Опрос Директоров Агентств Недвижимости

Здравствуйте.

Ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов. Это займет всего пару минут, если в ответе писать только номер вопроса и сразу - ответ.
Когда накопится достаточное количество ответов - будет хорошая тема для обсуждения.

1. Считаете ли вы, что застой в недвижимости вызванный кризисом закончился? (да/нет)

2. Считаете ли вы, что брать 3 процента с продавца – это достаточно для выживания бизнеса? (да/нет)

3. Переходя в другое Агентство Агент, уводит ВСЕХ своих клиентов с собою? (всегда/иногда/никогда)

4. Есть ли другие способы мотивации Агентов, кроме как платить 70 процентов от сделки? (знаю/не знаю/ хотел бы узнать)

5. Какая самая острая проблема стоит сейчас перед вашим Агентством? (напишите какая)



[Сообщение изменено пользователем 16.03.2010 22:10]

Не агент,но позвольте выражу свое мнение....






иной раз -это много

Да,перспектива роста,бесплатное обучение и тд.А главное не нае...не обманывайте


Паника среди реиэлторов нарастает©

А может лучше на УПНовском сайте такой опрос сделать, ведь далеко не все директора данный форум просматривают.

Хорошая идея!

Отвечу как ведущий аналитик ЕКБ.
1) Хрен там. Три раза закончился. 300$ за метр тогда закончицо.
2) Вообще справедливо будет 1400р за всю работу.
3) А Вы считаете, что человек обратившийся к рЫэлтЫрам, возвращаецо к ним снова??? Это каким дЭбилом надо быть.
4) Нету. Они тупые.
5) Сейчас проблема АН, основная - Пересмотр отношений к бизнесу, причем такой глобальненький, можно назвать переходом на другое поле деятельности. Те заняцо полезным для общества, агентессам поехать в сельпо, стать доярками. Агентам пойти листовки раздавать. Кто вовремя соскочит на подобную тему тот выживет, кто нет .... Ну дурак значит.
:-D :-D :-D

так они вам и расскажут

Реклама. Предупреждение.



Давно не секрет, что компании, стремящиеся занять лидирующие позиции на рынке, осознали, что образование является частью стратегии фирмы. Инвестиции в развитие персонала—необходимость, позволяющая быть организации адаптивной, успевать и опережать изменения во внешней среде бизнеса.
Мы осуществляем разработку и реализацию индивидуальных образовательных программ, а так же адаптируем программы, проверенные временем, под специфику и потребности Вашего бизнеса.
Ваш персонал получает действенные инструменты для успешной работы.
Качество обучения обеспечивают бизнес-тренера с обширными теоретическими знаниями и практическим опытом ведения собственного дела.
Наша задача помочь развить и усилить Ваши знания и навыки для успешного ведения бизнеса.

Инвестиции в интеллектуальный капитал сегодня – это реальный рост капитала уже завтра.


Хотите их на тренинги пригласить и научить работать?

[Сообщение изменено модератором 17.03.2010 14:37]

1 Шевеления по жилой недвиж с ноября-декабря 2009
2 На грани себестоимости
3. За редким исключением - да
4. Возможно - большой поток клиентов в офис
5. Много всего

Себестоимости чего?? Или как опредяляецо себестоимость у рЫэлтЫров:
Тупая курица - 10000р
Тупой договор составленный тупым юристом - 1000р
Присутсвие нафик ненужной тупой курицы, у нафик ненужного нотариуса - Бесценно
:-D :-D :-D

1. нет.
2. нет
3.иногда
4. свободный график работы, хороший коллектив.
5. реклама)

меня всегда забаляло почему риэлторы пытаются оценить свои услуги в процентах от ЧУЖОЙ сделки, а не в фиксированных рублях-копейках как это делают юристы например

отпишусь. тоже против ценового безумства агенств. Но юристы всегда заявляют цену после предварительного знакомства с делом , и стабильных ценников у них нет .

да, но риэлтер берет по факту, а адвокат не зависимо от результата, и в большинстве случаев с предоплатой работает

нет
нет
всегда
знаю
квалифицированный персонал

Ортемка высказался. Тему можна закрывать.
:-D

по какому, извините, факту? Многие из них подсовывают договоры, в которых "факт" уже случился хотя бы потому что клиент к ним обратился. Например за поиском. И у меня всегда возникал вопрос. За поиск квартиры екатеринбургские риэлторы хотят 30-70 тысяч. Московские - 67-150 тыс. Мне интересно, если бы я попросил их найти пианино например, это столько же стоило бы?

что значит подсовывают?
Ваше право подписывать такой подсунутый договор или нет.
Агентства недвижимости - разные. Методы работы и профессионализм сотрудников, да и гонорары - разные. Ваше право выбирать. Или делать самому.
Рынок определяет стоимость услуг. Если бы никто не платил такие гонорары, наверное они были бы другие, так?
Вообще - это старый вопрос такой - услуга ведь нематериальна, поэтому сложно обосновать ее стоимость.
С другой сторону, посмотрите магазины одежды продают ее (одежду) с 100-3000% накруткой, достаточно сравнить эти цены с интернет магазиновскими даже с доставкой.
Про накрутку за коммунальные услуги я вообще не говорю.

Про пианино не знаю, не искал. Но если Вы хотите кого-нибудь нанять для поиска - думаю Вы должны будете ему заплатить за это. Или нет? А вопрос сколько решайте между собой - это и есть рыночная экономика, такие дела. :-)

Ну будет в фиксированные цены что это изменит?

А что не по факту берут?
Вообще тут все просто не хотите платить не обращайтесь делайте все сами.

Давайте снова. У всех есть право выбирать и быть избранным. Но мало кому это право реализовать удается (речь о последней избирательной компании).
Действительно, у меня есть право не подписывать то, что меня не устраивает. Но том и хитрость риэлторская, чтобы меня убедить дабы я этим правом не воспользовался. Если меня не убедить - убедят учительницу, которая рыдала на этом форуме и из которой риэлторы заложницу сделали, названивая ей в домашний телефон по нескольку раз в день и угрожая.
По части "добровольности" подписания договоров я уже писал отчет. Например тут http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=375137... и тут http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...

Эти моменты, мягко говоря, слабо коррелируют и с добровольностью и с гражданским правом. Потому и не могут меня убедить эти самые риэлторы, т.к. я хотя бы мало-мальски с этим правом знаком. Большинство людей не могут себе позволить по 5 лет искать квартиру и изучать гражданское право. Это самый лакомая категория людей для риэлторов.
p.s. По последней ссылке и на меня пытались давить по телефону. Хотя я у них никаких услуг не заказывал. Их мнение - я должен заключить с ними договор на 100 тыс. рублей только потому, что узнал о продавце через них. Продавцом выступает дочерняя фирма АСЦ "Правобережного". Дом не секретный, продавец тоже. Псевдориэлторы никакого отношения к этому дому не имеют. И, как мне сказал один знакомый: "где (извиняюсь) говно - там всегда много мух". Которые пытаются принудить к заключению договора только за то, что бесплатно выложили информацию на е1, и ответили на другом конце провода.
Я конечно, не эксперт в ценовой политике "нематериальных ценностей", но сдается мне такая "услуга" не может стоить 100 тыс. рублей. Да еще понуждая покупателя к заключению договора с риэлтором псевдопродавца.

ну знаете, эдак мы с Вами уйдем вообще в заповедные дали

это же общерааассейская игра такая отжимай называется - и если система тухлая сверху и донизу, то что смотреть на ттолько лишь одно звено этой цепи

а как скажите мне можно заработать 5-6 миллионов на квартиру? это я конечно же не конкретно Вас имею в виду, но Вы просто можете дать ответ



[Сообщение изменено пользователем 17.03.2010 23:42]

вы не поверите, но часть моих денег заработана на риэлторах. Ибо это самый лакомый для меня кусок ;-)

:-D
ну не знаю, как на этом можно зароботать, в принципе мне все равно какого происхождения ваши деньги, со своими бы разобраться

я просто про то, что такие деньги можно заработать только - намутив, отжав, отобрав, получив взятку, в тендерах выступить на безальтернативной основе, взять у папы в рост, подешевле купить - подороже продать и налоги не заплатить

так что вообще противоречий с риэлтерским бизнесом в таком аспекте не вижу
попробуйте разубедить



:-)

забавная доктрина. Ей обычно бабуси на лавке руководствуются когда видят новый блестящий автомобиль в своем дворе. Конечно, если на этом автомобиле приехала молодая блондинка, то доктрина из "отжимной" перетекает в генитально-физиологическую.

Ложь. Не только. Я вам от противного докажу ложность вашего утверждения. 2 ндфл достаточно пары человек? Лично разумеется, а не в форум :-D

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2010 00:13]

ну еще говорят космонавты столько получает,
но им то можно - они Бога видели :-)

ладно уж, зафлудим тему так
понятно, что Вы правы в рассказаных эпизодах и я стопроцентов на вашей стороне

просто весь бизнес так работает - мути и отжимай, а сколько и как - это зависит от интеллекта и места
и это факт

ну не ложь, наверное, а преувеличение
чужих ндфл мне не надо
просто сферу деятельности скажите - ради общего развития