Средуралжилстрой, "ГОНЧАРНЫЙ 4" - История заселения

Ivan_M


Но мы в акте подписываемся под тем, что не имеем претензий не к КВАРТИРЕ (отделке и т.д.), а к СУЖС по договору долевого участия в целом. Значит, в том числе и ко всему прочему? К коммуникациям и благоустройству. Тот же подъезд будет у нас в общей долевой собственности. И потом, в договоре есть пункт о том, что качество передаваемого жилого помещения подтверждается актом госкомиссии. Как я могу помещение принять, пока мне качество не подтвердили? Может, передаваемое мне помещение ни фига не жилое, а значит и не квартира вовсе? Уточнила сегодня этот вопрос у более-менее порядочных застройщиков типа АСК - они тоже сииильно удивились, что акт приемки жильцами можно подписать до акта приемки гокомиссией. Да даже в сети поройтесь на эту тему - везде одно и то же написано.


СУЖС упорно говорит, что сдача дома - 28 февраля. Имеется в виду какая-то другая сдача? Или они опять врут и не краснеют?


Этот инструктаж мне ничем не поможет в ситуации с МОЕЙ квартирой. Можете быть уверены, как только я увижу, что там есть, что принимать - я пройду инструктаж в тот же день (тем более, что как следует из сообщений в этой теме, это это несложно и недолго), но пока... толку-то? Это мне надо брать отдельный выходной в их рабочие дни, а каждый такой выходной мне обходится недешево. Я и в ТСЖ пока не вступаю по той же причине. Они ж не торопятся - куда мне торопиться? Вот будет отделка и акт - за один день обегу все нужные инстанции.


Завидую вам даже :-) Как бы я хотела уже писать акт недоделок... :-(


Я вот думаю знаете о чем... ТСЖ вообще-то совсем отдельное от СУЖС юр. лицо, разве нет? Это товарищество собственников жилья в нашем доме. Фактически они, может, и имеют отношение к СУЖС, но с юридической точки зрения - совсем разные организации... В связи с этим вопрос: кто акты подписывает со стороны СУЖС и как проверить подномочия данного лица на подписание этих документов? А то они потом скажут, что вообще не в курсе, кто там подписался под тем, что отделки нет в квартире, мало ли - мимо кто-то проходил... Была сегодня на стройке, но так и не нашла ни одного мастера... А если бы и нашла - то что?
В общем, с трудом я понимаю, какое отношение ТСЖ имеет к подписанию актов. СУЖС их на это уполномочило каким-то официальным документом? Или они просто в качестве свидетелей распишутся? Может, на собрании говорили об этом, а я упустила?

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2006 20:38]

"претензия" была не к Вам, а к "ТСЖ"


+1





во во...
... и вечный бой, покой нам только снится...
сперва СУЖСт, потом , видимо без передыха, лавриков и его команда (практически Тимур и его друзья)

СУЖС могут вызвать БТИ и без разрешения на ввод дома в эксплуатацию. А тех. паспорт БТИ не выдаст, СУЖС пока все замеры не сделают. Тех. паспорт дома и разрешение на ввод дома в эксплуатацию направляют в рег.палату . А мы знаем, что замеры только до 216 кв. сделаны, так что, тут что-то не так....

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2006 23:19]

Куплю двух или трех в вашем доме.
Пишите на почту

Была сегодня в домике. В моей квартире за неделю ничего не изменилось, только плита появилась, но еще не установлена. Батареи безумно холодные вот уже недели 3. А ведь когда включили отопление, в квартире было очень тепло!!
Да и вообще, по-моему, мало что изменилось, работы ведутся очень медленно. 28 февраля дом однозначно не сдадут, хотя все и говорят, что реально можно будет заезжать в начале марта. Тем более, что все-таки существуют какие-то проблемы со светом.
В общем, что-то все так достало!!!
Во вторник постараюсь выбраться на инструктаж.

Аналогично

Таже фигня, но сёня появился цивильный итальянский жёлтый краник на трубе.

А вот тута расхождение, у нас типа африка, да ишо я окна поутеплял седни, на 2 окна лехко ушло 35 метров утеплителя, это только на внутренние рамы, афигеть.

Хоца верить, но не получаица. Абыдно блин.

Да, кстати, запуск воды запланирован на вторник. Чиставтеории :-)

Да, есть такой ;-)

Крепитесь люди, скоро сдача :smoke:

Откуда такая инфа?

Хотя, что такое сдача? Заеду как только все подключат, а на документы пофиг.

звестия: Поборы, "входные билеты" в новую квартиру, диктат со стороны управляющих компаний, посаженных в дом застройщиком, - головная боль жителей новостроек. Город может с этим бороться?

Акимкин: Не только может, но и должен. По постановлению № 9 органы власти регулируют управление домом до того момента, когда хотя бы половина собственников получат свидетельства о праве собственности на квартиру - это бывает через год-два после введения дома в эксплуатацию - и проведет собрание. До этого времени управляющая компания должна работать по ценам, установленным правительством Москвы. Это положение действует с 1 марта прошлого года, но мало кто об этом знает. Кроме того, мы ввели правило: за 3 месяца до сдачи дома в эксплуатацию проводится конкурс и выбирается управляющая организация. Раньше что творилось? Застройщик назначает свою управляющую организацию, она три шкуры дерет с жителей, она же дом принимает с недоделками, а потом устраняет их за счет новоселов. Теперь застройщик не вправе "посадить" на дом свою фирму - только по конкурсу.

известия: Нас ждет взлет цен на коммуналку?

Акимкин: Снижаться они точно не будут: нынешние цены рассчитаны на минимум работ и услуг, ниже которого нельзя эксплуатировать дом. Зданию все равно, какая у нас зарплата, - если в него меньше вкладывают, оно быстрее ветшает. Вот и живем от аварии до аварии. Дело не в том, что люди не могут платить больше, - просто они подсознательно не верят, что их средства тратятся рационально. Когда поймут, за что и кому платят, перестанут жалеть денег на свое ж

Да, кстати, был на стройке в сб. - там завезли кучу гипсокартона, активно достилают полы на первых этажах 4-5 подъездов, так что, уважаемая Марта Адамс, и на Вашу улицу идет праздник.:-)
за неделю почти ничего не изменилось:-( о какой такой сдаче 28 февраля идет речь - не понятно, дай бог им такими темпами к концу марта с отделкой квартир закончить, а там еще подъезды, придомовая территория.... грустно все это:-(

alexei_ch


Спасибо, мне тоже очень хочется в это верить :-)
(Все-таки вера в чудеса у каждого отдельно взятого индивидуума практически неистребима ;-)

Потверждаю, сам наблюдал процесс выгрузки из камаза, аж до такой степени донаблюдался что со всей дури ё.. упал вобщем подскользнувшись.

Ну квартиры-то доделать вроде несложно, а вот газ и лепесричство это да, проблемы у них. Точнее у нас, им походу пох, мне кажется что они за отмазку держат инструктаж, один хрен его все не пройдут и до конца марта, тем более что много квартир просто на перепродажу куплены и жить в них никто не собираеца, откройте любую газету и лехко найдёте десяток-два объяв про продажу 10ти этажки гончарный6. Меня конечно вопрос сроков не шибко жмёт, но блин долги-то висят, неуютно малость в глубине души.

М.б. вы все же напишите акт недоделок - пусть он хоть на 10 страниц будет и несите его в СУЖС тогда. Потом у вас будут основания для дальнейших рулений. Я, например, не собираюсь подписывать никакой акт, пока у меня не будет света и воды.

И тем более пока не увижу акта приемки госкомиссией.
Я вообще никаких бумаг пока не подписывал.

Все это конечно, правильно с нашей стороны, но это приведет к сдвигу всех сроков. Хотя это и не наши проблемы, но честно говоря, мне уже не важно, чьи они. Главное, не пускать все на самотек, что у нас было принято всю совдеповскую эпоху. Хочешь, чтоб у тебя все было - добивайся всего сам.

Что-то в этом духе. Просто Вы ворвались на инструктаж и сели около нас.
А по тому стилю как Вы пишите (шабутной больно;-) и по тому как Вы вошли - можно понять что это один и тот же человек. И по-моему Вы говорили, что собираетесь в четверг на инструктаж. А в остальной аудитории, которая там находилась, точно Вас не было.
Наверное получилась "женская" логика:-d

P.S.: Приятно было познакомиться

... Сёдни около 15 часофф выгружали трансформаторную будку. Серую такую, размером с павильончик небольшой на остановке. Может там стоит большой аккумулятор? Подключат, свет покажут, акт подпишут и усё, а на следущий день усё погаснет и всем пофиг, дом сдан :-)

Опять темы пропадают.

... Сёдни около 15 часофф выгружали трансформаторную будку. Размером с небольшой павильончик на остановке, серенькая такая, со значками "не влезай-убьёт". А в будке наверно запас лепесричсва на 2 дня, чтоб акты подписать и свалить побыстрому :-)

Не, ну чо за ботва, уже 3й раз пишу что привезли будку электрическую, а всё в никуда, только число постов растёт.

Не, ну чо за ботва, уже 4й раз пишу что привезли будку электрическую, а всё в никуда, только число постов растёт.

Не, ну чо за ботва, уже 5й раз пишу что привезли будку электрическую, а всё в никуда, только число постов растёт.

Не, ну чо за ботва, уже 6й раз пишу что привезли будку электрическую, а всё в никуда, только число постов растёт.

Не, ну чо за ботва, уже 7й раз пишу что привезли будку электрическую, а всё в никуда, только число постов растёт.