участки за Горным щитом ДНП "Аэродром", ищу собственников

Тут посмотрите
http://maps.rosreestr.ru/Portal/?l=16&x=

Покупали давно - в 2006 или 2007 году. План дали агенты, которые сопровождали сделку.

там точку то все равно одну одинаковую показывает

Слушай зубило, не тебе рассуждать до чего я дорос и во что вляпался.

В основном к вам вопрос, но и те кто в теме напишите плз
Здраствуйте не для того чтобы поддержать ваш спор касаемо земли(статуса) "Аэродрома". А так сам думаю там купить участок так как денег кот наплакал а жить негде. Исходя из ваших слов я понял так что в черте категории "поселения" не может быть вариант разрешенного использования - "садово-огородничество", "дачное"? Но, если так то как в городе существует огромное количество садов? Не являються ли местные планы по зонированию территорий главенствующими? Т.е. землю в аэродроме как могут признать под ИЖС (ЛПХ) так и могут не признать? В данный момент на сайте "ЭМЫ" тупо сфальсифицировали существующий генплан (перекрасив сельхозку которая там сейчас по плану в нечто непонятное типо другого ВРИ)

Добры день!
У меня есть участок га этом поле. Покупал в 2007.
номер по схеме не знаю. Знаю соседа.
Готов встретиться, обсудить.
тел. 268-86-22, Александр

Записала. Я Вам позвоню

Спасибо за вопрос, теперь поняла, в чем не было понимания.
Нет, Вы поняли неправильно. Давайте по порядку.
Земли делятся на категории (категорий много, я говорю о тех, которые нам интересны): 1) категория земли населенных пунктов - земли, находящиеся в пределах поселений; 2) категория земли сельхозназначения - земли, находящиеся за пределами поселений (т.е. в пределах населенного пункта категории земель сельхозназначения не может быть)
Внутри категории земли подразделяются по виду использования ( в свидетельстве о праве собственности строка - разрешенное использование). Пишу тоже только о тех видах использования, которые нам интересны.
1) садовый зем.участок - участок с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем (ст.1 ч.1 66-ФЗ). Т.е. жилое строение (не жилой дом) оформите без проблем. Можно оформить регистрацию при соблюдении 2 условий - 1. участок находится в пределах населенного пункт, 2. нужно доказать, что дом пригоден для круглогодичного проживания (было Постановление Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П на эту тему). Доказывать пригодность для круглогодичного проживания нужно будет через суд.
2) огородный зем.участок - только хозпостройки в лучшем случае (ст.1 66-ФЗ)
3) дачный зем.участок - можно строить жилое строение без права регистрации либо жилой дом с правом регистрации ст.1 66-ФЗ)
4) участок под ведение личного подсобного хозяйства - если участок расположен в черте населенного пункта, строить можно, если за пределами - только выращивать (ст.4 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве") .
Если что непонятно, спрашивайте.

PS: добавила ссылки на статьи законов.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2011 12:44]

Скиньте конкретные ссылки по объектам? Хотя бы парочку. В разделе коллективные сады не нашла в инфе по объектам не нашла указание на категории земель, в разделе Земельные участки то, что нашла в тему (Уралмаш, Медный, Широкая речка) - везде населенный пункт.



[Сообщение изменено пользователем 26.03.2011 11:54]

Вот ссылка на Постановление Конституционного суда - очень интересно, хотя понимаю, разобраться трудно, но смысл ясен: http://www.jurinform.ru/publications/practice/a423...

не нужно тут отсебятину придумывать и за законы выдавать :lol: :lol: :lol:
мы под столом валялись от этого бреда
читайте земельный кодекс российской федерации, там все есть

В чем отсебятина? Давайте поконкретнее - какие статьи в ЗК читаете? с ЗК я знакома. Вы почитайте 66-ФЗ плюсом к Земельному.

Читайте в своем любимом ЗК ст.77, 78, 83 и 85. В них только общие понятия. Так сказать, спец.часть - это фз по теме. Так что мало ЗК прочитать.

Кидаю ссылку на разработку изменений в 66-ФЗ и 66-ФЗ в настоящей редакции, чтобы понять планы законодателей.
Понятия садового, дачного и огородного участков - ст.1 закона
http://www.gazeta.ru/business/2010/08/27/3412033.s...
оригинал закона на сегодня http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=83434

Юрий, предлагаю выделить тему по земельному праву в отдельную, дабы не флудить тут. В этой теме мы ищем собственников так-то. Но уж чтобы диалог проходил на равных, если Вы считаете мое трактование и понимание законов неверным, мотивируйте свою точку зрения, ссылаясь на КОНКРЕТНЫЕ статьи законов. Что Вы поняли из ЗК объяснить, видимо, не считаете нужным, но оценку моему посту Вы дали. Как-то некорректно получается.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2011 12:50]

феерический, с такими знаниями советы давать


Может элементарно.


На дачном участке в землях поселений прописаться элементарно, если изначально поселок правильно спланирован, дом признают пригодным, а адрес дадут и так.


После этого резко меняется размер налога (обычно в десятки и сотни раз), человек НЕ может не знать о смене КЗУ.

Поясните, что не устраивает. Имела в виду - если границы прошли все процедуры утверждения, земли, вошедшие в населенный пункт, меняют категорию. Как город может повлиять на смену категории?

В МУГИСО пойду к Семиной, чтобы уточнить сроки документа из Минрегиона. В Главархитектуре сказали, что до мая документ из Минрегиона будет. Муниципальщики мало занимаются землей, У МУГИСО опыт больше, все семинары по земли проводят они, в т.ч. и в Администрации города.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2011 13:44]

По теме Аэродрома - по-Вашему возможно вхождение Аэродрома в границы г.Екатеринбурга без изменения категории земель сельхозназначения? Если да, то на каком основании?

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2011 13:46]

Травку то косить придётся обязательно и перекапывать. За не использование с\х земельного участка по назначению, согласно законодательства его изымают у собственника...

Вы утверждаете что строить можно? А что у вас написано, ЛПХ в черте населённого пункта? ЛПХ в черте населённого пункта строить можно. Если нет записи в свидетельстве, что ЛПХ в черте населённого пункта строить нельзя.


Кто первые, без всяких колхозов, человек 20-30 по своим заявкам получат подключение за 550 руб. от сетевой компании, те будут со светом, на остальных мощностей нет.

На неделе пойду в ЕЭСК в отдел присоединения. Но чегой-то я сильно сомневаюсь, что за 550 присоединят.

Да и Майские уже присоединяются. Но там участков 120 в списке, много неоплаченных, т.е. подключаться фактически, видимо, пока не будут. Боюсь, что они нам всю "малину" испортят.

Марсель ( если вдруг заглянет в тему ) поправит, в России было два случая ( два положительных решения суда)..Так что я бы не обольщался...

Суд как раз им отказал сначала. Но Конституционный суд признал не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Так что обольщаться можно, но только через суд

В общем, я дискуссии заканчиваю, т.к. писанина отнимает много времени и потом затруднительно вычислять собственников среди флуда.
У кого есть вопросы по Аэродрому, пишите в личку. Думаю, будет появляться новая информация. С удовольствием поделюсь ей. На неделе доеду до МУГИСО для получения более конкретной информации о согласовании границ, ну и в ЕЭСК для подачи заявки. Хочется понять придется идти путем Майских или есть другие варианты.
Завтра встреча в 16.00. Всех, кого она интересовала, координаты есть.

Люди лучше идите и покупайте участки в п."Благодатном" Полеводство, цена вопроса 60 тыр. Сотка, в цене дорога, электрификация посёлка (проект готов). Собственник участка ни где не бегает по инстанциям, как вы, за него председатель эти вопросы решает.