Когда же покупать недвижимость?

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:06]

Не нужно ничего ограничивать, платёжеспособный спрос - лучший ограничитель. Про законодательную инициативу по усилению налогообложения земельных угодий, находящихся в ведении учреждений и ведомств слыхивали? земля будет выброшена на рынок, можешь строить- строй, не будут покупать значит- дорого, рядом конкурент сделает дешевле к нему и пойдут. Всё это довольно быстро станет очевидно. Нынешняя деятельность строителей будет определяться не высокой добавочной стоимости продукта, а массовостью производства этого продукта, тобиш высокими оборотами

Вряд ли. Изменилась сама модель экономики - все свободные деньги выводятся из страны. В итоге при нефти в 80 долларов (уровень пика экономики 2006-2008 гг) мы имеем полную стагнацию.

Вы ведь понимаете, что при ипотеке платежеспособный спрос ограничен только ежемесячными выплатами по кредиту?

А если ставка плавающая? Что тогда ограничений практически нет? ))) Наверное риск менеджмент банков не лаптем щи должен хлебать.
Иначе, сначала просрочка, потом реструктуризация такого кредита (фактически новый кредит)снова просрочка.... И это Вы называете платёжеспособным спросом? :-D

Вы хорошо про них думаете. Вон СКБ до кризиса раздавал ипотеку под 12% - а потом на форуме темы висели "меня прессуют, хотят ставку поднять".
Потом тот же СКБ набрал кредитов под 16% на 3 года. Теперь отмораживается уже банк, всячески не желает брать деньги, вводит комиссию.
Там внутри банков такие же люди сидят, многие не гении, как ни странно. Сейчас они тупо задрали ставки по кредитам - чистая перестраховка, на большее их не хватает.