"Своя" квартира в ипотеку и смысл жизни

Ну а вы как хотели ?


1. Для начала - снимать и копить. В любом случае сбережения не помешают.
2. Доходим до точки в которой
Сумма платежа по ипотеке <= Сумма на съем+Сумма на накопления
Покупаем.
3. Терпим еще годик-два, делаем частичные досрочное погашение
4. Спокойно без напрягов в удобном режиме гасим оставшуюся сумму.

Теперь с цифрами.
1. Пусть есть возможность снимать за 12, откладывать 18. Это реально для 2-х работающих (пусть даже з/п - 20+25=45 - на 15-ку уж можно пожить пару лет)
За 2,5 года - 550 т.р. должно набежать, даже больше (+ банковский процент)
2. Берем квартиру за 1750 т.р. на 10 лет платеж будет в районе 15-16 т.р.
3. За два года гасим сверх графика (30-14)*24 =380 т.р.
4. Далее - в зависимости от условий кредита - либо уменьшается ежемесячный платеж, тогда по 10-ке в месяц примерно гасить придется, можно досрочно иногда гасить и сумму еще снижать. Либо срок сократится на 3-4 года, тоже можно иногда досрочно гасить и срок еще подсократить.

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2010 17:29]

Владимир, Вы для себя какой выход видите, снимать и копить???

Именно так. Еще не забудьте налоговый вычет. 260 тр с 2 млн. Тоже в гору.

Налоговый вычет кстати как скоро на счет падает послек успешной подачи доков?

Сдали декларацию - до 3 мес. проверка.
После проверки написали заявление - до 1 месяца на перечисление.

У меня в этом году по факту (налоговая Орджоникидзевская)
- проверка - 1.5 мес
- перечисление денег прошло через 10 дней

что тяжелого делить долги при разводе. Семейный кодекс все делит пополам, либо дели у нотариуса как договоритесь и усе...

Зануда такой писатель - тебе бы книжки писать для маленьких )))) агитирует ипотеку, которую сам чо-то ни разу не брал ))) а так он всеми руками за )))

ну и все тут считают, считают, считают ))) вы правда думаете, что люди, которые "копят" терпят до момента пока нельзя купить квадрат только за наличку ? :-D тут только Хамло по-моему такой мОгнат с чемоданом денег :-D


угу ) с 1.75 и при зп в 30 вы его доооолго будете получать, а не хоп и на счете 260 штук )))

Ну здрасте! А сейчас у меня что?
Просто у меня она выгодная - под 10% и без всяких страховок. И брал не в банке. ;-) Но принцип тот же. Взял деньги на покупку недвижимости под процент. Разве это не ипотека?

Кстати порадуйся за меня. Осталось отдать всего то какие то жалкие 289 тыр + проценты которые на них набегут. :-p

А у меня выбора нет, никто меня не "осчасливит" ипотекой без взноса :-)
Так что пока и снимаю и коплю понемному.


Этот вариант доступен для большинства?
Если нет, то нечем хвастаться.

Я не хвастаюсь. Я всего лишь указал Шумному, что он даёт ложную информацию. ;-)

Хвастаюсь я здесь:

И ничего зазорного в этом не вижу. ;-)

Процент -- архиниз, комиссия за выдачу -- нет, страховка -- нет, за просрочку мама яи откручивать не будет, и судебные приставы не придут. Нет, не ипотека.

Они из банка тоже не придут ибо гашу с опережением. Так что разница только в проценте, комиссии и страховке.
Процент, комиссия и страховка итак у всех разные, но вы же не кричите, что Сбер - это ипотека, а ВТБ - уже нет. Так что у меня та же ипотека, просто выгодная.

Приветствую всех форумчан! Почитал с интересом тему - решил поделиться своим думанием,т.к вопрос о том, где и как жить тоже болезненно мучает. Сейчас мне 26 лет, в планах важное дело - женитьба))). Ежемесячный доход совокупный на двоих- 45 т.р. Аренда 1к.кв. отнимает 12+к/у в месяц (панельный дом новый на пионерском).Наблюдаю уже не один год со стороны на то,как развивается русская "ипотека" и много наплодил экселевских файлов,считая что выгоднее-ипотека или аренда+накопления, с последующим (ура!!!) приобретением... и все красиво получается на бумаге и в цифрах. Доказывал друзьям и бил пяткой в грудь,что не влезу в ипотеку никогда. Да только вот нету "света в конце тоннеля"...и ипотека на однушку в той же В.Пышме с минимальным первоначальным взносом уже не кажется такой абсурдной при платеже банку тех же 12 тысяч (мне без разницы в чей карман выкладывать деньги за жилье). Альтернативы не вижу для себя с приобретением жилья, т.к. копить, откладывая по 2-3 тысячи в месяц под 10% годовых в банк - не вариант....была бы программа социального найма государственного жилья (5-6 тысяч в месяц) -да,снимал бы и не думал покупать даже...а смысл жизни: уехал из маленького депрессивного промышленного города на севере области, получил высшее образование, создаю семью и не надеюсь ни на кого, ни в чем,только обратно не вернусь -там смысла нет)))))...

В принципе, у меня похожие мысли....


А это в точности и мой случай
А вы откуда? :-)

Североуральск

Земеля! :hi:

> тут только Хамло по-моему такой мОгнат с чемоданом денег

СпОсибо за дОбрые слОва :-d

> Ежемесячный доход совокупный на двоих- 45 т.р

Кондукторами что ли оба работаете? С такими доходами даже и не думайте про собственное жилье. Снимайте квартиру и ищите способ зарабатывать больше. Сейчас 45 - это средняя зп по городу. Да че там говорить: всякие там торговые представители в области получают от 30-ки, а работают 2-3 дня в неделю.

> Альтернативы не вижу для себя с приобретением жилья, т.к. копить, откладывая по 2-3 тысячи в месяц

Сколько вы тратите в месяц? 45-12-(2-3) = 30 тыс? Если честно, нехерово тратите... Я трачу значительно меньше при гораздо бОльших доходах

Уважаемый, да при чем здесь это??? я про тот вариант, когда квартира покупаемая в ипотеку и снимаемая в наем имеет равные характеристики и условия, т.е. район одинаковый, инфраструктура на уровне и прочее (про обои в любимый цветочек упоминать не буду))). Так вот, при прочих равных съем будет дешевле чем ипатека (кстати в моменте, про будущее увереннее скажут только экстрасенсы на ТНТ)))). Дык где тут стеб или моральный износ нервной системы? :-D

сколько тебе купилка лет? ежели 30лик и более , то ты все просрал и ничего тебе не поможет, а ипатека будет только финалом твоей бездарной жизни,но если ты молод и тебе 25 лет, то все круто, ведь, чем моложе, тем больше шансов накопить и купить без долгов.Свет в конце тунеля есть, если не пить охоту на лавачке у дома, а еботнка ложный путь. Хочешь сваю квартиру- капи, время есть, если ты молод, если хочешь по жизни арендовать ( хоть у хози хоть у банка) - то ипатека верный тупиковый путь.

Ага :-) земеля!

Нет, не кондукторами....если вы думате,что молодые специалисты (инженеры) купаются в деньгах -поинтересуйтесь реальными зарплатами.....чтобы иметь то, что есть сейчас-за 3 года сменил 4 работы и поверьте- не всегда з/п вед.инженера связи больше з/п простого сисадмина :-D, а насчет трат ежемесячных - все мы любим одеться,обуться,отложить на отпуск....впрочем каждый по-своему тратит.

износ системы нервной - это жить на Сортировке
и попытка получить загранпаспорт в пик сезона
вот причетания зануды
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=20&i=295510...
обратите внимание высказывания нашего олегарха............может есть турагенства или другие конторы, которые за денежку избавят ...................... богачь!!!!, а все от того, что сам ебатеку не взял хитрец, а людей толкает.

Хотя бюджет у него слезы.......Цитата:
От пользователя: простой геолог (Зануда)

Буду очень благодарен, если вы мне посоветуете какую нибудь заграницу за 34 тыра с дорогой разумеется (семья из 3 человек на 10 дней).
(http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=20&i=293680...

:lol: :lol: :lol: :lol:

Видно, что вы свой бюджет ни разу не пробовали считать.
Бензин - 2-3, еда(на двоих) 10-12, телефон+интернет 1, медикаменты+гигиена 0.5-1
Т.е от 13 до 17 т может уйти в месяй и вы не поймете, куда именно
Квартплата пусть 12, получается от 25 до 29т уходит на самые обычные вещи в семье из 2-х человек при аренде 1к квартиры

Когда нечего сказать - переходят на личности :-D

Вам уже говорили в других темах , что Вы в облаках витаете :-D
Все олигархами быть не могут по определению :-)

довольный вернулся с купания, но щас вам сетоке накидаю )))


ты когда жопа была - дачу продавал помницца ))) и маме с папой можно сказать - тут это пушистик подкрался, щас продам и отдам )) а банку так нельзя ))) штрафы и пени ))) так что нифига у тебя не ипотека, агитатор )))

рисуецца тут такой огроменной зп ))) при этом живет в ипотечной квартире (ну отдал видимо ужо) и ездит на лачетти )) потерпел бы месяц, да купил уже аккорда )) а то как-то не по доходам тачка ;-)

песатель говорю же ))) все так складно и красиво, а потом читаем

ты на самолете-то хоть летал или только доджи и хаты на сортировке покупал в долг ? :-D