lol:


Чтоб там что-то появилось, надо в нее написать, не правда ли?

Смогу , но мне это не интересно и время свое на написание статей я не хочу.
Зато вы сказали

А действий ни каких только пустой звук.

Вот тут согласен на 80% :-) Остальные проценты - спрос да и оборот в этих диапазонах цен разный.

У меня был опыт в "верхнем диапазоне" :-)
Не скажу , что "там" мало продаж :-)