участки за Горным щитом ДНП "Аэродром", ищу собственников

позвонил в эму ( хотел купитьу часток, наивный )
от 28 р за сотку ( неплохо )
НО
это сх земли ( огород, короче )
дорог нет
электричество + 100 тр
как то так
те за 380 тр имеем пустой садовый участок с элвом
ну за 450 получается с дорогой
как то не очень то бюджетно

очень было интересно про электричество у "майских". т.к. на сайте информация, что скоро должны появиться столбы и трансформатор. Вопрос, как же сейчас у них есть свет? Ответ: очень просто, прокинуто 2 провода по деревьям, запитались от соседнего сада. Это то, что смогли понять при визуальном осмотре.

А мне говорят , что мой участок с газом 1 млн не стОит :-D

По категориям земель сельхозначения - читайте закон о переводе земель из одной категории в другую, градостроительный, земельный кодекс, закон об ЛПХ и ..... Занятие это очень трудоемкое и требует определенных навыков чтения и понимания законов. Без понимания нашего земельного права Вам не объяснить, что считать садом, а что нет.
По ценам скажу свое мнение - участок искали долго, посмотрели всяческие варианты и купили в Курганово (Полевской район) 9 соток за 1100000. Да, дороги, электричество и газ рядом. Построились быстро, поэтому и выбрали это место. Но моя мечта - жить без соседей в пределах 20 км от города и такой участок стоит порядка от 4 млн. Так вот даже если ГЩ выйдет мне в 1,5 млн (т.е. к стоимости участка плюсом 1 млн - коммуникации, перевод, дороги и т.д.) меня устраивает. С переводом я разберусь. Время и желание у меня есть. Один человек в Администрации города и вопрос решится на раз. Без человека на раз-два, потому как деваться Администрации уже некуда после изменения границ Екб.

Господа, поздравляю всех кто купил участок в «Аэродромном». Отличное вложение денег. Купить за 28 т/с когда вокруг цены в 2 раза выше мне кажется вполне выгодным приобретением. Сам являюсь собственником участка в 1 схеме (судя по плану на сайте) (http://www.zemlya96.ru/ ).
Насчет коммуникаций - проблемы нету. Необходимо собрать инициативную группу, выбрать председателя и вперед решать все вопросы, грамотно и обстоятельно. Подать заявку, получить ТУ, собрать деньги, проплатить договор на подключение «ЕЭСК» и все норм! Но группа возникнет при условии продажи большинства участков, когда появятся больше заинтересованных собственников (поэтому спешить и ругаться не надо, надо просто подождать пока нас станет больше).
По поводу строительства домов: тут на форуме многие пишут - "строить нельзя", - да с чего ради! В свидетельстве у Вас написано: вид использования: ведение личного подсобного хозяйства». В законе написано имеем право: возводить жилые, хозяйственных и иные надворные постройки. Таким образом, наличие земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства", позволяет построить дом для проживания и/или использовать его для производства сельхозпродукции. В соответствии со Ст.3. Федерального Закона "О личном подсобном хозяйстве" граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется. И пусть они земли сельхозначения. Строй ради бога, просто прописаться не получиться пока в доме, а собственность она остается и стоимости недвижимость не теряет. Позже, когда многие постоятся и решат выделиться в ИЖС, где уже предпологается получение Свидетельство о гос. регистрации на сам дом, обратимся а администрацию с заявкой о переводе земель в другую форму (ИЖС) и получим прописку. Процесс стандартный и не новый (правда, долгий).
Насчет газа: это процесс надо запускать параллельно работе по электрике инициативной группой. Но газ это не предмет первой необходимости, это уже скорее удобство и низкая стоимость эксплуатации жилого дома, поэтому этот вопрос можно пока не рассматривать - Успеем.
В итоге:
1. Приобретение данного участка выгодно при условии планирования начала (а не завершения!!!) строительства через 2-3 года (лично меня это вполне устраивает). К тому времени участки раскупятся появится и инициативная группа и электрика и дороги и т.д. Кто собирается стоится прямо щас – берите рядом за 50 т/сот.
2. Стройте дом и не парьтесь! В будущем переведем участки в ИЖС и получим свидетельство на дом. Оно по сути на качество жизни в собственном доме не влияет, можно и без него пожить на природе.
3. Газ нужен когда есть готовый дом – поэтому провести его времени будет предостаточно, и на данной стадии говорить о нем вообще не стоит.

P.S. Когда сойдет снег планирую приехать, укрепить репера (это колышки воткнутые в землю для определения границ участка), покосить травку, пожарить шашлычок…и радоваться жизни. Всем удачи!

жгете :-D

ээээ вы пониаете что это 28 р за сотку ОГОРОДА а не ижс ?
ижс те же деньги стоит если поискать

но если гос- во решит по той территории проожить , например, дорогу, выкупят у вас только землю по кадастровой стоимости, те около 100 тр за участок. а дома - как бы нет.. нецелевое назначение = самострой

вобщем, присоединюсь к мнению что для того чтобы чего то добиться ( эл-ва, потуг перевести в ижс )
днп должно быть днп а не незнакомыми между собой людьми
знакомьтесь обьединяйтесь
деньги тов се ранво никто не вернет, а так хоть сообща будете что то делать

Юр, где это если не секрет? За такую цену везде ЛПХ, но не везде есть шанс в границы поселений попасть!

вокруг заречного - куча преложений
в сысерти , насколько слышал, от 7 м можно готовый коттедж купить без чистовой отделки с землей и тп и тд, на родажу строили
а тут только земля без перспектив...

вот реальная стоимость того что за горным щитом
http://www.e1.ru/business/realty/3079486.html

это сад, немного разные вещи

если вы еще не поняли - у вас тоже сад.


[Сообщение изменено пользователем 23.03.2011 16:45]

Извините, можно полюбопытствовать, кто вы по профессии? Вы так безапелляционно утверждаете некоторые вещи... Просто интересно ;-)

Господа! Конечно приобретение данного участка связано с многими рисками, и госудорство может все отобрать если захочет, и сделку могут признать недействительной, и дом будет без регистрации, но все дела начинаются с малого! Мы начинаем с этого! Считаю стартовая площадка неплохая и стоимость ее адекватна.

на садовых землях получить ТУ на газ не вариант, а на ЛПХ это возможно!

ДПК "Свой дом" вроде с такой же стартовой позиции начали - купили сельхоз. поле вскладчину размежевали на каждого (у них где-то по 21 тысячи на сотку вышло) потом дорогами и эл. снабжением занялись... и вроде тянут потихоньку...

прорвемся!

Ну вот,.. здоровый оптимизм присутствует...
Ещё бы дождаться поста: - "Прорвались! Ура!" :-)

а это в одиночку не случится! присоединяемся, собираемся и всем миром!

ну всему миру никчему под Горным щитом собираться... участки-то так себе на любителя. Я то единоличник по-натуре и выкупил участок в деревне и сразу с коммуникациями. А тут будешь зависеть от ещё 400 колхозников и ёщё от того наберутся ли они вообще. И вот снижение цены до 28 тыров за сотку (кстати интересно - когда она стала такой... ведь в посёлках, которые были хитами прошлого года Крылья и Благодатный, уверяли что ниже 50-ти продавать ну,.. никак нельзя. :-( ) поможет порешать задачу "набора колхозников". И кстати серьёзно подрежет крылья "Крыльям". Что ж Вы коллег-то подставляете? :-D

А что у них решается то? Люди без эл-ва и газа 4 год, а коробок уже понастроили...

Вы начало темы читали? Надворные хоз постройки можно, капитальный дом строить нельзя.

Тогда и за эл-во можно не париться, есть же ветряки, миниэлектростанции на бензине.. Если использовать как сад, вообще ничего не надо.
ому нужен не сад, лучше действительно по 50 т.р. брать, только что там есть сейчас кроме обещаний эл-ва и газа?

выдают сейчас все по запросу. продвать услуги - то надо.
хоть на элво хоть на интернет хоть на что

иногда при сложном проекте могут попросить заплатить за работу проектантов, но это небольшие деньги