Тема для соседей. Атмосферная 11. Нова-Строй.

я на платной стоянке, которая около дома.
Кстати, с приобретением меня, чёрный RAV4

В доме будет медицинский центр БАБУР - по сути поликлиника, с терапевтом, окулистом, УЗИ, гинекологом, что-то там ещё и ещё, почти всё кроме стоматологии.

Благоустройство обещают закончить теперь до конца июня... Подрядчик прокалывает :-(

очереди(может и нет) + повышение инфекционной зараженности воздуха

в опчем -

медицинский центр будет платным :-)
инфекционной зараженности воздуха? не знаю...

в больницу здоровые не ходят.

блин

поздравляю, думал куда ты пропал
а кто там охраняет, к кому подходить?

охраняют охранники. Стоянка принадлежит Таганскому ряду. 70 рублей в сутки.
От Дениса из 1-го подъезда 39 квартиры поступало предложение сторожить машины в нашем дворе, за 30 рублей с машины. Он этим занимался раньше. Предложение хорошее, потому что долго просто так машины во дворе не простоят - начнут вскрывать (и уже начали). Но пока все не начнут платить, смысла сторожить нет. Поэтому я пока на платной ставлю

Как вам наша доблестная дорога до Бахчиванджи? Сегодня ещё одна железяка из плиты вылезла, огромная!!!

Единственное хорошо, что как я узнал НОВА-Строй будет ремонтировать весь этот участок, его заасфальтируют в июле :-)

Да уж,дорога еще та.Кстати,когда откроют россельбан?Очень проблематично добираться по старому сибирскому. Про газ тишина?

а я по Тюменскому через пост гаи

вроде 2 человека осталось, гады!
А я в Тюменском тракте разочаровался (вереницы как выстроятся, не обогнать), сейчас гоняем по старому Сибирскому, быстрее получается до Малышева-Восточная.
Единственное, там мост через Тюменский восстанавливают, вот когда его достроят - будет шоколад!!! Через ЕКАД долго всё-таки :-(

не надо там стоять и обгонять, ехай через кольцо у компресорного и через пост гаи на тюмень, как вьезжаешь из города, так и выезжай

Тема на злобу дня: "А нафига мы содержим бухгалтера?"
Судя по объявлению на дверях подъезда, жители должны сами высчитывать и учитывать расход воды и электричества,т.е. подавать данные уже в "полном раскладе"
А бухгалтер только забивает и печатает квитки.
У меня например возник вопрос по ГВС в квитке на оплату- расход горячей воды больше холодной, хотя по счетчикам меньше.
А у Вас вопросов не возникает?

у меня пока не возникает, так как я сам ещё ни разу не снимал показатели, мне по нормативу начисляют (который видимо больше). Просто потом, когда предъявлю реальные траты воды (как по счётчику) - должны будут сделать перерасчёт.
А насчёт того, кто должен снимать показатели - прикинь, Наташе в каждую из 170 квартир попадать, договариваться, согласовывать время. Каждому проще эти данные закинуть, можно ведь и по телефону. Такая практика и в других ТСЖ по городу принята - хочешь не по тарифу - дай точные данные.

СМУ НОВА-Строй обещает починить дорогу от ул. Бахчиванджи до нашего двора, заасфальтировать, и всё это в июле :-) Ждём!

Ну меня лично удивил тот факт, что я должна завести тетрадочку, где буду фиксировать старые показания, новые показания, производить расчеты, добросовестно это переписывать в расчерченную мною же табличку и нести в ТСЖ. Я то, глупая, относила все эти месяцы последние показания счетчиков, чем видимо ужасно всех расстраивала...

Про показания счетчиков вообще бред, они говорят что у них нет компа, типа все на счетах.
Узнал об этом нововведении когда уже вылил много воды после снятия показаний, в конце месяца опять понесу последние показания.
В комнате у них кстати комп стоит. Им видимо просто ЛЕНЬ табличку расчертить на 150 строчек.

Нах тогда тсж ? расчеты сами делаем, оплатить уже проблем не возникнет ;-)

ТСЖ не платит по нашим счетчикам. ТСЖ платит по своим, которые стоят на вводе. Кроме того, горячая вода, вообще складывается из расходов на теплоноситель и тарифа холодной воды. Так что наши показания нужны только для формирования квитанций. Вообще надо поднять вопрос о том, чтобы мы платили пропорционально платежам ТСЖ, а не по каким-то тарифам. Данные для биллинга есть - показания счетчиков. А то че то 18 р/кв.м. за тепло - это перебор.

А из какких статей складываются эксплуатационные расходы? Чтото смущает меня циферка в квитке...
если кто в курсе подскажите...

меня цифры не смущают, они приемлемы, хотя тоже хотелось увидеть из чего они складываются, меня смущает работа ТСЖ, договоров нет, за недостатки сам ходи выясняй, как-то мутно все. Кран гор. воды потек, звони в Нову, вода слива в общем коридоре течет, пиши заявление. Какие функции несет управляющая, может собрание надо собирать, каждый месяц, требовать отчет о проделаной работе.

Для начала предлагаю по понятиям разобраться: у нас управляющая компания (УК) "СПУТНИК", его директор Г.В. Неупокоева, мы обсуждаем сейчас их работу. ТСЖ наняло "СПУТНИК" для управления домом и платит ему это.
Поддерживаю идею отчёта за месяц, на ежемесячном собрании.
Предлагаю все замечания и вопросы собирать в письменном виде (с подписями), можно валить мне в почтовый ящик №73, я тогда буду их обрабатывать и предъявлять Неупокоевой для ответов. Письменные вопросы и замечания заранее буду передавать в "СПУТНИК", на собрании пусть отвечают.
Сейчас ждём подключения газа (на днях вроде), и окончания благоустройства (конец июля вместе с дорогой), а потом инициирую собрание.

Лично у меня замечания:
1. Какие гады ездят по чернозему между домом и стоянкой, весь асфальт изгадили. И ещё там "убитая" девятка постоянно паркуется и ГАЗель, прямо на газоне - тоже не есть гуд.
2. Свет в моём подъезде по вечерам горит через этаж, и на моём 7м этаже не горит. Мне свет нужен и на моём этаже.

3. А ещё чёрную кошку уборщица прикармливает на нашем подъезде, расставляет чашки, плошки, камни (чтобы ветром не сдуло?) - что за зверинец?
4. Плитка перед подъездом отклеилась - ну это "СПУТНИК" Нова-Строю уже предъявил, они приклеют обратно, ждём.

Засылайте вопросы по квиткам, учёту и т.д.

а нам этот "Спутник" сильно нужен?(без иронии)
+100
а у нас в подьезде в лифте свет не горит уже неделю и собака какая-то ссытся постоянно, старая наверное, но все равно уродина

а в какой форме писать?

Спутника сами же выбрали на первом собрании,
а вообще должна быть ревизионная комиссия, которая проверяет деятельность управляющей компании, т.к. общие собрания жильцов проводятся редко и собрать на них людей просто не реально.

Ну как, весь дом за него проголосовал, так что год пусть дорабатывает. А алтернатива - либо другая УК, либо сами. А сами - это кто? 7 рублей с м2 берёт СПУТНИК вроде, если я ничего не путаю (средний по городу норматив), в доме чуть меньше 10 000 м2, то есть в месяц они берут примерно 70 000 рублей: на з/п управляющей, бухгалтер, уборщица, сантех, электрик и прочим временно нанятым работникам (это вместе с налогами в соцстрах и проч.). Сразу скажу - не сильно много выходит, я за такие деньги работать на буду :-) А вот контролировать и дисциплинировать, и внедрять аудит надо!!!

шины протыкать ещё не хотите? :-d


в любой, можно в эл. почту вообще!!! :-) Главное чтоб дошло до меня. Надо будет повесить объявы на подъездах, о претензиях и вопросах

согласен.
Предложение включить всех активных участников форума е1 + желающие из офф-лайна :-)