Тема для соседей. Атмосферная 11. Нова-Строй.

именно, наверняка кто-нить из жильцов дома согласится.

а какой подъезд?

мда... Думаю, г-жа Неупокоева (директор УК "Спутник", которую нанял дом Атмосферная 11) вряд ли согласится просто так перестать быть директором своего собственного предприятия :-)
Нельзя поменять управляющую (как личность), можно поменять управляющую компанию (вместе с личностью). Для этого нужна альтернативная компания прежде всего! Есть такая на примете? Насколько я знаю, СПУТНИК - самая продвинутая компания в Кольцово

на будущее прощу выносить конструктивные предложения. Кто конкретно из жильцов дома? Я вот полагаю, что не наверняка. И знаете почему? Потому что целый рабочий день сидеть на одном месте - это полноценная работа. За полноценную зарплату. Квалифицированного специалиста. За сколько бы Вы сами согласились сменить работу и управлять ТСЖ самостоятельно?
А при наёме УК (у которой несколько домов) происходит экономия на масштабе.

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2006 14:01]

Ну скоро на на Авиаторов дома построят, тогда и созданим свою УК :-)

а кто ее спрашивать вообще будет ? все решает голосование жильцов !



то что, думаю, она сейчас получает с нашего дома в карман себе, вам может только сниться. ибо нарушений обслуживания и ведения бухгалтерии налицо !

Дополните мои вопросики к Неустроевой в свой список.
Основной вопрос по коммунальным платежам -
во-первых, квитанции выписывают вообще не на мое имя, а платить за кого-то дядю я не собираюсь. Сколько раз сообщала свои данные, никто так не учел и не изменил фамилию в квитке.
во-вторых, начисление комм.платежей идет по площади, которая указана в договорах долевки, т.е. с учетом лоджии. А комм.платежи взимаются за площадь квартиры, т.е. без лоджии!!!!! Переплачиваем за 3,5 метра учтите!!! Тоже говорила ей об этом - реакции ноль.
в-третьих- предоставила все данные счетчиков, пересчета опять нет. На какой ... все предоставляю непонятно!!!
Платить принципиально не буду до тех пор, пока не предоставит мне квитанцию на мое имя и с реальными расчетами-пересчетами по моей квартире!!!

Учтите мой голос - за смену Неустроевой,
а также за установление забора и организацию внутридворовой стоянки!!!

не спорю. Однако при схеме ТСЖ нанимает УК уже сама УК решает, кто у них руководитель и проч. Далее,

Думать Вы вольны что угодно, тем не менее пока это всё клевета. У нас есть ревизионная комиссия - есть сомнения - заявку в ревизионную комиссию - она всё проверит. Вы член ревизионной комиссии?


по уставу ТСЖ, членом которого Вы являетесь, Вы ОБЯЗАНЫ своевременно уплачивать коммунальные платежи, иначе пени, а затем взыскание через суд. Всё просто. Вам нельзя выбирать, платить или не платить, Вы обязаны это делать. Другой вопрос - некорректный подсчёт. Напишите мне в почту - разберёмся.

к сожалению, вопросы принимал до 07.08, однако у вас ведь частный вопрос, поэтому разберёмся в частном порядке, не занимая внимание 170 человек на собрании.

вопроса о смене УК на собрание никто не выносил. Согласно Устава - если Вы хотите такой вопрос поставить перед членами ТСЖ - пожалуйста, созывайте собрание по собственной инициативе, выносите на голосование. Только сразу же готовьте свои собственные альтернативные варианты, потому что дом не может остаться без управления.

Уважаемые соседи, ещё раз прошу конструктивно подходить к разрешению проблем и вопросов. Критиковать легче лёгкого, а вот предлагать - сложно. Уверен, пока поправить работу УК, внедрить регулярные проверки-аудиты, наладить систему обратной связи с нашими управляющими. Напоминаю, в Кольцово других толковых УК нету... :-(

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2006 17:24]

прикол понял, видать вы тоже с этого имеете ;-)
тут нужен ОБЭП, могу, если сильно приспичит, вызвать ;-)




+ договора нет, утвержденного собранием жильцов. и размеры ЗП работников, и размеры оплаты ЖКУ
+1

по закону она не является членом. устав не имеет силы.(если непонятно могу объяснить.)

могут управлять сами собственники дома. это 3й вариант по закону ЖК РФ.

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2006 17:38]

ЗАЧОТ тебе!! и РЕСПЕКТ!!!

не имею не рубля, поверьте :-) Работаю полностью на общественных началах. Могу, кстати, уступить должность вменяемому и грамотному человеку, у которого есть свободное время и кто душой болеет за наш дом.

пожалуйста. А список ревизионной комиссии следующий: Ворошилова, Лапшов, Гончаров. Задайте им свои вопросы!
Про 3,5 метра сам хочу выяснить, так как у меня та же ерунда. Сделают возврат значит.

ага, объясните пожалуйста. ТСЖ зарегистрировано официально, а членом она не явлется :-) Очень интересно!

уже отказались на первом собрании. Вы на нём были? И ещё раз откажутся, будьте уверены. На первом собрании сторонникам 3-го варианта большинство прямо заявлило, что не хочет заморачиваться. Тем не менее, пожалуйста, созывайте собрание и выносите на рассмотрение. У нас демократия.

Ещё раз повторяю - я сам всегда ЗА конструктивные решения, которые улучшат качество моей жизни в этом доме. Будет что-то дельное - поменяю точку зрения и буду внедрять. Предлагайте!!!
Ничего личного, в споре рождается истина.

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2006 17:58]

ни кто не отказывался, но был большой пиар с внедренными агентами, и влиянием на психику людей не знающих свои права.
51% голосов тоже не было. доносили после срока окончания голосования. уже не суть.

как говориться, доверяй, но проверяй. особенно когда касается денег. тоже не суть.

по поводу..

ЖК. Статья 15. п.5
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.



Автоматически в ТСЖ не вступают. Это добровольное дело каждого. Для вступление в ТСЖ нужно написать заявление.
этот пункт противоречит ГК РФ о добровольности вступления в любые общества , а потому не может иметь юр. силы.
Вы подписывали заявление ?

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2006 18:14]

мда... :-d

пожалуйста

да я согласен, тоже хочу вернуть свои деньги за переплаченные 3,5 м! Читайте внимательнее!

согласен!


да, ещё в отделе продаж NOVA-Строй.

зато теперь всем смешно как развели.
под агентами подразумевались, знакомые и друзья тсж.
кто был на собрании знает.

интересно. например, у меня его нет, как и договора.

по поводу председателя: вместо того, чтобы объявить всем жильцам о переплате ими за кв.метры, она тихо и нагло игнорирует обращения(см. выше)...

видимо, лишние деньги карман не жмут. + еще несколько нарушений по переплате.
за такой период, да под процентами в банке... обэп рассудит, если не жильцы нашего дома, иначе никак. Прозрачной система не кажется на данное время, коей должна быть по закону. Всё и все воросы решают только жильцы (на собрании) пересмотр устава, переизбрание, пересмотр и обоснование цен за ЖКУ, утверждение сметы расходов (бюджет доходов и расходов, где должна быть обоснована цена техобслуживания) и т.д. и только после этого жить в доме спокойно и вспоминать об аббревиатуре тсж только в момент оплаты услуг...
imho.

был на собрании, и никаких агентов не заметил. Смеюсь над вашеми умозаключениями.

насколько я знаю, в отделе продаж НОВА-Строй должны быть заявления о вступлении в ТСЖ от всех дольщиков. Или практически всех, если вы не подписывали такового. Как ваша фамилия - проверю.

2 • Vampir • Прошу, не путайте (и поправьте пожалуйста) председателя и управляющую - это разные и должности и люди.

По всему остальному - предлагайте, внедряйте, я готов поддержать. С трибуны форума проще всего заявлять громкие лозунги, что всё плохо. Ни одного предложения от вас в срок подготовки к собранию не поступило.

А от эмоций прошу избавить - только конкретные и конструктивные предложения.

сами и предлагайте свои предложения. ваша задача в этом.
наша задача показать где копать.
чувствуется чиста менеджерский шаблонный подход. имхо.

:-)
вот и вся инициатива стухла :-) Нет предложений - не принимается и критика :-)

На самом деле те конструктивные предложения, которые мне излагали жители, а также свои собственные я донёс до ТСЖ.

всё, что хотели все увидеть от тсж, уже высказали, и если надо повторим.

ваш сарказм неуместен. и смайлики не спасают положение.
от вас предложений как относящегося к тсж 0.

конкретно предложения мои в посте от 11 Авг 2006 19:25 снизу.
у остальных участников тоже выделяются.
если видеть не дано, это не наша заслуга.

Руслан, ответьте мне на один вопрос: Вы стали бы оплачивать комм.услуги по квитанции, которая выписана не на ваше имя!
Я готова оплачивать, но мне необходимо подтверждение оплаты только на мои данные.

Ещё раз убедительно прошу оставить эмоции при себе.

Где здесь предложения? Действительно не вижу...

Прошу всё-таки поворить, желательно списком.


не судите о том, чего не знаете. Предложения есть, висят на каждом подъезде (инициировал собрание я, многие текущие вопросы также мной инициированы).

Вас как человека здравомыслящего я призываю подключаться к работе. Если за так работать не хотите, так и скажите. Я пока хочу.

конечно не стал бы. Напишите мне с координатами вашими, я решу проблему

14 августа вроде по забору и стоянке хотели собиреться
Предлагаю клумбу напротив мусорки в асфальт закатать.
А по поводу управления домом не надо народ запугивать, у меня отец - член правления ТСЖ отдельного дома, котрый сам собой управляет, так что объем работы оценить примерно могу, работы там архи сложной нет, и для этого не нужен целый рабочий день

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2006 16:46]

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2006 16:47]

Rus_lan
Вопрос такой, ревизионная комиссия работает? Хоть раз собиралась?

Недавно еще встретил г-жу Неупокоеву на лестнице, где она мне объявила, что показания счетчиков теперь пишутся в квитанцию Сбербанка, на мой вопрос, что мне делать если я оплачиваю через Северную Казну, она мне спокойно ответила что ящик у ТСЖ больше не действует и мне будут считать по нормам. Чуть там на лестниуе и не осел от неожиданности.
Как говорится, все для людей.