Рейдеры и квартиры
M
MELL_ 
20:22, 27.02.2010
[Сообщение удалено пользователем 27.02.2010 20:23]
M
MELL_
20:26, 27.02.2010
самого себя что ли уведомлять
нет, хотелось бы,что бы лицо, действующее по доверенности уведомляло собственника о состоявшемся факте продажи недвижимости (или регистрациисделки в ФРС), это стало бы небольшим, но все же препятствием для совершения мошеннических операций, ведь не секрет, что 99% этих самых мошеннических операций делаются с применением доверенностей, которые используются вопреки интересам собственника или из за непонимания сути дела собственником.
M
MELL_
20:35, 27.02.2010
кому проще и кому дешевле? а главное зачем? впрочем, зачем это я...?
Да, зачем это Вы надергали цитаты из разных мест трех авторов и пытаетесь их сопоставить? Нарежьте газет и сопоставляйте их куски на здоровье.
M
MELL_
00:54, 01.03.2010
у собственника здесь есть не малые шансы, т.к. имущество выбыло из его собственности помимо его воли.
Увы, если последний покупатель "доросовестный приобретатель", закон на его стороне, крайний- собственник.
В
"ВиЗа"
03:59, 01.03.2010
Подобные вещи были и раньше. И заметьте, ни где больше про это не говорят, кроме как на форуме!...
Без инциативы собственника тут явно не обходится.
А так можно любую квартиру оформить, причём тут вообще аренда?
Чтоб сделать запрос в ФРС нужен лишь паспорт и 100 руб. денег. В чём проблема? И вся нужная инфа получена...
Без инциативы собственника тут явно не обходится.
А так можно любую квартиру оформить, причём тут вообще аренда?
Чтоб сделать запрос в ФРС нужен лишь паспорт и 100 руб. денег. В чём проблема? И вся нужная инфа получена...
причём тут вообще аренда?
Квартиру показывать, наверное.
"доросовестный приобретатель", закон на его стороне,
Почитал практику судов и разъяснение ВС. Все далеко не однозначно.
Примерно вот так вот:
Говорить о добросовестном приобретателе можно при выполнении двух условий:
квартира должна выбыть из владения собственника по его воле;
квартира должна быть приобретена по возмездной сделке.
квартира должна выбыть из владения собственника по его воле;
квартира должна быть приобретена по возмездной сделке.
[Сообщение изменено пользователем 01.03.2010 09:58]
В
Верден 
10:26, 01.03.2010
нет, хотелось бы,что бы лицо, действующее по доверенности уведомляло собственника о состоявшемся факте продажи недвижимости
вообще-то данная функция вытекает из самого существа интститута доверенности или я ошибаюсь?
предполагается, что полученные деньги и документы поверенный передает доверителю
а как уж там реально, что происходит никого не должно интересовать
M
MELL_
11:57, 01.03.2010
quote]предполагается, что полученные деньги и документы поверенный передает доверителю[/quote]
нет, законом это не оговорено, нигде не сказано, что доверенное лицо обязано передать деньги доверителю, да это и невозможно ни обязать, ни проконтролировать, да и не кчему это, другое дело обязать принести на сделку копию телеграммы, что собственник знает о продаже, с фиктивными доверенностями мошенничать было бы сложнее.
Так же можно было бы разрешить накладывать запрет на продажу по доверенности не в судебном порядке, а по заявлению собственника.
нет, законом это не оговорено, нигде не сказано, что доверенное лицо обязано передать деньги доверителю, да это и невозможно ни обязать, ни проконтролировать, да и не кчему это, другое дело обязать принести на сделку копию телеграммы, что собственник знает о продаже, с фиктивными доверенностями мошенничать было бы сложнее.
Так же можно было бы разрешить накладывать запрет на продажу по доверенности не в судебном порядке, а по заявлению собственника.
12:01, 01.03.2010
доверенное лицо обязано передать деньги доверителю
Это как раз и определено , без этой передачи денег сделка на-раз опротестовывается
M
MELL_
13:16, 01.03.2010
Это как раз и определено , без этой передачи денег сделка на-раз опротестовывается
Опротестовать можно все, вот закона такого нет, это плохо.
s
shurasun
13:48, 01.03.2010
обязать принести на сделку копию телеграммы, что собственник знает о продаже
Вы и правда думаете что человеку проварачивающему такую схему принести документ об отправленной телеграмме будет сложно? Вы когда-нибудь телеграмму отправляли?
M
MELL_
13:55, 01.03.2010
Вы и правда думаете что человеку проварачивающему такую схему принести документ об отправленной телеграмме будет сложно? Вы когда-нибудь телеграмму отправляли?
Такого масштаба аферу телеграмма не остановит, но сотни мелких может, конечно флажок,(запрет на продажу по доверенности) в ФРС был бы эффективне
[Сообщение изменено пользователем 01.03.2010 16:16]
s
shurasun
14:07, 01.03.2010
Такого масштаба аферу телеграмма не остановит, но сотни мелких может, конечно сигнал в ФРС был бы эффективне
Да же самый мелкий мошенник сможет подделать квитанцию об отправленной телеграмме или даже просто получить такой заполненный бланк на почте (бдительность почтовых работников на порядки меньше чем в ФРС или в других государственных учреждениях).
14:47, 01.03.2010
...и зачем вы тут подробно разжевываете, как мошеннику нужно действовать, чтобы все получилось...
M
MELL_
16:14, 01.03.2010
даже просто получить такой заполненный бланк на почте
ФРС принимает телеграммы только с уведомлением о врручении адресату лично в руки, а с этим на почте строго, да и что все зациклились на телеграмме.
...и зачем вы тут подробно разжевываете, как мошеннику нужно действовать, чтобы все получилось
пишу что бы задумались, сильно меня поразила афера, еще сильнее, что юристы руки развели.
16:58, 01.03.2010
Как вариант когда сдаешь подобную квартиру периодически мониторить выставленные на продажу объекты в своём доме. Могут конечно из-под полы продать заехавшему оленеводу, но так сложновато продавать дорогие квартиры.
01:23, 02.03.2010
или у подьезда сидеть на лавке,семки щёлкать и смотреть,не ведут ли покупашек
1. Доверенность за границей ,в израиле даётся только гражданину израиля? А доверенность зимбабве подходит для русского?
2. Доверенность иностранного государства имеет хождение по расее?
1. Доверенность за границей ,в израиле даётся только гражданину израиля? А доверенность зимбабве подходит для русского?
2. Доверенность иностранного государства имеет хождение по расее?
10:48, 02.03.2010
http://puerrtto.livejournal.com/24041.html
вот здесь читаем про покупку квартиры по израильскому пасспорту,а нотариус израильский будет давать доверенность по русскому пасспорту?
вот здесь читаем про покупку квартиры по израильскому пасспорту,а нотариус израильский будет давать доверенность по русскому пасспорту?
21:19, 02.03.2010
там не было троекратной продажи. Хватило одной после собственника, зарегившего право на основании ДДУ.
Д
Докси= 
13:22, 03.03.2010
имха собственнику вернут а покупашки будут разбираться между собой и без квартиры.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.